Appartement avec balcon à vendre à Bordeaux (33)

Hosman vous propose cet appartement de 123 m² Carrez situé sur la Rue Guenard à Bordeaux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, ce bien offre une grande terrasse de 34 m² et un balcon de 7 m², parfait pour des repas en extérieur. Cette vente sera une vente en cascade. C'est à dire en corrélation avec l'achat de la propriétaire d'un nouveau logement. Pouvant rajouter un mois à la durée classique d'une vente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, orienté ouest, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains et de deux toilettes. Deux terrasses de 30 et 7 m² À cela s'ajoute une cave pratique et un box couvert avec prise électrique, rendant ce bien idéal pour une famille. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. Le cumulus ayant été changé récemment. La taxe foncière annuelle est de 2 360 €. Commodités À proximité immédiate, découvrez de nombreux commerces et restaurants pour satisfaire vos besoins quotidiens. Profitez également des espaces culturels et des infrastructures publiques du quartier. Espaces verts Le Parc Bordelais, célèbre espace vert de la ville, se trouve à deux pas, offrant un cadre naturel et relaxant pour des promenades et activités en plein air. Écoles Le secteur offre plusieurs établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Transports L'appartement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles. (2 / 3/33 / 41 / 16) Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit entre 1992 et 2000, l'immeuble bénéficie d'un bon entretien et d'espaces communs en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 586 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 750 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans résidence de standing, bel appartement traversant d'une superficie de 104 m², situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur. Garage sécurisé en sous sol, cave. Petite Copropriété de 22 Logements. Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa clarté et son agencement. Une entrée spacieuse ouvre sur un vaste Salon-Séjour très lumineux, climatisé, ses doubles baies vitrées avec moustiquaires donnent sur un balcon filant, sans vis à vis, exposé plein Sud, agrémenté d'un store banne avec détecteur de vents. Une cuisine séparée, équipée, très rationnelle avec un large plan de travail en marbre. Un espace nuit, isolé de l'espace vie est desservi par un couloir avec de part et d'autres de grands placards( étagères et penderies). Trois belles chambres, dont une climatisée avec dressing. Moustiquaires. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC japonais. Un deuxième WC indépendant. Prestations supplémentaires : Hall de l'immeuble sécurisé par un visiophone et BIP pour les résidents. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures en aluminium. Volets roulants électriques télécommandés. Place de parking attribuée dans un garage au sous sol. Chauffage au Gaz collectif. Ses atouts : Très bel emplacement, proche du Parc Bordelais, à quelques pas de la Barrière du Médoc et à 20 minutes à pieds du Centre Ville de Bordeaux. À proximité du Tram D, Bus, Ecoles renommées, infrastructure médicale conséquente, commerces, restaurants. Franchissez le pas, venez visiter cet appartement et vous serez séduits ! PRIX HAI : 514 800 Euros Taxe Foncière : 2084 Euros / an. Charges de Copropriété : 369 Euros par mois incluant le chauffage au Gaz, electricité, eau chaude, eau froide, charges ascenseur, entretien jardins et communs, extincteurs. Le batiment va faire l'objet d'une isolation totale par l'extérieur, ce qui génerera une amélioration du DPE et une réduction des charges de chauffage (entre 11 et 15%). Le cout des travaux est intégralement pris en charge par le vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf. 919415.

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible. Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air. Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol et un local à vélos, assurant une vie pratique et moderne à Bordeaux Caudéran. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible. Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air. Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol et un local à vélos, assurant une vie pratique et moderne à Bordeaux Caudéran. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux chartrons, résidence récente. Appartement T3 comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur balcon. Deux chambres, salle de bains, wc séparé. Un parking en sous sol et une cave complète ce bien. Calme, lumineux, proche des commerces. Ce bien est climatisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82,5 m² Carrez, situé Quai des Queyries à Bordeaux. Profitez de ce splendide appartement situé sur la rive droite. Sorti de terre en 2019, ce T4 a toutes les qualités requises pour vous combler vous et votre famille. Luminosité, espace extérieur, place de parking, rangements, ce bien n'attend que vous et vos valises. Ne passez pas à côté de ce havre de paix. L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bâti en 2019. L'appartement est en duplex. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. La résidence est également sécurisée. Le bien se compose : au 1er étage : D'un séjour de 30 m², exposé Nord Est. Un balcon de 8 m² est rattaché au séjour et est exposé Nord Est D'une chambre de 14,56 m² D'une cuisine de 5 m² entièrement équipée D'une salle d'eau de 5,51 m². D'un sellier. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Au 2nd étage : D'une chambre de 14,74 m² Une seconde chambre de 13,64 m² Une salle de bain de 4,56 m² De nombreux emplacements de rangements sont présents. Une place de parking intérieure accompagne ce bien. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à proximité direct de l'écosystème Darwin. Il est également proche des transports en communs, mais aussi de toutes commodités. (écoles, commerces, restaurants.) Tout comme le Bato, pour ralier rive gauche. Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 638 € par trimestre. La taxe foncière est de 1835 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux - quartier haussmann, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun. Etc.) vous cherchez de l'espace et du confort ? Ce t3 de 76 m² en très bon état coche toutes les cases : • résidence de standing • vaste pièce de vie lumineuse avec coin bureau possible • terrasse exposée plein ouest • cuisine moderne, aménagée & équipée • 2 chambres avec dressing • salle d'eau refaite à neuf + wc séparé • cellier • place de stationnement xxl en sous-sol (accès pmr) à saisir rapidement ! Référence agence : 928.

À proximité immédiate de la future rue Canopia, tramway C, D et F en bas de la résidence, montez au 7ème étage et découvrez cet appartement T2 rénové il y a quelques années. Sa lumière, ses rangements et son balcon sont de vrais atouts. Vous pouvez seulement y poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448.

Dans un environnement privillégié, proche des transports desservants le centre de Bordeaux et l'aéroport, venez découvrir ce confortable appartement comprenant entrée, séjour, cuisine, salle de bains, wc et balcon. Un local vélo ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un garage double en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Caudéran, proche de toutes les commodités, dans une résidence calme avec gardien, Appartement T5 offrant de beaux volumes, avec séjour double exposé Ouest, ouvrant sur grand balcon, cuisine dinatoire séparée avec cellier, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Charmant T1 au cœur de Saint-Augustin, à deux pas du tram A. Situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé est, vue dégagée. Idéal pour étudiant ou premier achat. Parfait pour profiter d’un quartier dynamique, des commerces et d’un cadre de vie Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci en rez de rue offre une vue dégagée depuis son séjour donnant sur balcon. Cet appartement dispose d'une pièce à rénover qui saura être, après travaux, une parfaite seconde chambre et ainsi l'appartement disposera de deux chambres et d'une confortable salle de bains avec wc. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Du 08 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : jusqu’à 25 000€ de remise (1). Rdv pour visiter l'appartement temoin decore - devenez propriétaire ou investisseur dans l’un des plus ambitieux projets de bordeaux. Pour votre  achat immobilier  à bordeaux, faites le choix du quartier euratlantique,  à proximité de la gare st jean  et investissez sur silva. Pratique pour vos déplacements, avec les trains,  le tram c et d  au pied de la résidence et les bus, il vous place au cœur d’un espace en plein renouveau qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une  multitude de commerces  et services qui faciliteront votre quotidien. Parfaitement intégrée dans un  environnement innovant, la nouvelle résidence kaufman & broad propose une  écriture contemporaine et aérienne, certifiée  par de  nombreux labels  tels que le nf hqe 9 * et le label biosourcé source 3 permettant au projet d’atteindre  les meilleures performances énergétiques. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements sont prolongés par de superbes balcons avec pour certains des  vues exceptionnelles sur la ville. Quartier prisé performances énergétiques tram c et d au pied de la résidence proche des écoles et commerces architecture innovante appartements éligibles à la tva 5,5% * selon conditions de ressources les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 08 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : jusqu’à 25 000€ de remise (1). Rdv pour visiter l'appartement temoin decore - devenez propriétaire ou investisseur dans l’un des plus ambitieux projets de bordeaux. Pour votre  achat immobilier  à bordeaux, faites le choix du quartier euratlantique,  à proximité de la gare st jean  et investissez sur silva. Pratique pour vos déplacements, avec les trains,  le tram c et d  au pied de la résidence et les bus, il vous place au cœur d’un espace en plein renouveau qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une  multitude de commerces  et services qui faciliteront votre quotidien. Parfaitement intégrée dans un  environnement innovant, la nouvelle résidence kaufman & broad propose une  écriture contemporaine et aérienne, certifiée  par de  nombreux labels  tels que le nf hqe 9 * et le label biosourcé source 3 permettant au projet d’atteindre  les meilleures performances énergétiques. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements sont prolongés par de superbes balcons avec pour certains des  vues exceptionnelles sur la ville. Quartier prisé performances énergétiques tram c et d au pied de la résidence proche des écoles et commerces architecture innovante appartements éligibles à la tva 5,5% * selon conditions de ressources les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rue du Jardin Public, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Un appartement T3 entièrement réagencé par un architecte qui offre une très belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Un balcon. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement lumineux et traversant situé dans un immeuble en pierre, à proximité de la place Maucaillou, en plein cœur du quartier Saint-Michel. Les atouts incontestables de l'appartement sont sa terrasse privative ses balconnets et ses beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE / MAIRIE Venez découvrir ce appartement au coeur de la résidence du Parc de Caudéran à côté de la mairie, des commerces et des transports. Cette résidence de standing vient d'être ravalée entièrement et propose de grands appartements dans un cadre de verdure incomparable. Nous sommes également à 5 minutes à pied de Grand Lebrun et du Parc Bordelais. Le bien d'une superficie de 100 m² de type 5 correspond au standard et propose sur trois expositions : une entrée avec placards, un joli séjour et une cuisine, trois balcons, deux points d'eau, trois chambres et un bureau ainsi que deux WC. En complément, une cave en sous sol et deux places de stationnement (une en sous sol et une extérieure). À noter que le ravalement de façade vient tout juste d'être effectué. Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais ce bien rare est idéal pour une remise à votre goût et profiter de tous ses avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7432.

Quartier Saint-Seurin, découvrez ce bel appartement entièrement rénové par un architecte. Disposant d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, d'une cuisine parfaitement équipée, de deux chambres chacune avec son point d'eau, le tout ouvert sur un agréable balcon terrasse. Garage et cellier. Coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Appartement en excellent état offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon dinatoire, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Commerces et ligne G à deux pas vous pourrez tout faire à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Bordeaux cauderan centre / parc bordelais / grand lebrun idéalement situé proche du centre de caudéran, cet appartement traversant situé au cinquième étage d'une résidence des années 70 saura vous séduire par sa grande pièce de vie de 35 m² donnant sur un balcon avec une jolie dégagée. Côté nuit on retrouve outre un wc séparé et une salle de bains, deux chambres avec placards et balcons. Très lumineux, l'appartement nécessite toutefois un budget travaux afin d'effectuer une rénovation à votre goût. La résidence bénéficie d'un ascenseur et le bien est vendu avec une place de parking privative. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7431.

Tourny : Dans une jolie résidence de standing dotée d'un ascenseur, appartement fonctionnel de type 3, composé d'un salon donnant sur le balcon et de deux chambres avec des placards. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Idéalement situé Bordeaux / Pessac Médoquine, cet appartement en duplex au dernier étage d'une résidence très calme vous séduira par ses volumes ainsi que son emplacement. Au rez-de-chaussée vous y trouvez une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 20 m² donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc et à l'étage une seconde chambre et une pièce de rangement. Un box privatif vient compléter ce bien en excellent état. Loué jusqu'en décembre 2026, avec un bon rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Proche de la place Nansouty, charmant studio de 28 m², au calme d’une résidence entretenue. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée, balcon ouest offrant une jolie lumière. Salle de bains avec WC. Idéal premier achat ou investissement. Place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

CAUDERAN, quartier recherché, pour cet appartement en dernier étage, avec ascenseur, d'une petite résidence en seconde ligne au calme. Espace à vivre lumineux, cuisine aménagée, chambre avec balcon, et SdB. Parking privatif et cave. Prenez rendez-vous pour le visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.