Appartement avec balcon à vendre à Bordeaux (33)

Situé à Bordeaux (33300), cet appartement constuit en 1970 bénéficie d'un environnement dynamique, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent les déplacements. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable. L'immeuble sécurisé avec gardien, digicode et ascenseur assure confort et tranquillité aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon de 8 m² idéal pour se détendre, ainsi qu'un cellier privatif pour du rangement supplémentaire. Un garage complète ce bien, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, l'appartement de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. La climatisation réversible assure un climat optimal toute l'année. Très entretenu, pas de travaux à prévoir, il bénéficie d'une cuisine équipée. Le système de chauffage collectif, changé récemment est économique A noter : les charges comprennent le chauffage et l'eau Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Exclusivite capifrance dans la résidence auperie "les iles d'or", 20 rue d'aupérie à bordeaux. À seulement 5 minutes de la gare saint jean, 2 minutes à pied d'un arrêt des bus 15 / 31 et 400 m des écoles, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45,64 m² et son agréable balcon d'environ 5,57 m². Situé au 4è étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement réunit lumière, tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'appartement étant tourné vers l'intérieur de la résidence, vous pourrez agréablement vous installer sur ce balcon et profiter de son exposition plein sud et de sa vue environnante. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bains avec wc. L'appartement pourra rester meublé et bénéficie d'atouts qui font la différence : ravalement de façade réalisé en 2020 place de parking sécurisée assainissement collectif local vélo commun chauffage électrique individuel huisseries en pvc double vitrage cuisine refaite en 2016 entièrement équipée : placards - plaque de cuisson - hotte aspirante - four - frigo et lave-vaisselle fibre optique interphone un emplacement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne tardez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 221, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 968109.

Bordeaux Le Tondu : un véritable havre de paix rénové avec élégance Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 95 m², rénové avec un soin tout particulier et le sens du détail. Niché au calme au sein d'une petite copropriété intime et parfaitement tenue, ce bien d'exception offre une atmosphère douce et chaleureuse dès l'entrée. Sa magnifique pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'un balcon, s'ouvre sur une jolie cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres empreintes de sérénité offrant une vue apaisante sur les jardins environnants, une salle d'eau contemporaine raffinée ainsi qu'un toilette séparé. Le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à des prestations haut de gamme et conservées avec passion : parquet chaleureux, magnifiques cheminées, pierre bordelaise apparente et hauteur sous plafond, subtilement mariés au confort moderne. Climatisation et chauffage électrique. Pour votre confort au quotidien, une cave et deux greniers complètent ce bien coup de coeur. Une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié, avec le Tram Palais de Justice et les commerces de la rue Costedoat à seulement quelques pas. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Bordeaux, au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2013, cet appartement de 3 pièces de 63 m² prend place au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit d'emblée par sa belle pièce de vie complétée par une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse-balcon d'environ 22 m² qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. Organisé en type trois, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, offrant une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable. La présence de rangements intégrés participe à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la copropriété bien tenue contribuent à une atmosphère sereine et fonctionnelle. L'immeuble avec porte sécurisé et visiophone donne immédiatement sur la rue piétonne. Le stationnement du véhicule est facilité par une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable à Bordeaux. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une distribution collective de l'eau chaude, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À deux pas de la plage de Bordeaux Lac, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, au cœur d'espaces verts et de promenades. Le tramway est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique à vivre. À environ 300 m, l'école maternelle Montgolfier et l'école primaire publique Montgolfier accueillent les plus jeunes, tandis que le collège Montesquieu se trouve à près de 600 m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le parc Le Petit Mousse se situe à environ 300 m, le jardin public à environ 400 m, tout comme les Platanes des Quais et la place Charles Gruet, autant de lieux propices aux balades. Un arrêt de bus Fondaudège Muséum se trouve à un peu moins de 600 m, complétant la desserte en transports en commun et facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 524 € - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C (122 kWh / m2 / an), GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux (33200), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter des deux balcons offrant une exposition Nord-Est et Sud-Ouest. Avec une bonne copropriété, les résidents bénéficient d'un stationnement libre et de la proximité de commodités telles que les transports en commun (bus) et des écoles pour un confort au quotidien. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour profiter du climat agréable de Bordeaux. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et linoléum ajoutent une touche de modernité et de confort à l'appartement. Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et fermée, et des placards dans les chambres. Le logement dispose également d'une place de parking, d'un cellier, et offre la possibilité d'acquérir un box en sus si nécessaire. Idéal pour les familles ou ceux recherchant une résidence paisible proche de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

Situé à proximité du Parc Bordelais, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Bordé par des espaces verts et des boutiques locales, ce quartier saura séduire les amoureux de la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée, offrant confort et praticité aux résidents. De plus, une cave privative est attribuée au lot, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les 4 balcons offrent des vues agréables sur les alentours. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses. La cuisine équipée et le séjour spacieux offrent des espaces de vie conviviaux. La salle d'eau ajoute une touche de confort, tandis que les 4 balcons apportent luminosité. Ce bien ravira ceux à la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un quartier prisé de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Triplex de caractère - chartrons / cité du vin - 158 m² au sol - balcons - immeuble en pierre bordeaux - chartrons / cité du vin a deux pas des quais, du tramway et des commerces, venez découvrir ce triplex atypique et plein de caractère, situé au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre bordelais au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Avec environ 158 m² de surface au sol (112,30 m² loi carrez et 135 m² pondérés), ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments anciens qui font tout son charme : pierres apparentes, parquet d'époque, tomettes, balcons et belles hauteurs sous plafond. Le bien bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de bordeaux et d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des quais et de la vie des chartrons. Au niveau principal : entrée avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet ancien salle à manger / cuisine dinatoire ouverte de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belle hauteur sous plafond chambre de 15 m² salle de bains buanderie avec wc espace de rangement sous combles a l'étage : grande chambre avec balcon filant, actuellement organisée en deux espaces possibilité de conserver deux chambres ou de créer une chambre avec bureau / espace enfants salle d'eau avec wc au dernier niveau : pièce mansardée d'environ 18 m² au sol avec rangements idéale pour une suite parentale, une 4eme chambre, un bureau ou une pièce de loisirs salle d'eau avec wc vue dégagée sur les toits de bordeaux les + du bien : emplacement recherché chartrons / cité du vin quais, tramway et commerces à pied environ 158 m² au sol sur 3 niveaux belle hauteur sous plafond pierres, parquet ancien, tomettes et balcons petite copropriété de seulement 4 lots configuration familiale et modulable un beau potentiel de personnalisation quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité et le cachet de ce bien bordelais. Un appartement rare pour les amateurs de pierre et de caractère, à la recherche de volumes, d'une adresse privilégiée et d'un bien qui offre encore de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur charges prévisionnelles incluant fonds de travaux : 230 euros / mois eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2030 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Dans le quartier très apprécié de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme et verdoyante Cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une belle chambre de 13 m². Une grande salle d’eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Une cave privative de 9 m² complète ce bien, idéale pour le stockage, et des places de stationnement sont disponibles librement dans la résidence. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. On aime : •Le quartier •L’appartement prêt à vivre, sans travaux •Le balcon avec sa vue sur l’espace arboré •La luminosité traversante •la cave privative •Les transports dont la ligne G et commerces accessibles à pied Un appartement plein de charme, parfait pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Chartrons Nord / Haussmann, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En parfait état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel électrique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et de WC séparés. Autre véritable atout : une place de parking sécurisée en sous-sol, particulièrement appréciable à Bordeaux. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Référence agence : 2438.

Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une résidence de standing datant des années 70. Calme, le quartier offre un cadre de vie agréable avec un parc et une piscine collective. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette adresse allie tranquillité et praticité. Ce charmant appartement de 111 m² au 3ème étage sur 7 se distingue par sa luminosité et son agencement traversant. Il comprend un vaste séjour de 35,64 m² ouvrant sur une terrasse-balcon de 15 m², une cuisine équipée récente, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant. Pour compléter le tout, une cave et un garage box de 20 m² sont inclus. À l'intérieur, ce bien de type T4 offre un hall d'entrée accueillant, un dégagement fonctionnel, et des espaces bien définis pour le confort de vie. Les 3 chambres, entre 12 et 13 m², offrent des espaces de repos harmonieux. La cuisine équipée avec un cellier buanderie facilite le quotidien. L'ensemble, bien entretenu et spacieux, constitue une résidence idéale pour une vie paisible à Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 06 07 80 81 48, E-mail : benoit.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047.

Bassins à flots - Résidence récente à proximité de la cité du vin dont l'architecture originale distribue les appartements autour d'un vaste jardin intérieur, type serre, tempéré en toutes saisons. T3 : séjour / cuisine traversant ouvrant sur balcon à l'est, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Vendu avec une place de parking couverte Tram direct hyper centre en 10 mn a proximité immédiate (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige vous présente ce t2 évolutif avec balcon, parking et piscine à bordeaux quartier croix-blanche. Situé au 7e étage sur 13 de la résidence le parc des chevaliers, le bien dispose d'un balcon filant devant le séjour. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble en sous-sol. Au dernier étage, une piscine commune de 4 × 8 mètres, profonde de 2 mètres, est accessible par badge aux appartements situés à partir du 4e étage. D'une surface de 44 m², ce t2 comprend un grand séjour avec baies vitrées, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. La distribution permet d'envisager une seconde chambre et une transformation en t3, sous réserve de faisabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le coin cuisine, la salle de bain et les wcs, ainsi que le remplacement de la chaudière. Un bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif. Dans le quartier croix-blanche, proche du centre de bordeaux, l'appartement bénéficie de commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires. Les arrêts croix blanche, pasteur, chevalier et cité administrative desservent notamment les lignes g, 2,9, 16,70, 82, h1 et h2. Le tram a saint-bruno se trouve à 900 mètres. Infos clés : appartement t2 de 44 m² 7e étage sur 13 séjour avec baies vitrées et balcon filant possibilité de transformation en t3 cuisine indépendante et wc séparé parking et cellier en sous-sol piscine en toiture accessible par badge rafraîchissement des sols et chaudière à prévoir prix honoraires d'agence inclus : 199 000 euros soit un net vendeur de 189 000 euros et 10 000 euros d'honoraires d'agence. Certaines photos ne sont pas contractuelles et ont été modifiées avec l'ia pour permettre aux potentiels acquéreurs de mieux se projeter sur le potentiel du bien. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 490 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier Hôtel de Ville à Bordeaux, ce 2 pièces de 49 m², lumineux et calme, bénéficie d'un emplacement pratique au pied du tram et d'une place de parking en sous-sol. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente accessible par le jardin, il comprend une entrée avec placards et WC indépendant, un double séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée et une chambre avec salle d'eau; l'appartement est en très bon état. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

À Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, découvrez cet appartement T3 de 63 m², lumineux au 4e et dernier étage avec vue dégagée sans vis à vis. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol. Un local vélo se trouve dans la résidence. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que les transports (bus 1,51, 73), la gare de Bordeaux Caudéran à 400 m, les arrêts de tram A Alfred de Vigny ou Mérignac Centre sont proches. Vous descendez de la résidence et vous flanerez dans le parc Bourran, l'entrée est juste en face de la résidence. À 800 m se trouve la place Mondésir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, cellier et de WC séparés avec lavabo. Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant le mur. Un balcon non mitoyen et couvert permet de profiter de la vue dégagée. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de lui apporter votre touche. Et si vous veniez simplement découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter et de vous laisser imaginer ce que pourrait être votre quotidien ici. Appelez-moi, et prenons le temps de le découvrir ensemble A bientôt ! À bientôt Florence THURIERE, conseillère immobilier SAFTI 06 87 96 02 32 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Bordeaux Caudéran – Appartement familial lumineux avec balcon, cave et possibilité de 4 chambres Situé à Caudéran à la frontière du Bouscat à proximité immédiate de la ligne de bus et à seulement 10 minutes à pied de l’arrêt de tram Calypso. L'appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié tout en restant proche des commodités. En deuxième ligne d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Très fonctionnel, l’appartement se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec cellier attenant ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez son balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. En bon état général, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Une grande cave d’environ 9 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux-Caudéran : Grand potentiel et cadre verdoyant dans la résidence du Parc des Tourelles Niché au cœur d'un domaine sécurisé et recherché de Caudéran, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie privilégié où la nature et le calme s'invitent au quotidien grâce au parc arboré de la résidence. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement. La pièce de réception, particulièrement vaste, s'articule en un double séjour idéal pour créer deux espaces de vie distincts. La signature du bien : l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur (balcon ou loggia). Une particularité architecturale qui garantit une luminosité constante et une vue sur le parc environnant. Pensez pour la vie quotidienne, l'agencement sépare idéalement les espaces de vie et le coin nuit, tout en intégrant une capacité de rangement remarquable avec différents espaces dédiés. L'ensemble est complété par des annexes indispensables : un emplacement de stationnement réservé au sein de la résidence et une cave privative. Un local à vélo collectif est également accessible. Aujourd'hui dans son état d'origine, cet appartement constitue un projet sur mesure à réaliser. Les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie et les amateurs d'architecture d'intérieur y trouveront leur champ d'expression. Une rénovation globale est à prévoir (remise aux normes électriques, remplacement des menuiseries par du double vitrage, création d'une cuisine contemporaine et embellissements). Une spacieuse salle d'eau, récente, est toutefois prête à l'emploi et la chaufferie, collective, vient d'être rénovée. Une opportunité au potentiel remarquable qui n'attend plus que votre vision pour créer un lieu d'exception, au sein d'un environnement calme et côté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali PAFUNDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Agence Bègles Garguet immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 52077009800024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Agence Bègles Garguet Référence agence : 221.

Cet appartement de type T3 est situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, construit en 2021 par Bouygues Immobilier et accessible par ascenseur. Orienté nord-est, cet appartement de 67 m² (loi Carrez) dispose d'une loggia de 8 m². Entrée avec un grand placard, un salon salle à manger climatisé, et une cuisine ouverte So Cook équipée d'un mini bar. Deux chambres dont une qui est climatisée, chacunes équipées de placards et l'une des chambres offre un accès à l'extérieur. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette et de toilettes avec un espace pour machine à laver. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par un système collectif au gaz, avec compteur individuel. La taxe foncière annuelle est de 1400 €. Le bien inclut une place de parking souterrain et un large local à vélos accessible depuis le hall d'entrée de l'immeuble. La copropriété bénéficie d'un bon état des parties communes, et les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La localisation de cet appartement sur le Cours Louis Fargue est particulièrement intéressante. À proximité, vous trouverez le Parc Chante Grillon pour des promenades. Plusieurs commerces et restaurants se situent à proximité, ainsi que des infrastructures culturelles vers les Bassins à Flot. Côté éducation, les écoles sont accessibles à pieds. Pour les transports, les stations de bus 5,7,27,53 sont à proximité offrants un accès rapide au reste de Bordeaux. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 7900 € soit 2.95 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Nicolas PRADO vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le secteur très prisé de Nansouty à Bordeaux. Idéalement situé à deux pas de la place Nansouty, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier. On y retrouve tout le charme du secteur : commerces de proximité, écoles, cafés, marché, et lignes de bus (notamment les lignes 4,5, 9 et 15) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès ou Bergonié) est également accessible en quelques minutes à pied. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente des années 2000 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa vue dégagée et son exposition ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il offre un espace de vie chaleureux et moderne : Une entrée fonctionnelle avec rangements, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Et un balcon de 3,5 m², parfait pour profiter du coucher du soleil. Un stationnement sécurisé et couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est un véritable coup de cOEur : lumineux, traversant, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. Un bien parfait pour profiter pleinement du “tout à pied” à Bordeaux, entre sérénité, confort et esprit de quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez orpi, venez découvrir cet appartement de trois pièces principales pouvant être aménagé en grand t2 bis ou petit t3. Au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue agréable sur bordeaux. À proximité immédiate du collège cassignol et des parcs (jardin public et parc rivière), le quartier est très apprécié. On retrouve une pièce de vie de 22 m² comportant un coin cuisine avec accès à une loggia ainsi qu'une salle à manger / salon ou seconde chambre de 11.5 m². Depuis l'entrée un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier en rez de chaussée et une place de parking privative complètent ce bien. À voir rapidement référence agence : 7514.

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 61 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Bordeaux, cet appartement de 3 pièces au 2e étage d'une résidence sécurisée offre une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. Avec ses 61 m² habitables, le bien bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, offre un volume fonctionnel à réaménager selon vos envies, il est possible d'ouvrir le mur entre la cuisine et le salon pour créer une grande pièce ouverte de 28 m². Le logement compte 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui laisse toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Un balcon / terrasse vient compléter ce bien, adapté pour profiter de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un ascenseur et d'un parc paysager. L'appartement est livré avec une place de parking et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En recherche d'un appartement sur cauderan, à proximité de toutes les commodités à pied ? Venez découvrir ce bel appartement de type 3, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une large entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur un premier balcon, une cuisine séparée meublée; un coin nuit composé de deux chambres dont une de 18 m² donnant sur un second balcon idéal pour vos cafés du matin., une salle d'eau et wc séparés. Cet appartement bénéficie de nombreux placards. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Bus ligne g à 500m, direct gare st jean, tram d à 1km à 10min à pied pharmacie, médecins, coiffeur, boulangerie, restauration à 100m pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888784907.

En recherche d'un appartement aux beaux volumes, lumineux et entourée de verdure ? Résidence la cheneraie, au sein d'un magnifique parc arboré classé, en résidence de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur; venez découvrir cet appartement spacieux; qui se compose d'une large entrée avec grands placards, un séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m² séparée accédant à la loggia à l'abri des regards, un cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bain, des wc séparés. On apprécie l'accès au balcon de chaque pièce. Les derniers travaux effectués dans l'appartement : le changement des huisseries en double vitrage, les murs ont été doublés pour profiter d'une meilleure isolation et économies d'énergie. Le ravalement a été voté lors de la dernière ag et sera financé par le vendeur. Vous profiterez également d'une place de parking attitrée en sous sol a proximité des écoles et établissements privés, tivoli et grand lebrun bus : lignes 2,33 et 16 à 5min (direct bordeaux) ligne g à 1km. Les commerces sont à 700m (place de cauderan) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888784907.

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes ses commodités, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 67 m² situé au 8 ? étage avec ascenseur L'appartement, lumineux et bien entretenu, bénéficie d'une belle vue dégagée et verdoyante ainsi que d'un balcon. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante récente et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains récemment rénovée, wc séparés. La résidence séduit également par son grand parc arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une cave privative et une place de stationnement dans le parking collectif de la résidence complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Caudéran-Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 492 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

BORDEAUX CENTRE– Lafaurie de Monbadon - Appartement d'exception - 105 m²- célèbre par son ancien propriétaire. À deux pas de la place Gambetta, découvrez un bien rare, où l'élégance du XVIII ? siècle rencontre le caractère d'une adresse chargée d'histoire. Ce bel appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux, ses prestations anciennes. Avec 3,50 m de hauteur sous plafond, il offre cette sensation caractéristique des belles adresses. Parquets en pointe de Hongrie à chevrons et rosaces, moulures, cimaises, cheminées, vitraux, porte dérobée… chaque détail témoigne du raffinement du lieu. L'espace de vie se compose actuellement de quatre belles pièces, organisées en trois espaces de réception et d'une salle à manger. Une cuisine et une salle de bains complètent cet agencement. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr Chers collègues, je suis à votre disposition. (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Un balcon filant, une grande cave voûtée et une cave à vin agrémentent ce bien, à la dimension historique. Il abrita autrefois le cabinet de Jean Odin, bordelais, député, sénateur et résistant. Un bien rare, qui séduira les amateurs de patrimoine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 85 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine d'une trentaine de lots. Lumineux et calme, il bénéficie d'une double exposition et d'une agréable vue dégagée. Le séjour, chaleureux avec son joli parquet, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner au soleil ou simplement de bénéficier d'un espace agréable avec une vue dégagée. L'appartement propose actuellement deux chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Sa configuration offre un beau potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment d'envisager la création d'une troisième chambre et d'adapter les espaces aux besoins d'une famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement offre un quotidien particulièrement pratique. Le bus 73, arrêt Seguineau, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 20 et 73, arrêt Saint-Augustin, sont à 5 minutes et le bus 1, arrêt Clinique Saint-Augustin, à 6 minutes. Les tramways A et F ainsi que le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, sont accessibles en 11 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Flornoy à 4 minutes à pied, collège Émile Combes à seulement 1 minute, lycée Michel Montaigne à 17 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 18 minutes à vélo. Luminosité, balcon plein sud, beaux volumes, potentiel trois chambres, cave et garage en option : une belle opportunité familiale au coeur de Saint-Augustin. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.