CAUDÉRAN – T4 AU 4E ET DERNIER ÉTAGE – BALCON – FORT POTENTIEL

Caudéran, Bordeaux (33200)

153 000 €

2 429 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
63 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveEnsoleilléDernier étageCalmeBelle vueVue dégagéeA rénover

Description du bien

Caudéran – t4 au 4e et dernier étage – balcon – fort potentiel situé rue laporte, au 4e et dernier étage, découvrez cet appartement t4 de 63 m², traversant est-ouest, particulièrement lumineux.

Son agencement permet d'envisager 2 ou 3 chambres, selon le projet, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou de conserver un double séjour.

Le balcon de 5,5 m² exposé plein est, la vue dégagée sur la verdure et la cave privative complètent les atouts de ce bien.

Un projet à personnaliser selon vos objectifs : résidence principale : créez un appartement à votre goût, avec un agencement adapté à vos besoins.

Investissement : rénovez et optimisez l’agencement pour exploiter le potentiel du bien.

Situé dans un environnement calme de caudéran, à proximité des écoles, des commerces de louis-barthou et de l'arrêt de bus de la ligne 16.

Rénovation à prévoir. 4e et dernier étage sans ascenseur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Annonce publiée le 12 octobre 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Dernier étage
Calme
Belle vue
Vue dégagée
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 153 000 €(2 429 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 429 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 410 € et 1 920 € par an

Prix dans la région

2 429 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

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Localisation

Caudéran, Bordeaux (33200)

Bordeaux

Localisation approximative

Adresse du bien : 20 Rue Laporte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr