Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t1 de 29 m² environ avec balcon de 5 m² environ – sainte-foy-lès-lyon disponible fin 2028 – frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 1 pièce de 28,56 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à sainte-foy-lès-lyon, à seulement 25 minutes du centre de lyon. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,36 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 5,13 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité immédiate • arrêt de bus « invalides – hôpital pierre garraud » (lignes c20, c20e, 45 et 65) à 1 minute à pied • école sainte-thérèse à 3 minutes à pied • hôpital pierre garraud à 5 minutes à pied • pharmacie à 7 minutes à pied • supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • centre de lyon accessible en 25 minutes confort et prestations • résidence certifiée nf habitat et conforme à la re2020 • architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type myeko pro ou équivalent dans le séjour • radiateurs électriques dans les chambres • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • sol stratifié dans l'espace nuit • salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • menuiseries bois avec double vitrage • brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points • éclairage et prise électrique sur le balcon • locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Véronique Agliata vous propose : VILLARD-DE-LANS (38250) – T3 d'environ 43 m² – 2 chambres – Balcon – Cave À noter : cet appartement est vendu simultanément avec un second appartement T3 d'environ 43 m² situé au 1e étage du même immeuble, proposé au prix de 330 000 €. Les deux ventes devront être réalisées en même temps, pour des raisons familiales. Chaque appartement dispose de sa propre cave. Situé au 2EME étage d'une magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et de caractère, ce T3 d'environ 43 m² saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest offrant une belle vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second appartement, situé au 1er étage, présente une configuration similaire, à l'exception d'un second balcon dans une des chambres, et bénéficie également d'une cave privative. En plein cOEur de Villard-de-Lans, dans une rue piétonne, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, restaurants, services et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. La copropriété est composée de seulement 4 appartements, sans syndic professionnel, permettant de bénéficier de faibles charges. Les deux appartements sont juridiquement indépendants et pourront, à terme, appartenir à deux propriétaires différents. En revanche, pour des raisons familiales, les deux ventes devront impérativement être réalisées simultanément. À noter également que cette vente pourra être soumise à un délai de réalisation légèrement plus long que les délais habituels, celle-ci étant liée à l'acquisition d'un autre bien par les vendeurs. Cette particularité sera naturellement expliquée en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie calme sur un parc luxuriant et fonctionnel. Il se compose d’un lumineux salon - salle à manger exposé Ouest ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, avec vue sur des espaces verts. La cuisine indépendante, orientée Est, bénéficie d’une dépendance pratique pour le rangement. Une cave vient compléter ce bien. Résidence fermée avec place de stationnement libre et facilement accessible. Vous pourrez vous garer sans difficulté. Possibilité d'exercer une profession libérale. Travaux de façade et isolation de l'immeuble déjà votés et restant à la charge du vendeur ainsi que travaux de VMC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Coup de cOEur assuré pour ce magnifique T4 lumineux avec vue sur les lacs ! Idéalement situé à proximité immédiate des lacs, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type T4 d'environ 93 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'une pièce de rangement attenante, idéale pour créer un dressing ou un espace de stockage supplémentaire. La pièce de vie d'environ 29 m², particulièrement lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille un salon et une salle à manger. Elle s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur les lacs et comprenant un store banne ainsi que des fermetures latérales rétractables pour plus d'intimité. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une grande cave privative électrifiée, un local vélos commun ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures non privatives. LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : • Appartement très lumineux. • Balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les lacs et composé d’un store banne avec fermetures latérales. • Cuisine équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements. • Huisseries en double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon de 16 mm) et volets roulants PVC. • Fibre optique installée. • Bon classement énergétique (DPE). • Aucune anomalie électrique • Grande cave électrifiée et local vélos commun. • Charges comprenant l'ensemble des prestations de la résidence (chauffage, eau, entretien des espaces communs, fonds travaux etc. ) • Nombreuses places de stationnement au pied de la résidence. • Environnement agréable, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié… Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Hameau du Chinaillon (Le Grand Bornand), appartement T4 duplex en dernier étage de 77 m² utiles comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée et balcon face aux pistes de ski, cuisine aménagée ouverte, 1 grande chambre parentale, chambre d'enfants avec lits superposés, salle de bains et wc indépendant; à l'étage, grande chambre mansardée avec meuble vasque. Casier à skis et grande cave. Vue magnifique. Toiture neuve. Parking aisé. Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos agences Sixième Avenue Lyon 7ème et Lyon 8ème vous proposent à la vente ce studio / T1, idéalement situé à Monplaisir, rue Antoine Lumière (moins de 10 minutes à pied du métro). Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, de la pièce à vivre (avec accès au balcon de 8.55 m²), d'une salle d'eau avec WC intégrés. Appartement lumineux (exposition sud-est) dans une copropriété récente (2012). Idéal pour vos enfants étudiants. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 1 440€ (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage) Taxe foncière : 507€ Nombre de lot de Copropriété : 218 Nombre de lot d'habitation : 127 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 96 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose : À Oullins, situé dans un environnement calme et arboré, proche de toutes les commodités à  pied (écoles, crèches, TCL). Venez découvrir dans cette résidence bien entretenue un appartement de type 4 de 81 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur. Il comprend : Côté jour : Un hall d'entrée avec des rangements, une spacieuse pièce à  vivre attenante à un balcon de plus de 10 m² exposé plein Sud sans vis-à -vis, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : vous découvrirez un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez la distribution de cet appartement ainsi que ses rénovations récentes permettant d'améliorer la performance énergétique du logement (isolations par l'extérieur réalisées en 2022 ). Points clés : cuisine ouverte sur le séjour, appartement agréable et lumineux, double vitrage et volet roulant. Une cave complète ce bien / stationnements libres dans la résidence. Prix : 229 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter-nous au : 06.98. 17. xx. 36.53.

Idéalement situé au 16 Cours de la Libération à Grenoble, ce magnifique appartement de 101 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et clé en main. Situé au 5ᵉ étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, électricité et plomberie ont été entièrement refaits avec soin, offrant un confort moderne et une tranquillité d'esprit immédiate. Le bien propose une configuration idéale avec quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont trois de 14 m² et une de 17 m². Deux agréables balcons de 8 m² et 5 m² viennent compléter les espaces de vie et apportent un véritable plus au quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des chambres louées en continu à 500 € chacune, garantissant une belle rentabilité. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement de façade, valorisant encore davantage le bien à moyen terme. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D (187 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Sain-Bel, A proximité immédiate de la gare et des commerces ! Venez découvrir dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce très beau duplex entièrement rénové avec soin d'environ 79 m² de surface utile et 67 m² en loi Carrez. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et d'un balcon avec également un WC avec lave-mains. Au 2ieme étage, 2 petites chambres dont 1 avec placard (9,64 m², 8,38 m²) et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une possible 3ieme chambre / bureau de 11,6 m² au sol. Vous retrouverez également un garage de 23 m² et d'un cellier. Aucun travaux à prévoir, Façade en très bon état, toit vérifié. Syndic bénévole, aucune charges. Gare, école et commerces à pied. À venir découvrir uniquement chez Orpi ! Référence agence : 5900.

À voir rapidement — charmant studio de 28,75 m² avec balcon à Bron, idéalement situé au 352 Route de Genas. Construit en 2011 et en très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie optimisée offrant un espace modulable pour coin nuit, salon et kitchenette. Le balcon prolonge l'espace de vie et apporte une vraie plus-value pour les beaux jours. Immeuble récent, prestations soignées et environnement pratique : commerces, transports et services à proximité facilitant la vie quotidienne. Excellent rapport qualité-prix avec un prix demandé de 100 000 EUR, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un logement facile à louer. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio de 29 m² avec balcon. Référence agence : 2577.

À deux pas du centre-ville d'évian-les-bains, découvrez ce charmant studio bis (19 m² loi carrez et 39 m² utiles),avec coin nuit, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare, de l'embarcadère et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Vous apprécierez ses deux balcons, exposés sud et nord, offrant une belle luminosité et une agréable vue sur le lac léman. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'évian-les-bains. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 963391.

Cet appartement lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, offre une belle vue sur le lac léman. Avec 2 chambres, il bénéficie d'une disposition traversante qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon nord avec vue sur le lac léman et une terrasse sud pour apprécier pleinement les journée ensoleillée. Idéalement situé à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, cet appartement combine ensoleillement, vue dégagée et praticité. Un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 963387.

Cet appartement lumineux, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 logements, offre une belle vue sur le lac léman. Avec 2 chambres, il bénéficie d'une disposition traversante qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose également de 2 balcons pour apprécier pleinement l'extérieur. Idéalement situé à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, cet appartement combine ensoleillement, vue dégagée et praticité. Un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 963386.

Situé au coeur des 2 Savoies, Rumilly allie richesse environnementale, patrimoine historique et dynamisme économique, pour un cadre de vie idéal. La résidence s'élève sur deux étages, ses bâtiments à taille humaine ont été résolument pensés pour se fondre à merveille dans le cadre préservé de rumilly, tout en garantissant l'intimité de chacun. Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A 41 et à 5 minutes du centre ville en voiture. Ce superbe appartement T2 au premier étage (avec ascenseur) de 45,50 m² offre un séjour cuisine lumineux de 24 m² s'ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé est. Une chambre et une salle de bains avec WC sont disponibles dans l'espace nuit. Une place de stationnement extérieure privative est possible en sus. Un cadre de vie unique avec toutes les commodités en quelques minutes (gare, commerces, établissements scolaires). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un écrin de bien-être, entre ville et nature. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 68 42 63. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 963484.

OptimHome vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 5 pièces, situé à Tassin-la-Demi-Lune (69160), dans un environnement calme et résidentiel de l'ouest lyonnais. Avec 134,63 m² loi Carrez et une surface annoncée de 140 m², ce T5 offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des extérieurs. La partie jour comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons, parfaits pour les repas en extérieur, un coin détente ou un espace végétalisé. La cuisine et les espaces de réception offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou coin lecture. La partie nuit est pensée pour préserver l'intimité de chacun : trois chambres, dont une suite parentale située à l'opposé des autres chambres, ainsi que deux salles de bain ou d'eau. Cette configuration convient particulièrement à une famille, à des acheteurs en télétravail ou à un projet d'achat à deux générations. Les points forts de cet appartement : Appartement T5 familial de 134,63 m² loi Carrez à Tassin-la-Demi-Lune. 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bain ou d'eau. Belle pièce de vie lumineuse avec accès à 2 balcons. Double garage en sous-sol : un atout rare et recherché sur le secteur. Cave pour le rangement supplémentaire. Immeuble construit en 2002, environnement calme et résidentiel. Chaudière collective au gaz remplacée en 2022. Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles au parking. Charges de copropriété : 2 720 € par an, soit environ 226 € par mois. Pour qui est ce bien ? Cet appartement est particulièrement adapté aux familles recherchant un grand T5 à Tassin-la-Demi-Lune avec double garage, aux acquéreurs souhaitant un bien avec extérieurs sans passer par une maison, ou aux projets familiaux nécessitant plusieurs chambres, deux salles d'eau et des espaces modulables. Vous recherchez un appartement familial à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, proche de Lyon Ouest et de Chaponost ? Contactez Stéphanie Lesauvage, mandataire immobilier OptimHome, pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien des communs, entretien chaudière individuelle) : 2720€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606249 ).

Aux portes de Genève, entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie d’exception, prisé pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Suisse. Le Pays de Gex séduit par son dynamisme économique, porté par un bassin d’emploi transfrontalier attractif, et par une accessibilité optimale grâce à l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports performant. La commune de Prévessin-Moëns, à taille humaine, offre un quotidien facilité par la présence d’équipements scolaires, sportifs et de services de proximité. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine soignée, harmonieusement intégrés dans leur cadre paysager. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, garantissant des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences de confort moderne et de performance énergétique, avec chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongé par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité. Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent l’ensemble, favorisant une mobilité pratique et un quotidien serein entre ville et nature. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns représente une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Genève, entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie d’exception, prisé pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Suisse. Le Pays de Gex séduit par son dynamisme économique, porté par un bassin d’emploi transfrontalier attractif, et par une accessibilité optimale grâce à l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports performant. La commune de Prévessin-Moëns, à taille humaine, offre un quotidien facilité par la présence d’équipements scolaires, sportifs et de services de proximité. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine soignée, harmonieusement intégrés dans leur cadre paysager. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, garantissant des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences de confort moderne et de performance énergétique, avec chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongé par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité. Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent l’ensemble, favorisant une mobilité pratique et un quotidien serein entre ville et nature. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns représente une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Genève, entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie d’exception, prisé pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Suisse. Le Pays de Gex séduit par son dynamisme économique, porté par un bassin d’emploi transfrontalier attractif, et par une accessibilité optimale grâce à l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports performant. La commune de Prévessin-Moëns, à taille humaine, offre un quotidien facilité par la présence d’équipements scolaires, sportifs et de services de proximité. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine soignée, harmonieusement intégrés dans leur cadre paysager. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, garantissant des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences de confort moderne et de performance énergétique, avec chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongé par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité. Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent l’ensemble, favorisant une mobilité pratique et un quotidien serein entre ville et nature. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns représente une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Échirolles – secteur nouvelle mairie – résidence les écureuils idéalement situé dans le secteur de la nouvelle mairie à échirolles, au sein de la copropriété les écureuils, venez découvrir ce t3 de 60 m² situé au 4 ? Et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une spacieuse cuisine aménagée avec accès à une loggia, ainsi que d'un coin nuit desservant deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder en contactant fanny gastaldi au o677267018 mandat n°3264hg dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Véronique Agliata vous propose : VILLARD-DE-LANS (38250) – T3 d'environ 43 m² – 2 chambres – Balcons – Cave À noter : cet appartement est vendu simultanément avec un second appartement T3 d'environ 43 m² situé au 2e étage du même immeuble, proposé au prix de 280 000 €. Les deux ventes devront être réalisées en même temps, pour des raisons familiales. Chaque appartement dispose de sa propre cave. Situé au 1er étage d'une magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et de caractère, ce T3 d'environ 43 m² saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest offrant une belle vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie d'un second balcon exposé Nord, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second appartement, situé au 2e étage, présente une configuration similaire, à l'exception du second balcon, et bénéficie également d'une cave privative. En plein cOEur de Villard-de-Lans, dans une rue piétonne, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, restaurants, services et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. La copropriété est composée de seulement 4 appartements, sans syndic professionnel, permettant de bénéficier de faibles charges. Les deux appartements sont juridiquement indépendants et pourront, à terme, appartenir à deux propriétaires différents. En revanche, pour des raisons familiales, les deux ventes devront impérativement être réalisées simultanément. À noter également que cette vente pourra être soumise à un délai de réalisation légèrement plus long que les délais habituels, celle-ci étant liée à l'acquisition d'un autre bien par les vendeurs. Cette particularité sera naturellement expliquée en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : CHÂTEL - APPARTEMENT - T3 42 m² (51,31 m²) - PLACE DE PARKING COUVERTE - CAVE Au pied des remontées mécaniques et des commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2020, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. D'une superficie de 42 m² Loi Carrez (51,31 m² au sol), cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter de l'environnement montagnard. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Pensée pour votre confort, la résidence dispose de prestations de qualité : accès sécurisé par digicode, porte blindée, fibre optique, ascenseur, local à skis et accessibilité PMR. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, d'une cave ainsi que d'un casier à skis, des atouts particulièrement appréciés à Châtel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane marvy vous propose : exclusivite - baisse de prix – vénissieux quartier du moulin a vent t5 de 103 m² lumineux et traversant– parking – cave – local a velo nouveau prix : 205 000 € découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 6 niveaux. ️ grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. il se compose de : une entrée avec dressing et nombreux rangements un séjour lumineux avec balcon une grande cuisine séparée et équipée 4 chambres avec parquet en chêne massif une salle de bains wc indépendant 1 place de parking privative 1 cave possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (20 000€) dans la résidence. copropriété sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Confort : climatisation, fibre optique, chauffage urbain, ascenseur. ️ des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. un secteur pratique au quotidien : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services à proximité. transports en commun avec le tram t6 et le bus c12, permettant notamment de rejoindre lyon. accès rapide au périphérique lyonnais, au boulevard laurent bonnevay et aux principaux axes routiers de l’est lyonnais. pour plus d’informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.