Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à le bourget-du-lac. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence le domaine de buttet, située route du tunnel, à le bourget-du-lac, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - un chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - base nautique à 900 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec balcons à le bourget-du-lac. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence le domaine de buttet, située route du tunnel, à le bourget-du-lac, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t5 de 122 m² environ se prolonge par deux balcons de 5 et 12 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 58 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle de d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - base nautique à 900 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé au 6 ? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec vigicode. La copropriété dispose d'un agréable parc arboré et avec des bancs, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie également d'un parking collectif fermé par un portail automatique. Idéalement situé rue Amable Matussière à Grenoble, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et d'un supermarché, offrant un quotidien pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Un grand balcon de 7 m², exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter d'une superbe vue dégagée grâce à la situation de l'appartement au 6 ? étage. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain collectif, un véritable atout pour le confort. Un grenier complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Les fenêtres sont en simple vitrage. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel après rénovation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483525507.

Iad France - Jason Vella (06 48 32 87 96) vous propose : À SAISIR ! Magnifique Appartement d'Exception en VEFA au COEur des portes du Soleil ! Une opportunité rare et prestigieuse à ne pas manquer. Venez vite découvrir ce magnifique appartement situé au deuxième étage d'un superbe chalet intimiste divisé en seulement trois lots. À quelques mètres seulement des télécabines, ce bien d'exception allie à la perfection l'élégance contemporaine et le charme montagnard, mêlant matériaux nobles, bois, pierre et lignes épurées. Situé sur un domaine skiable exceptionnel reliant 12 stations de ski au cOEur des Portes du Soleil, et à seulement 5 minutes du somptueux Lac de Montriond. Cet écrin est une opportunité unique pour une résidence principale, un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, un placement patrimonial d'excellence. Les prestations intérieures ! Des volumes généreux et raffinés ! Pièce de vie royale : Un superbe séjour d'environ 40 m² environ ? baigné de lumière, agrémenté d'un coin feux chaleureux idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver, après une belle journée sur les pistes. Espaces nuit : 4 belles chambres allant de 10 à15 m² environ dont une disposant de son propre balcon privé de 9 m² environ. Coté bains : 2 salles d'eau modernes de plus de 4 m² environ chacune Le sens du détail : Une belle entrée, un grand dressing, une buanderie fonctionnelle et un hall avec casier à skis privatif. Extérieur privatif : Profitez d'une magnifique terrasse d'environ 19 m² environ pour vos déjeuners au soleil face à la nature Prestations techniques et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau. Parking privé, assainissement Tout à l'égout Ce bien d'exception n'attend que vous ! Les opportunités au sein de ce chalet triplex sont extrêmement limitées ne tardez plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Vella EI (ID 49773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jason Vella (06 48 32 87 96) vous propose : À SAISIR ! Magnifique Appartement d'Exception en VEFA au COEur des portes du Soleil ! Une opportunité rare et prestigieuse à ne pas manquer. Venez vite découvrir ce magnifique appartement situé au deuxième étage d'un superbe chalet intimiste divisé en seulement trois lots. À quelques mètres seulement des télécabines, ce bien d'exception allie à la perfection l'élégance contemporaine et le charme montagnard, mêlant matériaux nobles, bois, pierre et lignes épurées. Situé sur un domaine skiable exceptionnel reliant 12 stations de ski au cOEur des Portes du Soleil, et à seulement 5 minutes du somptueux Lac de Montriond. Cet écrin est une opportunité unique pour une résidence principale, un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, un placement patrimonial d'excellence. Les prestations intérieures ! Des volumes généreux et raffinés ! Pièce de vie royale : Un superbe séjour d'environ 36 m² environ m2 environ ? baigné de lumière, agrémenté d'un coin feux chaleureux idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver, après une belle journée sur les pistes. Espaces nuit : 3 belles chambres allant de 10 à15 m² environ dont une disposant de l'accès à un balcon. Coté bains : 2 salles d'eau modernes de plus de 4 m² environ chacune Le sens du détail : Une belle entrée, un grand dressing, une buanderie fonctionnelle et un hall avec casier à skis privatif. Extérieur privatif : Profitez d'une magnifique terrasse d'environ 19 m² environ pour vos déjeuners au soleil face à la nature Prestations techniques et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau. Parking privé, assainissement Tout à l'égout Ce bien d'exception n'attend que vous ! Les opportunités au sein de ce chalet triplex sont extrêmement limitées ne tardez plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Vella EI (ID 49773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - André Mbi vous propose : * Appartement T3 Bis avec balcon – Un cadre de vie privilégié à Ferney-Voltaire * À seulement quelques pas de la douane de Vireloup, du Lycée International et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 70 m² offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace et répond aux besoins du quotidien. L'appartement propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dédié à vos loisirs. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Situé dans une résidence sécurisée de quatre étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie idéal pour les frontaliers, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un secteur recherché. Les points forts : - Emplacement privilégié proche de la frontière suisse - 70 m² bien agencés avec 2 chambres et un bureau - Balcon agréable pour profiter des beaux jours - Résidence avec ascenseur - Parking en sous-sol - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une opportunité rare à Ferney-Voltaire qui allie qualité de vie, praticité et potentiel patrimonial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.26€ par mois (soit 2103.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La campagne à la ville. Une future adresse de prestige pour cette résidence à St Alban Leysse, qui vous propose 75 logements répartis sur 7 petits bâtiments, dans une ambiance intimiste. Ce T4 situé au 2ème étage offre 80.75 m² et un balcon de 18 m² de largeur importante, représentant une vraie pièce supplémentaire avec les beaux jours, avec une exposition sud-ouest. L'appartement propose un séjour cuisine de 32.7 m², 3 chambres, un placard dans l'entrée, une salle de, bain, un WC indépendant et une buanderie. En annexe, 2 garages fermés en sous-sol. Frais de notaire réduits à seulement 7300€. Belles prestations avec des volets roulants électriques et un WC suspendu, entre autres. Autres disponibilités, en 4 et 5 pièces., de 79 m² à 129 m². Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 806.00 euros.

Au cœur de Décines-Charpieu (69150), à 300 m du tramway Décines Centre (lignes T3 et T7), découvrez ce 4 pièces de 77,74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme. Traversant Nord / Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue sur cour et rue. On y entre par une entrée qui ouvre sur un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 19,53 m² donne accès à un grand balcon de 8,88 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée dispose d'un célier attenant, très pratique pour les rangements. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Plusieurs arrêts de bus à proximité facilitent également les déplacements du quotidien. Un cellier supplémentaire et privatif ce trouve sur le palier. Construit en 1970, il nécessite quelques rénovations et rafraichîssements, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude également au gaz. Son DPE est classé D (183 kWh / m² / an) et son indice GES est classé D (40 kgCO₂ / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 340 € et 1 850 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 010 € par an et la taxe foncière à 1 227 € par an. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Ravalement et étanchéité ont déjà été effectués. Prix : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite : Guy Hoquet Décines, au 04 37 42 16 50 ou par mail à decines@guyhoquet.com (218 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines). Référence : 5371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Prochainement la Résidence "Renaissance" Une première à Saint-Marcellin ! Profitez du dispositif Denormandie et de ses avantages fiscaux selon la réglementation en vigueur. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre résidence principale, la Résidence Renaissance vous offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Prestations de qualité : Résidence sécurisée Ascenseur Caves privatives Balcons Exemple de lot : cet appartement neuf de type T2 de 36 m², situé au dernier étage avec ascenseur au prix de 145 000€. À deux pas des commerces, des écoles et des services. Travaux terminé : 4ᵉ trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd’hui ! Venez nous rencontrer à l’agence, nous serons ravis de vous accueillir et de vous renseigner sur ce nouveau programme. Agence Immotions 24 boulevard Riondel 38160 Saint-Marcellin 04 76 36 05 36 Marie Soulier 06 74 51 52 95.

Prochainement la Résidence "Renaissance" Une première à Saint-Marcellin ! Profitez du dispositif Denormandie et de ses avantages fiscaux selon la réglementation en vigueur. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre résidence principale, la Résidence Renaissance vous offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Prestations de qualité : Résidence sécurisée Ascenseur Caves privatives Balcons Exemple de lot cet appartement neuf de type T3 de 68.5 m², situé au dernier étage avec ascenseur au prix de 268 000€. À deux pas des commerces, des écoles et des services. Travaux terminé : 4ᵉ trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd’hui ! Venez nous rencontrer à l’agence, nous serons ravis de vous accueillir et de vous renseigner sur ce nouveau programme. Agence Immotions 24 boulevard Riondel 38160 Saint-Marcellin 04 76 36 05 36 Marie Soulier 06 74 51 52 95.

Prochainement la Résidence "Renaissance" Une première à Saint-Marcellin ! Profitez du dispositif Denormandie et de ses avantages fiscaux selon la réglementation en vigueur. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre résidence principale, la Résidence Renaissance vous offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Prestations de qualité : Résidence sécurisée Ascenseur Caves privatives Balcons Exemple de lot cet appartement neuf de type T3 de 52.3 m², situé au 1er étage avec ascenseur au prix de 185 000€. À deux pas des commerces, des écoles et des services. Travaux terminé : 4ᵉ trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd’hui ! Venez nous rencontrer à l’agence, nous serons ravis de vous accueillir et de vous renseigner sur ce nouveau programme. Agence Immotions 24 boulevard Riondel 38160 Saint-Marcellin 04 76 36 05 36 Marie Soulier 06 74 51 52 95.

Prochainement la Résidence "Renaissance" Une première à Saint-Marcellin ! Profitez du dispositif Denormandie et de ses avantages fiscaux selon la réglementation en vigueur. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre résidence principale, la Résidence Renaissance vous offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Prestations de qualité : Résidence sécurisée Ascenseur Caves privatives Balcons Exemple de lot cet appartement neuf de type T1 ou studio de 26.7 m², situé au dernier étage avec ascenseur au prix de 102 000€. À deux pas des commerces, des écoles et des services. Travaux terminé : 4ᵉ trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd’hui ! Venez nous rencontrer à l’agence, nous serons ravis de vous accueillir et de vous renseigner sur ce nouveau programme. Agence Immotions 24 boulevard Riondel 38160 Saint-Marcellin 04 76 36 05 36 Marie Soulier 06 74 51 52 95.

Prochainement la Résidence "Renaissance" Une première à Saint-Marcellin ! Profitez du dispositif Denormandie et de ses avantages fiscaux selon la réglementation en vigueur. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre résidence principale, la Résidence Renaissance vous offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Prestations de qualité : Résidence sécurisée Ascenseur Caves privatives Balcons Exemple de lot cet appartement neuf de type T3 de 70.6 m² avec un jardin privatif situé au rdc au prix de 270 000€. À deux pas des commerces, des écoles et des services. Travaux terminé : 4ᵉ trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd’hui ! Venez nous rencontrer à l’agence, nous serons ravis de vous accueillir et de vous renseigner sur ce nouveau programme. Agence Immotions 24 boulevard Riondel 38160 Saint-Marcellin 04 76 36 05 36 Marie Soulier 06 74 51 52 95.

Il est des biens qui procurent une émotion dès les premiers instants… Celui-ci en fait incontestablement partie. À l'abri de l'agitation, au bout d'une impasse bordant les quais de Saint-Laurent-sur-Saône, face à la voie verte et à quelques pas d'un agréable parc, découvrez ce superbe appartement de 99,08 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, la magie opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la magnifique pièce de vie d'environ 50 m² accueille un spacieux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, installée en 2022. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le balcon d'environ 6 m² prolonge naturellement cet espace de vie et offre un panorama exceptionnel sur la Saône. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et invite à savourer chaque instant, du café du matin aux douces soirées d'été. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre, bureau ou espace selon vos envies. La salle d'eau, entièrement repensée dans un esprit contemporain, séduit par ses prestations de qualité avec sa grande douche, sa double vasque et ses finitions soignées. Les nombreux placards intégrés, les toilettes indépendants, le parquet massif, le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique viennent parfaire le confort quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'annexes rares et recherchées : • une place de stationnement privative ; • un grand garage ; • un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Mâcon, vous profitez de tous les commerces, services, écoles et transports, tout en retrouvant chaque soir le calme d'un environnement privilégié où seuls la nature et les reflets de la Saône accompagnent votre quotidien. Charges de copropriété : 114 € par mois Taxe foncière : 990 € par an Un bien rare, une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle… Les appartements offrant un tel emplacement, une rénovation aussi qualitative et un cadre de vie aussi exceptionnel sont particulièrement rares. Si vous recherchez un lieu de vie où sérénité, luminosité et élégance se rencontrent, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Un coup de cœur vous attend… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 964762.

Boulevard Maréchal Joffre, dans un immeuble cossu à deux pas du Parc Paul Mistral, beau 4 Pièces + cuisine de 89 m² au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant Nord / Sud, très lumineux et il est actuellement configuré en séjour double, 2 chambres, cuisine indépendante et salle de bains. La cuisine et le séjour ouvrent sur des balcons bénéficiant d'une jolie vue sur Belledonne et sur la ville. L'appartement est climatisé, les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel gaz. Présence d'une cave et possibilité d'acheter un garage en plus. Son emplacement vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine et tout est à portée de main pour vous offrir une qualité de vie optimale avec un accès facile aux commodités essentielles (transports en commun, commerces de proximité, cinémas, écoles, parcs). À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ANNECY CENTRE / LAC – Situé dans l'un des secteurs les plus résidentiels et convoités d'Annecy, cet appartement de standing de 104,14 m² (Loi Carrez) incarne l'art de vivre urbain à quelques minutes à pied des rives du lac. Au sein d'un bel immeuble récemment ravalé avec ascenseur, ce bien d'exception se distingue par une belle luminosité et des volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements intégrés annonce le cachet de cet appartement traversant, où chaque espace a été pensé pour le confort. La pièce de réception, vaste et baignée de lumière, s'ouvre directement sur un balcon de plus de 12 m², offrant un extérieur rare et précieux en plein centre (proche des Galeries Lafayette). La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie d'un cellier attenant optimisant chaque m². La partie nuit propose trois grandes chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Équipé d'un système de climatisation et affichant un excellent diagnostic énergétique réalisé en 2026 (DPE C), cet appartement en parfait état offre des prestations techniques de premier ordre. Une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le marché, idéal pour une famille, une profession libérale ou des acquéreurs exigeants souhaitant tout faire à pied dans un environnement prestigieux et sécurisant. Une adresse rare, à la fois calme et connectée, pour profiter pleinement de la vie annécienne - AGENCE ALSACE-LORRAINE Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 466 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : GRENOBLE - APPARTEMENT - T4 69 m² - 3 BALCONS - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement rénové de Grenoble, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux. Avec ses expositions sud, est et ouest, ce bien de 69 m² bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. L'entrée, spacieuse avec ses 12 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste de près de 17 m², constitue le cOEur de l'appartement : bien orienté et lumineux, il offre un espace de vie confortable et aéré. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux proportions agréables : la première, cosy et lumineuse, et la seconde, plus spacieuse, convenant bien à divers usages. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. L'accès au parking et à ses places de stationnement sont à l'usage exclusif des résidents. Ce bien est complété par une cave et d'un garage fermé vendu en sus, atouts pratiques appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble - secteur flandrin-valmy - stade des alpes - à proximité du campus - dans une résidence de bon standing - très bel appartement de type studio / t1 - d'env 30 m² - au 4e étage avec ascenseur - ce bien dispose d'un espace cuisine semi- ouvert sur une belle pièce de vie de 20 m² donnant sur un grand balcon d'environ 4 m² avec une vue sur les montagnes - salle de bains spacieuse avec baignoire - rangements - chauffage individuel au gaz par radiateurs - chaudière mixte - appartement bénéficiant d'une belle luminosité - situation privilégiée à proximité immédiate du tram c, commerces, campus, centre ville, centre commercial neyrpic - dpe d -,a saisir - prix : 80.000 € - agence alsace lorraine dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence alsace lorraine : gérante - valerie favre carte t 3801 2016 000 008 621 rcp contrat gan 264127482004.

Verchaix bas - proche morillon & samoëns - spacieux et lumineux appartement avec une triple exposition dans copropriété de 3 lots aux très faibles charges. Très facile à vivre avec sa cuisine à manger, ses 3 chambres spacieuses et son grand balcon. Il est habitable en l'état mais un rafraichissement à moindres frais serait le bienvenu ! Potentiel : vous aurez la possibilité d'acquérir en sus à l'étage communiquant ~35 m² supplémentaires distribués en 3 unités pour créer un très spacieux duplex. Proche skibus et school-bus. Vous aimerez : sa localisation, ses volumes, son potentiel nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 964723.

SAMOËNS – VALLON D'EN HAUT – Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du skibus et à quelques minutes du cœur de Samoëns, L'Éterle propose une réalisation confidentielle de seulement quatre appartements, pensée pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre à la montagne. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, elle bénéficie d'une pompe à chaleur performante et d'une isolation particulièrement efficace, assurant confort et sobriété énergétique. Les visuels présentés correspondent à une précédente réalisation du constructeur, un enfant du pays. Photos et plans non contractuels. Cet appartement offre un séjour-cuisine d'environ 45 m², prolongé par deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, une vaste mezzanine de 35 m² au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que de belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse rappelant celle d'un chalet contemporain. Une place de stationnement privative est incluse. Possibilité d'acquérir un garage de 22 à 67,7 m² selon vos envies compris entre 20 000€ et 34 500€. Vous aimerez : sa superbe pièce de vie, sa mezzanine et son ambiance montagne. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimatives) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 964381.

Belle opportunité pour ce charmant T3 de 69,77 m² situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces. L'appartement vous offre : • Une grande entrée • Une cuisine séparée • Un séjour / salle à manger lumineux • Deux chambres avec placard • WC visiteur • Une salle de bain avec emplacement pour lave linge • Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables entourés de verdure Vous bénéficierez également : • D'une grande cave • De nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété • D'une résidence fermée par une barrière, avec entrée de l'immeuble sécurisée. Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 314.

Au pied du Vercors, dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence conjugue nature et sérénité à proximité de Grenoble. Ce projet bénéficie de belles vues dégagées sur les massifs environnants et de la proximité immédiate du Château de Sassenage. Implantée sur la rue du Vercors afin de préserver les vues sur le grand paysage L’architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles locales, soulignée par des matériaux aux teintes naturelles et des façades rythmées de bardages bois. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent sur de beaux balcons, jardins ou terrasses et la plupart bénéficient d'une double orientation favorisant la lumière naturelle. Au cœur d’un ilot paysager végétalisé, cette adresse offre un quotidien privilégié, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du centre de Grenoble. Appartements du 2 au 4 pièces Balcons, terrasses et jardins privatifs A 22min * en voiture de Grenoble Arrêt de bus « Château de Sassenage » à 2min * à pied Belles vues dégagées sur le Vercors Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2027. Au cOEur du cadre naturel, préservé et très recherché de Sathonay-Village, découvrez cet élégant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit ensemble intime à l'architecture contemporaine. Offrant la quiétude d'une authentique vie de village à seulement onze kilomètres du centre-ville de Lyon, cette adresse privilégiée conjugue parfaitement tranquillité, standing et proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable généreuse de 58 m² environ, ce bien propose un agencement fluide, lumineux et fonctionnel, pensé dans le moindre détail sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, un hall dégagé avec rangements mène à une superbe pièce de vie de 22 m² environ réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte au design moderne. Le coin nuit, parfaitement séparé pour préserver le calme au quotidien, se compose de deux belles chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, idéales pour accueillir une famille, créer une suite invités ou aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne de 4 m² environ, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie dédié de 2 m² environ viennent parfaire la fonctionnalité de ce logement. Le véritable atout d'exception de cet appartement réside dans son immense balcon-terrasse de 22 m² environ. Véritable prolongement de la pièce de vie en plein air, cet extérieur abrité permet d'organiser de chaleureux repas en famille ou de se détendre en toute intimité aux beaux jours. Totalement clé en main, le bien bénéficie des dernières performances thermiques et acoustiques, d'un chauffage individuel programmable et de prestations soignées. Des emplacements de stationnement privatifs sécurisés complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .