Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

EXCLUSIVITÉ Sandrine Petitjean - Optimhome Immobilier En plein centre de Saint André de Corcy, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez cet appartement T2 de 45.13 m² avec garage et balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. L'appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 25.4 m² avec un coin cuisine et placard de rangement à l'entrée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend une grande chambre de 12.7 m² avec placard mural et qui offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol, un véritable atout en plein centre de la commune. Idéalement placé, au cœur de Saint André de Corcy, ce bien permet de profiter à pied de toutes les commodités. Cette commune offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, fleuriste, caviste, jardinerie, supermarché…), un pôle santé complet (médecins, infirmiers, kiné, cardiologue…), ainsi que des infrastructures idéales pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et ramassage scolaire pour le lycée. De nombreuses associations sportives et culturelles viennent enrichir la vie locale. La gare TER permet de rejoindre Lyon en 25 minutes ainsi que Bourg-en-Bresse, facilitant les déplacements quotidiens. L'autoroute est à 10 minutes, Lyon à 30 minutes tout comme l'aéroport Saint Exupéry. Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou encore une personne seule ou un couple recherchant un appartement fonctionnel avec ascenseur au cœur de la commune. Bien libre au plus tard le 14 mars 2027 Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 614772 ).

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cet appartement de 55 m², idéalement situé à Cusset. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée de 8 étages avec ascenseur, visophone et digicode. Stationnement facile au sein de la copropriété. Surface totale : 55,14 m² Entrée desservant une cuisine équipée et une loggia Séjour de 15 m² avec balcon et vue dégagée 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Cave Commodités à proximité : Commerces. Arrêts de bus. Charges de copropriété : 200 € par mois Comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien du jardin et le local à vélos. Copropriété de 40 lots Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement bien situé, sécurisé et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3350.

Iad france - benjamin dos santos vous propose : saint-étienne - appartement - lumineux - t3 87 m² - garage proche de la gare de saint-étienne, cet appartement de 87 m² double exposition est-ouest bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur. L'entrée, spacieuse avec ses 12 m², introduit agréablement le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, bien orienté, offre un espace de vie aéré et conviviaux. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'une surface bien dimensionnée pour cuisiner à l'aise. Les 2 chambres, chacune de 13 m², sont confortables et lumineuses, bien proportionnées pour accueillir un espace nuit complet. La salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'un balcon, d'un garage individuel et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à distribution par radiateurs muraux. La résidence est équipée d'un interphone, d'un accès sécurisé. Le bien profite d'un environnement bien desservi : arrêt de bus à 10 m, tramway à 200 m, gare à 1 km, zone commerciale centre deux à 300 m, école à 250 m, université jean monnet à 150 m et hôpital la charité à 800 m. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Rillieux-la-Pape quartier Ville Nouvelle, découvrez ce charmant appartement de 85 m², bénéficiant d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de 3 chambres, d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de plusieurs placards de rangement et d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon de 9 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une grande cave. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places de parking disponibles. Côté confort, le bien dispose du chauffage collectif, d'une climatisation réversible dans le salon, d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre. À proximité des écoles, collèges, lycées, crèches et transports en commun, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et praticité. En excellent état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bajro SABOTIC, Tél. : 06 99 42 87 46, E-mail : bajro.sabotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 108989328.

Et si votre prochain appartement se trouvait au quatrième étage ? À Saint-Julien-en-Genevois, un T2 à 160 000 € avec balcon et cave, ce n'est pas courant. Direction la résidence Le Saint-Georges : une vue dégagée, une exposition ouest et un environnement plutôt tranquille. L'appartement offre 34,13 m², complétés par un balcon de 9 m². Il est libre, habitable immédiatement et en bon état général. Quelques finitions restent à prévoir, principalement dans la cuisine et la salle de bains, ce qui laisse aussi la possibilité de le mettre à votre goût. Les fenêtres ont été remplacées, l'isolation par l'extérieur de la résidence a été réalisée, le DPE est classé C et le chauffage collectif au gaz est équipé de compteurs individuels. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, on est sur une adresse connue, un appartement qui a pris de la hauteur. et un prix qui, lui, est resté raisonnable. À découvrir sans a priori. En revanche, si vous aimez observer les couchers de soleil, les jumelles sont facultatives… Toutes les informations sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier. 160 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 204 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 de 2023.78€ soit 168.64€ / mois (eau FR et CH et chauffage inclus) Pas de procédure en cours DPE du 03 / 09 / 2026 classe C et GES en C Loi Carrez 34.13 m² + 9.02 m² pour le balcon Chauffage gaz de ville collectif avec relevé individuel Pas d’amiante Petites anomalies électriques Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit183635 : oz station - exclusivité - idéalement situé au pied des pistes de la station d'oz en oisans, à proximité immédiate des télécabines offrant un accès direct au domaine de l'alpe d 'huez, ce charmant appartement duplex d'une surface loi carrez de 63.79 m² et une surface totale au sol de 89.47 m² es t vendu avec un grand garage d'environ 18 m². Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, chacune donnant sur un balcon, deux chambres cabines, une salle d'eau rénovée avec wc et une buanderie. À l 'étage, deux chambres cabine et une salle de bains rénovée avec wc. Le bien est vendu meublé avec casier à ski et garage. Ref / 575 1 - mentions légales : proposé à la vente à 415000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 09 / 2026 - classe-energie e : 296 kwh. M2. An - affaire suivie par mme griet herremans (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion allemond - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de coeur à découvrir sur Albertville (73200) ! Situé à Albertville, découvrez cet appartement traversant d'environ 60 m², offrant une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et plusieurs prestations recherchées. La pièce de vie, agréable et lumineuse, bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un aménagement confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par un coin nuit supplémentaire, permettant différents usages selon les besoins. Un dressing indépendant apporte un véritable confort de rangement, tandis qu'une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une cave, particulièrement pratique pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. ? VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un bien déjà occupé. Les photos vous plaisent ? La visite pourrait finir de vous convaincre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821826799.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Appartement de type T4 + balcon + garage + cave à PRÉVESSIN-MOËNS Rare à la vente ! Dans le secteur prisé du Parc du Château, découvrez ce charmant T4 de 101 m², situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine (copropriété de 11 appartements). Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes, sa spacieuse terrasse de 17 m² exposée plein Sud et sa vue dégagée sur le Salève et le Jura. L’appartement propose une distribution particulièrement agréable : Une vaste entrée avec rangements dessert un WC indépendant, une salle de bains rénovée et une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine équipée ouverte. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, apportant une belle luminosité. Dans son prolongement, le couloir dessert l’espace nuit composé de trois grandes chambres, toutes équipées de placards et offrant de très beaux volumes. L’appartement a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement, avec peinture dans les chambres, la pose d’un parquet de qualité et l’installation d’un chauffage au sol. Localisation idéal : Bus ligne 64 direction Genève au pied de la résidence Écoles et collège, commerces et centre-ville à 5 à 7 minutes à pied Proximité immédiate du Parc du Château Le bien est vendu avec : Un garage fermé Une cave Les atouts : -Volumes généreux et belle sensation d’espace -Accès au jardin commun -Terrasse de 17 m² plein Sud -Vue dégagée sur le Salève et le Jura -Charme esprit longère / corps de ferme -Entièrement rénové et récemment rafraîchi -Chauffage au sol installé en 2024 -Résidence sécurisée de seulement 11 appartements -Garage + cave -Bus pour Genève au pied de la résidence -nombreuses places libres sur le parking commun devant la résidence Un appartement qui conjugue charme, espace, luminosité, confort et emplacement idéal pour un couple ou une famille à la recherche de grands volumes et d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de Genève et des commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Appartement 3 pièces – Prestations haut de gamme MONTCHAVIN-LA-PLAGNE Appartement pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, idéalement situé au cOEur de la station, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et de toutes les commodités. Découvrez ce bel appartement 3 pièces, vendu entièrement meublé et équipé, offrant un excellent niveau de confort et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Il se compose d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon offrant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d’une place de parking privative, d’une cave et d’un casier à skis privatif équipé d’un chauffe-chaussures. La résidence dispose également d’un espace bien-être et spa, idéal pour se détendre après une journée en montagne, avec jacuzzi, sauna et hammam. Un appartement idéal pour accueillir 6 personnes et profiter pleinement de la montagne, été comme hiver, que ce soit pour vos séjours en famille ou dans le cadre d’un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir au cOEur de Montchavin-La-Plagne ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.25€ par mois (soit 2535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie belart vous propose : t4 lumineux 73 m² + balcon 11 m² + climatisation + stationnement + immeuble 2016 au pied du tram que vous soyez, primo accédant, un couple avec enfants, retraités ou à la recherche d'un investissement pérenne, ne perdez pas l'occasion de lire la suite ! Au sein d’une copropriété récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces (3 chambres) de 73,31 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au pied du tramway et de toutes les commodités. Agencement et surfaces entrée : hall de 5,31 m² avec placard intégré pièce de vie : séjour lumineux de 20,12 m² ouvrant sur le balcon cuisine : semi-ouverte de 5,61 m², ergonomique et conviviale chambre 1 : 11,79 m² avec placard intégré chambre 2 : 10.9 m² chambre 3 : 9 m² avec placard intégré salle de bains de 6,68 m² avec baignoire, wc et emplacement pour lave-linge dégagement de 2,00 m² wc indépendant balcon de 11,00 m² prestations et équipements menuiseries : double vitrage pvc avec volets roulants pvc. Sols : carrelage élégant et facile d'entretien eau chaude : chaudière individuelle au gaz chauffage : chaudiere individuelle au gaz (robinet thermostatique) et climatisation réversible dans la pièce de vie les points forts du bien -bâtiment récent (2016) : excellente isolation thermique et acoustique. -appartement classé en b - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 et 750€ -extérieur agréable : balcon de 11 m² accessible depuis la pièce de vie. -emplacement idéal : tramway au pied de la résidence, cabinet infirmier et kinésithérapeute au rdc. -sécurité : résidence fermée avec portail électrique, interphone, double porte d'accès et système de vidéosurveillance (entrée, allées, garages). -stationnement & annexes : place de parking extérieure privative au sein de la copropriété fermée + local à vélos sécurisé propre au bâtiment. Peut après obtention des autorisations administratives être affecté à un usage professionnel, libéral notamment. -colocation autorisée informations pratiques -tram t4 / bus 60 / brt4 / jd721 / jd976 -accès gare de vénissieux / métro d : 10 minutes en voiture / 10 minutes en transports -accès boulevard urbain sud en moins de 10 minutes -accès a7 environ 15 minutes -ecole élémentaire centre à 8 min en voiture / ecole gabriel péri à 3 minutes -collège michelet à 5 minutes en voiture n'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite à votre rythme et concrétiser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble-grésivaudan : situé sur la commune de saint-ismier, dans une résidence bien entretenue et sécurisée datant de 2012, un appartement t4 d'environ 81 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un dégagement donnant accès à une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 9 m², offrant une vue dégagée sur le massif de belledonne. Le coin nuit dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Classe énergétique c / c. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants. L'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2137 eur (soit environ 178eur / mois), dont 1215 eur de charges locatives. L'eau froide et l'entretien de la chaudière sont inclus dans les charges de copropriété. Le montant de la taxe foncière 2026 s'élève à 1 529 eur (teom : 144 eur). Possibilité d'acquérir un garage en sus dans la copropriété. Idéalement situé sur la commune de saint-ismier, au coeur de la vallée du grésivaudan, entre saint-nazaire-les-eymes et montbonnot, à seulement 5 minutes de crolles et 15 minutes de grenoble, et à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 chemin de vire moulin 74940 annecy le vieux - annecy-le-vieux (74940) : 18 chemin du viré moulin – dans une copropriété sécurisée, calme et récente de 2019 et à proximité immédiate des grands axes routiers (genève et autoroute). Un appartement t3 (loué) de 62 m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 21 m² bénéficiant d’une vue dégagée au calme, deux chambres avec accès balcon, salle de bains et wc séparé. Le bien est équipé de domotique. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative en sous-sol complètent de bien. Le bien est actuellement loué par un bail d’habitation (826€ / mois cc) initialement conclu en dispositif pinel dont son terme est prévu au 3 avril 2028. Attention : il existe une protection particulière du locataire, si au moment de l’acquisition le bail arrive à son terme dans moins de 2 ans, le nouveau propriétaire peut donner congé pour reprise mais ce congé ne pourra prendre effet qu’à l’expiration d’un délai de 2 ans à compter de l’acquisition. Exemple : acquisition en novembre 2026, le congé prendra effet qu’à compter de novembre 2028. Taxe foncière : 1066€ charges de copropriété : 1070€ / an montant fonds de travaux : 165€ - visites : visites sur rendez vous : Antoine.carreau.74001@notaires.fr contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à Barberaz, rue François Miège, au sein d’une copropriété de 1996, découvrez ce spacieux T4 de 101.86 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable exposition et ouvrant sur deux balcons. Vous profiterez ainsi de jolies vues dégagées sur le Nivolet et les Belledonne, offrant un agréable panorama au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte apporte convivialité et praticité, avec la possibilité de l’ouvrir davantage sur le séjour selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements et placards, ainsi que d’un chauffage individuel avec chaudière récente. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également sa situation, à proximité des commodités, de l’école de l’Albanne, des pistes cyclables et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à la VRU. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec le confort d’un garage, d’une cave et de deux balcons bénéficiant de belles vues sur les massifs environnants. Contactez votre agence Guy Hoquet Chambéry pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. À découvrir sans tarder !

Beaumont (63), grand champ, appartement de 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Balcon. Cave et parking. Proximité commerces, bus.

3366KG : À Aix-les-Bains, à proximité du centre-ville et dans un environnement calme, découvrez ce vaste appartement de type 5 offrant une belle vue dominante sur la ville et les montagnes. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse abritée exposée sud-ouest, ainsi que d’une cuisine bénéficiant également d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec balcons, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien situé au sein d’une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui redonner une véritable douceur de vivre. Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 68 52 08 18. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,880 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Thomas delestre vous présente en exclusivité cet appartement t4 situé au 21 rue gabriel péri à échirolles. Au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1964, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une agréable exposition plein sud. Son emplacement permet de profiter d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports et des différents services du quotidien. L'appartement, déjà rafraîchi, offre une distribution fonctionnelle. L'entrée de 6,76 m² dessert un séjour lumineux de 14,27 m² donnant accès à un balcon de 2,48 m² exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée de 9,22 m², meublée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,82 m², 11,19 m² et 11,03 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3,82 m². Une grande cave de 6,70 m² complète ce bien. Les + : dernier étage / belle vue dégagée / exposition plein sud appartement rafraîchi / cuisine séparée meublée et équipée 3 chambres / balcon / grande cave de 6,70 m² proximité des commerces, transports et commodités dpe : f (358kwh / m² / an) ges : f (78 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Prix de vente : 82 000 euros hai dont 6 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 76 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com - joignable 7j / 7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j, pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Mandat réf : 465198, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 963 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Venez découvrir cet appartement T3 de 59 m², situé au sein d'une résidence idéalement située à Fontaine. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une cave vient compléter ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 5320.

NEUVILLE-SUR-SAÔNE – T3 de 60,57 m² en résidence sécurisée Exclusivité, À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un secteur pratique et recherché, cet appartement T3 de 61.01 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter facilement des commodités et des services du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 492 € par an et comprennent notamment le chauffage et l'eau froide. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition. À visiter sans tarder. Référence agence : 3109.

Découvrez avec ORPI un appartement T5 avec 3 chambres de 108,70 m² avec loggia dans une copropriété entourée de verdure et entièrement sécurisée ! Cette résidence plaît par sa proximité des commerces et des transports tout en conservant un environnement calme et des espaces verts au centre-ville de Saint-Priest. L'appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, se compose d'une entrée avec un grand placard suivies des pièces de vie, double séjour de 37 m² donnant sur une grande loggia de 20 m² avec vue dégagée et zéro vis-à-vis, cuisine séparée de 10 m² donnant également sur la loggia. Côté nuit, 3 chambres de 10,11 et 13 m², 2 salles d'eau distinctes, une avec douche, l'autre avec baignoire et WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Stationnement visiteur dans la résidence. Accessibilité : Transport en commun : Tramway T2 à 200 mètres jusqu'au centre de Lyon, Bus C25 jusqu'à Part Dieu à 600 mètres. Commerces : Carrefour à 150 mètres. Espace vert : Parc du Fort de Saint-Priest à 700 mètres. Famille : Crèche à 150 mètres, Groupe scolaire Les Marendiers à 4 minutes, Collège à 5 minutes, Lycée à 3 minutes. Charges : 174€ / mois (fond ALUR, ascenseur, entretien parties communes et espace vert, place de parking) Taxe foncière 2025 : 1554€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1287.

Opportunité Orpi ! À Villeurbanne, découvrez ce studio de 31,30 m² situé au 6e étage sur 7 d'une copropriété de 1986 avec ascenseur. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte disposant elle aussi d'un accès sur l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La résidence offre également un cadre agréable avec un court de tennis à disposition des copropriétaires. Un garage peut compléter ce bien (en supplément). Un appartement lumineux avec extérieur et vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5800.

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m² ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Avoriaz – studio 19,11 m² avec balcon, à rénover au 8ᵉ étage de la résidence le snow, en plein cœur d'avoriaz, ce studio à rénover offre une base idéale pour créer un cocon de montagne sur-mesure — résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Les atouts du bien 19,11 m² + balcon 8ᵉ étage, ascenseur résidence le snow, station piétonne emplacement central, proche pistes et commerces le potentiel : optimisation de l'espace et rénovation complète à imaginer fort potentiel locatif saisonnier compte tenu de l'emplacement personnalisation totale selon votre projet charges de copropriété : 174 € / mois un petit format, mais un potentiel bien réel au cœur d'avoriaz. Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 297, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage) : 2025€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 971386.

Morillon station 1100 - proche samoëns et surtout skis aux pieds, face aux pistes et au soleil, cet appartement remportera tous les suffrages ! Situé dans une résidence de qualité très bien entretenue, l'appartement est en parfait état. Il est complètement équipé et le mobilier est de très bon goût; vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de la vue et du soleil. Un point non négligeable aux esserts est à signaler : vous disposez d'une place privative en sous-sol ! Coup de cœur garanti. Les charges comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage; pas d'autres frais ! Vous aimerez : la qualité de la résidence, son exposition sud, son parking privatif nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc eau, élec & chauffage sol) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 969647.

Appartement sur le Toit : 101 m² au dernier étage – Terrasse 25 m² (Logement équipé d'une climatisation) Et si le véritable luxe, en appartement, était simplement de pouvoir vivre aussi dehors ? 101 m² dedans, 25 m² dehors, voici comment concilier les avantages de la vie en appartement sans renoncer à un véritable espace extérieur. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour double profite d'une belle luminosité et de larges baies vitrées. Intérieur et extérieur communiquent naturellement, la terrasse devient un véritable prolongement du séjour, suffisamment généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la vue dégagée. Il y a ici comme une ambiance de maison sur le toit. Une cave, un garage et une place de stationnement privative complètent le bien. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2318€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 970512.