A vendre Appartement T2 45.13m² - avec balcon et garage – Centre Saint André de Corcy 01390

EXCLUSIVITÉ Sandrine Petitjean - Optimhome Immobilier En plein centre de Saint André de Corcy, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez cet appartement T2 de 45.13 m² avec garage et balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008.

L'appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 25.4 m² avec un coin cuisine et placard de rangement à l'entrée.

Cet espace se prolonge par un agréable balcon exposé sud-ouest.

L'espace nuit, séparé par une porte, comprend une grande chambre de 12.7 m² avec placard mural et qui offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin bureau.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement.

Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol, un véritable atout en plein centre de la commune.

Idéalement placé, au cœur de Saint André de Corcy, ce bien permet de profiter à pied de toutes les commodités.

Cette commune offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, fleuriste, caviste, jardinerie, supermarché…), un pôle santé complet (médecins, infirmiers, kiné, cardiologue…), ainsi que des infrastructures idéales pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et ramassage scolaire pour le lycée.

De nombreuses associations sportives et culturelles viennent enrichir la vie locale.

La gare TER permet de rejoindre Lyon en 25 minutes ainsi que Bourg-en-Bresse, facilitant les déplacements quotidiens.

L'autoroute est à 10 minutes, Lyon à 30 minutes tout comme l'aéroport Saint Exupéry.

Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou encore une personne seule ou un couple recherchant un appartement fonctionnel avec ascenseur au cœur de la commune.

Bien libre au plus tard le 14 mars 2027 Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf.

614772 ).