Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Appartement t4 bis duplex pied des pistes aux carroz venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des carroz d'araches (5 minutes à pieds). Offre en cours frais de notaires offerts pour contrat de reservation signe avant le 30 avril 2026. Appartement t4 bis, de 73,30 m² loi carrez pour 86,5 m² au sol, en duplex orienté sud-est profitant d'une belle luminosité et de belles prestations. Il se compose, au rez de chaussée, d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un coin montagne, une salle d'eau et un wc séparé. Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives. Chauffage collectif via chaudière granulé bois. Faibles charges. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur, une cave et un casier à ski. Emplacement privilégié retour au chalet skis au pied ou skibus à 50 mètres. Frais de notaire réduit. Livraison mi 2027. Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence. Non soumis au dpe nombre de lots : 5 consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué.

Iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose : Un appartement en duplex exceptionnel au sein d'une ancienne maison de maître, dans un environnement verdoyant. Entièrement réhabilité, il bénéfice des frais de notaire réduits. Très beau T4 de 113 m² environ avec un grand balcon de de 14,50 m² environ et un jardin privatif de près de 1250 m² environ. Belles prestations de qualité : pompe à chaleur air-eau, volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Une spacieuse cave en sous-sol de 37 m² environ complète ce bien. Garage extérieur en sus du prix : 15 000€ Parking extérieur en sus du prix : 5 000€ Bus, tram, écoles à moins de 3 minutes à pied Pharmacie, entre aquatique, tennis à moins de 5 minutes à pied Carrefour, parcs, gendarmerie à moins de 10 minutes à pied Grenoble 19 min en voiture 33min en tram 28 min en vélo Voiron 23min en voiture Chambéry 49min en voiture Contactez moi pour toute information complémentaire ou visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mont-saxonnex – t4 duplex 83 m² en plateau brut – dernier étage – exposition sud situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix : 170 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio au 3 av jeanne d'arc 3 avenue jeanne d'arc, vue sur le parc : studio de 22 m², cuisine équipée (frigo, plaques, micro-ondes, lave-linge), vue exceptionnelle sur l e parc paul mistral. Excellent emplacement. Dpe : f idéal investissement meublé.

Valence dans le quartier résidentiel du champ de mars, le centre-ville, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de 79 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une rénovation en 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux. Une cuisine dînatoire totalement intégrée de 23 m², un salon à 1 / 2 ouvert de 13 m² avec accès à un vaste balcon de 11 m² offrant une belle perspective sur la ville, les monts d'ardèche et le rhône. Un espace nuit : 1 chambre parentale de 19 m² avec cheminée décorative en marbre et placard, 1 chambre de 11 m² et un bureau / chambre d'amis de 7 m², 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage individuel avec climatisation réversible - huisseries pvc. Une cave de 8 m² et un garage à vélos dans la copropriété. Charges annuelles : 1 152eur (syndic, assurance, ascenseur. ) - nombre d'appartements : 12 un superbe lieu de vie pour les amoureux du centre-ville. Dpe : d 191 -ges : b 7 aucune procédure en cours. Prix : 350 000eur ttc (honoraires charge vendeur).

Découvrez cet agréable appartement T3 de 72.80 m² carrez, idéalement situé dans un environnement central, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'ensemble des commerces. Un emplacement parfait pour profiter d'une vie pratique et dynamique au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les rangements bien pensés complètent un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, un véritable atout pour optimiser votre espace de stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien bien placé et facile à louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 935797.

T3 Annecy le Vieux les Pommaries Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Annecy le Vieux-Pommaries, dans un secteur recherché proche du Lac et agréable à vivre. L’appartement, en bon état général, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine, d’une vaste chambre, ainsi que d’une seconde pièce pouvant être adaptée en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également son grand balcon et sa loggia, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. En annexes, le bien dispose d’une cave de 6 m² et d’un grand parking privatif de copropriété, un vrai plus dans le secteur.

Appartement T3 55 m² vue dégagée Montélimar Montélimar, appartement T3 de 55 m² au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseurs, vous entrez sur un dégagement qui dessert le séjour avec un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et le château de Montélimar. Vous aurez ensuite accès à 2 chambres prolongée également par le balcon, une salle de bain et une cuisine séparée. Ravalement de façade et travaux de toiture déjà réglés par le propriétaire actuel. Charges de copropriété : 1501 euros / an (dont chauffage, et eau froide) Taxe foncière : 898 euros / an Copropriété de 108 lots, Procédure en cours : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située Route de Groisy, au coeur du hameau d'Évires, commune déléguée de Fillière, NATUR'EVE bénéficie d'une adresse centrale, immédiatement connectée à la vie du village. À quelques pas, on retrouve les commerces du quotidien, les services publics et les écoles, qui font d'Évires un lieu de vie pratique et convivial. NATUR'EVE se compose d'un seul bâtiment de 11 logements, à l'échelle du village. Cette petite copropriété renforce la tranquillité des lieux, la qualité du voisinage et la valorisation patrimoniale dans le temps. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux, de belles hauteurs, une circulation fluide et des pièces de vie largement ouvertes vers l'extérieur. Les séjours, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, deviennent le coeur de la maison : un espace chaleureux où recevoir, partager, se retrouver. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant la nature dans votre quotidien et créant une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Les vues dégagées sur les paysages d'Évires renforcent cette sensation d'espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située Route de Groisy, au coeur du hameau d'Évires, commune déléguée de Fillière, NATUR'EVE bénéficie d'une adresse centrale, immédiatement connectée à la vie du village. À quelques pas, on retrouve les commerces du quotidien, les services publics et les écoles, qui font d'Évires un lieu de vie pratique et convivial. NATUR'EVE se compose d'un seul bâtiment de 11 logements, à l'échelle du village. Cette petite copropriété renforce la tranquillité des lieux, la qualité du voisinage et la valorisation patrimoniale dans le temps. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux, de belles hauteurs, une circulation fluide et des pièces de vie largement ouvertes vers l'extérieur. Les séjours, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, deviennent le coeur de la maison : un espace chaleureux où recevoir, partager, se retrouver. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant la nature dans votre quotidien et créant une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Les vues dégagées sur les paysages d'Évires renforcent cette sensation d'espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montélimar dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement de 76 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, entouré principalement de maisons individuelles, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, école, transports. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon-terrasse exposé ouest avec vue dégagée. La cuisine aménagée est complétée par une loggia pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un vaste dressing. Une cave en sous-sol complète le bien et permet notamment le stockage de vélos ou autres. Coté confort : menuiseries pvc double vitrage, climatisation dans le séjour, chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement. À visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702.

3227IDS : Découvrez cet appartement de type 2 situé au 5ème étage d'une résidence de qualité du centre ville d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie confortable avec une surface de 49,61 m². Il dispose d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux avec un accès au balcon offrant une vue magnifique, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et une place de parking privative complètent les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Profitez de tout le confort dans cet appartement idéalement situé au calme, proche des commodités et des attractions d'Aix-les-Bains. L'appartement est vendu loué jusqu'en décembre 2027. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

Cluses La Sardagne T3 de 77 m² au 3ème étage avec ascenseur vendu avec locataire en place, pour investeur avec bonne rentabilité Dans copropriété recherchée proche des commoditées, façade rénovée avec isolation extérieur, chauffage urbain. Offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine côté Ouest, séjour avec balcon côté Est, une grande chambre de 18 m² et une 2ème chambre de 12 m², une salle de bains et un wc. Cave et séchoir en sous sol. Nous contacter pour visiter ! Prix de vente 122000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact & estimation L'Agence des 2 Vallées réalise des estimations immobilières professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les environs. Contactez-nous pour une estimation précise et adaptée au marché local. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : .

Exclusivite voiron centre, ideal investisseurs pour colocation ! Proche de toutes commodités, au 1er étage d'une petite copropriété, bel appartement de 58 m² entièrement rénové en 2025, avec goût & prestations de qualité. Il comprend une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à un joli balcon exposé sud est. 3 belles chambres avec placards, chacune dotée d'une isolation phonique. Une salle d'eau avec douche italienne & toilette indépendant. Chauffage au sol réglable par des thermostats individuels pour chaque pièce et pilotable à distance. Climatisation réversible. À decouvrir sans tarder ! Consommation energétique classée c : 166 kwh / m² / an. Px : 199 000 € (honoraires charge vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 955 €. Nombre de lots d'habitation : 7. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite special investisseur ! Hauteurs de voiron, dans résidence de tourisme 3 étoiles 'hôtel le palladior', appartement meublé de type 1 d'une superficie de 33 m² (aux normes pmr) vendu en mandat de gestion hôtelière. Il se compose d'une pièce principale de 29 m² avec lit double, espace salon tv / bureau / dressing & kitchenette équipée. Salle de bains avec meuble vasque & baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Balcon de 6 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible. Complexe hôtelier offrant de nombreux services (restaurant avec terrasse, 7 salles de réunions, salle de fitness. ) situé à proximité de l'a48, des lignes de bus et à moins de 10 minutes du centre ville de voiron. Parking extérieur sécurisé ou en sous-sol à disposition. Loyer annuel garanti de 6 558 € ht avec reprise du bail commercial en cours. Forte rentabilite ! Consommation energétique classée c : 156 kwh / m² / an. Px : 79 000 € (honoraires charge vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

ORPI vous propose, sur la commune de Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville, un appartement lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant offrant un double accès à un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements. Pour votre confort, une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! ORPI, l'Esprit Coopératif, ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4490.

Découvrez ce T4 situé à proximité des écoles, du tramway et des commodités. Il propose un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - jessica bruno-cannavo vous propose : grenoble appartement t3 isole balcon secteur mutualiste ravalement de façade avec isolation effectué en 2020. Grenoble, à deux pas de la clinique mutualiste (arrêt vallier / dr calmette), proche de toutes commodités, appartement de type t3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80. Il dispose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ainsi qu'une buanderie attenante. Le coin nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec vasque, un wc séparé. Il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations : double vitrage pvc (2022) volets roulants électriques (2022) cellier de rangement traversant salon et chambre entièrement rénové la résidence est fermée par 2 portails avec digicode et interphone. Le chauffage collectif électrique est assuré par un système de chauffage au sol. Garage a vélo au sein de la copropriété. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, restaurants, clinique, etc.), et à proximité de la gare (moins de 15 minutes à pied), tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité à l’autoroute. Accessible à pied autour de l’appartement : monoprix, intermarché express pharmacie parc valérien perrin clinique mutualiste restaurants, etc. Tram c et bus c8-c14-c5 : arrêt vallier / dr calmette tram a et e à moins de 700m ecoles et lycée gare de grenoble à moins de 15 minutes à pied autoroute à moins de 5 minutes la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica bruno-cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Montélimar sud (26200), cet appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement de 77 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard-dressing pratique, et d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée sur les monts d'ardèche. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses et très bien entretenues en font un lieu de vie confortable et accueillant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702.

Fiche id-sit179408 : au porte de la frontière suisse à thoiry, de conception re 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement t3 de 65 m², au 2ème et dernier étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 23 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au sud-est sur un balcon de 7 m² pouvant recevoir une table de 4 convives. Deux chambres dont l'une de 14 m², plus salle de bain, et wc séparé. Quatre placards et un cellier. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 12 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 8 700€. Opportunité pour investir dans le locatif, les dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 389500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179407 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry, de conception RE 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T4 de 95 m², au 1er étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 33 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25 m² pouvant recevoir une table de 6 convives. Trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative, plus salle de bain, et wc séparé. Deux parkings en sous-sol complètent cet appartement de qualité pour 16 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 11 000€. Opportunité pour Investir dans le locatif, les dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros / an (soit 108 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T4 en étage élevé, idéalement situé dans le centre ville d'Annecy. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement récent, baigné de lumière avec sa double exposition. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert 3 chambres et SDB, et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un cellier, très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en 2 parties, idéal pour préserver le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une double exposition (Est-Sud), d'une terrasse d'angle avec une vue magnifique sur les montagnes. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage double sécurisé, est possible pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces : -82,01 m² en loi Carrez -82,13 m² au sol -11 m² de balcon -3.15 m² de cave -24.94 m² de garage Géographiquement, ce T4 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genêve, idéal Frontaliers par exemple. LES 4 ATOUTS : -secteur très prisé -la qualité de ce bien récent -sa luminosité -un ascenseur qui donne accès au 3 lots (appartement, cave, garage) Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Bien disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 934304.

Au sein d'une résidence haut de gamme de 2025 au coeur de toutes les commodités, beau T3 de 68 m² au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon de 10,93 m² exposition Sud / Est. Il présente un hall d'entrée avec placard, un séjour de 26,46 m² avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon, deux chambres de 13,45 m² et 11,49 m², une salle-de-bain, un toilette individuel et un cellier. Une cave complète ce bien. Possibilité garage en sus de 18 000 € à 26 000 €. Belles prestations, emplacement de qualité. À découvrir rapidement ! Afin de planifier une visite, contactez-nous au O4.76. 52.53. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein d'une résidence intimiste de haut standing, coup de coeur pour cet appartement T2 de 47,48 m² situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur et offrant un balcon de 14,89 m² exposition Sud / Est. Il présente un hall d'entrée avec placard, un séjour de 26,13 m² avec cuisine ouverte donnant accès à son extérieur, une chambre de 11,54 m² donnant sur le balcon, une salle de bain et un toilette individuel. Très belles prestations, emplacement exceptionnel ! Garage en sous-sol et parking extérieur privatif. Livraison 1er trimestre 2027. Copropriété de 13 lots principaux. À découvrir rapidement ! Pour toute information, contactez-nous au O4.76. 52.53. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein d'une résidence intimiste de haut standing, appartement T3 d'une surface de 65,84 m² avec un balcon de 9,76 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il présente un hall d'entrée avec placard, un séjour de 28,77 m² avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposition Sud / Est, deux chambres de 11,23 m² et 10,94 m², une salle de bain et un toilette individuel. Très belles prestations, emplacement exceptionnel ! Garage en sous-sol et parking extérieur privé. Livraison 1er trimestre 2027. Copropriété de 13 lots principaux. À découvrir rapidement ! Pour toute information, contactez-nous au O4.76. 52.53. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.