Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz- pres du bois - appartement - t2 44 m² - parking - vue montagnes et pistes magnifique duplex avec balcon offre un cadre de vie agréable au dernier étage d'une résidence, avec une exposition est et une configuration en duplex sur 44,27 m² dont 35,70 m² loi carrez. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour avec un coin cuisine équipée, à l'étage une chambre avec lavabo + un autre coin nuit ! Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - vue montagnes et pistes - localisation résidence très calme à 800m du centre du village. - proximité aquacime, accrobranche, skatepark - accès à un terrain de tennis + terrain de pétanque - parking - navettes gratuites à proximité 150m - parfait pour avoir un pied à terre - parfait pour investisseur - vendu tout équipé et meublé situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Latifa Richa vous propose : EUROPOLE - Charmant T2 meublé avec Balconnet - Dernier étage Au coeur du quartier d'affaires Europole, venez découvrir ce charmant T2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur. La surface habitable est de 18,42 m² mais vous bénéficierez de 25,27 m² de surface au sol supplémentaire hors Carrez. Le salon est chaleureux, la chambre à coucher dispose d'un accès au petit balcon, la cuisine est équipée et meublée et la salle d'eau comprend une douche, un lavabo, le chauffe-eau et les WC. En termes d'aménagements, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, de double vitrage PVC et de la fibre optique. Une cave privative est disponible. Charges mensuelles de copropriété de 50 E et TF de 704 E. À partir du 1er janvier 2027, le DPE de cet appartement gagnera 1 classe et passera en D. À proximité du tram, des commerces, des lieux de vie mais dans une rue au calme, contactez moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adeline clerc vous propose : appartement t2 + balcon + garage + cave à divonne-les-bains extrêmement rare à la vente ! Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités de divonne-les-bains, découvrez ce superbe t2 de 52 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue. Offrant des prestations soignées et des finitions de qualité, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée équipée d’un grand placard sur mesure avec portes en bois massif, offrant de nombreux espaces de rangement et intégrant discrètement l’espace buanderie. Une solution particulièrement astucieuse permettant d’optimiser chaque mètre carré. Cette entrée dessert des wc indépendants, une agréable chambre parquetée d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de bains bénéficiant d’une fenêtre. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de plus de 25 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 21 m² exposée sud-sud-est, offrant un ensoleillement optimal et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées : •⁠ ⁠véritable parquet dans la chambre •⁠ ⁠chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠volets roulants orientables motorisés permettant de moduler la lumière tout en préservant l’intimité •⁠ ⁠cuisine équipée •⁠ ⁠finitions soignées •⁠ ⁠résidence sécurisée de standing localisation idéale •⁠ ⁠centre-ville de divonne-les-bains à moins de 10 minutes à pied •⁠ ⁠commerces et commodités accessibles en quelques minutes à pied •⁠ ⁠école d’arbère à proximité immédiate •⁠ ⁠frontière suisse à seulement 4 minutes en voiture •⁠ ⁠lac de divonne à environ 4 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo •⁠ ⁠accès rapide aux lignes de bus desservant genève le bien est vendu avec : •⁠ ⁠un garage fermé motorisé •⁠ ⁠une cave privative les atouts -secteur très recherché -plus de 25 m² de pièce de vie -balcon de 21 m² exposée sud-sud-est -sensation d’espace remarquable pour un t2 -prestations haut de gamme -chauffage au sol -résidence sécurisée -garage fermé + cave -nombreux stationnements visiteurs devant la résidence -appartement clé en main, aucun travaux à prévoir que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés à divonne les bains. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabien surpi vous propose : saint martin d'heres rue de belledonne - t3 64 m² - proche grenoble et universites - très bon état - environnement calme- garage en option sans travaux à prévoir, cet appartement bien agencé est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 4 niveaux, dans une rue agréable pavillonnaire. Avec sa double exposition nord-sud, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. D'une surface de 64 m², il se compose de : - un séjour de 22 m² avec accès au balcon - 2 chambres dont une avec accès balcon - une cuisine séparée - une salle d'eau - wc séparés - une cave complète le bien. Un grand garage est proposé en option au prix de 20 000€. La résidence est sécurisée par un interphone. Le chauffage est individuel électrique, la fibre est installée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien surpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 812521052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Appartement de 3 pièces + cave + 1 place de parking fermé et sécurisé. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un vaste jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement de 67 m² occupe le 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie principale s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé Est et est équipé d'une climatisation réversible (2026). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée à remettre au goût du jour, bénéficie d'un espace cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, comprend deux chambres confortables dont une avec un placard, une salle de douche récemment rénové (2026) et un WC séparé. L'appartement offre une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, pharmacie, boulangeries, supermarchés et espaces verts du quartier. La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens. Le tramway T6 se situe à 4 minutes à pied de l'immeuble, ainsi que le T4 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété fermée est également incluse dans la vente. Infos supplémentaires : - Local vélos - Local poubelles - Huisseries double vitrage PVC - DPE : D - Chauffage & Eau chaude : urbain collectif - Copropriété de 103 lots - pas de procédures en cours - Charges de copropriété : 212,76 euros / mois tout compris (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, jardin, syndic) Pour plus d'information et de photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.76€ par mois (soit 2553.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR LACOUTURE Situé rue Christian Lacouture, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 73 m² offrant un beau potentiel. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur un grand balcon, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser l'appartement selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 17 000 €. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, cet appartement séduit par sa situation en dernier étage, ses volumes fonctionnels et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2928.00 euros.

À VENDRE APPARTEMENT T1 CENTRE STATION A SAINT JEAN D'AULPS À la recherche du lieu idéal pour un pied à terre lors de vos escapades hivernales et estivales, ou pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Nous avons la propriété qu'il vous faut, située à proximité immédiate des pistes de ski, au coeur de la station de Saint-Jean-d'Aulps Roc d'Enfer, domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. Ce logement au 1er étage de la résidence est habitable de suite et vendu meublé. Il se présente ainsi : -Une pièce de vie avec une kitchenette équipée ouverte sur la partie séjour avec coin repas et un coin séjour avec le canapé clic-clac et un coin nuit avec un lit double rabattable. Le tout donnant sur le balcon exposé plein Ouest -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et fenêtre En annexes, vous trouverez une cave pour vos équipements de ski ou vélo et d'un accès à un parking collectif. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer. L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 409 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énerg.

Andrezieux-boutheon. Grand appartement t 3 avec 2 chambres plus bureau - dressing rue molière proximité écoles et commerces. Au 4ème et dernier étage, appartement f3 traversant de 89 m² env, 2 chambres + bureau / dressing. Grande cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, séjour de 22 m² avec grand balcon expo sud très lumineux, salle de bain, wc séparé. (7.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 225 lots - dont 225 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Idéal pour un investissement locatif. Dans un environnement calme, adorable petite maison de village actuellement louée en meublé jusqu’en mai 2027, pour un loyer de 450 € HC / mois. Elle offre 35,86 m² habitables. Au premier étage : cuisine de 9,60 m², chambre de 10,43 m², séjour de 11,87 m² et salle d’eau de 3,96 m². Un balcon d’environ 3,38 m² complète l’étage. Au rez-de-chaussée : garage de 18,48 m² et cave / atelier de 11,93 m², soit 30,41 m² d’annexes. Chauffage électrique. Un bien plein de charme. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de charavines, au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : commerces, services et lac à proximité immédiate. L'immeuble entier a été rénové en 2025, y compris l'électricité. Le consuel est passé et a validé l'installation. L'appartement offre 66 m² au sol et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une belle salle de bain, d'un wc indépendant et de rangements. Un balcon complète le bien. L'appartement est équipé d'un interphone et d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), assurant un confort optimal toute l'année. Appartement rare à la vente, idéal en résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy terrier, tél. : 06 30 37 59 67, e-mail : cindy.terrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794321497.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t2, situé au 3ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un beau balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + = - emplacement au calme - balcon de 14 m² - salle de bains rénovée - copropriété de 2000 avec jardin extérieur - cave - garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 euros prix de vente : 230 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaud fabienne, au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaud fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465173 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier À Viry, découvrez une adresse rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité pour accueillir seulement 7 appartements. Au cœur du lieu-dit de La Côte, le projet « L'Échine » offre une alternative particulièrement séduisante aux programmes immobiliers traditionnels. Ici, pas de résidence standardisée : la bâtisse conserve son caractère et son histoire tout en bénéficiant d'une rénovation complète et du confort du neuf. Le projet architectural sublime les éléments existants avec notamment le parement en pierre conservé et nettoyé, la toiture traditionnelle en tuiles terre cuite et les éléments bois, associés à des lignes plus contemporaines. Au dernier niveau, dans les combles de l'ancienne ferme, ce T3 de 62,5 m² Loi Carrez et 90 m² utiles bénéficie d'une atmosphère particulière créée par les volumes sous toiture et les fenêtres de toit. La pièce de vie de 36,4 m² constitue un espace chaleureux et convivial. Deux chambres complètent l'appartement, avec notamment des surfaces de 9,9 m² et 10 m² en Carrez, ainsi qu'une salle de bains, un WC et des espaces de rangement. L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif de 11,2 m², particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur depuis ce dernier niveau. Les fenêtres de toit participent pleinement à l'identité de cet appartement et permettent de conserver cet esprit de vie sous les toitures de la bâtisse. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien. Les prestations sont pensées pour associer confort et efficacité : isolation en laine de roche, double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible individuelle, ballon thermodynamique et VMC individuelle. Une micro-crèche installée sur un lot distinct au sein de l'ensemble apporte également une vraie facilité au quotidien pour les jeunes familles. Le permis prévoit par ailleurs deux maisons existantes autour du projet résidentiel. Un appartement de caractère, pour ceux qui rêvent d'un logement différent, chaleureux et intimiste. Frais de notaire réduits, garantie décennale, livraison premier trimestre 2028. Accès au programme complet : /? agency=geximmobilier Référence agence : 6842.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier À Viry, découvrez une adresse rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité pour accueillir seulement 7 appartements. Au cœur du lieu-dit de La Côte, le projet « L'Échine » offre une alternative particulièrement séduisante aux programmes immobiliers traditionnels. Ici, pas de résidence standardisée : la bâtisse conserve son caractère et son histoire tout en bénéficiant d'une rénovation complète et du confort du neuf. Le projet architectural sublime les éléments existants avec notamment le parement en pierre conservé et nettoyé, la toiture traditionnelle en tuiles terre cuite et les éléments bois, associés à des lignes plus contemporaines. Dans les combles de cette ancienne ferme réhabilitée, ce T3 de 78,1 m² Loi Carrez et 120 m² utiles offre une vraie personnalité grâce à ses volumes sous toiture, ses fenêtres de toit et son organisation originale. La pièce de vie de 44,4 m² constitue un espace particulièrement généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'une grande pièce de vie au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 11,5 m² et une de 9,4 m² en Carrez, ainsi que deux salles d'eau, un WC, une entrée et des espaces de rangement intégrés sous les rampants. Autre atout remarquable : son balcon de 18,4 m², véritable prolongement extérieur de cet appartement situé sous les toits. Deux places de stationnement extérieur complètent le logement. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien. Les prestations sont pensées pour associer confort et efficacité : isolation en laine de roche, double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible individuelle, ballon thermodynamique et VMC individuelle. Une micro-crèche installée sur un lot distinct au sein de l'ensemble apporte également une vraie facilité au quotidien pour les jeunes familles. Le permis prévoit par ailleurs deux maisons existantes autour du projet résidentiel. Un appartement atypique et généreux, où le charme des combles rencontre le confort du neuf. Frais de notaire réduits, garantie décennale, livraison premier trimestre 2028. Accès au programme complet : /? agency=geximmobilier Référence agence : 6842.

Triplex de 135 m² à rénover avec jardin et balcon. Découvrez ce beau potentiel immobilier avec ce triplex d'environ 135 m² au centre des Echelles, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie également d'un petit jardin, idéal pour créer un agréable espace extérieur. Une petite dépendance complète le bien. Elle se compose d'une pièce et d'un WC, offrant la possibilité de créer un bureau, un espace indépendant, un atelier ou du rangement selon vos besoins. Les atouts : 135 m² Triplex sur 3 niveaux Rénovation complète à prévoir Petit jardin Dépendance avec une pièce + WC Beau potentiel d'aménagement Idéal pour un projet familial ou un investissement À découvrir rapidement ! Référence agence : 5325.

Au cœur du quartier prisé de La Bussière, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m² situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue de 2003. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée plein Sud, une cuisine à équiper selon vos envies et pouvant être ouverte sur le séjour, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et douche et un WC indépendant. Une petite terrasse plein sud vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien et sont compris dans le prix. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique et agréable avec le marché de La Bussière, les commerces, les écoles et le parc Chabrières à deux pas, tout en rejoignant le métro en seulement 10 minutes à pied. Référence agence : 4068.

Situé à Albertville, au cœur du quartier médiéval recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m² en rez-de-chaussée séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Installé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie d'un cachet rare, notamment grâce à une grande pièce de vie qui met en valeur le parquet et une atmosphère conviviale. L'ouverture sur une rue historique renforce le charme du lieu et en fait un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent une adresse pleine d'authenticité. L'appartement offre un bel espace de séjour, confortable et facile à aménager, relié à une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du quotidien. La configuration en 2 pièces avec une chambre distincte facilite l'organisation de la vie au jour le jour, tout en conservant une impression de volume grâce à la grande pièce de vie mise en avant dans la description. Les équipements sont récents ou en très bon état, dans un ensemble présenté comme rénové ou récemment remis au goût du jour, ce qui permet de s'installer sereinement. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un vitrage double, le chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique et la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant. Le parquet contribue à l'ambiance chaleureuse et le poêle à bois constitue un atout supplémentaire pour créer une atmosphère cosy en complément du chauffage électrique. L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques au quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec un point d'eau indépendant. Le tout s'inscrit dans une copropriété de trois étages, qui conserve une échelle humaine et s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce aux espaces verts accessibles à pied. La Place de la Grande Roche se trouve à environ 100 m, tout comme un autre parc à près de 100 m, offrant des lieux de promenade ou de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le lycée et collège Jean Moulin à environ 700 m, l'école primaire Pargoud à environ 700 m, l'école primaire Jean François à environ 800 m, ainsi que l'école de la ville Jeanne d'Arc à environ 1 000 m. Des structures pour la petite enfance complètent cet environnement, avec notamment des services de garde d'enfants situés entre 750 m et 850 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique au quotidien, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 279 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 6ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T4 de 89 m² situé rue de Bruxelles offre une luminosité exceptionnelle, un agencement optimisé et une rénovation complète réalisée par des professionnels (fenêtres, parquet, carrelages, peintures, cuisine, salle d'eau). Une distribution idéale : espace nuit séparé, comprenant 2 chambres avec balcon, un dressing, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Côté jour, orienté plein Sud, vous profitez d'une vue imprenable sur Lyon depuis la grande pièce de vie de 26 m² regroupant salon et salle à manger. La cuisine de 15 m², moderne et conviviale, s'ouvre sur un second balcon. Son cellier attenant, discret mais très fonctionnel, facilite le rangement et libère l'espace de vie. Une grande entrée avec placard complète l'ensemble. Ascenseur, cave, charges incluant chauffage et eau chaude. Taxe foncière : 1 160 €. Un appartement prêt à vivre, lumineux, parfaitement rénové, avec de vrais espaces de rangement — une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 968391.

À Ornex, venez découvrir ce bel appartement de 94 m², idéalement situé dans une petite copropriété familiale qui allie calme et convivialité. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 60 mètres de l'arrêt de bus 60 pour Cornavin et à deux pas des écoles et des commerces, il offre une qualité de vie pratique et agréable, parfaite pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. La cuisine moderne et spacieuse, entièrement ouverte sur le séjour de 28 m², constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Un poêle vient compléter cet ensemble, apportant charme et confort lors des soirées d'hiver. La pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées offrent un agencement fonctionnel et pratique. De nombreux rangements sont prévus pour simplifier le quotidien. Très bien entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose en complément d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Un bien rare à Ornex qui séduit autant par son emplacement privilégié que par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, entretien des PC et espaces verts) : 2156€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 972803.

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (la cuisine étant situé dans le hall d'entrée à ce jour, vous pourrez toujours utiliser les arrivées et évacuations pour créer un espace buanderie). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 972465.

Je vous propose de découvrir ce bel appartement en bon état. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien traversant et très lumineux sera vous séduire avec son balcon exposé Sud. Il se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Un grand séjour / salon avec balcon. - Une cuisine fermée - Deux chambres - Un WC -Une loggia. - Un grand placard En complément, ce lot comprend une place de parking privative, une cave. -informations techniques concernant le bien immobilier : Chaudière au gaz (2019) Fenêtre double vitrage (2020) Cuisine et douche (2020) Tableau électrique (2020) Configuration : Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans la partie salon. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1294.

Vente à terme libre lyon 3 grange blanche bouquet : 82 800 eur hai mensualité : 1 250 eur / mois pendant 15 ans loyer potentiel : 1 300 eur / mois hc - visite virtuelle - à deux pas de grange blanche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, métro d et transports, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un vaste séjour / salle à manger d'environ 27 m² avec deux balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un troisième balcon et une cave. Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une famille ou un investissement locatif. Les atouts de la vente à terme libre contrairement au viager occupé, le bien est libre immédiatement : vous en devenez propriétaire et pouvez y habiter dès la signature de l'acte, sans attendre la libération du logement. Vous pouvez également choisir de le mettre immédiatement en location, avec un loyer potentiel d'environ 1 300 eur par mois hors charges, sous réserve de la réglementation applicable. La vente à terme permet de financer l'acquisition directement auprès du vendeur : 82 800 eur hai au comptant, puis 1 250 eur par mois pendant 15 ans, soit 180 mensualités. Pas d'aléa sur la durée : vous connaissez dès le départ la durée exacte de votre engagement. Pour un investisseur, le loyer potentiel de 1 300 eur / mois vient couvrir la totalité de la mensualité de 1 250 eur, soit un écart brut de + 100 eur / mois, avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Vous souhaitez y habiter ? Le logement est disponible immédiatement. Vous souhaitez investir ? Vous pouvez le louer dès l'acquisition. Une formule particulièrement attractive pour devenir propriétaire à lyon avec un apport maîtrisé, un crédit vendeur sur 15 ans et la jouissance immédiate du bien.

Au coeur d'un ancien couvent réhabilité en 2011, découvrez ce bel appartement de 75,39 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété pleine de charme. L'environnement séduit immédiatement par son calme, son caractère et sa magnifique vue dégagée, qui apporte à l'appartement une agréable sensation d'espace et de sérénité. En très bon état, le bien offre une belle distribution et des volumes généreux. Il se compose d'un séjour très lumineux de 33 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une très jolie loggia vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur privatif ainsi qu'une d'une cave. Un bien de caractère au calme absolu, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation récente et un environnement particulièrement paisible. 295 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Lyon 6ème rue tête d'or / part-dieu. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du métro, de la gare part-dieu et des établissements scolaires réputés, notamment le lycée du parc et le collège bellecombe. Au 1er étage d'une résidence de standing édifiée en 1994, découvrez ce beau 5 pièces d'une superficie de 105 m², traversant est / ouest. Il se compose d'un séjour avec parquet et d'une cuisine indépendante meublée, tous deux ouvrant sur une agréable loggia. L'espace nuit offre quatre chambres, dont trois donnant au calme sur le jardin intérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel et dispose également d'une cave et d'un local à vélos. La résidence profite d'un beau jardin commun arboré et sécurisé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 40 000 eur. Appartement fonctionnel, bien agencé et idéal pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Infos loi alur : copropriété composée de 59 lots, terrain hcl, quote part charges annuelles 2 885 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers (mais en-dehors de la ZTL), à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible ! L'appartement se compose aujourd'hui de : - un vaste séjour de 32,90 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m², - deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m², - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol. Un potentiel d'aménagement rare - L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains. Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Les points forts - Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers - Appartement de caractère dans un immeuble ancien - 86,25 m² Carrez - Séjour de près de 33 m² - Balcon - Exposition Sud - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Cave - Climatisation réversible : DPE C - Double vitrage phonique sur les ouvertures principales Un emplacement exceptionnel Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - jordane mervillon vous propose : f3 rénové, balcon, parking, emplacement idéal, aucun travaux, proche enise. Secteur prisé du haut cours fauriel, au calme, à deux pas de l’enise, dans une résidence sécurisée avec barrière et stationnement libre, cet appartement lumineux, offrant 73 m² au sol et 65 m² habitables (la différence correspond au balcon de 8 m²) et entièrement rénové vous offre un cadre de vie agréable à deux pas de l’enise, des commerces, des transports en commun et de la voie express. Un emplacement stratégique, sans compromis sur la tranquillité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine ouverte moderne (entièrement équipée, jamais utilisée) et une entrée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 8 m² avec store banne, parfait pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Côté nuit : -une chambre de 14 m² avec deux grands placards et un accès direct au balcon. -une deuxième chambre de 9 m² avec placard intégré. Atouts supplémentaires : -salle d’eau neuve -double vitrage pvc -électricité entièrement refaite il y a 2 ans -chaudière collective neuve à granulés (pellets) -fibre optique -cave en sous-sol un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.