Appartement avec balcon à vendre dans l’Aude (11)

À vendre - Agréable T2 avec place de parking Venez découvrir cet appartement T2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle piéce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle a manger, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'un entrée indépendante aisi que d'un salle d'eau aves wc. Une place de parking privative compléte ce bien. Idéal pour un premier investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Carine HOMS EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne pour organiser une visite dès aujourd'hui O76OO83701 team. lezignan-11 @ r-immobilierpro. com 1.

Installé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence paisible et soigneusement entretenue, cet appartement de 53 m² baigné de lumière offre un cadre idéal, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Entièrement repeint, il se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il comprend un séjour clair avec placard, ouvrant sur un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante contemporaine et entièrement équipée, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau rénovée avec douche, des WC séparés ainsi qu'un cellier privatif situé en sous-sol. Contactez votre Agence HDL au 04 68 41 30 91 - Réf. annonce : 4246.

Iad france - fanny le blanc vous propose : appartement t3 - avec ascenseur - garage - loggia & balcon vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce t3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition est / ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien : un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. ️ une cuisine indépendante et équipée deux chambres avec accès direct à un second balcon. une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé. Le vrai plus : un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires : - double exposition est / ouest - aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité - garage box fermé - quelques travaux à prévoir taxe foncière : 1901€ charges de copropriété : 100€ / mois un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Prêts pour une visite ? Contactez moi vite ! ️ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny le blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans cette charmante commune de l'Aude, venez découvrir cet appartement haussmannien de 140 m² avec cour. Celui-ci est composé de séjours lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. Côté nuit vous apprécierez ses 3 grandes chambres aux spacieux volumes. Hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées marbre. Une cour de 50 m² est également à votre disposition. Vous cherchez du calme, du cachet et de grand volumes ? Alors cet appartement est fait pour vous. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 872 EUR Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Vaïk Tourrette.

Situé sur les Boulevards, cet appartement bourgeois avec ses hauts plafonds, ayant vue sur la cité médiévale est situé dans un des plus beaux immeubles de Carcassonne. Typique de l'architecture urbaine de la fin du XIXeme siècle : Son attique, à savoir la couronne de l'immeuble présente une série d'occulus (Petites fenêtres circulaires) insérées dans une friche richement décorée de motifs sculptés, traits caractéristiques de la renaissance italienne, réinterprétée au XIXeme siècle. Nous trouvons aussi au 2eme étage de l'immeuble des fenêtres à meneaux avec leurs fines colonettes et leurs arcs surbaissés, tout en dentelles, rappelant le gothique flamboyant ou la Renaissance précoce. Cet appartement Bourgeois 'réinventé' ou Duplex est Situé au 2eme et au 3eme étage de l'immeuble. Le premier plateau est composé : D''un hall d'entrée et l'escalier menant au 2eme niveau, 4 chambres dont 3 grandes suites avec cheminées en marbre, leur SDE / SDB, équipées de placards / dressings, 3 WC, une pièce de rangements ou buanderie (Ancienne chambre noire de photographe), ainsi qu'un balcon donnant sur la Bastide St Louis. Le 2eme plateau et dernier étage de l'immeuble est composé : D'un vaste séjour / salon d'environ 48 m² avec son puit de lumière, 1 cuisine Américaine, aménagée et équipée, 1 arrière cuisine fermée, 1 bureau, 1 cabinet de toilettes avec WC ainsi qu'un cellier / buanderie. Il est utile de préciser que cet étage offre une vue imprenable sur la Cité médiévale. Faisant partie d'une copropriété de 17 lots dont 5 à usage d'habitation, le bien jouit d'un garage privatif ainsi que de 2 caves. Chauffage individuel au gaz avec chaudières asséz récentes (2ans) et climatisation garantissent un confort optimal. L'accès à l'appartement se fait par l'escalier ou avec l'ascenseur. Plans disponibles sur demande.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - castelnaudary - appartement t3 de 64 m² environ - résidence sécurisée avec ascenseur - place de parking - local de rangement * à castelnaudary, à proximité des écoles, collèges, lycées et des commerces, découvrez cet appartement t3 d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée parfaitement entretenue. Ce bien traversant vous séduira par sa luminosité. L'appartement s'ouvre sur un hall d’entrée avec placard, offrant un espace de rangement. Il développe ensuite une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant sur un balcon. Le salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant lui aussi directement sur le balcon. L’espace de vie est confortable, bien proportionné et facilement aménageable. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de portes-fenêtres donnant accès à un second balcon. Une salle d’eau avec baignoire complète cet espace, ainsi qu'un wc indépendant. L’appartement est lumineux et fonctionnel. Un rafraîchissement pourra être envisagé pour le moderniser selon vos goûts. Un local de rangement et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Côté prestations : résidence sécurisée avec interphone, simple vitrage pvc, volet roulant électrique pour la baie vitrée, vmc, chauffage électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 280€ par trimestre. Taxe foncière : environ 1321 €. Un appartement t3 lumineux, fonctionnel, avec double balcon, stationnement et local de rangement couverts et sécurisés en sous-sol, dans un environnement recherché alliant proximité des commodités des écoles et cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous le cherchiez et nous vous le proposons enfin : un appartement de type 5 de 108 m² et entièrement rénové ! Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant vous offre 4 belles chambres avec du parquet au sol, des belles ouvertures sur l'extérieur, une cuisine neuve et 1 balcon de chaque côté du logement dont un avec un barbecue ! Vous avez également besoin d'un cellier ? D'une place de parking ? C'est possible et disponible en sus et selon vos besoins ! Contactez-nous au 04 68 41 30 91 pour organiser une visite de cette belle opportunité !

Iad france - pol ruel vous propose : appartement t4 - saint-pierre-la-mer un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage situé à saint-pierre-la-mer, charmante station balnéaire à proximité de narbonne, cet appartement t4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. ⸻ descriptif du bien • ️ séjour / cuisine ouverte : 30,06 m² → espace de vie spacieux, lumineux et convivial • ️ 3 chambres : •10,84 m² •10,49 m² •9,79 m² • salle de bain : 4,07 m² → grande baignoire • hall d’entrée : 3,14 m² • wc indépendant : 1,08 m² • couloir : 3,30 m² → distribution optimisée des pièces • balcon / terrasse : 7,60 m² → idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs ⸻ ️ confort & équipements • 2 climatisations réversibles •1 dans le séjour •1 dans le couloir (diffusion dans les chambres) • résidence sécurisée •digicode •interphone • garage à vélo sécurisé • cellier sécurisé dans l’immeuble ⸻ en option • grand garage fermé de 28 m² avec électricité → prix : 40 000 € → sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule ⸻ emplacement idéal • plage à 200 m • ️ restaurants et commerces à proximité immédiate • ️ marché local + marché nocturne en juillet / août • village animé tout l’été à quelques minutes de narbonne, et proche de l’espagne ⸻ investissement locatif idéal • excellent rendement saisonnier • secteur très recherché • forte demande en location estivale ⸻ ️ les + du bien ️ vue mer dégagée ️ 3 vraies chambres ️ grande pièce de vie ️ extérieur agréable ️ résidence sécurisée ️ proximité immédiate plage & commerces ️ fort potentiel locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À St Pierre La Mer, à 250m des plages, venez découvrir cet appartement T3 meublé de 49,15 m² Loi Carrez. La ville présente un mélange harmonieux entre tranquillité et commodités, une station balnéaire animée et familiale. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone et de digicode, et offre un environnement serein pour les résidents. Situé au 3e étage, sans ascenseur, il dispose d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle appréciable. Profitez d'une terrasse / balcon couverte pour des moments de détente en extérieur. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier indépendant complète ce bien pour du stockage. Possibilité d'acquérir un garage individuel de 20 m² en supplément. Idéal pour un investissement locatif saisonnier avec un très bon rendement, ou résidence secondaire en bord de mer ! Vendu meublé, prêt à habiter. Un bien à saisir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie FOURNIER, Tél. : 07 68 43 11 35, E-mail : laurie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 828212175.

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : APPARTEMENT PROCHE CENTRE VILLE 2 CHAMBRES CELLIER Appartement dans un cadre exceptionnel, situé au bord du canal, au calme et à quelques minutes à pied du centre ville de Narbonne. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, il n'y a pas de travaux prévus. La vue imprenable sur la cathédrale Saint Just ou sur la campagne et cela ajouté à des prestations de qualités, fait de cet appartement un lieu de vie propice à la tranquillité. Le séjour / cuisine ouvert sur un balcon fermé, offre un espace très lumineux de 37.5 m² et bénéficie d'une climatisation. Deux chambres ont été rassemblées en une de 18 m² avec placards. Elles peuvent être à nouveau recréer. Une mezzanine de 15.50 m² au dessus du séjour, offre une possibilité de couchage supplémentaire. Un cellier de 7 m² dans l'entrée de l'immeuble permet de stocker dans de bonnes conditions. Il y a de nombreuses possibilité de parking devant la résidence en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric adamiste vous propose : narbonne : appartement t4 – spécial investissement locatif prix : 126000€ rendement immédiat | locataire en place points forts du bien locataire en place : revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Stationnement double : 2 places de parking (1 couverte + 1 aérienne), un atout rare et recherché. Espaces annexes : cellier privatif inclus. Extérieur : balcon accessible depuis la pièce de vie. description de l'appartement situé à  narbonne, cet appartement de type 4 (3 chambres) offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou de la colocation. Agencement intérieur : espace jour : une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct au balcon. Une cuisine séparée. Espace nuit : trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Rangements : un cellier privatif pour optimiser l'espace de stockage. localisation & cadre de vie narbonne est une ville dynamique en pleine croissance, portée par son patrimoine historique et sa proximité avec la méditerranée. Commodités : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès : proche des axes autoroutiers et de la gare sncf. informations complémentaires type de bien : appartement t4 nombre de chambres : 3 stationnement : 2 places de parking (1 couverte + 1 ciel ouvert) annexes : cellier statut : vendu loué contactez-moi pour obtenir le dossier complet (loyer actuel, charges de copropriété, diagnostics) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.16€ par mois (soit 1369.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un investissement sécurisé, immédiatement rentable et sans travaux ni frais d'installation ? Cet appartement T2 vendu loué meublé constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans un environnement calme de Narbonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et du lycée Louise Michel, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement particulièrement adapté à la location, qu'elle soit destinée à des étudiants, à de jeunes actifs ou à des locataires recherchant la proximité des commodités. Vendu entièrement meublé, le logement est actuellement loué jusqu'au 1er janvier 2027, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. À l'issue du bail, plusieurs stratégies d'exploitation pourront être envisagées : poursuite de la location meublée à l'année ou mise en location saisonnière afin d'optimiser davantage la rentabilité. L'appartement se compose : - d'une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, prolongée par un agréable balcon ; - d'un dégagement distribuant une chambre d'environ 10,50 m² ; - d'une salle d'eau ; - d'un WC indépendant. Informations locatives : ? Appartement actuellement loué meublé ; ? Loyer mensuel : 540 EUR hors charges ; ? Provision sur charges : 20 EUR (comprenant l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ; ? Rentabilité nette estimée à environ 6 % ; ? Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'exploitation sans investissement complémentaire. Un bien rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et prêt à produire des revenus dès le premier jour. Que vous souhaitiez constituer votre premier investissement locatif ou enrichir votre portefeuille immobilier, cet appartement représente une valeur sûre sur le marché narbonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. 1.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Superbe appartement rénové avec vue sur la mer ! Situé à seulement 400 mètres de la mer et au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement composé comme suit : Entrée avec rangement, séjour de 22 m² avec cuisine équipée donnant l'accès à deux balcons avec vue, deux chambres de 10 m² chacune (avec balcon également ), deux salles d'eau, un WC et une buanderie. L'appartement a été rénové ( menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et PVC, cuisine équipée, chauffages électriques récents). Une place de parking privative est vendue avec le bien. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et commodités, une belle opportunité pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa patureau vous propose ce bel appartement à narbonne quartier horte neuve, de 52 m² avec balcon, place de parking et cellier au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture moderne, avec ascenseur. Dès l'entrée dans les parties communes, vous serez séduit par son magnifique patio. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le balcon de 15 m² sans vis à vis, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Prestations et confort : résidence sécurisée, architecture contemporaine, ascenseur, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, place de parking privative et cellier. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 92 lots. Au 1er étage d'une résidence de 2 étages. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 800 euros, pas de procédure en cours. Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 222 et 300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439335vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots. Charges annuelles : 800 euros. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en bord de mer, découvrez ce spacieux T2 lumineux, au 2e étage d'une résidence agréable, entre mer et port (150m). Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une loggia et un balcon avec jolie vue sur le parc de la copropriété, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, four, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes. ) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Pour votre confort une climatisation réversible. Et l'atout supplémentaire en bord de mer une place de parking attitrée. Le bien est vendu meublé idéal pour investisseur qui souhaite louer ou premier achat. Emplacement recherché, à deux pas de la plage.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : SAINT-PIERRE-LA-MER – T2 traversant avec 2 balcons, parking et tennis – plage à pied Et si votre prochain pied-à-terre se trouvait à quelques minutes de la Méditerranée ? À Saint-Pierre-la-Mer, découvrez ce T2 traversant de 26 m² avec chambre séparée, situé dans une résidence appréciée avec court de tennis, à environ 5 minutes à pied de la plage et des commerces, et à proximité du massif de la Clape et de ses sentiers de randonnée. Lumineux et agréable à vivre, l'appartement bénéficie de deux orientations et de deux balcons distincts, situés de part et d'autre du logement. Un véritable plus pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Il se compose : d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète le bien, un atout appréciable en bord de mer et particulièrement en période estivale. La résidence dispose également d'un court de tennis. L'intérieur peut facilement être personnalisé selon vos envies. Une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, présentée avec les photographies réelles du bien, permet de visualiser tout le potentiel du séjour dans une ambiance plus contemporaine. L'appartement peut être vendu avec son mobilier et conviendra aussi bien à la recherche d'une résidence secondaire en bord de mer qu'à un projet de location saisonnière. Les atouts : • T2 avec véritable chambre séparée • Appartement traversant et lumineux • Deux balcons • Stationnement privatif • Court de tennis dans la résidence • Plage et commerces accessibles à pied • Proximité du massif de la Clape • Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Entre Méditerranée et nature, un appartement fonctionnel pour profiter pleinement de Saint-Pierre-la-Mer. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * narbonne – appartement – 4 chambres – garage – cave – balcon – vue pyrénées * situé dans le secteur prisé d’egassiairal, cet appartement d’environ 100 m² habitables se trouve au 3ᵉ et dernier étage, offrant luminosité, calme et une vue dégagée sur les pyrénées. Il se compose de 4 chambres, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal. Un garage, une cave ainsi qu’un balcon bien exposé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez également sa localisation idéale, proche des commerces, écoles et axes de circulation. Un appartement spacieux, pratique et parfaitement situé, idéal pour une vie de famille à narbonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement / prix soigneusement étudié. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions. Bail du 3 / 3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR / an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette. L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR / an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce T3 lumineux de 86 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparés. Atout rare en centre-ville : place de parking privative en garage sécurisé. Bien clé en main, aucun travaux à prévoir. Charme de l'ancien préservé : parquet en chêne, beaux volumes, balcons. Confort optimal : climatisation réversible, variateurs de lumière. Emplacement idéal, tout à pied : commerces, écoles, transports. Taxe foncière : 1 554 EUR Charges de copropriété : 500 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Vaïk Tourrette et Jonathan Ribas.

Idéalement situé en centre-ville quartier Maraussan, découvrez cet appartement T4 situé au deuxième étage sur trois. Il offre une intimité rare  : un seul appartement par palier. Petite copropriété bénévole, avec seulement 8 lots (4 appartements, 4 parkings). Il est composé  :   d'une entrée avec grand placard, une cuisine séparée donnant sur un balcon, un séjour avec balcon, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace de vie plus grand. Exposé sud sud-ouest, à deux pas des commerces, écoles, santé et des commodités. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, et l'appartement dispose d'une place de parking fermée et couverte. L'appartement n'a aucun vis-à-vis. Pour tous renseignements complémentaires ou visite n'hésitez pas à me contacter Didier DUVAL 06 82 85 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Narbonne (11100) quartier Horte Neuve, cet appartement de 52 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des établissements scolaires. Il est situé au sein d'une résidence récente, sécurisée, à l'architecture moderne et élégante. Un soin particulier a été apporté à la conception des parties communes, organisées autour d'un patio central baigné de lumière et de verdure, offrant une atmosphère apaisante et soignée dès l'entrée. L'appartement, comme neuf, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon de 15 m² avec vue sur la nature. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et sèche-serviette complètent l'agencement. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, place de stationnement privative et cave. Un bien fonctionnel, comme neuf et agréable à vivre, dans un environnement urbain calme et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

NARBONNE : à deux pas des Barques et du canal de la Robine, dans un bel immeuble sécurisé, découvrez, avec Myriam Magne Immobilier, ce superbe appartement de Maître de 5 pièces de 151 m² env. Cheminée, boiseries, carreaux de ciment d'origine confèrent un cachet unique à cet appartement de caractère. Très central, situé à proximité de toutes les commodités, il comprend : une grande salle de séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres sur balcon avec vue sur la Robine, une troisième chambre donnant sur une cour intérieure ensoleillée, bureau, salle de bain, toilette. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraire charge vendeur L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne- Réf. 1645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Opportunité idéale pour investisseurs : T2 loué avec rentabilité immédiate Nous vous proposons un appartement T2 déjà loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans délai de mise en location. Situé en rez-de-chaussée, ce bien en excellent état bénéficie d'un balcon, d'un emplacement de parking, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités. Le logement est occupé par un locataire sérieux qui en prend soin, offrant ainsi une gestion locative sereine. De plain-pied, il est également parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Appartement recemment climatisé, la prestation gagnante ! Loyer net mensuel actuel : 411.67 EUR.

Carcassonne, Grazailles, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces, salon, cuisine, loggia, deux chambres, salle de bains, balcon. Parking privatif. Loué depuis 2018. Très bon état d'entretien.

L'Art de Vivre à Narbonne Située dans le quartier prisé de la Polyclinique à Narbonne, cette résidence se distingue par son alliance parfaite entre modernité et nature. À l'angle de l'avenue de la Côte des Roses et de la rue des Jonquilles, cet ensemble architectural contemporain offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Des logements pensés pour votre confort Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres et des menuiseries modernes en gris anthracite. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées assurent un confort maximal. Un écrin de verdure en coeur de ville Cette résidence vous invite à la détente avec ses espaces extérieurs paysagers, plantés d'essences méditerranéennes telles que mélias, eucalyptus, oliviers et cyprès de Florence. Ce cadre verdoyant, comprenant 74 arbres et 139 arbustes, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Praticité et sécurité au quotidien La résidence propose 104 places de stationnement, intégrées dans le paysage grâce à des masques végétaux, ainsi que des locaux dédiés aux deux-roues. Un portail sécurisé avec visiophone et des espaces communs bien aménagés garantissent la tranquillité et le confort des résidents. Un projet durable et écoresponsable Conforme aux normes environnementales RE2020, cette réalisation combine performance énergétique et gestion responsable des eaux pluviales. Elle met ainsi en avant son engagement pour un avenir plus respectueux de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Découvrez y un appartement T2 de 49.91 m² avec une terrasse de 13.90 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.