Vente appartement 3 pièces 65 m² Carcassonne (11000)

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : 3 chambres * balcon * parking * vue dégagée plein sud * Au cOEur du quartier Laprade, là où le calme se mêle à la douceur de vivre, se niche un appartement qui offre un quotidien privilégié. À quelques pas du Palais, des berges de l’Aude pour respirer et flâner, et du centre-ville animé avec ses commerces et écoles, l’adresse allie sérénité et praticité. Au 3ème étage d’une résidence soignée avec parking privé, ce T5 d’environ 84 m² profite d’une belle vue dégagée et d’une lumière qui entre généreusement à chaque heure du jour. Dès l’entrée, un placard et un cellier vous accueillent et cette pièce laisse entrevoir un double séjour baigné de soleil, ouvrant sur un balcon plein sud où l’on imagine déjà des petits déjeuners tranquilles ou des soirées d’été, portées par la brise. La cuisine Cuisinella, élégante et fonctionnelle, attend les amateurs de bons petits plats. Côté nuit, 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau soignée et un WC indépendant complètent l’ensemble, offrant espace et confort au quotidien. Double vitrage alu ou PVC, volets roulants, moustiquaires, radiateurs à inertie, excellent DPE classé C : tout est pensé pour le confort, l’efficacité énergétique et la tranquillité d’esprit. Le tout sans travaux à prévoir et avec des charges de copropriété très raisonnables à 50 € par mois. Un appartement lumineux, harmonieux et facile à vivre, pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. Un lieu où l’on pose ses valises… et où l’on rêve déjà à la suite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d'une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. À l'étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies : création de chambres, autre pièce à vivre. Surface utile totale : 149 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 149.13 m².

Nous vous proposons un appartement situé au second et dernier étage d'un petit collectif sur un boulevard. Cet appartement bourgeois se distingue par son cachet et son authenticité, avec des parquets en bois massif et des carreaux de ciment qui ajoutent au charme de l'ensemble. L'appartement dispose de quatre pièces principales ainsi que de deux pièces mansardées. Ces dernières offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La partie principale de l'appartement est en très bon état, avec un chauffage central au gaz et une climatisation, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année En plus de la partie noble de l'appartement, vous bénéficierez également d'un grenier à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies. Cet espace supplémentaire représente un véritable potentiel pour agrandir votre espace de vie ou créer une nouvelle pièce fonctionnelle. L'emplacement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des services, et des écoles, ce qui facilitera grandement votre quotidien. Syndic bénévole de la copropriété. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture de l'immeuble. Ce point devra être pris en considération lors de votre visite et de votre décision d'achat, (mais il en est tenu compte du cout dans le prix de présentation) Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laetitia philippe vous propose : nouveauté - centre-ville de carcassonne appartement 69 m² - immeuble art déco avec ascenseur : idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre place carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants. Tout est réuni pour une vie pratique et agréable. Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On adore : ⭐️immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville, ⭐️2 chambres spacieuses, ⭐️cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - idéal pour recevoir, ⭐️petite pièce bonus : parfait pour bureau ou dressing, ⭐️emplacement premium : toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché, ⭐️des charges de copropriété qui comprennent tout, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter ! Un appartement qui coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Appartement T4 de 74 m² dans une résidence sécurisée avec piscine et cadre de vie idyllique Au sein d'une résidence sécurisée et prisée, construite en 2004, cet appartement T4 traversant de 74 m², situé au 1er étage, vous offre un cadre de vie calme et agréable. La résidence, de plus en plus occupée par des propriétaires occupants garants de la tranquillité ét la bonne fréquentation de celle-ci, bénéficie également d'une piscine pour des moments de détente bien mérités. L’appartement, à la double orientation Est / Ouest, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée, avec de nombreux rangements, s'ouvre sur une pièce de vie de 29 m² et agréable, équipée d'une cuisine moderne entièrement équipée. Elle s'ouvre sur la terrasse de 7,5 m² qui vous offre une vue apaisante sur la végétation environnante et sur les toits de de Cité Médiévale, créant une atmosphère relaxante et intime. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant pour plus de commodité. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un vrai plus dans ce secteur. Parmi les prestations, vous trouverez des volets roulants, une climatisation réversible dans le séjour, ainsi qu'un DPE en C, assurant des performances énergétiques intéressantes et de nombreux placards dans toutes les pièces. Un bien rare, offrant à la fois praticité, confort et situation idéale. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 60 m² offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et convivial. Les parties communes sont impeccablement tenues et la qualité des occupants contribue à une atmosphère de sérénité et de respect mutuel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Un cellier attenant à la cuisine complète ce bien, ainsi qu'une terrasse de 6,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, tout en restant à l'écart des nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .