Vente Appartement 4 pièces

Iad france - pol ruel vous propose : 🏡 appartement t4 - saint-pierre-la-mer 🌊 un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage situé à saint-pierre-la-mer, charmante station balnéaire à proximité de narbonne, cet appartement t4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. ⸻ ✨ descriptif du bien •🛋️ séjour / cuisine ouverte : 30,06 m² → espace de vie spacieux, lumineux et convivial •🛏️ 3 chambres : •10,84 m² •10,49 m² •9,79 m² •🛁 salle de bain : 4,07 m² → grande baignoire •🚪 hall d’entrée : 3,14 m² •🚻 wc indépendant : 1,08 m² •🔄 couloir : 3,30 m² → distribution optimisée des pièces •🌅 balcon / terrasse : 7,60 m² → idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs ⸻ ❄️ confort & équipements •✅ 2 climatisations réversibles •1 dans le séjour •1 dans le couloir (diffusion dans les chambres) •🔐 résidence sécurisée •digicode •interphone •🚲 garage à vélo sécurisé •📦 cellier sécurisé dans l’immeuble ⸻ 🚗 en option •🚘 grand garage fermé de 28 m² avec électricité → prix : 40 000 € → sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule ⸻ 📍 emplacement idéal •🌊 plage à 200 m •🍽️ restaurants et commerces à proximité immédiate •🛍️ marché local + marché nocturne en juillet / août •🎉 village animé tout l’été 👉 à quelques minutes de narbonne, et proche de l’espagne ⸻ 💰 investissement locatif idéal •📈 excellent rendement saisonnier •📍 secteur très recherché •🌴 forte demande en location estivale ⸻ ❤️ les + du bien ✔️ vue mer dégagée ✔️ 3 vraies chambres ✔️ grande pièce de vie ✔️ extérieur agréable ✔️ résidence sécurisée ✔️ proximité immédiate plage & commerces ✔️ fort potentiel locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

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