Vente appartement 2 pièces 46 m² Leucate (11370)

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PORT LEUCATE – Appartement 2 / 3 pièces avec vue dégagée, à 800 mètres de la plage et proche des commerces. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété récemment rénovée, découvrez en exclusivité ce charmant appartement entièrement meublé, offrant une surface de référence de 40,29 m² (26,88 m² loi Carrez). Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable vue dégagée, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau Thermor, optimisation des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’une place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au pied de la résidence. Vous aurez aussi accès à un local à vélo dans les parties communes. Copropriété de 1971 comprenant 164 lots dont 82 lots d'habitation, fraîchement rénovée (façades et parties communes). Charges annuelles : 546,52 €, soit seulement 136,63 € / trimestre Pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un pied à terre en bord de mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.54€ par mois (soit 546.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce bel appartement t2 avec loggia exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, ce bien réunit tous les atouts recherchés pour profiter pleinement de port-leucate : confort, belle luminosité, accès direct à la plage et cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur la loggia, d'une cuisine rénovée, d'une grande chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau également rénovée. Son agencement en t2 apporte un vrai confort d'usage, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Depuis la résidence, l'accès à la plage se fait directement, sans contrainte : un véritable privilège pour profiter de la méditerranée à tout moment de la journée. Les atouts de ce bien : - appartement t2 avec grande chambre - loggia exposée sud-est - vue mer - cuisine rénovée - salle d'eau rénovée - résidence sécurisée avec gardien et ascenseur - accès direct à la plage - parking privé inclus - ravalement de façade récent - idéal résidence secondaire ou investissement locatif une situation idéale : a seulement 20 km de perpignan et 50 km de narbonne, avec un accès facilité par l'autoroute, port-leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'europe. Ici, tout invite à profiter de la méditerranée : plage, nautisme, pêche, balades, marchés, animations, restaurants et douceur de vivre toute l'année. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son accès direct plage et son confort. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 124 900 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 269 lots - dont 133 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous propose cet appartement t3 à deux pas de la plage, dans une résidence intimiste, avec grande terrasse et parking privé offrant un beau potentiel pour créer un pied-à-terre à votre image. Il comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Situé à moins de 100 mètres de la plage et à seulement 850 mètres du port et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de tout faire à pied. À remettre au goût du jour, il séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour les vacances, pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Des visuels avant / après sont présentés dans l'annonce afin d'aider à se projeter plus facilement dans son futur aménagement. Prix de vente : 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 666 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

" le leucatois" ce sympathique t2 situé au coeur du village de leucate proche de toutes les commodités et à 5 min en voiture de la plage, vous sera présenté avec une locataire en place depuis un moment et très agréable. Ce bien vous propose une pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte équipée et meublée, un cellier de rangement, une salle d eau avec toilette et une chambre. Aucun travaux n est à prévoir. Vendu avec place de parking privée. Plus d information ? Contcatez-moi au 06 85 75 69 53 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karole moralés, tél. : 06 85 75 69 53, e-mail : karole.morales@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509 085 213.

Situé à Leucate (11370), cet appartement T3 duplex climatisé se trouve à proximité immédiate de la plage (200m) et à seulement 400m du port et des commerces. Idéalement positionné, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour profiter pleinement de la station balnéaire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée vers l'est de14,26 m², idéale pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, un débarras de 4,35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Une place de parking numérotée et sécurisée au pied de l'appartement complète ce bien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée climatisé, vous découvrirez une salle de séjour avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon de 2,54 m² offrent des espaces de repos confortables. En résumé, cet appartement d'environ 41 m², construit en 1980, est un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des attractions de Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 532 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

À vendre – appartement t2 meublé / résidence de standing – port leucate (11370) localisation au sein d'une résidence sécurisée à moins de 5 minutes à pied du port, des commerces et des plages. Ambiance mer, détente et confort assurés. Description du bien type : appartement 2 pièces (t2) — 1 chambre + séjour avec cuisine ouverte surface : 30 m² environ / loggia orientée sud-sud-est avec ensoleillement assuré. État : rénové récemment (cuisine aménagée, salle d'eau remise à neuf, peintures soignées) dpe : d confort : immeuble bien entretenu, résidence calme et sécurisée, idéal pied-à-terre ou investissement locatif / saisonnier. Points forts situation centrale — plages, port, commerces à proximité immédiate. Résidence avec services : piscines, commerces, et ambiance vacances (selon le caractère de la résidence). Orientation plein sud / sud-est — luminosité naturelle. Rendement locatif intéressant (résidence attractive pour saison estivale ou location saisonnière). Contact – amandine palazzolo conseillère immobilière indépendante – capifrance rsac narbonne 06 47 54 30 40 amandine.palazzolo@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 701 047 - greffe de narbonne) amandine palazzolo entrepreneur individuel 06 47 54 30 40 - réf. 933337.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Dans une résidence naturiste directe sur la mer : Coup de cOEur assurée pour la vue imprenable sur la plage de ce duplex, spacieux pour y vivre à l'année. Cet appartement est composé au premier niveau : -Une entrée, avec WC séparé et salle d'eau, -Un séjour avec petite cuisine donnant sur une agréable terrasse avec une vue imprenable : la plage naturiste, la falaise de Leucate et une partie des Corbières. Au deuxième niveau, -Une chambre avec placard donnant également sur une petite terrasse avec cette belle même vue. -Une chambre cabine avec fenêtre et lits superposés pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. -Un emplacement véhicule en jouissance exclusive. Idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Cete belle résidence vous propose des commedités tel que : piscine, tennis, boulodrome, salle de sport, local vélo, restaurant et snack. Pour toute informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Appartement à rafraichir, ou quelques travaux à refaire par vos soins suivant vos exigences. La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Dans une résidence NATURISTE donnant sur la plage, un appartement T2 avec cabine au premier étage, et à 300 mètres de la plage. Cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une cabine et une salle d'eau. La résidence comporte des commodités telles que : emplacement véhicule, local à vélo, local planche à voile, piscine, boulodrome, tennis, salle de sport, restaurant et snack. De nombreux restaurants et commerces dans la résidence naturiste voisine. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.