Appartement avec dernier étage à vendre à Leucate (11370)

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PORT LEUCATE – Appartement entièrement meublé, d'une surface de référence de 40,29 m² (26,88 m² loi Carrez), offrant une très belle vue dégagée. L'appartement est situé au dernier étage d’une copropriété récemment rénovée, à 800 mètres de la plage et proche des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable vue, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau Thermor. Place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au pied de la résidence. Vous aurez aussi accès à un local à vélo dans les parties communes. Copropriété comprenant 164 lots dont 82 lots d'habitation, fraîchement rénovée (façades et parties communes). Charges annuelles : 546,52 €, soit seulement 136,63 € / trimestre Pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un pied à terre en bord de mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.54€ par mois (soit 546.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : À Oasis, dans une très belle résidence naturiste située directement sur la plage, à la vente : Au premier et dernier étage, un beau T3, spacieux, et lumineux en duplex. Cet appartement idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances tranquilles en bord de mer est composé de : -Un pallier agrandi pour profiter d'un extérieur et des couchers du soleil. -Un grand séjour avec une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse soleil levant (exposition est) -Une pièce pouvant servir de chambre d'à point ou de bureau -Une chambre -Une salle d'eau avec des toilettes A l'étage en mezzanine -Une grande chambre avec un coin bureau et un petit grenier. La plage à 150 mètres. Cette résidence très bien entretenue, vous propose des commodités tel que piscine, restaurant, tennis, parking réserves aux copropriétaires, ainsi qu'un restaurant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Au sein d’une résidence prisée et sécurisée, cet appartement d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne du bord de mer, avec accès direct à la plage, tout en étant à proximité des commodités. Au deuxième et dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une loggia idéale pour admirer les couchers de soleil. Vendu meublé. Double vitrage. Eau comprise dans les charges. Fonctionnel et confortable, ce bien est complété par une place de parking privative. Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement duplex de plus de 32 m² à vendre appartement type duplex avec loggia de plus de 32 m², situé dans une petite résidence bien entretenue avec faibles charges de copropriété. L'appartement se situe au 1er et dernier étage du bâtiment. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur la loggia, d'une chambre en duplex et d'une salle d'eau wc. La mezzanine où se situent les couchages peut facilement être agrandie pour faire 2 chambres séparées. La loggia et l'emplacement de parking privatif constituent de beaux atouts. L'appartement se situe à proximité de la plage, du port, et de toutes les commodités. L'avis de votre agence : idéal pour logement de vacances ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots, charges annuelles 300 euros. Virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Superbe appartement de type T3 au premier et dernier étage, offrant une vue sur la mer et l'entrée du port de Port-Leucate. Situé dans une résidence naturiste calme et reposante, cet appartement propose des volumes très lumineux et confortables dotés d'aménagements de grandes qualités. Le séjour central ouvert sur tout l'appartement et sa splendide mezzanine cosy et fonctionnelle, vous proposent le confort et l'agrément d'un lieu de résidence ou de villégiature d'exception dans l'une des plus belle copropriété du quartier naturiste de Leucate. Le grand balcon, abrité par deux stores bannes, vous offre un espace extérieur pour des repas inoubliables, ensoleillés et conviviaux. Profitez d'un cadre exceptionnel et de prestations haut de gamme. À visiter sans tarder, des visites virtuelles sont possibles ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 902585.

À vendre, a fitou (aude), dans le domaine de pedros, je vous propose cet appartement traversant en 1er et dernier étage de type t2 mezzanine haute, de 45 m² environ. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, sans vis à vis et vue sur l'etang. Un couloir dessert la salle de bain, wc séparé et la chambre qui donne aussi sur la terrasse. Enfin, un escalier doux pour accéder à la chambre du haut sous le faîte du toit. Vendu meublé et équipé avec une place de parking. Le domaine de pedros est privé et s'étend sur 15 hectares au bord de l'étang de leucate. Lieu privilégié avec ses 2 piscines, et un ponton où on peut amarrer une embarcation inférieure à 7 m. À seulement 10 minutes en voiture des plages de leucate et de la franqui. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 750 € honoraires charge acquéreur : 7 250 € soit 6,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : geneviève soux, tél. : 07 68 84 98 09, e-mail : genevieve.soux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 444 971 006.

À vendre, investissement a but locatif, à fitou (aude) dans le domaine de pédros : locataire loue à l'année depuis plus de 15 ans, vendu occupé. Loyer mensuel 574 €. Il s'agit d'un premier et dernier étage de type t2 traversant est / ouest avec mezzanine, terrasse et vue sur les pins et vue latérale sur l'étang de leucate. Il se situe à quelques mètres du ponton de port fitou avec la vue panoramique de leucate, des albères et du canigou. Cet appartement d'environ 40 m² se compose d'une entrée avec rangements, une chambre, salle de bain, wc séparé, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la terrasse et la mezzanine (semi haute). Vendu avec une place de parking privative. Le domaine s'étend sur 15 hectares, avec deux piscines, plaine de jeux pour les enfants, court de tennis et ponton où l'on peut amarrer une petite embarcation. À seulement quelques minutes des plages de la franqui et de leucate, entre narbonne et perpignan et à une demi-heure de l'espagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève soux, tél. : 07 68 84 98 09, e-mail : genevieve.soux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 444 971 006.

Iad france - sylvie saulnier vous propose : résidence bord de mer - grande plage situé dans une résidence à proximité immédiate de la mer et de la place du tertre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la plage, des commerces et des animations locales. Au premier et dernier étage, ce bien vous séduira par sa terrasse ensoleillée, un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisée. Ce cadre est idéal pour passer d'agréables vacances en famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 510 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie saulnier vous propose : résidence bord de mer appartement meublé vue mer avec parking situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement rénové avec gout une entrée desservant une chambre, salle de bain wc, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, loggia fermée donnant un espace de vie supplémentaire, une vue direct sur la mer. À l'étage une grande mezzanine spacieuse avec velux, aménagée en chambre pouvant accueillir quatre couchages. Cet appartement de 45 m² de surface au sol totale (22,40 m² carrez) est idéal pour un projet de résidence principale ou pour des vacances en bord de mer. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Fabre vous propose : Situé au Barcarès, dans le quartier prisé de la Grande Plage, cet appartement en duplex de 3 pièces offre un cadre de vie idéal avec VUE SUR LA MER. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine avec climatisation ouvrant sur une loggia avec vue mer. À l’étage, deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Sa configuration en duplex, sa vue dégagée et son dernier étage en font un bien agréable pour les séjours en bord de mer. L’environnement est particulièrement attractif : plage à environ 50 m, commerces, restaurants et services à proximité, arrêt de bus accessible à pied, avec les loisirs du littoral tout proches, l'Espagne et Perpignan. En copropriété, le bien bénéficie d’un garage double, un atout majeur sur ce secteur balnéaire. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre familial en bord de Méditerranée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Coudert vous propose : Exclusivité Appartement Lumineux avec Terrasse Plein Sud à 300m de la Plage Emplacement idéal au Barcarès – Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Situé au cOEur d'un secteur très recherché du Barcarès (quartier Grande Plage / Lydia), découvrez cet appartement 2 pièces de 25 m². Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce bien offre un cadre de vie 'tout à pied' absolument idéal pour les vacances. Les Atouts Majeurs du Bien : Terrasse Privative de 12 m² : Exposée plein Sud, c'est une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour profiter du soleil catalan toute l'année (repas en plein air, transats, apéritifs). Place de Parking Attitrée : Le logement inclut sa propre place de stationnement privative, un avantage sécurisant et indispensable dans ce secteur balnéaire. Confort Thermique : Une climatisation réversible récente (installée il y a seulement 2 ans) vous garantit des étés frais et des hivers doux avec une excellente maîtrise de vos consommations. Potentiel à Exploiter : L'appartement est à rafraîchir. Une opportunité en or pour le relooker à votre goût, optimiser l'espace et maximiser instantanément sa valeur ou sa rentabilité locative. Un Emplacement Privilégié 'Tout à Pied' : La Mer : Plage de sable fin à seulement 300 mètres. Commodités : Restaurants, commerces de proximité, marchés et animations saisonnières à 300 mètres également. Pratique : Arrêt de bus à moins de 200 mètres pour se déplacer sans contrainte. Agencement : Un séjour lumineux avec coin cuisine équipé ouvrant directement sur la terrasse, une chambre indépendante avec rangements intégrés, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel sur le marché très porteur du Barcarès. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael coudert vous propose : exclusivité – appartement t2 avec terrasse et aperçu mer à 100m de la plage – le barcarès nouveauté en exclusivité ! Idéal pour un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces, vendu entièrement meublé et équipé, situé au coeur du quartier recherché de la grande plage au barcarès. Les points forts du bien : tranquillité absolue : situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif, sans aucun voisin au-dessus de votre tête. Luminosité & confort : exposé plein sud, le logement offre une superficie de 28 m² baignée de lumière naturelle et parfaitement agencée. Rangements optimisés : prêt à vivre, il dispose de placards intégrés fonctionnels dans la chambre ainsi que dans le salon (comprenant l'emplacement pour la machine à laver). Distribution : une pièce de vie conviviale avec son coin cuisine, une chambre indépendante et une salle d’eau avec wc. L'extérieur : une agréable terrasse privative avec vue dégagée et un bel aperçu mer au loin, idéale pour vos repas au soleil. Stationnement privatif : une place de parking privée et numérotée au sein de la résidence complète ce bien, un confort indispensable dans le secteur en période estivale. Un emplacement n°1 'tout à pied' : oubliez la voiture ! La plage de sable fin est à seulement 100 mètres. Les commerces du quartier et les restaurants, sont accessibles à pied en moins de 2 minutes. Appartement parfaitement entretenu, idéal pour poser ses valises immédiatement pour les vacances ou le personnaliser à votre goût. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Coudert vous propose : T3 avec grande terrasse de 40 m² – 300 m plage – Le Barcarès Appartement T3 de 51 m² situé au Barcarès, à environ 300 mètres de la plage et du Lydia, à proximité immédiate d’une pinède. Situé au 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus, au sein d’une résidence composée de petits bâtiments à taille humaine, le bien offre un cadre plus aéré et agréable. L’appartement se compose : d’un séjour lumineux de 19,5 m² avec accès direct à la terrasse d’une cuisine ouverte sur séjour, compacte et fonctionnelle de deux chambres (11,77 m² et 9,25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse d’une salle d’eau (3,68 m²) d’un WC indépendant Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse d’environ 40 m² exposée sud-est, accessible depuis le séjour et une chambre, offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. L’ensemble est fonctionnel mais nécessite une remise au goût du jour, offrant un réel potentiel de valorisation. Résidence entretenue avec ravalement de façade réalisé en 2024, aucun gros travaux de copropriété à prévoir à court terme. Droit de jouissance d’une place de parking (n°28) au sein de la résidence. Idéal pour : résidence secondaire investissement locatif saisonnier projet de rénovation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain roland vous propose : rare à le barcarès : bel appartement de 24,5 m² avec rooftop de 45 m² - vue 360° situé au 6eme et dernier étage de la résidence 'le grand pavois', dans la quartier de la grande plage, à 100mètres de la plage. La résidence est équipée d'un ascenseur et vous aurez une place de parking privative. L'appartement est composé d'un salon, d'une cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. La capacité de couchage actuelle est de 6 personnes (lit + couchette + bz), le bien est vendu meublé. Et pour terminer l'atout charme et exceptionnel de ce bien : depuis l'escalier vous accéderez au rooftop, d'une surface de 45 m², offrant une vue à 360° : le lydia, la mer, l'étang et la montagne. De belles soirées en perspectives ! Ce bien sera parfait pour un quotidien paisible, à proximité de la plage et de toutes commodités. Admirez cette vue mer qui s'offre à vous depuis votre canapé. De nombreux évènements dans cette ville attractive : marché de noel / festival 'les déferlantes' / saison estivale, permettent une rente intéressante en cas de location courte durée. Contactez moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 250 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Au cOEur du cadre enchanteur de la presqu’île de Coudalère, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces situé au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste. Niché dans un environnement paisible, il offre une vue dégagée et apaisante sur le lac marin, sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement la quiétude des lieux. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 12 m², composée d’un séjour convivial et d’un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. La chambre indépendante permet un couchage confortable. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, comprend une douche et un lavabo. Une mezzanine de 9 m² à l’étage complète cet espace pour accueillir des invités ou créer un espace nuit pour les enfants. Actuellement aménagé pour cinq couchages, le logement peut en accueillir jusqu’à sept, offrant ainsi une belle capacité d’hébergement. Côté extérieur, le balcon carrelé orienté Sud-Est vous invite à profiter du soleil matinal tout en admirant la vue imprenable sur le lac. La résidence met également à disposition un local à vélo commun, très pratique pour les amateurs de balades en plein air. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 556 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Serai vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE – Secteur Cap Coudalère Venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex, vendu meublé, d’environ 36 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le lac marin. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux avec espace salle à manger. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse d’environ 7 m² avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours face au lac. Une salle d’eau avec placard et WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une cabine, ainsi qu’une salle de bain avec WC, un placard et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement climatisé et vendu meublé, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché, à la qualité des prestations du site et à son fort potentiel locatif offrant de très bons rendements. Le domaine de Cap Coudalère offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un espace aquatique composé de deux piscines, dont une chauffée et entièrement rénovée en 2022, une splash zone ouverte de Pâques à la Toussaint, plusieurs terrains de sport comprenant quatre courts de tennis, un terrain multisports, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong et un boulodrome. En période estivale, des animations sportives et familiales sont proposées, tandis que la place commerçante du site accueille commerces et animations en soirée telles que marchés nocturnes, spectacles et concerts. Le domaine dispose également d’un service de sécurité. La commune du Barcarès est également reconnue pour ses grands événements tout au long de l’année, notamment les Déferlantes ainsi que le célèbre Village de Noël, qui attirent chaque année des milliers de visiteurs et participent fortement à l’attractivité touristique du secteur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Julien SERAI iad France Votre conseiller immobilier sur Saint-Laurent-de-la-Salanque et ses alentours Avis de valeur offert dans tout le 66 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du Barcarès, quartier du Port, Optimhome Immobilier vous propose d'acquérir ce très bel appartement de 44 m² prolongé par une terrasse à la vue imprenable sur la Méditerranée et le Port de plaisance. Situé au 4ème et dernier étage, ce T2 est vendu entièrement meubler, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Une fois passé la porte d'entrée, un palier dessert une belle pièce de vie d'un peu plus de 23 m². La déco y est sobre et raffinée. Le carrelage clair et les différentes fenêtres donnent une belle luminosité aux lieux. La cuisine est fonctionnelle et tout équipée. La chambre possède un lit pont ainsi qu'un grand placard. Idéal pour le rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne et d'une double vasque. Toilettes indépendantes. Cellier avec étagères situé au niveau dans l'entrée. Mais l'atout principal de ce bien réside à l'extérieur, sur la terrasse. Orientée sud-est et d'une superficie de 12 m², elle offre une magnifique vue sur la mer et le port de plaisance établi au pied de la résidence. Aucun vis-à-vis et la plage se situe à seulement 200 mètres ! L'appartement est équipé d'une clim réversible avec splits dans le séjour et la chambre, de volets roulants électriques et possède nombreux rangements. Il est vendu avec une place de parking privative. Du fait de sa situation géographique, ce T2 vous permettra de bénéficier d'un fort rendement en location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 602227 ).

Située le long de la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre une fusion parfaite entre les charmes ensoleillés d'une station balnéaire et les avantages pratiques d'une ville bien équipée. Étirée sur 8 kilomètres de plage, dotée d'un lac marin et nichée au coeur de 50 hectares de pinède, cette enclave propose un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement la nature et la Méditerranée. Idéalement située à l'entrée sud de la ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, nichée au coeur d'une nature préservée tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. En moins de 10 minutes de marche, vous avez accès à une panoplie de commerces et de services essentiels pour votre quotidien. La pinède existante est préservée, et de nouvelles essences locales seront plantées. Le parc paysager devient ainsi un havre de paix idéal pour se ressourcer. En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, sa gare TGV et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en seulement 1h30. Découvrez y un Appartement neuf T3 de standing au dernier étage avec vue mer, de 62 m² avec une terrasse de 15 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres aux normes PMR avec accès à la terrasse, d'une salle de bain avec WC, deux parkings extérieurs inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 10 000 euros de réduction sur les 2 pièces, 15 000 euros de réduction sur les 3 pièces ! Contactez nous pour plus de renseignements. Située à la pointe sud du Barcarès, la résidence s'implante au coeur d'une pinède, offrant un cadre de vie idéal à seulement 200 mètres du front de mer. Dans cette station balnéaire préservée et animée, avec ses 8 km de plages de sable fin et ses espaces naturels protégés, vous aurez tout à portée de main : marchés, pistes cyclables, médiathèque, supermarchés, commerces, activités nautiques et sportives, etc. Implantée dans un parc résidentiel paysager, elle se compose de 2 bâtiments de 3 étages, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement avec caractère. Découvrez y un appartement T3 VUE MER, dernier étage, climatisé de 44 m² avec une terrasse de 8 m² sans vis à vis. Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier du meilleur choix ! Une résidence intimiste de 35 logements Nichée entre pinède et plages À 50 mètres des commerces Proche des pistes cyclables Climatisation Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 10 000 euros de réduction sur les 2 pièces, 15 000 euros de réduction sur les 3 pièces ! Contactez nous pour plus de renseignements. Située à la pointe sud du Barcarès, la résidence s'implante au coeur d'une pinède, offrant un cadre de vie idéal à seulement 200 mètres du front de mer. Dans cette station balnéaire préservée et animée, avec ses 8 km de plages de sable fin et ses espaces naturels protégés, vous aurez tout à portée de main : marchés, pistes cyclables, médiathèque, supermarchés, commerces, activités nautiques et sportives, etc. Implantée dans un parc résidentiel paysager, elle se compose de 2 bâtiments de 3 étages, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement avec caractère. Découvrez y un appartement T2 climatisé de 43 m² en dernier étage avec une terrasse de 8 m² sans vis à vis. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier du meilleur choix ! Une résidence intimiste de 35 logements Nichée entre pinède et plages À 50 mètres des commerces Proche des pistes cyclables Climatisation Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Exclusivité barcares plage, idéalement situé, à moins de 100 mètres de la plage, à 5 min à pied du lydia en plein milieu des commerces. Appartement t2 de 30 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur) se composant d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Très bon investissement locatif grâce à sa proximité de la zone principale d'activité de la commune (festivals les déferlantes, electrobeach, marché de noël) aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété. Contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian labelle, tél. : 07 77 26 01 37, e-mail : florian.labelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 912505336.

Située le long de la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre une fusion parfaite entre les charmes ensoleillés d'une station balnéaire et les avantages pratiques d'une ville bien équipée. Étirée sur 8 kilomètres de plage, dotée d'un lac marin et nichée au coeur de 50 hectares de pinède, cette enclave propose un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement la nature et la Méditerranée. Idéalement située à l'entrée sud de la ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, nichée au coeur d'une nature préservée tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. En moins de 10 minutes de marche, vous avez accès à une panoplie de commerces et de services essentiels pour votre quotidien. La pinède existante est préservée, et de nouvelles essences locales seront plantées. Le parc paysager devient ainsi un havre de paix idéal pour se ressourcer. En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, sa gare TGV et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en seulement 1h30. Découvrez y un studio neuf de standing en dernier étage, de 27 m² avec une terrasse de 16.5 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'un coin nuit avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, parking extérieurs inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 10 000 euros de réduction sur les 2 pièces, 15 000 euros de réduction sur les 3 pièces ! Contactez nous pour plus de renseignements. Située à la pointe sud du Barcarès, la résidence s'implante au coeur d'une pinède, offrant un cadre de vie idéal à seulement 200 mètres du front de mer. Dans cette station balnéaire préservée et animée, avec ses 8 km de plages de sable fin et ses espaces naturels protégés, vous aurez tout à portée de main : marchés, pistes cyclables, médiathèque, supermarchés, commerces, activités nautiques et sportives, etc. Implantée dans un parc résidentiel paysager, elle se compose de 2 bâtiments de 3 étages, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement avec caractère. Découvrez y un appartement T2 VUE MER, dernier étage, climatisé de 44 m² avec une terrasse de 8 m² sans vis à vis. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier du meilleur choix ! Une résidence intimiste de 35 logements Nichée entre pinède et plages À 50 mètres des commerces Proche des pistes cyclables Climatisation Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Située le long de la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre une fusion parfaite entre les charmes ensoleillés d'une station balnéaire et les avantages pratiques d'une ville bien équipée. Étirée sur 8 kilomètres de plage, dotée d'un lac marin et nichée au coeur de 50 hectares de pinède, cette enclave propose un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement la nature et la Méditerranée. Idéalement située à l'entrée sud de la ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, nichée au coeur d'une nature préservée tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. En moins de 10 minutes de marche, vous avez accès à une panoplie de commerces et de services essentiels pour votre quotidien. La pinède existante est préservée, et de nouvelles essences locales seront plantées. Le parc paysager devient ainsi un havre de paix idéal pour se ressourcer. En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, sa gare TGV et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en seulement 1h30. Découvrez y un Appartement neuf T2 de standing au dernier étage, de 39 m² avec une terrasse de 24 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre aux normes PMR avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, deux parkings extérieurs inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Appartement t3 – le barcarès (secteur lydia) idéal résidence principale, secondaire ou investissement rare sur le secteur ! Appartement t3 situé au barcarès, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec place de parking. Appartement de 54 m² avec une grande terrasse d'environ 40 m². Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec accès aux activités, marchés et événements comme les déferlantes. Configuration du bien : - pièce de vie lumineuse - cuisine ouverte équipée - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé atouts : - terrasse d'environ 40 m² - plage à 5 min à pied - 1er et dernier étage - résidence sécurisée - place de parking - secteur lydia informations complémentaires prévoir rafraîchissement (peintures, améliorations possibles) contactez -moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 660 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène lopez, tél. : 06 11 33 46 23, e-mail : helene.lopez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532004322.