Appartement avec balcon à vendre dans l’Ain (01)

À Collonges, aux portes de Genève et à seulement cinq minutes de Logras-Péron, cet attique rare sur le secteur réunit ce que l'on recherche souvent sans jamais vraiment le trouver : de beaux volumes, une luminosité constante, une rénovation soignée et un cadre de vie calme, ouvert sur les montagnes. Ce bien n'a pas été pensé pour une simple revente. Il a été conçu comme un véritable lieu de vie, confortable, pratique et durable. C'est uniquement l'évolution d'un projet personnel qui le rend aujourd'hui disponible. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 60 m², sublimé par une belle hauteur cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et l'espace bar créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. L'insert-cheminée apporte, quant à lui, une vraie chaleur d'ambiance dès les premiers froids. Dans le prolongement direct de la pièce de vie, un balcon d'environ 25 m² offre une vue dégagée sur les montagnes. En contrebas, le jardin privatif d'environ 150 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux repas d'été, aux moments en famille ou aux soirées entre amis. Côté nuit, le bien propose trois chambres de 13,02 m², 12,70 m² et 10,29 m², toutes équipées de placards intégrés. Elles sont desservies par un large couloir avec rangements. La suite parentale, rénovée en 2024, bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec grande baignoire d'angle et deux WC, dont un dès l'entrée, complètent l'ensemble. Développant 130 m² au sol, dont 125 m² Carrez, ce bien offre également un niveau d'annexes particulièrement rare : deux garages fermés de 27 m² et 23 m², tous deux équipés de portes automatiques, une buanderie / cellier indépendante de 27 m², deux places de stationnement, des rangements extérieurs et un cabanon barbecue. Le confort a été pensé dans le détail, avec une rénovation menée sans compromis : pompe à chaleur réversible installée en 2025 avec tri-splits, isolation des combles perdus par 40 cm de ouate de cellulose en 2022, fibre optique, grande cuisine équipée, adoucisseur d'eau de 25 litres, filtration d'eau en cuisine, peintures rafraîchies en 2024 et 2025, volets et stores électriques. Les charges restent remarquablement maîtrisées, à environ 83 euros par mois. La consommation énergétique liée au chauffage et à l'électricité est estimée à 137 euros par mois, soit environ 1 640 euros par an. La taxe foncière s'élève à 945 euros. L'emplacement constitue un véritable atout pour les frontaliers. Situé dans une rue paisible et sans passage, le bien permet de rejoindre rapidement la Suisse : environ 30 minutes du centre de Genève selon le trafic, 9 minutes de la gare de Pougny et de la douane de Chancy, 25 minutes de l'aéroport, du CERN, de l'ONU et de l'OMS. Le quotidien est également facilité par la proximité immédiate des commodités : école maternelle et primaire, banque, boulangerie, épicerie, tabac-presse, poste et médecin. Le collège se situe à Péron, à 7 km, avec un ramassage scolaire à seulement 50 mètres. Un bien rare par ses volumes, son niveau d'équipement, ses annexes et son calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un vrai confort de vie aux portes de Genève, sans renoncer à l'espace, à la lumière et à la vue. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 608164 ).

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous présente sur Saint Jean Le vieux dans un secteur très calme, ce bel appartement de 6 pièces de 125 m² habitable 3 chambres et un bureau, avec charme cachet et son coté atypique en feront craquer plus d'un avec son jardin totalement privatif de 747 m². Il se situe au premier étage d'une copropriété de deux lots sans aucune charge et vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 60 m² avec accès depuis la pièce de vie. Le coté unique est le fait d'avoir une parcelle de jardin attenante de 747 m² privative pour vous journée et soirée estivales. Vous trouverez en entrant, une cuisine séjour, un atelier d'artiste de 50 m² qui était le salon principal de la maison donnant sur une belle terrasse, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Une cave complète ce bien et une très belle terrasse, dont ont peu profiter en toutes saisons, saura vous charmer. Un accès indépendant vous permets de stationner en toute sécurité sur le terrain. Toiture de la maison en tuiles et toit de la terrasse en fibro. Huisserie pvc et bois double vitrage, volets pliant, chauffage gaz de ville, poêle à bois. Electricité refaite. Le beau terrain plat et paysagé attenant vous permettra de créer un magnifique espace dédié au barbecue et peut être vous faire une cuisine d'été ainsi qu'une zone de jeux pour les enfants. Un bon rafraichissement intérieur sera à prévoir pour remoderniser ce bien rare et unique afin de lui redonner toute sa beauté. À 2 kms du centre de Saint Jean le Vieux, sur un secteur bordé de bois et forêts. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2765.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : T4 avec Véranda, Terrasse, Balcon et Grand Garage à 5 minutes de la frontière suisse Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 5 pièces de 84,88 m² et 100 m² habitable situé dans une résidence récente de 2021 à Ferney-Voltaire. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne du Jura. Disposition de l'appartement : -Une entrée avec rangements -Un spacieux séjour baigné de lumière -Une cuisine ouverte moderne -Trois chambres -Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative -Une salle de bains -Deux WC -Une superbe véranda -Une grande terrasse -Un balcon Les plus de l'appartement : -Résidence récente de 2021 -Appartement entièrement rénové -Vue dégagée sur la chaîne du Jura -Magnifique véranda offrant un espace de vie supplémentaire -Grande terrasse et balcon pour profiter des extérieurs -Chauffage individuel au gaz -Résidence sécurisée -Prestations de qualité -Grand garage fermé (box) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports À seulement 5 minutes de la frontière suisse Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus pour convenir d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.2€ par mois (soit 2510.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T4 VEFA 85 m² environ + Balcon à Ferney-Voltaire Prochainement à Ferney-Voltaire, dans un emplacement très prisé aux portes de Genève, découvrez une nouvelle résidence alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et engagement environnemental. Prestations soignées : toiture végétalisée, panneaux solaires, conception biosourcée, espaces paysagers et architecture moderne, pensés pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Une adresse bénéficiant d'une situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et du futur tramway reliant Genève. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Les atouts du bien : -Résidence neuve en VEFA - Balcon avec exposition Sud-Est – belle luminosité -Emplacement stratégique proche frontière Suisse - Proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, écoles) -Terrasse panoramique partagée de 200 m² environ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou découvrir ce futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T4 VEFA 85 m² environ + Balcon à Ferney-Voltaire Prochainement à Ferney-Voltaire, dans un emplacement très prisé aux portes de Genève, découvrez une nouvelle résidence alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et engagement environnemental. Prestations soignées : toiture végétalisée, panneaux solaires, conception biosourcée, espaces paysagers et architecture moderne, pensés pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Une adresse bénéficiant d'une situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et du futur tramway reliant Genève. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Les atouts du bien : -Résidence neuve en VEFA - Balcon avec exposition Sud-Est – belle luminosité -Emplacement stratégique proche frontière Suisse - Proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, écoles) -Terrasse panoramique partagée de 200 m² environ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou découvrir ce futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T3 VEFA 69 m² environ + Balcon à Ferney-Voltaire Prochainement à Ferney-Voltaire, dans un emplacement très prisé aux portes de Genève, découvrez une nouvelle résidence alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et engagement environnemental. Prestations soignées : toiture végétalisée, panneaux solaires, conception biosourcée, espaces paysagers et architecture moderne, pensés pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Une adresse bénéficiant d'une situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et du futur tramway reliant Genève. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Les atouts du bien : -Résidence neuve en VEFA - Balcon avec exposition Sud-Ouest – belle luminosité -Emplacement stratégique proche frontière Suisse - Proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, écoles) -Terrasse panoramique partagée de 200 m² environ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou découvrir ce futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T4 VEFA 98 m² environ + Balcon à Ferney-Voltaire Prochainement à Ferney-Voltaire, dans un emplacement très prisé aux portes de Genève, découvrez une nouvelle résidence alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et engagement environnemental. Prestations soignées : toiture végétalisée, panneaux solaires, conception biosourcée, espaces paysagers et architecture moderne, pensés pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Une adresse bénéficiant d'une situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et du futur tramway reliant Genève. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Les atouts du bien : -Résidence neuve en VEFA - Balcon avec exposition NORD -Emplacement stratégique proche frontière Suisse - Proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, écoles) -Terrasse panoramique partagée de 200 m² environ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou découvrir ce futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Nouvelle exclusivité à découvrir ! Découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-chaussée, dans une maison divisée en 2 logements, offrant un cadre de vie agréable, calme et intimiste. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et confortable avec une entrée desservant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée semi ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un dégagement avec placard ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'un balcon ainsi que d'un agréable jardin à jouissance exclusive et privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien dispose également d'un garage en rez-de-jardin ainsi que de deux emplacements de stationnement individuels accolés, un véritable atout recherché au quotidien. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison BEYNOST / Vente maison BEYNOST / location / gestion appartement, maison, terrain BEYNOST. Prix / m² BEYNOST / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Saint-Genis-Pouilly Appartement 5 pièces 91 m² balcon + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Appartement T3 avec balcon et double garage à Gex. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence de 2015, à proximité des transports en commun vers Genève, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. En annexe, un garage fermé dans le sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à m'appeler ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 avec balcon – Gex 01170 Situé au 3ème étage d'une résidence sur la commune de Gex, découvrez cet appartement T3 de 58,98 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte d'environ 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent au confort thermique et acoustique du logement. Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, apprécié des frontaliers pour sa proximité avec Genève, le CERN et l'aéroport international. Idéal investisseur : l'appartement peut être vendu libre de toute occupation ou vendu occupé selon votre projet. Le départ des locataires est prévu en septembre 2026 conformément aux délais légaux, offrant ainsi une belle visibilité pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 431 € et 1 937 € par an. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Gex. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 956291.

Iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose : Lélex : T2 de 53 m² avec vue panoramique – Votre refuge nature 4 saisons En quête d'un bol d'air frais toute l'année ? Que vous soyez mordu de glisse en hiver ou passionné de randonnée et de VTT en été, cet appartement est le point de départ idéal pour toutes vos aventures en montagne. Situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec gardien, ce beau 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie paisible et un très beau potentiel. Les grands atouts du bien : Tout à pied : Proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques, été comme hiver, Le panorama : Une vue totalement dégagée sur les montagnes, L’exposition : Un balcon exposé plein SUD pour profiter pleinement du soleil. ️ Côté intérieur, un agencement fonctionnel : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés et WC séparé. Un salon-séjour convivial et une grande chambre. Une cuisine indépendante et une salle d’eau. Les petits + très pratiques : ️ Une cave et un local à skis / vélos pour stocker tout votre matériel de sport, ️ Des emplacements de stationnement disponibles au pied de la résidence. ️ Votre projet sur-mesure : L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement : c'est l'occasion parfaite de créer le cocon de vos rêves. Le bonus chaleureux : Il est tout à fait possible d'y installer un poêle pour vos soirées au coin du feu. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif toutes saisons, cette belle opportunité mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon à Belley – Une vie pratique où tout peut se faire à pied Situé à Belley, cet agréable appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d’un quotidien pratique où commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, bénéficiant d’une belle luminosité traversante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace de vie se compose d’un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine meublée semi ouverte, offrant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Un balcon complète cet espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain avec wc, ainsi que des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose également d’un stationnement privatif, un véritable atout pour conjuguer sérénité et praticité. Grâce à son emplacement recherché, vous pourrez profiter d’un mode de vie agréable où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, services, transports et commodités du quotidien sont rapidement accessibles. Stationnement véhicule libre à l'intérieur de la résidence. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Belley. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son potentiel et son environnement pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Appartement Cocooning avec Balcon à Oyonnax, Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Situé quartier nord d'Oyonnax, cet appartement de type 2, entièrement rénové, est un véritable havre de paix. Parfait pour les jeunes couples, les célibataires ou les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce cocon rénové avec goût. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Le côte nuit est composé d'une chambre avec sa grande douche à l'italienne et son dressing aménagé offrant des rangements fonctionnels. Les toilettes séparées complètent cet espace de repos. Sans oublier le balcon offrant un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une exposition est. La résidence, est équipée de la fibre optique, et sécurisée par interphone. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit nid douillet à Oyonnax. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.48€ par mois (soit 809.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Debras vous propose : ️ Un cocon de standing au pied des pistes – Lélex Imaginez-vous au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, avec une vue panoramique et totalement dégagée sur la montagne et les pistes. Bienvenue dans ce superbe studio-cabine, sans aucun vis-à-vis ! Le charme de l'espace : Le séjour séduit par son magnifique plafond incliné qui apporte un vrai cachet. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est. ️ ️ Côté confort & technique : Ici, tout a été pensé pour votre bien-être. Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par des radiateurs électriques. Pour l'intimité, un vrai coin-montagne avec lits superposés est séparé de la pièce principale par une cloison. La cuisine, elle, est entièrement équipée (lave-vaisselle inclus) Option 'Clés en main' : Le bien offre la possibilité d’être acquis entièrement meublé et décoré avec soin. Si vous choisissez cette option idéale pour vous installer tout de suite, il suffira d'ajouter une valeur de reprise du mobilier de 10 000 € (une astuce parfaite pour optimiser vos frais de notaire ! ). ️ Les indispensables en station : Une place de parking privée ainsi qu’un casier à skis sécurisé (avec espace chaussures) complètent ce bien rare. ️ Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute question ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.19€ par mois (soit 1442.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74520 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de la Ville Haute à Montluel, découvrez ce superbe appartement T4 de 93,17 m² habitable offrant confort, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle. Il se compose de : 3 grandes chambres Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une salle de bain Un WC séparé Un cellier / dressing fonctionnel Vous serez immédiatement séduit par son grand balcon avec une vue magnifique, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et calme. Le bien est complété par 2 places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Chauffage type pompe à chaleur. À visiter sans tarder ! Prix : 199 000€ DPE : C / GES : C - 04 78 80 32 40.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Appartement Moderne avec Garage, Balcon. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96 m² situé au cOEur d'Oyonnax. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. La pièce à vivre principale se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté coin nuit, trois chambres et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et Wc. Un espace buanderie. Le balcon de 9 m² exposé à l'ouest vous permettra de prendre de bons petits repas et profiter de moments de détente en plein air. Avec un garage inclus, vous disposez d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière individuelle vous permettant ainsi de gérer votre consommation. Présence de la fibre optique. La résidence, est dotée d'un ascenseur et d'un interphone assurant la sécurité des lieux. La copropriété bénéficie d'un joli parc arboré. Les charges, comprennent le chauffage et l'eau. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferney-Voltaire : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 09.08 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Julie Storm (06 13 99 87 56) vous propose : Situé au 5 étage d'une résidence neuve, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, cet appartement T5 de 120 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence s’organise autour d’un patio intérieur arboré, accessible uniquement aux résidents, pour plus de calme et d’intimité. Elle répond également à d’ambitieux objectifs environnementaux, à la fois dans sa conception, le choix des matériaux, la végétalisation de la toiture, et bénéficie de la norme RT 2020, garantissant des prestations haut de gamme, performantes sur le plan énergétique et durables. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un très grand balcon de 53 m² environ en pignon, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. La partie nuit comprend une belle chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, trois chambres confortables, une salle de bains, un cellier et deux WC complètent l’ensemble. L’agencement optimisé garantit un usage pratique de chaque espace. Toutes les chambres de l'appartement ont un accès direct au balcon. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez la luminosité de l’appartement et la sécurité de la résidence. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une famille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm EI (ID 93154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .