Vente appartement 4 pièces 98 m² Ferney-Voltaire (01210)

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T4 VEFA 98 m² environ + Balcon à Ferney-Voltaire Prochainement à Ferney-Voltaire, dans un emplacement très prisé aux portes de Genève, découvrez une nouvelle résidence alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et engagement environnemental. Prestations soignées : toiture végétalisée, panneaux solaires, conception biosourcée, espaces paysagers et architecture moderne, pensés pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Une adresse bénéficiant d'une situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et du futur tramway reliant Genève. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Les atouts du bien : -Résidence neuve en VEFA - Balcon avec exposition NORD -Emplacement stratégique proche frontière Suisse - Proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, écoles) -Terrasse panoramique partagée de 200 m² environ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou découvrir ce futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement en duplex idéalement situé en plein coeur du centre ancien de Ferney. Ecole primaire à 4 mns à pied, collège et lycée international à 3 mns en voiture, bus à 3 mns. Commerces et services à deux pas. Cet appartement lumineux, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement vous offre un cadre de vie idéal. Bâtisse de charme des années 1850.1er niveau : vaste entrée, cuisine de 26 m², grand salon / séjour de 44 m², wc avec lave-mains et rangements. 2ème niveau : 1 chambre avec rangement, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 salon, bureau, coin lecture qui peut être un emplacement pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc complète ce niveau. Sous-sol : cave de plus de 16 m² Les plus : - grande cave - emplacement idéal - ascenseur direct dans l'appartement - belle vue - petite copro 3 logements - parkings au bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, chauffage, ascenseur, redevance incitative, ) : 5940€ soit 495€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 923347.

Ce superbe duplex saura vous séduire par ses volumes généreux (130,64 m² habitables pour 211,84 m² au sol), sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière. Chaque espace principal bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, présente un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être repensée ou agrandie selon vos envies. L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage supérieur, entièrement climatisé, un véritable espace parental vous attend : placards intégrés, dressing, salle d'eau contemporaine avec grande douche, WC séparé, et surtout une magnifique terrasse de plus de 40 m² offrant une vue dégagée sur le Jura. Un lieu privilégié pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Une place de stationnement en sous-sol, une seconde place extérieure ainsi qu'un grand grenier viennent compléter ce bien aux prestations recherchées. Située aux portes de Genève, Ferney-Voltaire est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et la qualité de ses infrastructures. À seulement quelques minutes de la frontière suisse et de l'aéroport international de Genève, elle séduit aussi bien les familles que les actifs en quête d'un environnement alliant confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Appartement neuf type 5 de 110,26 m² avec balcon de 86 m² C’est un projet unique, qui se déploie sur plus de 4 hectares et demi, dont 45 % sont consacrés aux espaces verts. Chaque bâtiment est à taille humaine et ne comporte que 5 à 22 logements au maximum, en ne dépassant pas le R + 3 + A (rez-de-chaussée plus trois étages plus attiques). L’aménagement comprend par ailleurs 10 villas individuelles harmonieusement intégrées. À 3 minutes du centre de Ferney-Voltaire, dans un environnement préservé où Garden Park s’inscrit de manière id.

Exclusivité - Au sein d'un immeuble récent aux prestations de qualité, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 131,41 m², situé au dernier étage, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Les prestations soignées, les matériaux de qualité et l'agencement optimisé font de ce bien un logement rare et recherché sur le secteur. Situé proche du bus et de la douane, son emplacement ravira toute la famille. À l'étage principal : une entrée mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une immense terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente et de réception. Vous y trouverez également 2 suites avec salles de douche privatives, un cellier ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée : un espace nuit parfaitement agencé comprenant une buanderie, 2 suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche et de sa terrasse privative, ainsi qu'un WC séparé. 2 garages boxés en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder - Ref 6865 - Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Honoraires à la charge du vendeur.

Ferney : au sein d'une résidence de standing, ce très beau duplex n'attend que vous ! Il offre 155 m² habitables qui se composent comme suit : au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² avec accès terrasse exposée sud / ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de douche, salle de bains, wc visiteur. À l'étage : espace bureau en mezzanine, 2 chambres communicantes sur une salle de bains. En annexes : 1 cave + 1 garage en sous sol. Proximité du futur tram. Classe energie c référence agence : 7853.

Ferney-voltaire - exclusivité - rare sur la marché - bel appartement / maison de village situé en plein centre-ville - l'appartement se compose : - rdc : une entrée, cuisine équipée, salle à manger avec accès à une cour privée, bureau et salle de douches / wc. - 1er : vaste pièce de vie et wc séparé. - 2ème : 3 chambres dont une avec salle de bains privative et une salle de douches sur pallier. - 3ème : suite parentale avec salle de bains / douche, dressing et espace nuit. Cet appartement / maison sur 4 niveaux est idéal pour une famille. Il dispose également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol. Proximité commerces, écoles, transports en commun. Agence bastien st genis pouilly - réf 6837 - honoraires à la charge du vendeur.