Appartement avec garage à vendre à Ferney-Voltaire (01210)

Ferney-voltaire - exclusivité - rare sur la marché - bel appartement / maison de village situé en plein centre-ville - l'appartement se compose : - rdc : une entrée, chambre avec salle de douches, chaufferie et garage. Une cour privée est accesssible de ce niveau. - 1er : cuisine équipée ouverte sur vaste pièce de vie, buanderie et wc séparé. - 2ème : 3 chambres dont une avec salle de bains privative et une salle de douches sur pallier. Cet appartement / maison sur 3 niveaux est idéal pour une famille. Il dispose en plus de son garage de 2 places de parking en sous-sol. Proximité commerces, écoles, transports en commun. Agence bastien st genis pouilly - réf 6835 - honoraires à la charge du vendeur.

FERNEY-VOLTAIRE. Situé en rez-de-jardin, cet appartement spacieux d'environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un beau jardin privatif, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école primaire, des commerces, de l'arrêt de bus et de l'arrivée prochaine du futur tram. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 1988, fermée par un portail, bénéficiant d'un environnement verdoyant et très apprécié des familles. Les résidents profitent d'un grand parc arboré, d'un terrain de tennis, d'une aire de jeux pour enfants ainsi que de nombreux stationnements. Les volumes intérieurs sont généreux et bien agencés. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une véranda offrant une extension conviviale, idéale pour un espace repas, un bureau ou un salon supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de douche attenante et espace bureau. Une salle de bains avec coin buanderie complète l'espace nuit. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé D. Un appartement rare par sa surface, son environnement et sa situation, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3920€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 934227.

À la lisière de Genève, « Le W » s'impose comme une signature contemporaine rare pour le Pays de Gex : lignes pures, volumes lisibles, rythme de façades précis — un clin d'œil assumé à l'esthétique Bauhaus et à la primauté de la lumière. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 77.67 m² Carrez orchestre un plan familial parfaitement proportionné autour de trois vraies chambres, et prolonge ses espaces par deux balcons (≈ 18.8 m² cumulés) qui invitent la vue et l'air. Architecture & design. Ici, l'épure n'est pas un effet de style mais une méthode : continuité des matières, beau parquet qui unifie les pièces, menuiseries performantes, trames régulières qui apaisent le regard. La pièce de vie bénéficie d'une lumière franche et s'ouvre naturellement vers l'extérieur; la cuisine s'intègre sans rompre les volumes, préservant fluidité et convivialité. L'ensemble revendique une modernité sobre, pensée pour durer. Un plan conçu pour vivre. La distribution jour / nuit est nette : trois chambres aux proportions équilibrées permettent toutes les configurations (famille, télétravail, invités). Rangements optimisés, salle d'eau contemporaine, WC séparés : chaque mètre carré est utile, rien n'est ostentatoire, tout est pratique. Aucun travaux à prévoir. Selon souhait, vente meublée possible pour un emménagement immédiat, en continuité avec l'identité des lieux. Sécurité & confort. Résidence livrée en 2024 : porte blindée, acoustique soignée, parties communes impeccables, accès PMR, ascenseur. Les annexes complètent la promesse de confort au quotidien : garage boxé sécurisé en sous-sol et cave privative — de vrais atouts d'usage et de pérennité patrimoniale. Adresse clé, mobilité évidente. Située au calme d'un secteur recherché, la résidence relie en quelques minutes Genève et l'aéroport via les TPG 64 / 66. Commerces et centre de Ferney sont à portée, tout comme une offre scolaire dense (public / privé, Cité scolaire internationale). Le prolongement du tram genevois jusqu'à Ferney-Voltaire est programmé (mise en service annoncée fin 2028), gage d'accessibilité renforcée et de valorisation durable. Prix de présentation : 495 000 € FAI. Informations clés : 77.67 m² Carrez • 3 chambres • 2 balcons ≈ 18.8 m² • Ascenseur • Garage boxé + cave • Résidence 2024 • DPE C • Vente meublée possible. Fiscalité : exonération temporaire de taxe foncière en cours (2025–2026) sur logement récent (2024) ; seule la TEOM est due (627 € en 2025). À partir de 2027, retour à une taxe foncière classique. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Une adresse contemporaine, une esthétique maîtrisée, un quotidien évident. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,972 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 735€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221.

Appartement en duplex idéalement situé en plein coeur du centre ancien de Ferney. Ecole primaire à 4 mns à pied, collège et lycée international à 3 mns en voiture, bus à 3 mns. Commerces et services à deux pas. Cet appartement lumineux, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement vous offre un cadre de vie idéal. Bâtisse de charme des années 1850.1er niveau : vaste entrée, cuisine de 26 m², grand salon / séjour de 44 m², wc avec lave-mains et rangements. 2ème niveau : 1 chambre avec rangement, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 salon, bureau, coin lecture qui peut être un emplacement pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc complète ce niveau. Sous-sol : cave de plus de 16 m² Les plus : - grande cave - emplacement idéal - ascenseur direct dans l'appartement - belle vue - petite copro 3 logements - parkings au bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, chauffage, ascenseur, redevance incitative, ) : 5940€ soit 495€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 923347.

Situé dans un environnement résidentiel prisé à quelques minutes seulement du centre-ville de Ferney-Voltaire, cet appartement d'exception est proposé en exclusivité. Niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2008 et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. D'une surface de 155 m² en duplex, cet élégant appartement T6 séduit par sa luminosité naturelle, sa hauteur sous plafond cathédrale ainsi que ses poutres apparentes qui confèrent un charme indéniable à l'ensemble. L'espace de vie principal spacieux et convivial bénéficie d'une exposition sud-est idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle de 26 m² offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La cuisine semi-ouverte parfaitement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Vous trouverez également un cellier / buanderie idéal pour optimiser l'organisation et le rangement au quotidien. Ce niveau propose une magnifique suite parentale de plus de 20 m² comprenant un vaste dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau privative avec des matériaux soignés. Deux autres chambres spacieuses dont une avec placards intégrés permettent d'accueillir enfants, invités ou d'être aménagées en bureau selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour. Elle constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau propose également deux très belles chambres l'une traversante de plus de 20 m² avec dressing et l'autre avec un placard intégré. Une salle de bain avec baignoire se trouvant entre les 2 chambres vient compléter cet étage. Ce bien s'accompagne de nombreux atouts complémentaires. Deux grands garages fermés et motorisés en sous-sol respectivement de 25 m² et 19 m² permettent de stationner aisément plusieurs véhicules ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative avec électricité est également incluse. À noter également : l'appartement est équipé d'une porte blindée assurant une sécurité renforcée dès l'entrée. En outre, plusieurs places de stationnement extérieures sont librement accessibles aux résidents au sein d'un environnement calme et verdoyant parfaitement sécurisé. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. À seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, à 3 minutes des établissements scolaires et à 1 minute des arrêts de bus desservis par les transports en commun genevois (ligne 66), l'adresse garantit une connexion rapide avec Genève et son aéroport international tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3692€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MEYER-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 457 536 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 70 08 59 97 (réf. 586246 ).

Ferney voltaire centre le ton est donné par ce bel espace séjour-cuisine de 48 m² prolongé par cette terrasse panoramique de 72 m² qui configurée à 180 °, profite également aux 4 chambres. Chaque centimètre carré a été repensé pour optimiser tous les espaces grâce à la création de rangements "sur - mesure" : placards intégrés dans chaque pièce / création d'un espace parentale avec véritable dressing; salle de douche séparée et wc également séparé / cuisine en îlot central avec double réfrigérateur, cave à vins, système de boissons grohe blue home / terrasse panoramique couverte en dur et ajourée par des velux "tout temps" / parquet massif dans les chambres et en effet palier dans la salle à manger et l'espace réservé au salon / espace buanderie avec adoucisseur. + à vendre avec un double garage. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + elec + co pro) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 462 267 - greffe de bourg en bresse) frédéric janin entrepreneur individuel 06 06 86 44 95 - réf. 904248.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * TRAVAUX EN COURS ! Découvrez, dès maintenant, notre nouveau programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01). Cette commune dynamique intégrée à l’agglomération du Grand Genève est un trait d’union entre la France et la Suisse. Entouré par le lac Léman et les montagnes du Jura, venez découvrir votre nouveau lieu de vie : Reflets de Pierres. Au sein de la ZAC Ferney-Genève Innovation, cette résidence offre un cadre paisible avec tous les essentiels du quotidien : commerces en pied d'immeuble, large réseau de transports en commun, zone d’activités à proximité et surtout, espaces verts de qualité. Dans un cadre verdoyant et animé, Reflets de Pierres vous offrent le parfait équilibre entre connexion et tranquillité. Ce programme immobilier neuf affiche d'excellentes performances énergétiques (NF HQE Habitat niveau Excellent) grâce à l'utilisation de pierre massive pour sa construction. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, traversants ou à double orientation, avec loggias donnant sur les extérieurs verdoyants. Envie de réaliser votre projet immobilier dans un environnement naturel privilégié ? Laissez-vous séduire par Ferney-Voltaire et son cadre de vie recherché. Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier : n’hésitez pas à contacter nos conseillers pour devenir propriétaire aux portes de Genève. * Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Reflets de Pierres à Ferney-Voltaire, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ferney-voltaire au 3ième étage magnifique appartement t2 neuf de 41 m² aux portes de la suisse. Comprenant hall d'entrée, cuisine séjour, avec un accès sur un balcon de 10 m², une chambre, salle de bains, wc, garage. Frais de notaire offerts * a proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie, transports en commun, 3 écoles maternelles et primaires, un collège et lycée international. Centre ville, accès bus gare cornavin. Commune à proximité saint-genis-de-pouilly, prévessin-moëns, ornex, versonnex, ségny, chevry, sauverny, cessy, crozet, échenevex, et à 1 km de l'aéroport international de genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ferney-voltaire au rez-de-chaussée en cours de travaux magnifique appartement t5 duplex de 106 m² (surface utile 127 m²) aux portes de la suisse. Comprenant hall d'entrée, cuisine séjour de 40 m², avec un accès sur un balcon, 4 chambres, 2 salles de bains, wc séparé, garage. Frais de notaire offerts * a proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie, transports en commun, 3 écoles maternelles et primaires, un collège et lycée international. Centre ville, accès bus gare cornavin. Commune à proximité saint-genis-de-pouilly, prévessin-moëns, ornex, versonnex, ségny, chevry, sauverny, cessy, crozet, échenevex, et à 1 km de l'aéroport international de genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ferney-voltaire au 3ième étage magnifique appartement t4 de 74 m² (surface utile 84 m²) aux portes de la suisse. Comprenant hall d'entrée, cuisine séjour, avec un accès sur un balcon de 10 m², trois chambres, salle de bains, wc séparé, garage. Frais de notaire offerts * a proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie, transports en commun, 3 écoles maternelles et primaires, un collège et lycée international. Centre ville, accès bus gare cornavin. Commune à proximité saint-genis-de-pouilly, prévessin-moëns, ornex, versonnex, ségny, chevry, sauverny, cessy, crozet, échenevex, et à 1 km de l'aéroport international de genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ferney-voltaire au 2ieme étage magnifique appartement t3 neuf de 65 m² (surface utile 78 m²) aux portes de la suisse. Comprenant hall d'entrée, cuisine séjour, avec un accès sur un balcon de 13 m², deux chambres, salle de bains, wc séparé, garage. Frais de notaire offerts * a proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie, transports en commun, 3 écoles maternelles et primaires, un collège et lycée international. Centre ville, accès bus gare cornavin. Commune à proximité saint-genis-de-pouilly, prévessin-moëns, ornex, versonnex, ségny, chevry, sauverny, cessy, crozet, échenevex, et à 1 km de l'aéroport international de genève. Honoraires inclus de 6.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 600 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type 3 récent en rez-de-jardin (2013) ferney-voltaire - dans une résidence sécurisée (2013), appartement t3, en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 66 m², comprenant entrée + placard, séjour / cuisine équipée donnant accès sur le jardin. Dans le coin nuit : 2 chambres + accès sur le jardin, salle-de-bains, wc séparés. Très lumineux. Grand garage en sous-sol. Chauffage collectif au gaz de ville. Jardin de 152 m² + terrasse de 7.30 m². Exposition est / sud / ouest. Au calme et à proximité des lignes bus, école internationale et commerces. Charges annuelles de copropriété : 2054.00 euros incluant le chauffage, eau chaude + eau froide. Lots de copropriété : 38. Prix : 315 000 euros honoraires inclus / prix : 310 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

1. Ferney-voltaire centre ? Duplex lumineux avec double garage et cave ferney-voltaire city centre ? Bright duplex with double garage and cellar situé dans une résidence de standing calme et soignée au coeur de ferney-voltaire, ce duplex de charme de 110 m² utiles (92 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et du nouveau tram vers genève. Located in a high-standard residence in the heart of ferney-voltaire, this charming duplex apartment offers 110 m² of total space (92 m² carrez) and a rare quality of life, within walking distance of shops, schools, public transport, and the new tram line to geneva. ? Disposition / layout niveau principal / ground floor : entrée, salle à manger, cuisine séparée, salon, salle de bains, toilette. Entrance hall, dining area, separate kitchen, living room, bathroom, toilet. Étage / upper floor : palier, deux chambres spacieuses, seconde salle de bains, toilette. Landing, two spacious bedrooms, second bathroom, toilet. Annexes / additional spaces : double box en sous-sol, cave et une place de parking extérieure. Double garage in the basement, cellar, and one outdoor parking space. ? Exposition et environnement / orientation et surroundings exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur résidentiel recherché. With its south-west exposure, the apartment enjoys bright natural light throughout the day and a peaceful, green setting in one of ferney-voltaire's most sought-after areas. La résidence, construite en 1991, comprend 31 appartements seulement, et bénéficie d'un excellent score piéton de 70 %, avec tous les services accessibles à pied (commerces, santé, culture, loisirs, transports). Built in 1991, the residence features only 31 apartments and offers an outstanding walk score of 70 %, with shops, health services, culture, leisure, and transport within walking distance. - mentions légales - dpe : d-204 ges : b-6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1465 et 1983 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc roumy, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Prix de vente; 512 500 euros honoraires charge vendeur copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 2252 euros. Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.