Appartement atypique à vendre dans le Rhône (69)

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots, située dans une bâtisse de caractère aux tons ocre, découvrez ce duplex unique de 63 m² offrant un cadre de vie rare, à la frontière entre l'appartement et la maison de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 m avec des poutres apparentes (plafond à la française), apportant un volume et un cachet incomparables. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace dînatoire chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité, d'un salon indépendant cocooning, décoré avec soin, offrant un accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. L'atout majeur de ce bien réside dans son accès de plain-pied à un jardin arboré d'environ 140 m². Bien qu'étant une partie commune à la copropriété, sa configuration et son accès direct depuis le salon et la pièce de vie, en font un espace de détente privilégié, peu fréquenté, idéal pour vos déjeuners en plein air. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements intégrés, offrant calme et confort. Pour votre confort quotidien, la copropriété dispose d'un parking collectif fermé au pied de l'immeuble, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'avis de votre conseillère : ce bien est une véritable perle pour les amateurs de biens atypiques. Sa façade historique avec sa tour remarquable et ses volumes intérieurs en font un produit "coup de coeur" à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 280 000 euros fai dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 750 et 2 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450422. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 996 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur de Givors, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce magnifique appartement esprit loft développe plus de 106 m² dans un esprit résolument chaleureux et authentique. Niché au sein d'une petite copropriété, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Le bien offre un réel entrée avec un grand placard mural, une superbe pièce de vie de plus de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques pierres apparentes qui renforcent immédiatement le cachet du lieu. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée comprend en plus de l'ameublement, un piano de cuisson, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une disposition idéale pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une disposant d'un lavabo ainsi que d'un WC privatif. La troisième chambre, légèrement à l'écart des autres, peut parfaitement convenir pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante disposant d'un douche et d'une grande baignoire. Les prestations apportent un véritable confort au quotidien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, y compris sur les Velux. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un double garage en enfilade complète le bien, un réel avantage sur le secteur. La chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2010. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 620 € par an et la taxe foncière est de 1 300 €. Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'espaces loft à la recherche de volumes et de charme à proximité immédiate des transports. Le prix de vente est fixé à 237 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5734G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 ATYPIQUE – LUMINEUX – LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 52 m² carrez (69 m² au sol) en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex - un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement qui sort de l’ordinaire, alliant volumes généreux, tranquillité et esprit maison ? Découvrez ce bien atypique de 112 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste à taille humaine. Organisé sur deux niveaux, ce duplex séduit par son agencement original, ses espaces polyvalents et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie convivial et lumineux Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments de partage en famille qu’aux soirées entre amis. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu’un cellier-buanderie offrant un espace de rangement pratique et pouvant être aménagé pour accueillir une douche, selon vos besoins. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Un étage dédié au confort et à la polyvalence À l’étage, l’espace nuit révèle une configuration particulièrement intéressante. Vous y trouverez un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre pouvant également être aménagée en salon TV ou espace détente, ainsi qu’une spacieuse suite parentale. Cette dernière dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, pour un confort au quotidien. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre mode de vie. Des annexes qui font la différence Côté stationnement, ce bien bénéficie d’un garage double ainsi que de deux places de parking privatives. Un avantage appréciable pour faciliter le quotidien et recevoir en toute sérénité. Les atouts du bien : 112 m² habitables en duplex 2ᵉ et dernier étage Résidence intimiste à taille humaine Pièce de vie avec cuisine équipée Suite parentale avec dressing et salle de bains complète Chambre supplémentaire et bureau Cellier-buanderie avec possibilité d’aménagement d’une douche Environnement calme et sans vis-à-vis Garage double et deux stationnements privatifs Atypique, fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement constitue une belle alternative à une maison, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie en résidence. Un bien singulier à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juste derrière l'Eglise Saint-André, au cœur d'un immeuble ancien, au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant appartement de 35 m² Carrez (65 m² au sol), entièrement rénové avec soin en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé et mis en valeur : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a été intelligemment conçu pour optimiser chaque espace, sans aucune perte de place, avec de nombreux rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble des prestations est de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un véritable esprit cocooning, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant charme, optimisation et rénovation récente, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5623.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit familial, spacieux appartement en souplex situé au 3 ? et dernier étage, d'une surface de 116,46 m² Carrez et 162,05 m² au sol. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon avec climatisation réversible et poêle à granulés, ainsi qu'un espace bar pouvant être aménagé en chambre. Un dégagement distribue une belle salle d'eau, un WC et une chambre. Le niveau inférieur, idéal pour une famille ou pour un bureau, propose deux chambres, un WC et une jolie salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'avis de Carla :  Un bien rare et plein de caractère, idéalement situé en plein coeur de Saint-Genis-Laval. Ce spacieux appartement à l'esprit loft, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes, son cachet et son caractère atypique.      .

Coup de Cœur Amoureux de l'atypique et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette maison de ville de 92 m², issue de la transformation réussie d'un ancien atelier. Un lieu de vie unique, rénové avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé à Fontaines-sur-Saône (limite Sathonay-Camp), ce bien vous offre une véritable vie de village aux portes de Lyon. Les Prestations Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Un espace baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine récente toute équipée, parfaite pour recevoir. Espace Nuit Optimisé : 3 vraies grandes chambres (15 m², 13 m² et 12 m²) équipées de rangements. Idéal pour une famille, une suite parentale ou du télétravail au calme. Salle de Bains "Family" : Spacieuse, équipée d'une baignoire ET d'une douche pour le confort de tous au quotidien. Un Emplacement Hyper-Connecté (Gare & Transports à pied) Oubliez les bouchons ! Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour rejoindre Lyon en un éclair : Gare SNCF à 6 min à pied : Lyon Part-Dieu : Bus 70 à proximité, Perrache en 15 min. Au pied du logement : Bus 9 (direction Cordeliers) et bus scolaires. À 300 m : Bus 33 (direct Croix-Rousse) Côté Copropriété & Pratique Petite copropriété intime de 4 logements seulement (ambiance calme et familiale). Bâtiment des années 50 parfaitement entretenu (travaux récents dans les parties communes, aucun gros frais à prévoir). Local à vélos sécurisé à disposition. Informations Financières Charges de copropriété : 299 € / trimestre (soit ~100 € / mois) Taxe foncière : 1 263 € Honoraires fixe Hosman : 8 900 € inclus à la charge du vendeur. Visites rapides et faciles : Réservez directement votre créneau sur le site d'Hosman ou contactez votre conseiller Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Lyon 6- Appartement atypique lumineux avec garage et vue sur jardin- Bellecombe / Charpennes Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol avec ascenseur (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien offre une vraie sensation d'espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien. Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d'usage. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l'immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations). ? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6 ? arrondissement de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830859377.

Iad france - clément bernard vous propose : saint-laurent-d’agny – duplex de charme – 135 m² au sol – 3 chambres – mezzanine – pierres apparentes – 2 stationnements le charme d'une maison en pierre, de beaux volumes et le confort d'un bien entièrement rénové. À saint-laurent-d’agny, découvrez ce superbe duplex de 135 m² au sol (100 m² loi carrez), niché au sein d'une bâtisse en pierre pleine de caractère, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses trois chambres, sa mezzanine ouverte, sa belle pièce de vie et ses deux stationnements privatifs, ce bien offre un équilibre particulièrement séduisant entre le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre la modernité dès les premiers instants, les pierres apparentes, la hauteur sous plafond et les volumes généreux donnent le ton. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, constitue le véritable coeur du logement. Elle accueille un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. La rénovation soignée met en valeur le caractère authentique de la bâtisse tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 3 chambres, une suite parentale et une mezzanine aux multiples possibilités le premier niveau propose notamment une suite parentale avec dressing, une salle de bains, des wc indépendants et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour apporte une dimension supplémentaire à ce duplex. Véritable atout du logement, elle peut accueillir un bureau pour le télétravail, un espace détente, une bibliothèque ou encore une salle de jeux. Deux chambres mansardées, dotées de rangements aménagés sous pente, complètent ce niveau. Cette configuration permet de conjuguer espaces de vie partagés et intimité, pour répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'acquéreurs recherchant des volumes et une pièce supplémentaire polyvalente. Un cadre verdoyant, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin autre atout de cette propriété : son environnement. La bâtisse s'inscrit dans un cadre verdoyant comprenant environ 5 000 m² d'espaces verts communs, engazonnés et entretenus dans le cadre de la copropriété. Un cadre agréable pour profiter de la présence de grands espaces extérieurs, sans les contraintes d'entretien d'un terrain individuel. Le duplex ne dispose pas de jardin privatif. Les espaces verts appartiennent aux parties communes de la copropriété. Les atouts qui font la différence - 135 m² au sol, dont 100 m² loi carrez - duplex entièrement rénové, sans travaux à prévoir - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing - mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - pierres apparentes et charme de l'ancien - belle hauteur sous plafond et volumes généreux - nombreux rangements intégrés - environ 5 000 m² d'espaces verts communs entretenus - 2 places de stationnement privatives - bâtisse en pierre de caractère - environnement calme et verdoyant - lyon accessible en environ 30 minutes l'espace d'une maison, la simplicité d'un appartement vous recherchez une maison en pierre, un grand appartement familial ou un bien atypique à saint-laurent-d'agny et dans les environs ? Ce duplex constitue une alternative particulièrement intéressante à la maison traditionnelle. Vous y retrouverez les volumes, les trois chambres, le cachet de la pierre et la sensation d'espace, avec les avantages d'un logement rénové et sans grand terrain privatif à entretenir. Un lieu de vie singulier, chaleureux et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère et confort au quotidien. Les photos donnent un premier aperçu de son atmosphère, mais c'est en découvrant ses volumes et sa mezzanine que ce duplex révèle toute sa personnalité. Envie de découvrir ce bien et d'imaginer votre futur cadre de vie ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

69003 – lyon 3 – quai augagneur – 125 m² habitables – 3 chambres – triplex – atypique – cachet – rénové – esprit maison une maison en ville, face au rhône. À deux pas de la presqu'île, face au grand hôtel-dieu et à quelques minutes à pied de bellecour, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Avec 125 m² habitables dont 103,26 m² carrez, ce triplex entièrement rénové offre une organisation sur trois niveaux qui lui donne davantage l'atmosphère d'une maison de ville que celle d'un appartement traditionnel. Visite vidéo : un intérieur qui a du caractère dès l'entrée, le ton est donné : volumes singuliers, pierre apparente, parquet massif, bois, jeux de niveaux et nombreux aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a bénéficié de près de 150 000 € de rénovation entre 2018 et 2021, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. Le niveau principal accueille notamment deux chambres, de nombreux rangements et une grande salle de bains / salle d'eau rénovée dans un esprit inspiré des bains japonais. Puis, une magnifique arche en pierre dévoile le salon, chaleureux et intimiste, mêlant parquet massif et murs en pierre apparente. Cet espace a notamment été repensé avec l'architecte d'intérieur stéphane millet, dans le cadre de l'émission la maison france 5. Une veritable cuisine pour recevoir quelques marches plus bas, changement d'ambiance. La cuisine et la salle à manger forment un véritable espace de réception, convivial et contemporain. Réalisée par le cuisiniste haut de gamme bulles, elle associe notamment : • façades en bois massif • surfaces fenix noir • électroménager haut de gamme • sol vitré sécurisé réalisé sur mesure • éléments métalliques et miroirs conçus artisanalement ce niveau bénéficie également d'une seconde entrée indépendante sur la rue jean-larrivé, particulièrement pratique au quotidien. Un troisième espace nuit indépendant le dernier niveau accueille une troisième chambre, plus intime, avec : • salle d'eau privative • puits de lumière • dressings et rangements sur mesure l'ensemble a été entièrement isolé en 2020 par la création d'un caisson spécifique. Cette organisation permet d'imaginer facilement une suite indépendante, un espace adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace professionnel selon les besoins. Et puis, il y a l'adresse… sortir de chez soi et se retrouver immédiatement sur les quais du rhône. Traverser le pont et rejoindre le grand hôtel-dieu, la presqu'île et bellecour à pied. Faire ses courses, dîner au restaurant, rejoindre les transports ou partir se promener sans prendre sa voiture. C'est aussi cela qui rend ce bien particulier : une véritable vie de centre-ville dans l'un des secteurs les plus emblématiques de lyon. Quai victor-augagneur – lyon 3 125 m² habitables 103,26 m² carrez 3 chambres 2 espaces bains / douches organisation sur 3 niveaux rénovation complète entre 2018 et 2021 pierre apparente et parquet massif cuisine haut de gamme deux accès indépendants local privatif de 4 m² charges : 169 € / mois taxe foncière : 1 091 € vous recherchez un appartement classique ? Ce bien ne l'est pas. En revanche, si vous recherchez un lieu avec du caractère, des volumes différents, une vraie personnalité et la sensation de vivre dans une maison tout en étant au cœur de lyon, ce triplex mérite d'être découvert. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605012 ).

Immobilier FLANDIN vous présente un bien unique sur le secteur Santy-La Plaine, au 162 Avenue Paul Santy. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1982 parfaitement entretenue, ce duplex de 146 m² habitables se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux, sans aucun équivalent dans l'immeuble. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, comprenant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La partie nuit de ce niveau propose une suite parentale complète (douche, baignoire et double vasque) et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, toutes deux avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Elles s'ouvrent sur un solarium, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'appartement est en bon état : la toiture de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage avec brise-soleil orientables (BSO) côté séjour, et les peintures intérieures sont récentes. Une cave complète ce lot. Les + de ce duplex : o Volume et rareté : 146 m² habitables en dernier étage avec une configuration duplex unique. o Espaces extérieurs multiples : Une véranda exceptionnelle de 26 m², un balcon et un solarium en toiture. o Confort technique : Climatisation réversible (pompe à chaleur), cuisine récente et excellente isolation (DPE classé C). o Copropriété saine : Toiture neuve et ascenseur rénové, aucune procédure en cours. o Luminosité : Appartement traversant offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien suspendu entre ciel et ville, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, en limite de Champagne au Mont d'Or et à seulement 2 km du métro de la Gare de Vaise, dans une petite copropriété de 6 logements, un appartement de type 4 en Duplex inversé disposant de 174 m² au sol pour 144 m² en loi Carrez avec terrasse privative. Dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez cet appartement situé en dernier étage et accessible de plain-pied, au sein d'une copropriété à taille humaine, nichée entre forêt et rivière, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités, à moins de 1,5 km. À l'abri des regards indiscrets, ce bien offre une réelle intimité, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans renoncer à la praticité. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée, et l'espace jour est accessible après une dizaine de marches, offrant une transition agréable vers les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de 84 m² au sol dans un esprit loft baigné de soleil, climatisé et équipé d'un insert bois, composé d'espaces disposant chacun de leur fonctionnalité. Une cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à une très belle pièce de vie mansardée aux volumes généreux accueillant les espaces séjour, salon et bureau, le tout ouvert sur une grande terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les siestes bercées au son de la rivière voisine en été, ou bien les dîners et soirées entre amis. Une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Notez qu'une 4ème chambre de type suite parentale est réalisable à cet étage. En descendant les escaliers, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois belles chambres aux surfaces généreuses (13,14 et 19 m²), d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Vous apprécierez ce cadre de vie privilégié, appelé à se valoriser davantage avec l'enfouissement des réseaux électriques prévu d'ici la fin de l'année ainsi qu'un réaménagement de la voirie mettant à l'honneur les mobilités douces. Prix : 561 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.00 euros.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : DUPLEX T2 Bis – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA Venez découvrir cet appartement de 55 m² en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux. Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC. Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre. Emplacement privilégié Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon : Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové par architecte Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide) Taxe foncière 2025 : 515 € Nombreux rangements optimisant l’espace Aucune perte de place Deux greniers La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez profiter des volumes d’un loft, du charme d’une maison et d’un espace extérieur intimiste, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône ? Situé au 42 rue Lirette, à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare SNCF, ce bien atypique en duplex développe 225 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Entièrement rénové du sol au plafond, il séduit dès l’entrée par son caractère singulier et ses espaces de vie remarquables. De plain-pied, le hall avec vestiaire dessert une superbe pièce de vie de plus de 100 m², réunissant une cuisine aménagée avec îlot central, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à l’éthanol et d’une cave à vin vitrée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers un patio intimiste, véritable jardin d’été équipé d’un jacuzzi et d’une pergola bioclimatique, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier-buanderie. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Côté prestations, la rénovation soignée s’accompagne d’équipements appréciables : aspiration centralisée, adoucisseur d’eau et grandes baies vitrées à galandage. Un grand garage de 38 m² vient parfaire cet ensemble, un véritable atout en centre-ville. Les atouts qui font la différence : 225 m² habitables en duplex Bien atypique entre loft contemporain et maison de ville Pièce de vie de plus de 100 m² Patio avec jacuzzi et pergola bioclimatique Suite parentale avec dressing et salle de bains Trois chambres et un bureau Rénovation complète Prestations et équipements de confort Garage de 38 m² Commerces et gare SNCF à 5 minutes à pied Un bien singulier, idéal pour les amateurs de volumes, de confort et de lieux de vie hors du commun, souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville. Venez découvrir ce lieu de vie unique et laissez-vous séduire par son atmosphère ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier monplaisir - sans souci lyon immobilier vous propose en exclusivité au pied du métro sans-soucis, dans la résidence « le clos saint-gervais », cet appartement duplex inversé de 220 m². L'accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m² avec un salon distinct d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un wc séparé. À l'étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m², parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un espace spa pour la détente. Accès direct au garage de 16 m² facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien. Chauffage au sol. Double vitrage pvc. Avis de l'expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d'un emplacement privilégié à 250m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement d'exception de 172 m², aménagé dans les anciennes écuries d'un château chargé d'histoire. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien, le caractère des pierres et le confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Situé dans un environnement calme et préservé, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce duplex offre une atmosphère intimiste et privilégiée. Un bien avec une âme dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux. La pièce maîtresse : un magnifique salon voûté en pierres dorées, véritable invitation à la convivialité et à la détente. Les beaux volumes, les matériaux anciens et l'architecture atypique confèrent à cet appartement un charme incomparable, difficile à retrouver dans un bien traditionnel. 3 chambres dont une superbe suite parentale l'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable espace de bien-être, avec baignoire d'angle et douche et dressing. Un intérieur idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir. Tout est prêt pour vous permettre de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Vous recherchez un appartement avec du caractère, de l'histoire, de beaux volumes et une véritable identité ? Ce duplex est une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. 172 m² de charme, d'authenticité et de sérénité. Dans un lieu chargé d'histoire. Pour résumer : petite copropriété de 6 lots, 3 chambres, suite parentale avec baignoire d'angle, douche et dressing, anciennes écuries d'un château, magnifique salon voûté en pierres dorées, aucun travaux à prévoir, environnement calme il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare qui ne se raconte pas seulement. Il se découvre. Contact : florence dumont : 07 88 45 68 18.

Au coeur d'Anse, laissez-vous séduire par ce bel appartement de 94 m² au caractère unique, où volumes généreux, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Le premier étage accueille un vaste séjour double, idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine pratique et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre un véritable cocon de tranquillité avec deux chambres confortables, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, une buanderie et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 12 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Ce bien est complété par un box et une cave, des prestations appréciables en plein centre-ville. Son charme authentique, son agencement atypique et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en font une opportunité rare sur le secteur. Un appartement de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans attendre ! Contactez-moi Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC : 345 370 266 EI.

Venez découvrir ce charmant appartement atypique situé en rez-de-chaussée dans le quartier Brotteaux Bellecombe, offrant une surface totale de 59 m² (55.40 m² Carrez). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond. Une mezzanine de type duplex surplombe le séjour et crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour un coin nuit cosy, un bureau ou une zone de détente. Il bénéficie également d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande salle de bain. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave de 32 m² offrant un vaste potentiel de stockage, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé, un véritable atout dans le quartier. DPE D 227 KWH / B 7 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 390 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 887 € Copropriété de 25 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Référence agence : 5554.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : a villeurbanne ensemble immobilier atypique : t4 de 92 m², terrasse de 50 m² et t2 loué et si vous pouviez conjuguer vie de famille, espace extérieur exceptionnel et revenus locatifs ? Certains biens se distinguent par leur surface. D’autres par leur extérieur. Celui-ci réunit les deux, avec un atout supplémentaire : un appartement indépendant déjà loué. À villeurbanne, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un t4 traversant de 92 m², d’une terrasse de plus de 50 m² et d’un t2 indépendant de 37 m² actuellement loué meublé. Une configuration qui ouvre de belles perspectives, aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Un t4 familial aux beaux volumes lumineux et fonctionnel, le t4 propose une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une loggia. Le séjour et l’une des chambres bénéficient d’une climatisation réversible. La cuisine donne accès à un balcon puis à l’un des véritables points forts de ce bien : une terrasse exceptionnelle. Plus de 50 m² de terrasse : un air de maison en ville imaginez vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou un espace détente aménagé selon vos envies. Cette terrasse généreuse offre une véritable extension de votre espace de vie, particulièrement appréciable en milieu urbain. Un t2 indépendant de 37 m², déjà loué en complément, un t2 indépendant situé en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et des rangements. Actuellement loué meublé et vendu équipé, il permet d’envisager un revenu locatif complémentaire dès l’acquisition, dans le cadre du bail en cours. Un véritable avantage pour optimiser votre projet patrimonial, tout en conservant la possibilité d’étudier d’autres usages selon votre situation. Les plus qui font la différence - t4 traversant de 92 m² avec trois chambres - terrasse de plus de 50 m² et balcon - t2 indépendant de 37 m² actuellement loué meublé - climatisation réversible - chauffage individuel au gaz - résidence soignée - commerces, écoles et transports à proximité - grand garage fermé en sous-sol avec espace de rangement disponible en supplément : 25 000 € un bien, plusieurs possibilités résidence familiale avec revenu locatif complémentaire, projet patrimonial ou recherche d’un ensemble immobilier atypique : cette propriété mérite que l’on s’y attarde. Les volumes du t4, la terrasse et l’indépendance du t2 prennent tout leur sens lorsqu’on découvre les lieux. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cet ensemble immobilier et d’échanger avec vous sur les possibilités qu’il peut offrir à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.4€ par mois (soit 2572.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oullins - T2 duplex de 53 m² avec terrasse de 21 m² et entrée indépendante Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce T2 de 53,20 m² à Oullins-Pierre-Bénite, organisé sur deux niveaux. Avec son entrée indépendante et sa terrasse de 21 m², il offre un esprit maison de ville et un agencement qui distingue les espaces de vie et de repos. À l'étage, découvrez une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, permettant d'aménager un salon et un espace repas. Elle donne accès à la terrasse, idéale pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains. Le logement dispose également de deux WC, un à chaque niveau. Un escalier en colimaçon relie les deux étages et participe au caractère atypique de cet appartement. Classé DPE D, le bien bénéficie d'un chauffage électrique. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser l'intérieur à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'assurance de l'ensemble immobilier et les frais de syndic. Vous recherchez un appartement avec une grande terrasse et une entrée indépendante à Oullins ? Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812.24 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

Et si vous deveniez propriétaire d'un bien aussi rare qu'atypique, à la frontière de Lyon 8 ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une maison des années 40, dans une petite copropriété de seulement deux logements, dans le quartier du Moulin à Vent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour double lumineux de 25 m², avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. La chambre principale de 14 m², confortable et au calme, complète ce niveau avec une salle de douche avec WC. Mais ce n'est pas tout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé ou atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec second WC. Idéal pour un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Et le véritable atout charme de ce bien : un jardin privatif de 97 m², rien que pour vous. Un havre de paix pour cultiver un potager, installer un salon d'été ou simplement profiter du plein air, en toute tranquillité. Les autres extérieurs sont communs à la copropriété. Situé dans une rue à sens unique, à l'environnement paisible, l'appartement reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway, bus et accès rapides aux grands axes. Un bien unique, avec un potentiel à révéler selon vos envies, idéal pour un (e) primo-accédant (e) ou une jeune famille à la recherche d'espace, de calme, et de verdure, à deux pas de Lyon. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Immobilier Flandin vous présente sur la commune de Millery, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez ce loft contemporain de 156,63 m² Loi Carrez (184 m² au sol) au style industriel, aux volumes généreux et à la terrasse plein ciel de 30 m². Ce bien rare propose une vaste pièce de vie de plus de 83 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine équipée, espace buanderie, un espace salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un espace bureau et des combles aménagés. Côté confort : Chauffage au sol + radiateurs (gaz de ville) Eau chaude individuelle au gaz Double vitrage, volets électriques Fibre optique DPE : C / GES : C Estimation conso : entre 850 EUR et 1 190 EUR par an Construction récente (2013) Label BBC pour des performances énergétiques optimisées Extérieur & stationnement : Terrasse de 30 m² orientée Ouest, idéale pour les beaux jours 2 places de stationnement privatives Copropriété : Petite copropriété bien entretenue de 10 lots Faibles charges : 720 EUR / an Pas de procédure en cours Un bien atypique, aux prestations modernes, dans un cadre calme et agréable. Idéal pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de style industriel contemporain. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous au 04 28 87 02 00 1.

En plein coeur du village, avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces, transport. ) accessibles à pied, dans une ancienne bâtisse en pierres dorées rénovée en 2012, appartement atypique type loft de 105 m² habitables comprenant : séjour / cuisine us cathédrale de 42 m², 3 chambres, salle de bains et wc, plus mezzanine. Demi-lune sur la pièce à vivre offrant une vue exceptionnelle. Plus 1 place de parking privative couverte, 1 cave et la jouissance d'un jardin privatif d'environ 200 m² situé à environ 50 mt. Statut : copropriété. Nombre de lots : 12 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1076.51 eur / an (syndic, assurance copropriété, électricité des communs, entretien chaudière, provision d'eau froide). Plus d'informations, photos et vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de chessy (commerces, loisirs, transports, écoles-collège. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.