Appartement avec ascenseur à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur, idéalement située à proximité du parc Cazalet. Grâce à cette localisation privilégiée, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" avec les commerces de proximité, les transports (lianes 24-77-78), les écoles, la piscine Cazalet et le parc du bois du Bourgailh à votre disposition. Ce magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 32,8 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d'un cellier, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé. En complément, un grand box en sous-sol permet d'accueillir deux véhicules. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac. Venez découvrir cet appartement lumineux de 75,69 m² situé au dernier étage avec ascenceur sans vis à vis avec vue dégagée, offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée et un cellier, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie est réparti de façon harmonieuse. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et vous permettent de profiter de l'air frais et du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, et la distribution se fait par le sol pour une chaleur douce et homogène. Une place de parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' une cave pour plus de rangement. Sa situation idéale près des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un bien recherché. Un appartement chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à quelques pas de la plage, dans une résidence récente (2018), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offrant un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu'en pied à terre ou investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, terrasse de 6 m², chambre et alcôve pouvant faire office de coin nuit ou bureau, salle d'eau avec WC. Un place de parking en extérieur avec prise électrique complète ce bien rare.

Grand studio (33 m²) avec alcove vendu meublé et tout équipé trés bien agencé dans résidence de tourisme avec belle terrasse.

Appartement t4 avec terrasse et garage (ascenseur) situé dans le quartier de la préfecture, dans un immeuble soumis au régime de la copropriété avec ascenseur, au dernier étage, cet appartement de 95 m² offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec partie repas, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. Une terrasse de 91 m² et un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. La résidence a été construite en 1992. L'appartement dispose du chauffage électrique et de la climatisation. Les volets sont motorisés. La taxe foncière est de 2040 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 189,42 euros / mois. Nombre de lots principaux : 25. Prix de vente honoraires inclus : 378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 360.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.620 et 2.220 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé sur les hauteurs d'Hendaye quartier lissardy dans une résidence de 2001, très agréable 2 pièces situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placards, séjour-salle à manger sur balcon donnant sur de belles vues dégagées, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains-wc, une place de parking privative complète ce bien.

Biscarosse plage, très bel appartement 3 pièces de près de 70 m² avec 2 chambres et grande terrasse dans une belle résidence de 2010 au bord des plages et des commerces, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou pour du locatif il propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de près de 10 m², 2 grandes chambres de 13 et 14 m² avec placards, un wc et une salle de bains. En annexe et sur le même pallier vous disposez d'un cellier privatif de 2 m² et en sous-sol une place de parking privatif. L'immeuble sécurisé vient d'être ravalé. Pas de travaux prévus. Dpe en c - ges en a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 210 lots. Charges annuelles : 900 euros. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant studio meublé et tout confort au coeur d'une résidence nouvelle à Biscarrosse bourg ! Ce studio situé au 1er étage avec ascenseur, s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et confortable. Sur le côté, une cuisine américaine entièrement équipée, enfin une salle d'eau avec WC. Au sein de la résidence, retrouvez une piscine commune, un bar central pour vous rafraîchir après la baignade, ainsi qu'un terrain de pétanque. Pour stationner, 1 place de parking privée numérotée est disponible. Tout est prévu pour une rentabilité locative garantie ! Référence agence : 5021.

Appartement en front de mer à Vieux-Boucau-les-Bains. Dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 47,89 m² en très bon état offre une grande chambre avec placard, une cabine, une chambrette, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une belle salle d'eau et un WC séparés. Son principal atout, une terrasse couverte de 12 m² exposée sud avec vue mer. Vous pourrez également profiter de la seconde terrasse de 10 m² orientée nord avec une vue dégagée sur le village et les dunes. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, accessible depuis l'ascenseur. Un confort plus qu'appréciable en période estivale. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour accueillir famille et amis ou encore générer un revenu locatif sur la saison d'été, les caractéristiques de cet appartement en font un bien rare sur la commune. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et organiser une visite. Référence agence : 4347.

À Arcachon, découvrez ce charmant appartement T2, idéal comme pied-à-terre ou pour une résidence principale. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas de la gare, des commerces et de la plage, permettant de profiter pleinement de la vie arcachonnaise au quotidien. L'appartement dispose d'une agréable terrasse au calme, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié. L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été régulièrement délivré au locataire, permettant à l'acquéreur d'envisager une occupation personnelle ou un nouveau projet selon les délais légaux. Référence agence : 5064.

Bordeaux Bastide, secteur Belvédère, avec une vue exceptionnelle sur la Garonne ! Appartement T4 de plain-pied au 5ᵉ étage d'une résidence sous garantie décennale. Il comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et deux terrasses exposées Sud-Ouest. Parking sécurisé. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

BRUGES le Tasta, dans une petit copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre salon-séjour avec cuisine américaine, chambre avec placard et une salle de bains avec wc et arrivées machines. Un balcon et une place de stationnement couverte complètent se bien. Commerces a proximité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Entre plage et centre ville, au coeur d'une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T2 de 32.72 m². Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 9.8 m², une chambre, une salle de bain, un wc séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Place RAVEZIES - Emplacement idéal pour cet appartement en excellent état situé dans une résidence sécurisée à taille humaine. Livré en 2023, il se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une vaste pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 21 m² à la vue dégagée. Matériaux de qualité, décoration soignée, vous n'aurez plus qu' à poser vos valises. Deux places de stationnement couvertes sont un atout indéniable dans le secteur. Commerces, écoles, tram, proximité Bordeaux Centre, vous pourrez mener une vie urbaine tout en profitant de la quiétude des lieux. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Viot vous propose : Idéalement situé dans le très recherché quartier de Trespoey à Pau, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing soigneusement entretenue. Cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un vaste balcon, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi que deux grands placards situés dans le couloir offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Possibilité de louer où d'acheter une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.2€ par mois (soit 1814.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891757171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Appartement T1 bis entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit, bien séparé, offre une agréable chambre avec placard. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’une place de parking extérieure privative. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un investissement locatif, une location curiste ou saisonnière, un étudiant ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 42 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine de 2021 En excellent état général, il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : niché dans un environnement calme, au bord du Boudigau, il offre un cadre de vie agréable, propice à la détente tout en restant proche des commodités. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou à un investissement locatif. Informations complémentaires : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 5 février 2027. Congés pour vente délivré, Il sera libre de toute occupation à compter de cette date. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1262.00 euros.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, T2 comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², chambre avec placard, salle d'eau / wc.

Charme absolu pour ce T3 duplex avec balcon en parfait état et sous garantie décennale. Il est au 1er et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. La pièce de vie avec cuisine ouverte et son électroménager neuf (factures à l'appui) ouvre sur un balcon avec électricité afin de profiter pleinement de vos soirées d'été. Vous trouverez une salle de bain sur le bas et à l'étage deux chambres dont une suite avec sa salle d'eau, Les chambres sont équipées de placards et les vélux de volets électriques. Le bien se vend avec deux places de stationnement privative, une en sous sol et une aérienne. La résidence quant à elle est équipée d'un local à vélos commun afin de parfaire votre confort. Commerces à pieds tout en ayant une situation géographique parfaitement au calme. Points forts : - Duplex, personne au dessus - Toujours sous garantie décennale - En parfait état et avec charme - Deux stationnements privatifs + visiteurs - Commerces à proximité - Situation géographique très commode Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727.

Cet appartement de 64 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal à quelques arrêts de tramway de Bordeaux Centre et à deux pas de la place Calixte Camelle, en proximité immédiate de plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées. Il bénéficie d'une place intérieure arborée avec place de parking en option, d'un interphone relié au mobile, de badges d'accès, d'un local vélos et de parties communes récemment repeintes. La bonne entente entre voisins assure sécurité et convivialité au quotidien. Au sein d'une résidence construite en 2005, cet appartement lumineux de 3 pièces se distingue par son côté épuré et fonctionnel, avec de nombreux aménagements et placards. Il est constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine équipée fournie avec le bien, complétée d'un cellier, ainsi qu'un petit balcon constituent des atouts supplémentaires. Une climatisation réversible individuelle installée dans le séjour assure de plus un confort autant l'hiver que l'été. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Sur le quartier des Minimes, à La Rochelle, une vue imprenable sur la plage et la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement unique. Son balcon invite à profiter pleinement de ce panorama exceptionnel, tandis que la résidence sécurisée offre un accès direct à la plage. Il comprend un séjour lumineux, une chambre, et se situe à deux pas du bus de mer, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Prix net vendeur 237.000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5,5% soit 13.000 euros prix frais d agence inclus 250.000 euros Copropriété de 60 logements d'hab. Charges annuelles : 1.861 euros avec eau, production d'eau chaude et chauffage de base. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1861.00 euros.

Situé aux portes d'Hossegor dans un emplacement particulièrement recherché, découvrez cet appartement T2 de plus de 50 m² au sol, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur. Au sein d'une résidence sécurisée de 2009, particulièrement recherchée et équipée d'une barrière électrique, cet appartement profite d'un environnement paisible tout en offrant un emplacement de choix, à deux pas des commerces, des transports et des commodités. Les Halles, le marché et l'animation du centre d'Hossegor sont accessibles à quelques minutes à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre local. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond dans le séjour, son charme et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son exposition, il profite d'une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi que d'un très bel extérieur orienté sud-est, véritable prolongement de l'espace intérieur. Les prestations apportent également un confort supplémentaire au quotidien, avec notamment un chauffage au sol intégré, tout en optimisant l'aménagement des pièces grâce à l'absence de radiateurs apparents et à une meilleure utilisation des volumes. La distribution actuelle est particulièrement fonctionnelle : une belle pièce de vie bien orientée, avec la possibilité d'aménager un couchage d'appoint, une alcôve ou même de repenser l'espace afin de créer une seconde chambre, permettant ainsi une évolution vers un T2 bis voire un T3 selon les besoins. La chambre principale offre un beau volume avec une superficie d'environ 14 m², tandis que la salle d'eau dispose également d'un petit espace cellier apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un cellier, des prestations très appréciées dans ce secteur. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et sa qualité de vie. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 2021.

Quartier de la Genette, dans une résidence au calme, très bien entretenue et proche tous commerces et Parcs, votre agence ORPI vous propose cet appartement en rez-de-jardin de 85 m² comprenant une entrée desservant un salon / salle à manger (possibilité d'une troisième) chambre, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier / cellier. Référence agence : 8054.

Un véritable havre de paix idéalement situé, où tout se fait à pied. Cet appartement séduit par sa grande terrasse de 33 m² baignée de lumière matinale, entourée d'un cadre verdoyant et arboré. Un intérieur chaleureux aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond, complété par deux parkings en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Florence Degermann vous propose : FLOIRAC - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate de la Gare St Jean, accessible en seulement 8 minutes, cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisé en 4 pièces principales, le logement s'ouvre sur une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 27 m², lumineux, offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète bien cet espace de vie. Un dégagement dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre parentale principale spacieuse de 14 m² avec salle d'eau et terrasse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC dont un indépendant, assurent un bon confort au quotidien. L'appartement dispose de 2 terrasses ensoleillées ainsi que d'un jardin privatif commun, des espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours. 2 places de parking complètent ce bien. La résidence, dotée d'un ascenseur spacieux, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantit un haut niveau de sécurité. La fibre optique, la VMC et le chauffage individuel (gaz) par radiateurs assurent un confort technique moderne. Un local à vélos complète les équipements de ce bien. À 50 mètres des lignes de bus H1 et 1, à 300 mètres des commerces, des médecins et de la pharmacie, à 100 mètres du Parc du Castel et des écoles et à 1km de l'Arkea Aréna, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.