Appartement avec ascenseur à vendre en Loire-Atlantique (44)

Pornic. Vieux port, centre-ville et gare à pied pour cet appartement de 103 m² hab (118 m² au sol) situé dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Budget : 535 000 euros hai. Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de la ria, du centre-ville, des commerces et des commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement desservi par ascenseur offre des volumes généreux et une distribution idéale : une entrée ouvrant sur un séjour double chaleureux et lumineux. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des wc indépendants. À l'étage (duplex) : une belle mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou détente. Deux très grandes chambres mansardées aux volumes remarquables (26 m² et 19 m² au sol), offrant un véritable espace nuit intimiste. Une salle de bain indépendante pour ce second niveau, wc. Les plus : dpe b ! Une place de stationnement sécurisée au sein de la cour de la résidence. Calme absolu et confort du dernier étage. Ascenseur. Parfait en résidence principale comme en secondaire pour profiter pleinement des commerces de proximité, du vieux port et des plages de la côte de jade. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Délégation de mandat n° 457819 par mr patrice sassier je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 535 000 euros et 515 000 euros net vendeur. Soit 3,388% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1155 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Marché – Centre | Appartement T2 avec Balcon et Loggia, cave et double garage Découvrez ce séduisant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44 m², niché au cœur du quartier prisé Marché – Centre, au bout d'une impasse tranquille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain et WC. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse avec espace loggia et vue dégagée, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un vrai plus en centre-ville : une cave et un double garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1871.

Nouveauté - Rezé Pont-Rousseau – Appartement récent, 3 chambres, grand balcon et deux stationnements Découvrez cet agréable appartement situé dans le quartier recherché de Pont-Rousseau à Rezé, un emplacement particulièrement pratique pour profiter des transports en commun (tramway lignes 2 et 3), des commerces et des services du quotidien. Une adresse idéale pour rejoindre facilement Nantes tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et modulable. Il comprend actuellement trois chambres, dont une attenante au salon. Cette dernière peut être facilement supprimée afin de créer une vaste pièce de vie, plus ouverte et lumineuse, selon vos envies. Le séjour se prolonge par un grand balcon, véritable espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou recevoir aux beaux jours. Atout rare dans le secteur : deux places de parking en sous-sol complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement : * la localisation privilégiée à Pont-Rousseau ; * la proximité des transports, des commerces et des commodités ; * l'accès facile et rapide à Nantes ; * la possibilité de conserver trois chambres ou de créer un grand espace de vie ; * le grand balcon ; * l'ascenseur ; * les deux stationnements sécurisés en sous-sol ; * la construction récente. Un appartement confortable, évolutif et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne facilitée. Référence agence : 4044.

Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et stationnement – Orvault Situé à Orvault, dans un environnement calme et à proximité immédiate de la ligne de tramway, arrêt * Le Bignon * , cet appartement T3 de 62,03 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard de 7,76 m², d'un séjour lumineux d'environ 20 m² donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante de 8,66 m² donnant l'accès à la terrasse. La configuration actuelle offre une belle possibilité d'évolution : le mur séparant la cuisine de la pièce de vie pourrait être ouvert afin de créer un espace plus vaste, convivial et lumineux, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, d'environ 10 m² et 11,15 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'exercice d'une profession libérale est autorisé au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Iad France - Christophe Pacheco vous propose : EXCLUSIVITE iad France - ZOLA rue des renardières Bel appartement traversant et lumineux. Grand salon-salle à manger sur cuisine semi-ouverte (35 m²), donnant sur un beau balcon au sud. Grand dégagement distribuant idéalement l'appartement entre l'espace de vie, la SDB, les WC et les 3 chambres (12,7 m², 10,7 m², 9,7 m²) pour un bon confort de vie de toute la famille. Plusieurs espaces de rangement. Grand garage fermé et sécurisé. Local vélo. Ascenseur. Proche transports en commun Tram 1, bus 11 et 23 Façade de la copropriété refaite à neuf La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence de 2011 sécurisé avec un espace vert commun clôturé. Cet appartement est situé au rez de chaussée, il se compose d'une entrée avec placard / penderie, 2 chambres dont une aménagée d'un dressing et d'une commode, salle d'eau meublée et wc séparé. Agréable pièce à vivre ouvrant sur un balcon de 11.84 m² donnant côté jardin privé calme et tranquille. Cuisine récente aviva de 2024 a / e de meubles bas et haut (four, hotte et plaque induction ainsi que lave-vaisselle). Une place de stationnement sécurisé en sous-sol. Possibilité d'avoir une cave en location. Hyper bien situé vous pourrez tout faire à pied que ce soit, la plage, le cinéma, vos provisions avec les commerces de proximités ect. Pour plus de renseignement contactez moi au 06 34 29 32 45 nadia mosset agent commercial indépendant rsac 2023ac00008 (5.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

RARE SUR LE SECTEUR Dans une résidence récente de standing de 2021 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 de plus de 52 m² en très bon état Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Son véritable atout : un bel espace extérieur exposé ouest Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau. En annexe une place de parking en sous-sol. Quartier prisé au calme, à deux pas du parc de Procé et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du 8 Mai à Rezé, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 44 m², rare sur le secteur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardin urbain. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement, fonctionnalité et un extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4071.

St herblain - bourg, dans résidence récente bbc, t2 comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur petit balcon, une chambre avec sa salle d'eau avec wc. Box fermé. Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'un ensemble immobilier du 19e siècle, appartement de 163 m² carrez, bénéficiant d'une vue panoramique sur la loire. Alliant le charme de l'ancien et des touches contemporaines, matériaux nobles et volumes généreux. Parquet massif, moulures et hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère authentique, chaleureuse et raffinée, sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'un wc, d'un bureau-bibliothèque pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, d'un salon séjour en enfilade offrant une vue remarquable sur la loire, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire douche, wc), d'une seconde chambre offrant également un potentiel d'aménagement pour créer une salle d'eau privative. Le bien est complété par des prestations recherchées, un garage fermé et une cave un bien qui conjugue caractère et confort, dans un cadre privilégié avec la loire comme panorama quotidien. Dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix : 676 k euros hai, dont 4 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 650 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 453434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Baule Centre - Proche gare, plage et commerces à pied Idéalement situé à proximité de l'avenue de Gaulle, dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez cet appartement comprenant : une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir), deux chambres, salle de bains et WC séparés. Possibilité en sus : un double garage en sous-sol. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité à proximité des commodités et du littoral. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1805.77 euros.

Située sur l'ile de nantes, au 12 ? Étage (sur 18) d'une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien. Venez découvrir ce petit cocon composé d'un séjour bien exposé avec rangements. Une cuisine séparée à aménagée. Une chambre. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Une cave privative sur le palier. Un local vélo commun complète cette prestation de qualité. - travaux de rafraichissement à prévoir. - proche transports (lignes 5 et 26, arrêt galarne) et gare à 15 min à pied à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

Aux portes de NANTES, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant 105 m² habitables et 118 m² au sol. Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent directement sur une spacieuse terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, le bien bénéficie également de 2 garages, un véritable atout au quotidien. Les atouts : - busway et bus à pied - Immeuble de 2017 - 3ème et dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 30 m² - une salle de bains et une salle d'eau. - 2 wc - 2 garages Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un agréable espace extérieur et de prestations recherchées. À découvrir sans tarder ! (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros.

Situé dans le quartier recherché du Parc de la Gaudinière, à proximité du boulevard Schuman, cet appartement de plain-pied en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. À deux pas du Chronobus C2, des commerces, des écoles, d'un pôle santé et avec un accès rapide au périphérique, il bénéficie d'un emplacement idéal. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte, four), donnant sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, avec vue sur un jardin commun arboré, calme et sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un espace garde-manger complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801354168.

PERVERIE-AMERICAINS Niché dans une petite rue au calme, appartement T2 de 44 m² très lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie sur parquet avec un balcon donnant sur le jardin de la copropriété, une chambre, une salle de bain, wc séparés. Vendu avec une cave et une place de parking sécurisée. Cet appartement à rafraîchir est parfait pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SAINTE ANNE Très bien situé proche du tram et du centre ville, ce studio est en très bon état général et la résidence est récente (très bon DPE). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un espace buanderie et d'une salle de bains avec toilettes et sèche serviettes. En annexe, vous bénéficierez d'un place de parking. Chauffage et eau dans les charges. Facilité d'accès au centre ville et à la gare SNCF par le tram 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PROCÉ Venez découvrir cet agréable appartement lumineux, de 60 m², au deuxième étage avec ascenseur, idéalement situé au pied de parc de Procé et des commodités et transports de la place Poincaré. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine de 26 m² donnant sur un balcon sur l'arrière au calme exposé Sud, d'une chambre et une pièce chambre d'enfant ou bureau, d'une salle de bain et WC séparés. Vous profiterez également d'une place de parking au sous-sol de la résidence. La performance énergétique de ce bien est classée C.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, rue de Koufra, dans une résidence récente (2008) et sécurisée sans vis à vis, appartement très lumineux 3 pièces de 65 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité des transports à 2min à pied (Tram 1 - Arrêt Haluchère-Batignolles, Bus C1 - Arrêt Chocolaterie), des écoles, des commerces. Ce bien comprend : une entrée avec rangements, un grand séjour avec un balcon donnant sur une cuisine aménagée. Un coin nuit composé de deux chambres avec rangements, une salle de bain et WC séparés. Un box fermé dans le sous-sol sécurisé au sein de l'immeuble complète ce bien. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Hyper Centre – Cathédrale / Château – Appartement de caractère avec balcon Au cOEur du centre historique de Nantes, découvrez ce bel appartement de caractère d'environ 93 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent ce bien. Il se compose d'un double séjour avec accès à un balcon, offrant un agréable espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un grenier vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale, du Château des Ducs de Bretagne, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nantaise. Un appartement rare, alliant cachet de l'ancien, confort et emplacement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du tram mairie de doulon, dans une rue calme proche du parc, t2 fonctionnel et propre avec jardin sud. Tous commerces, accès au centre-ville en quelques minutes. Dpe : c tf : 987 € charges annuelles : 774 € en annexe, un stationnement au sous-sol. Immeuble de 2010 avec local à vélos. Contact pour visites : anne robin-caro 06 18 34 13 86 (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 774.00 euros.

Bien plus qu'un simple appartement, découvrez une véritable alternative à la maison individuelle, la liberté en plus. Laissez-vous séduire par ce superbe bien de 160 m², niché au coeur d'un parc boisé privé et sécurisé. Un havre de paix en étage élevé qui combine à la perfection le calme absolu d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de la vie nantaise. Au quotidien, vous profiterez d'un art de vivre unique au sein de la copropriété grâce à sa piscine et son court de tennis privé. Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest) et une absence totale de vis-à-vis, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. L'extérieur s'invite à l'intérieur : l'ensemble est entièrement bordé par plus de 40 m² de terrasses, idéales pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Accessible directement par ascenseur, le lieu déploie des volumes généreux. Il s'ouvre sur une vaste entrée réception avec de nombreux placards, menant à une double pièce de vie baignée de soleil de plus de 40 m². La cuisine indépendante s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie attenante. Côté nuit, l'espace propose 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Deux garages fermés en sous-sol, une cave et de multiples rangements complètent ce bien rare. L'avis de l'expert : Un appartement d'une qualité remarquable avec un excellent comportement thermique (DPE classé C). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion idéale de façonner cet espace d'exception sur-mesure à votre goût. (Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7 816 €) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser la magie opérer. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7816.00 euros.

À proximité des commerces, des célèbres plages de LA BAULE et de PORNICHET, situé en centre ville, quartier recherché, proche des commerces, investissez dans un appartement meublé, géré, avec un balcon de 10 m², pensé avant tout pour la simplicité et la régularité des revenus, l'optimisation fiscale et la possibilité pour vous d'occuper votre logement quand vous voulez mais selon certaines conditions avantageuses. Grâce aux privilèges mal connus du bail commercial, vous allez pouvoir acheter votre bien très en dessous de sa valeur locale et réduire vos charges à seulement quelques euros par mois.

Coup de cœur garanti – Charmant 3 pièces avec balcon, ascenseur et garage ! Idéalement niché au cœur d'une petite copropriété calme et conviviale, dans le quartier prisé de Tortière, cet appartement 3 pièces lumineux n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, avec accès direct à un balcon où il fait bon profiter d'un moment de calme dès les beaux jours, autour d'un café ou d'un verre entre amis. La cuisine, aménagée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable, pensé pour faciliter votre quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal et un intérieur toujours bien organisé, sans jamais sacrifier l'espace de vie. Une salle de bain complète cet ensemble cohérent et bien pensé. Le confort au quotidien est au rendez-vous : un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès à tous, et un box en sous-sol vous garantit tranquillité et sécurité, à l'abri des intempéries — un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Cerise sur le gâteau : ce bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine (24 appartements), où règnent calme et bonne entente entre voisins, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Le quartier Tortière séduit par son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence familiale confortable, ce bien coche toutes les cases. Ce type de bien suscite toujours un vif intérêt : ne tardez pas à organiser votre visite pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Contactez l'agence Orpi Urban Immo pour organiser votre visite et faire de ce coup de cœur une réalité. Référence agence : 565.

L'Evidence Immobilière vous présente, cet appartement de type 2 en parfait état. Situé dans une résidence senior à La Baule, dans un quartier privilégié proche mer. Ce bien comprend une entrée avec placard pour le rangement, une pièce de vie donnant sur une terrasse exposé au sud en rez de jardin, offrant une vue agréable sur un parc arboré, une chambre, un patio, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier complète le bien. Référence agence : 923.

Appartement T2 avec parking Quartier René Bouhier / Gare Maritime Idéalement situé à deux pas du quartier Mellinet et du tramway Ligne 1 (arrêt Gare Maritime), découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour sur parquet avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.