Appartement avec ascenseur à vendre à Grenoble (38)

Comptoir immobilier de france vous propose en exclusivité ce spacieux t3 de 81 m² alliant confort et tranquilité. Aux abords des quartiers championnet, caserne de bonne et du square charles michels, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de l'hypercentre, tout en profitant du calme d'une rue peu passante. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, ce spacieux t3 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Il se compose d'une belle entrée avec salle à manger conviviale, d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée donnant sur un 1er balcon et séjour donnant sur un 2nd balcon, 2 chambres avec rangements intégrés dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Présence d'un cave privative et d'un local à vélo sécurisé dans la résidence. Vous apprécierez également la présence de deux balcons agréables, offrant des expositions différentes, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Parmi les atouts de cet appartement : appartement traversant et lumineux belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée schmidt deux balcons agréables avec exposition différente, parfait pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Aucun travaux à prévoir ! Un bien rare dans ce secteur prisé, offrant confort, calme et emplacement central, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez claudia schiavone au o6 77 71 12 o3. Cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

EN EXCLUSIVITÉ – T3 récent de 2015 avec terrasse, parking privatif et vues sur les montagnes – Résidence L'Aquarelle – Grenoble, secteur Grand Châtelet En exclusivité, venez découvrir ce T3 récent de 2015, offrant 64 m² Loi Carrez, situé dans la résidence L'Aquarelle, un ensemble moderne et parfaitement entretenu implanté dans le secteur calme et résidentiel du Grand Châtelet, avenue du Grand Châtelet à Grenoble. Positionné au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte sur séjour, conviviale et parfaitement intégrée. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à une petite terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose deux chambres de belles dimensions, dont une d'environ 14 m² et une seconde de 11 m², offrant un réel confort pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence bénéficie d'un chauffage urbain vertueux avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, ainsi qu'une climatisation réversible chaud / froid assurant un confort constant et une consommation maîtrisée. L'eau chaude sanitaire est également produite par ce même réseau collectif. Le logement profite en plus d'une VMC simple flux auto-réglable, de menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et de volets roulants, garantissant une isolation thermique et acoustique très performante. Deux atouts rares accompagnent ce bien : – Une place de parking privative, – Un cellier extérieur privatif, idéal pour le stockage. Ce T3 réunit modernité, tranquillité, prestations récentes et cadre de vie agréable, au pied des commerces, écoles et transports. Un appartement où l'on profite chaque jour d'un cadre apaisant et d'un panorama ouvert sur les montagnes, offrant une qualité de vie tout simplement agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559.

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : À vendre : Grand T3 lumineux avec balcons Découvrez ce grand T3 de 75 m², situé dans un immeuble de 1969, avenue du Grand Chatelet, au 2e étage sur 4, avec ascenseur, dans une copropriété de taille moyenne, fermée et sécurisée. Entièrement rénové et isolé par l’intérieur, cet appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon exposé au sud, deux chambres donnant à leur tour sur un grand balcon orienté à l’est, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Il est possible de créer une troisième chambre dans la pièce de vie pour transformer l’appartement en T4. De nombreux rangements sont à disposition. L’appartement dispose de deux balcons, d’une cave, d’un local vélo et de places de stationnement au sein de la copropriété (non privatives). Le chauffage fonctionne via un chauffage collectif urbain. Le bien possède une climatisation. À noter : aucun travaux à prévoir. Un plus au quotidien : une pharmacie est située au pied de l’immeuble, ainsi que d’autres commerces à proximité. Crèche et école accessibles à pied. Je suis à votre disposition pour échanger davantage à son sujet et convenir d’une visite si vous le souhaitez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément faure vous propose : appartement t2 avec vue dégagée – 59 cours de la libération, grenoble : visite virtuelle disponible ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1963 bien entretenu, découvrez cet appartement t2 + cuisine d’une superficie de 45,81 m², exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs et une belle luminosité. Composition : entrée avec placard de 4,64 m² pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29,35 m² chambre de 9 m² avec placard intégré salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc (2,82 m²) petit balcon pour profiter des beaux jours cave en sous-sol caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique menuiseries pvc double vitrage volets métalliques persiennes chauffe-eau récent dpe : d localisation : tram en accès direct, commerces et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vue Belledonne & Chartreuse – Calme absolu en intérieur de copropriété Grenoble, située entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, offre un cadre de vie privilégié où la culture, la nature et les mobilités douces se rencontrent harmonieusement. Ville dynamique et innovante, elle séduit autant les actifs, les investisseurs avisés que les retraités en quête de confort et de qualité de vie. Un secteur recherché, la Rue des Eaux Claires est pratique, vivante et parfaitement desservie En effet, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, parcs, services médicaux et établissements scolaires. Le quartier allie le confort de vie de proximité et espaces verts facilement accessibles avec des accès rapides aux transports en commun et à la rocade. Une copropriété bien tenue et agréable L'immeuble, de bon standing, propose des parties communes soigneusement entretenues et un environnement sécurisé et convivial. La gestion de l'ensemble assure un cadre de vie serein, apprécié autant par les propriétaires occupants que par les résidents de longue date. Mais son atout majeur ? L'appartement donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété, loin de tout axe passant. Les amoureux du calme, de la vue dégagée et des perspectives alpines sont tout simplement au bon endroit. Un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur les montagnes Situé en étage, cet appartement de quasiment 72 m², initialement conçu en T3, a été transformé en T2 afin de créer des volumes généreux et un espace de vie de plus de 30 m². Il comprend : Un séjour double avec un accès à la terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur Belledonne, Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 13 m², avec accès terrasse Un deuxième espace extérieur offrant une vue sur la Chartreuse, parfaits pour les moments de détente, Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec accès au balcon et meubles de rangement Une douche fonctionnelle, Un WC séparé, Un hall d'entrée fonctionnel, Un dressing, Un sol en marbre qui apporte luminosité et raffinement. Le tout s'accompagne de prestations rares : Une place de parking privative au pied de l'immeuble, Une cave pour un rangement optimal Idéal pour primo-accédant, actif et retraité, ce 3 pièces réunit confort, tranquillité, lumière et une vue exceptionnelle — le tout au cœur du secteur des Eaux Claires. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir cette véritable pépite avec vue à couper le souffle. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR, ascenseur, entretien chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 929847.

Iad france - véronique agliata vous propose : grenoble-38000 - l’île verte - studio 29 m² libre le 21 décembre 2025 l'ile verte, rue lachmann dans une résidence bien entretenue à vendre studio au 3 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard. Une cuisine aménagée. La pièce de vie offre un aménagement agréable et lumineux avec sa baie vitrée, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis exposée est. Une salle de bain avec baignoire. Pour plus de renseignements me contacter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant appartement au 5-ème étage d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'une belle luminosité. Il comprend notamment une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un balcon attenant, ainsi qu'un grand séjour de 26 m² idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. La chambre de 18 m² offre un bel espace de nuit avec une climatisation. Dans l'entrée de 12 m², un dressing aménagé complète ce bien. La salle d'eau rénovée et les WC indépendants renforcent la fonctionnalité du lieu. Une cave est également vendue avec l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 06 12 51 28 30, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003.

Iad france - virginie boissin vous propose : secteur-vigny musset- 38100 grenoble-appartement t4 85 m² + cave + garage 20 m² dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2004, venez découvrir ce charmant appartement situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur, il saura vous séduire, par sa luminosité traversante, son balcon avec une vue dégagée sur les différents massifs grenoblois. Il se compose : .D'une entrée qui dessert, une belle pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée, donnant accès sur un agréable balcon, 3 chambres avec grand placard intégrés ainsi que dans l'entrée, salle d'eau avec toilettes. Les atouts de cet appartement : .Appartement décoration avec gout et soignée. Résidence bien entretenue, sans travaux a prévoir. Parc arboré clôt pour le plaisir de vos enfants. Double vitrage. Charges maîtrisées avec répartiteurs, incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des espaces verts, ascenseur. Cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire. Place de parking non attitré dans la copropriété. Grand garage en sous-sol avec électricité et porte électrique vous pourrez profiter de diverses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Appartement idéal a famille ! Venez visiter cet appartement et laissez vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément faure vous propose : grenoble – 6 avenue marie reynoard (38100) secteur non soumis à l'encadrement des loyers visite virtuelle disponible sur demande ! Dans une copropriété récente, calme et bien entretenue (année 2005), avec accès pmr et ascenseur, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 42,6 m², situé au 1er étage. Idéalement situé à proximité du tram a, des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien est parfait pour un primo-accédant, un retraité, un actif ou un investisseur. Caractéristiques principales : surface totale : 42,6 m² cuisine séparée : 10,86 m² salle d’eau avec wc : 3,35 m² séjour spacieux et lumineux : 28,36 m² appartement traversant est / ouest potentiel d’aménagement : possibilité de transformation en t2 les + du bien : chauffage collectif urbain au sol (inclus dans les charges) bon classement énergétique immeuble sécurisé avec digicode et interphone local à vélos garage en option : 12 000€ à proximité immédiate : transports : tram a, bus commerces, services, écoles accès rapide aux rocades, autoroutes, et zones d’activités contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite physique ou virtuelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.75€ par mois (soit 729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement 5 pièces – Place Doyen Gosse – Ascenseur – Terrasse collective – Travaux à prévoir Au 5ᵉ étage d’un immeuble des années 1940, cet appartement de 126,85 m² offre des volumes caractéristiques de l’ancien avec parquet, hauteur sous plafond et pièces bien proportionnées permettant différents projets d’aménagement. Il se compose d’un séjour double de 37 m², de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Deux balcons complètent le logement, ainsi qu’une terrasse collective accessible à la copropriété, avec vue dégagée sur Grenoble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la mise à niveau de l’électricité et des améliorations générales de confort. Une étude complète a été réalisée par notre partenaire afin d’accompagner les futurs acquéreurs dans l’évaluation et la projection des travaux. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’un accès sécurisé par digicode. L’emplacement permet de rejoindre facilement la gare, les commerces, les établissements scolaires, l’université et les axes menant à la Bastille. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Dans une copropriété récente et de bonne tenue de 2014, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, avec une bonne performance énergétique et dans un bon état général. Vous-même, vos enfants ou votre animal de compagnie pourrez profitez pleinement d'un agréable extérieur clôturé, composé d'une terrasse de 60 m² et d'une partie jardin de 80 m². La luminosité est également un atout majeur, grâce aux multiples ouvertures et accès à la terrasse. Cet appartement conviendra en outre à tout type d'acquéreur : - une famille avec enfants (ou pas), avec ses 3 chambres et son espace de vie de 40 m² - un investisseur pour de la colocation étudiante - une (des) personne (s) ayant la nécessité d'un ascenseur et / ou d'un accès PMR. Proche des commodités, des transports et des écoles (privée, publique), du centre Neyrpic, des lignes de tram D, C et E. Vous pouvez rejoindre le domaine universitaire ou le centre-ville en moins de 10 minutes. Chauffage individuel au gaz, double vitrages et volets roulants électriques, charges raisonnables. Garage de 16 m² possible en option. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.45€ par mois (soit 1613.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir immobilier de france grenoble grésivaudan vous propose de découvrir ce t2 de 50 m² entièrement refait à neuf offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité assurée par un locataire déjà en place. Situé à proximité immédiate de foch / ferrié et de la caserne de bonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix pour les locataires. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur et accès de plain-pied d'une résidence bien tenue et bien habitée comprenant une cour avec espaces verts. Ce spacieux t2, d'une superficie de 50 m², a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur la cour calme et arborée, d'une cuisine moderne équipée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une sdb élégante et wc séparé. Il bénéficie également d'un beau balcon filant permettant d'y aménager une petite table et chaise pour s'aéerer. Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Cet appartement bénéficie de belles prestations intérieures (menuiseries double vitrage pvc, carrelage 80x80, faux plafond avec spots. ), aucun travaux n'est à prévoir ! L'appartement est actuellement loué à 730eur charges comprises, pour une rentabilité brute à 6%, ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à grenoble ! Idéalement situé à un emplacement central de grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, caserne de bonne, hypercentre de grenoble. Cet appartement est proposé à un prix de 145 000eur. Contactez claudia schiavone du comptoir immobilier de france au o6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - diane cohade vous propose : exclusivite grenoble - t4 transformé en t3 - ravalement des façades avec isolation - balcon - cave situé au coeur de grenoble, cet appartement de type t4 (transformé t3) au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1957 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 62.1 m², cet appartement offre un agencement optimal pour une vie confortable en ville. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des colocataires. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi avec wc complètent les commodités de ce bien. Les aménagements de cet appartement incluent un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs. La résidence est équipée d'un ascenseur en demi-niveau, d'un local vélo. Cet appartement bénéficie également d'équipements de sécurité tels qu'un interphone, une porte blindée our assurer la tranquillité des habitants. Bien que situé dans un immeuble ancien, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Une cave en sous-sol est également comprise pour un espace de rangement supplémentaire. Le ravalement des façades avec isolation, isolation des caves ainsi que la pose de la vmc et des doubles vitrages des communs viennent d'être achevés. La cage d'escalier va être repeinte courant janvier (voté et payé par la propriétaire) la localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun (tram à 25m) et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à grenoble. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Licina vous propose : SOUS OFFRE ! Appartement lumineux avec vue imprenable, quartier mutualiste. Vous cherchez un pied-à-terre cosy ou un investissement malin à Grenoble ? Découvrez ce charmant appartement avec terrasse de 8 m² et vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Atouts du bien : - Grande terrasse de 8 m² avec vue à 180° sur les montagnes - Pièce de vie lumineuse (exposition Est / Sud) avec parquet - Cuisine séparée fonctionnelle - Salle d’eau avec douche, lavabo et WC - Immeuble sécurisé par digicode, ascenseur accessible après un petit palier Emplacement idéal : - Tram C et E à 2 minutes - Commerces, écoles et services à proximité, supermarché bio au RDC de l’immeuble - Hyper centre accessible à pied Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation et son potentiel d’aménagement. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harunobu Yaegashi vous propose : Une prestation rare à Grenoble sud : Appartement T3 lumineux, orienté Est-Sud de 63 m² rénové avec des matériaux de qualité. Possibilité d'un Garage ! Ce qu'on aime, - Aappartement refait au goût de jour - nombreux rangements + Porte blindée - Environment calme et proche de toutes commodités (bus n°16, commerces, etc.) - Résidence sécurisée - un parking, un local à vélo et un jardin collectif - Balcon sans vis-vis avec une vue dégagée sur la montagne - Grande cave - 2 climatiseurs reversibles - Chauffage collectif - Copropriété de taille humaine - Possibilité d'un garage au sous-sol : 13000 € en sus. Ce bien se compose de, 1 entreé avec les placards aux chaussures, 2 belles chambres portes fenêtres, 1 salle de douche moderne avec WC, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, 1 dressing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harunobu Yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble, capitale des Alpes, séduit autant par son cadre naturel unique que par son dynamisme économique. L'avenue Jeanne d'Arc, secteur vivant et bien desservi par le tramway et les lignes de bus, offre un quotidien pratique avec commerces, écoles, marché et services accessibles à pied. Situé dans un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement T4, traversant Est / Ouest avec vue montagne et en étage élevé, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Des projets d'améliorations d'ampleur prévus sur l'Avenue et aux alentours, vous assurent un achat qui continuera de prendre de la valeur, d'autant plus qu'ici, nous ne sommes pas concernés par l'encadrement des loyers. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour double côté Ouest, d'une cuisine meublée et équipée avec accès à la loggia coté Est, de trois chambres confortables au calme et en intérieur de copropriété, d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Les matériaux, typiques des constructions solides de cette époque, assurent robustesse, élégance et potentiel de modernisation. Côté confort, l'appartement est chauffé par une chaudière collective au gaz avec un bon classement énergétique. Les diagnostics ne révèlent pas d'anomalie majeure, seuls quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés pour optimiser la performance énergétique et le confort. Pas de travaux à prévoir pour l'immeuble. Un stationnement privatif et un garage fermé viennent compléter ce bien, atouts rares dans ce secteur central de Grenoble. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille cherchant un logement spacieux et bien situé qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sûr, dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T4 aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, compteur relevé, eau froide, eau chaude, assurance immeuble, ascenseur, chauffage et fonds de travaux loi ALUR) : 3372€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 926268.

Dans un secteur paisible de Grenoble, Rue Marcel Peretto, à deux pas des commodités et du centre-ville, découvrez ce studio de 32 m² entièrement repensé avec goût, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1963. Ce bien séduit dès l'entrée par son état irréprochable et ses finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une belle exposition ouest, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine équipée, intégrée avec élégance à l'espace, prolonge le confort d'un aménagement moderne et fonctionnel. Salle d'eau contemporaine, WC séparés, nombreux rangements intégrés : rien n'a été laissé au hasard. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre ou à louer. Il bénéficie en outre d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alliant confort thermique et maîtrise des charges. Une cave complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Un appartement idéal pour un investissement serein ou un premier achat sans travaux. Luminosité, calme, confort et qualité de rénovation sont au rendez-vous. Charges de copro : 139€ / mois (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) Taxe foncière : 1 095 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Iad france - elif yigitbasi vous propose : rare à la vente grenoble aigle ! T1 au 8eme et dernier étage avec terrasse et climatisation ! Secteur square charles michel, cet appartement traversant de 35 m² carrez (45 m² utile) est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur (pas de loyers encadrés). Ce qui le rend exceptionnel : terrasse de 10 m², pac air / air 2 unités neuves, chauffe-eau dernière génération, électricité refaite, double-vitrage de 2025,2 balcons à l'ouest fermés en véranda. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce principale avec lit armoire escamotable, une cuisine meublée et équipée, salle de bain et wc indépendant. L'accès terrasse se fait par le salon et la cuisine. Les balcons sont accessibles depuis le couloir et la salle de bain. Porte sécurisée. Entrée par badge ou digicode. Cave. Local à vélo. Charges faibles : 90€ / trimestre. Tf : 1200€. Visitez le rapidement en me contactant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elif yigitbasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 993694272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Dumee vous propose : Charmant T4, lumineux avec terrasse à Grenoble 'rue Paul Helbronner' Venez découvrir cet appartement de 76.50 m² dans une copropriété calme et bien entretenue Quelques travaux seront nécessaires pour en faire un petit bijou ! Il offre, une entrée avec porte blindée et placard, un salon spacieux ouvrant sur une grande terrasse équipée d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en famille. La cuisine indépendante équipée avec une vue sur la chaîne de Belledonne. 3 chambres confortables, dont une avec un grand placard et accès à la terrasse. La salle d'eau est entièrement refaite, elle est fonctionnelle, équipée et les wc sont séparés. Situé au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie sans vis-à-vis. Une salle de sport propre à la copropriété ! En bonus, une cave, un local à vélos et une place de parking fermée complètent ce lot. Les photos meublées sont non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Dumee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 413 995 614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio meublé – Dernier étage avec vue – Spécial investisseur – 7% de rentabilité nette En exclusivité, Grenoble - 16 Cours de la Libération, découvrez ce studio meublé de 10 m², idéalement situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée des années 50, à proximité directe du tram et des commodités. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Actuellement loué 350 € HC par mois ( + 20 € de charges), le bien est occupé par un locataire sérieux, garantissant un revenu immédiat. Rentabilité nette estimée : 7 % Loyer annuel CC : 4 440 € Charges annuelles : 128 € (32 € / trimestre) Taxe foncière : 550 € Frais de notaire estimés : 3 920 € Revenu net annuel : 3 762 € Coût total d'acquisition : 52 920 € - Rentabilité nette = 3 762 / 52 920 = 7 % Équipements : chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, DPE E, charges faibles. Concernant le DPE : Une correction officielle de l'algorithme du DPE est prévue pour 2026 pour intégrer un coefficient de pondération spécifique aux petites surfaces. Résultat attendu : les logements de moins de 40 m² chauffés à l'électricité verront leur note énergétique revue à la hausse (meilleure classe). Ravalement de façade voté et déjà payé : Début des travaux octobre 2025. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une solution simple, rentable et sécurisée, sans vacance locative ni travaux. Ce bien n'est pas concerné par l'encadrement des loyers ! Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif, les diagnostics et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Iad france - céline baggetto vous propose : t2 - 64 m² - au croisement de liberation, jean jaures, vallier et foch. Dans une copropriété fermée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement attend ses futurs propriétaires. Il est idéalement placé pour des citadins ou des investisseurs. Possède de grands volumes et belle hauteur sous plafond. Le salon mesure 22 m² et la chambre 19 m². Tram c et e. Des travaux sont à prévoir pour le réhabiliter convenablement. Charges : 235€ / trimestre. Tf : 1596€. Non concerné par l'encadrement des loyers. Pour plus de renseignements, et organiser votre visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Situé avenue Félix Viallet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement ancien de 4 pièces, traversant Nord-Sud, au 1er étage d'un immeuble style haussmannien avec ascenseur. D'une surface de 103 m², il se compose d'une entrée avec porte blindée et placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre extérieur, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en très bon état général. Le chauffage est individuel via pompe à chaleur air / air, les huisseries sont en bois double vitrage, et la climatisation vient compléter le confort. La copropriété, bâtie en 1920, est très bien entretenue, sécurisée avec des charges maîtrisées à seulement 900 € / an. Dernier gros poste de travaux réalisé : la toiture refaite récemment, garantissant une vraie sérénité pour les années à venir. Un véritable atout complémentaire vient enrichir ce bien : Une chambre de bonne de 9 m² située au 7e et dernier étage de l'immeuble (ascenseur jusqu'au 6e). Ce lot, indissociable de l'appartement, a été entièrement rénové et est prêt à être loué (étudiant, bureau, activité indépendante). Lumineuse, calme et en très bon état, elle offre un potentiel locatif réel pour les futurs acquéreurs. Une cave en sous-sol de 9 m² complète l'appartement. - Garage vélo présent Enfin, un garage fermé de 17 m² est proposé en supplément, situé à 150 mètres, à l'angle de la rue Clot Bey et de la rue de Palanka. Rare sur le secteur, il constitue un complément idéal pour le confort quotidien. Taxe foncière : 2 732 € – Bien libre de toute occupation. Un bien rare, complet, lumineux, au cœur de Grenoble. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Iad France - Lucas Dwojakowski vous propose : Appartement T2 de 37 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur. Cave Grenoble. Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et agréable, à deux pas des transports et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée équipée d’un placard, d’une cuisine aménagée de 11 m², d’une pièce de vie de 19 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Les fenêtres en PVC et les radiateurs récemment remplacés garantissent un confort optimal au quotidien. Cave de plus de 6 m². Local à vélos Idéal pour un premier achat ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Dwojakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 890168602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Cohade vous propose : Exclusivité GRENOBLE - Vigny Musset - Appartement entièrement rénové - 2 chambres - 1 place de stationnement privative en sous-sol - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble de 6 étages construit en 2001, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. La rénovation récente ajoute une touche de fraîcheur et de modernité à l'ensemble. L'espace de vie se compose de 2 chambres conviviales, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon lumineux offrant un espace de détente convivial, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, le système de ventilation mécanique et le chauffage urbain garantissent un style de vie contemporain et agréable. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure tranquillité et sérénité à ses habitants. En bonus, une place de parking est incluse en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour stationner en toute simplicité et sécurité dans un quartier résidentiel. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie accueillant et dynamique à Grenoble ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement rénové qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.17€ par mois (soit 2078.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À vendre – Appartement de 140 m² avec balcons et vue panoramique – Grenoble Hyper-Centre, Avenue Alsace-Lorraine Situé Avenue Alsace-Lorraine, dans l’un des quartiers les plus recherchés et convoités du centre-ville de Grenoble, cet appartement de caractère saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié. Nichée dans une copropriété des années 60, parfaitement entretenue et idéalement placée (arrêt de tram au pied de la copropriété), cette adresse vous garantit une vie citadine agréable : commerces, écoles, bus et toutes commodités accessibles en quelques pas. Caractéristiques principales : Surface : 140 m² Carrez Étage : 6e sur 7 avec ascenseurs Exposition : traversant Nord-Sud Extérieurs : 3 balcons offrant une vue dégagée sur les trois massifs entourant Grenoble Pièce de vie : vaste séjour de 43 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente au soleil Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante Prestations : sols en marbre, interphone, beaux volumes et belle hauteur sous plafond accentuant la sensation d'espace Atouts complémentaires : Appartement très lumineux, bénéficiant d’une double orientation et de grandes ouvertures Cave en sous-sol Local vélo au sein de la copropriété Parties communes soignées, escaliers larges facilitant l’accès et deux ascenseurs Fibre optique installée, porte d'entrée blindée Professions libérales autorisées dans la copropriété Informations financières : Taxe foncière : 4 386 € / an Les charges de copropriété sont faibles dû à une suppression du chauffage collectif réalisée, laissant la liberté d’installer le système de chauffage de votre choix. Un bien à fort potentiel que ce soit pour un usage d'habitation ou pour l'installation d'une profession libérale. Cet appartement, avec ses beaux volumes et son charme d’époque, offre la possibilité de l'occuper immédiatement une fois le mode de chauffage installé et est une base idéale pour un projet de rénovation et de mise au goût de ces futurs propriétaires. Sa localisation en plein centre-ville, son exposition plein sud et ses vues imprenables en font une opportunité rare sur le marché grenoblois. Informations complémentaires sur demande Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.