Appartement T3 de 81 m² avec un balcon

Dans une résidence de standing recherchée, au calme et au coeur d'un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement T3 de 81 m² (82,76 m² au sol), situé au 3 ?

étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Brasilia, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien.

Il présente une entrée avec placard, un cellier / dressing, un lumineux salon / séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant s'ouvrir, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Vous apprécierez tout particulièrement les grandes baies vitrées présentes dans toutes les pièces, offrant un accès direct à un très beau balcon de 23 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement verdoyant de la résidence.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Appartement en bon état général - Copropriété très bien entretenue - Balcon de 23 m² - Grandes baies vitrées- Double vitrage - Volets électrique - Climatisation réversible - Chauffage collectif urbain - Peintures récemment refaites.

Un appartement confortable et lumineux, bénéficiant d'un environnement calme et recherché.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! ?

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme RAMEZ au 06 17 06 60 71.

EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE TEILLAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 26 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 186 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.