Appartement T2 de 43,47 m², idéal investisseur

Investissement locatif : Découvrez ce superbe appartement T2 de 43,47 m², en bon état général et actuellement loué, situé en rez-de-chaussée sur-élevé avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée de 2005.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation intelligente des espaces.

Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort avec de nombreux rangements.

La configuration est idéale : Une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Ouest, une chambre confortable avec placard, une salle de bain avec toilette.

Un garage en sous-sol est disponible en SUS au prix de 10 000 €.

L'appartement et le garage sont actuellement loués, début de bail le 10 / 08 / 26, location nue, bail d'une durée de 3 ans.

Montant du loyer : 480 € charges comprises (dont 80 € de charges).

Ce bien allie parfaitement praticité et qualité de vie.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Contactez M.

ROSSO Allan au O6.98.

41.44.

25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 40 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.