Appartement avec ascenseur à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Vitrolles concilie les charmes d’une cité médiévale et l’animation d’une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l’étang de Berre, le plus grand lac salé d’Europe. La ville profite enfin d’une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 30 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10 m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés. Prix : 432 000€ avec deux places de parking en sus soit 452 000€ au totalLivraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-solEt aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020Garantie constructeur 10 ansEligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduitePersonnalisez votre logement au gré de vos enviesPossibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts- Un savoir-faire de plus de 18 ans- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- Un interlocuteur unique- Un prix direct promoteur- Une étude de financement- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACALe plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion. fr.

Découvrez une adresse recherchée à couteron. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme. Situé au rez de chaussée, ce charmant appartement de 45 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L’entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 13 m² exposé sud est, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L’espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d’une salle d'eau avec wc. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité prix : 297 000€ avec une place de parking en suslivraison prévue mi 2028pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et re2020garantie constructeur 10 anseligible au prêt à taux zéro et à la tva réduitepersonnalisez votre logement au gré de vos enviespossibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts- un savoir-faire de plus de 18 ans- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

Quartier saint anne, au pied du parc bortoli, résidence la sarette, devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique appartement t4 de 82 m² habitable avec terrasse 10 m² et vue degagee ! Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur ! Exposition sud-est ! Traversant ! Très lumineux ! Terrasse donnant sur séjour & chambres. Possibilité de le transformer en t3 et obtenir une pièce à vivre de 30 m² ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Peu énergivore dpe c. Parkings dans la résidence (emplacement libre). Un local commun sur le palier, un cellier, une loggia complètent ce bien. Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts très proches : le lancier à environ 20 m et 40 m, hambourg lancier à 200 m, ainsi que barquière martheline à 200 m également. Les arrêts jardin bortoli se trouvent aux alentours de 200 m, de même que l'arrêt lycée hôtelier à environ 200 m, formant un réseau de transports en commun dense et facilement accessible à pied. Pour les familles, une structure de garde d'enfants, childminder mazargues marseille, se situe à environ 200 m. Côté espaces verts, le parc bortoli permet de profiter d'agréables moments en plein air à proximité du logement. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1304 € par an - faibles charges de copropriété : 120 € par mois, chauffage compris ! - dpe : c - mode de chauffage : électrique (semi collectif inclus dans les charges ! ) - double vitrage - porte blindée diagnostic de performance énergétique c : 155 kwh / m² / an et émissions de gaz à effet de serre b : 6 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1720€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur apporter une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement dans résidence sécurisée et recherchée : les cyclades, entre la panouse et le cabot, cet appartement t4 traversant de 106,20 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse du matin au soir. Ses balcons filants, qui courent sur les façades sud, est offrent une belle ouverture sur l'extérieur et une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce grand appartement familial, clair et fonctionnel, se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée et ouverte, trois chambres, une salle de bain avec loggia attenante, une salle d'eau et un dressing. Le parquet, les grandes ouvertures et les beaux volumes donnent à l'ensemble un vrai cachet. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied : un quotidien simple pour une famille. Les plus : - cave - parking privatif - chauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges prix 320 000 euros appartement + parking dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massoni emilie, au 07 69 59 30 77 ou par courriel à e.massoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massoni emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469157 8emas 2310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 751 lots. Charges annuelles : 665 euros. Emilie massoni (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 845400241 -.

Situé avenue du Prado à Marseille, au 2ᵉ étage, découvrez ce studio de 25 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel locatif. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, ouvrant sur une terrasse au calme, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : Une terrasse au calme, véritable plus pour un studio Une adresse sur l'avenue du Prado, dans un secteur recherché de Marseille Un format idéal pour une location étudiante Un investissement locatif à envisager, adapté à un premier achat immobilier ou à la constitution d'un patrimoine Une surface de 25 m² facile à aménager et à entretenir Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à mettre en location ou à la recherche d'un pied-à-terre marseillais, ce studio représente une opportunité à découvrir. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2254.

Dans le village de luynes, vers le collège germain et le lycée duby, dans une résidence récente au 2è et dernier étage, je vous propose un appartement t3 de 64 m² avec terrasse de 13 m² et garage. Le bien est climatisé, aux normes pmr, il possède une salle d'eau avec douche italienne, de nombreux placards aménagés, un séjour avec cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse couverte. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, et l'ascenseur dessert directement le sous sol avec garage. Le bus de ville pour aix et marseille est au pied de la résidence et les commerces sont tous à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 976163.

T2 de 44 m² residence paradis m lot 17 résidence 'le paradis m', liv 2028, très proche du centre ville, médiathèque, lycée, collèges et écoles. T2 de 44 m² env. Au 1er étage avec ascenseur, loggia de 5.5 m² env. L'appartement vous propose une séjour cuisine de 24 m² env. 1 grande chambre de 12 m² env. Sde et wc indépendant. Exposition ouest. Chauffage clim pompe a chaleur de plus vous disposez d'une place de parking en sous-sol. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou nous rencontrer.

T2 de 46 m² residence paradis m lot 32 résidence 'le paradis m', liv 2028, très proche du centre ville, médiathèque, lycée, collèges et écoles. T2 de 46 m² env. Au 3eme étage avec ascenseur, loggia de 7 m² env. L'appartement vous propose une entrée séjour cuisine de 28 m² env. 1 grande chambre de 13 m² env. Sde et wc. Exposition est. Chauffage clim pompe a chaleur de plus vous disposez d'une place de parking en sous-sol. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou nous rencontrer.

T3 de 71 m² residence paradis m lot 34 résidence 'le paradis m', liv 2028, très proche du centre ville, médiathèque, lycée, collèges et écoles. T3 de 71 m² env. Au 3eme étage avec ascenseur, loggia de 9 m² env. L'appartement vous propose une buanderie, séjour cuisine de 35 m² env. 2 grandes chambres de 12 m² et 11 m² env. Sde et un wc indépendant. Exposition sud. Chauffage clim pompe a chaleur de plus vous disposez d'une place de parking en sous-sol. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou nous rencontrer.

Un déjeuner au soleil, une vue ouverte sur la verdure et les commodités du quotidien à pied : découvrez un appartement qui réunit extérieur généreux, luminosité et emplacement pratique. Dans le secteur de la fourragère, avenue des caillols, à proximité de saint-barnabé, ce t3 de 67,64 m² carrez se situe au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée villa constance, construite en 2000. Un intérieur bien organisé l'entrée avec rangements dessert un séjour de 22,81 m², facile à aménager en salon et salle à manger. Il s'ouvre sur un balcon couvert de 13,61 m² exposé au sud : un véritable espace de vie supplémentaire pour prendre ses repas, lire ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8,73 m² dispose également d'un accès direct au balcon, pratique pour les repas à l'extérieur. À l'écart des pièces de vie, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,33 et 11,51 m² avec placards, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. La configuration traversante nord-sud favorise la circulation de l'air. Un garage fermé de 14,43 m² en sous-sol complète l'ensemble. La résidence dispose aussi de stationnements visiteurs. Double vitrage, volets extérieurs et chauffage électrique individuel. Des rafraîchissements permettront de personnaliser l'appartement. Un quotidien facile à organiser • bus 9 à environ 1 minute à pied, desservant notamment la fourragère et saint-barnabé. • auchan les caillols à environ 16 minutes à pied pour les courses. • métro m1 la fourragère à environ 10 minutes à pied, avec liaison directe vers le vieux-port et saint-charles. • jardin de la perrine à environ 10 minutes à pied pour une promenade ou une sortie avec les enfants. • lycée l'olivier–robert coffy à environ 10 minutes à pied et collège germaine tillion à environ 12 minutes, sous réserve des conditions d'admission et de sectorisation. À proximité, saint-barnabé prolonge cette qualité de vie avec ses commerces de bouche, cafés, restaurants et son marché du jeudi. Pourquoi choisir cet appartement ? Pour profiter d'un extérieur au sud, disposer de deux vraies chambres et d'un garage fermé, tout en gardant commerces, transports et loisirs à portée de marche. Un lieu à s'approprier, adapté à un premier achat, à une vie de famille ou à un couple souhaitant une pièce pour télétravailler. Temps de marche indicatifs issus de l'étude de proximité du dossier, variables selon l'itinéraire et l'allure. Nombre de lots de la copropriété : 89, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 617589 ).

À saisir ! appartement T4 situé au 3e étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble des années 1970, boulevard Daniel Casanova. Libre de toute occupation, il offre une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Son prix comprend également une cave et un box au sous-sol, acces privatif et sécurisé Vendu dans son état actuel, ce bien présente un fort potentiel pour un investisseur ou un acquéreur recherchant une affaire à saisir. Prix de vente : 74 000 EUR commission comprise. Rentabilité très intéressante après travaux. Mandat 782, commission charge vendeur.

Votre agence Laforêt vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové Bd de la Fédération. Situé dans un immeuble semi-récent au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant d'environ 72 m². Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour se prolongeant sur un grand balcon (11 m²), de 2 chambres, de placards, salle d'eau et WC. Proche Métro et commerces Une cave vient compléter ce bien. DPE : C Renseignements 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 1136 lots - dont 346 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

Proximité du parc du Griffon, dans une nouvelle résidence de standing de 40 lots à l'architecture moderne, découvrez ce grand 2P de 47 m² avec sa grande terrasse de 12 m². Parking en sus. Avec une belle pièce de vie de plus de 25 m² donnant sur la terrasse, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. Préstations : nouvelles normes thermiques et phoniques, résidence fermée et sécurisée, terrain de pétanque dans la résidence, menuiseries alu, choix des matériaux. Prix : 192 000 € hors parking et en TVA réduite (sous conditions d'éligibilité) Remise des clefs dans 20 mois. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduitsExcellente isolation phonique et thermique (RE 2020) Garanties décennale et biennalePossibilité de personnaliser votre logementExonération de taxe foncière pendant 2 ansPTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédantsDispositif Pinel pour les investisseursLes + Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé de A à ZExpertise locale reconnuePrix direct promoteur, sans frais d’agenceSolution de financement sur mesurePlus de 150 résidences disponibles dans toute la régionLe plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce beau T2 de 50 m², situé au RDCIl se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Une chambre confortable équipée d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %.Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 280 000€Prix avec un stationnement en sus : 384 000€Livraison prévue : 3T 2028Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %).Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur : Bonaparte-promotion. fr.

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Emplacement idéal ! En plein coeur de la roque d'anthéron et à seulement 30 min d'aix en provence. Découvrez une résidence raffiné et intimiste fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Superbe appartement 3 pièces situé 3eme et dernier étage avec terrasse. Cet appartement de 67 m² séduit dès l'entrée par sa disposition, il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 25 m² lumineux grâce à une large ouverture sur une superbe terrasse de 10 m² exposée sud-est, ou chaque instant devient une invitation à la détente. Deux gandes chambres avec placards tandis que la spacieuse salle de bain complète ce bien avec raffinement. Bénéficiez également d'un wc indépendant. Prestations : volet motorisé, menuiserie en alluminium, carrelage 45x45. Prix : 254 000€ avec un parking s / s en sus, soit 274 000€ au total livraison prévue 4e trimestre 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-solet aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et re2020garantie constructeur 10 anseligible au prêt à taux zéro et à la tva réduitepersonnalisez votre logement au gré de vos enviespossibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts- un savoir-faire de plus de 18 ans- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce T4 de 72 m², situé au RDJIl se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Trois chambres confortables toutes deux équipées d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %.Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 380 000€Prix avec deux stationnements en sus : 395 000€Livraison prévue : 3T 2028Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %).Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur : Bonaparte-promotion. fr.

Vauban - studio avec vue sur notre-dame de la garde architecture des années 1980 pour cette résidence semi-récente et sécurisée, bien entretenue, au coeur du quartier recherché de vauban, dans le 6e arrondissement de marseille. Situé au premier étage avec ascenseur, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une petite traverse, et offre une vue emblématique sur notre-dame de la garde. À l'abri de l'agitation urbaine, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien, ce bien réunit les atouts d'une adresse centrale au sein d'un environnement paisible. Entièrement rénové avec soin, l'appartement séduit par son état irréprochable et ses prestations de qualité. La pièce de vie profite d'une vue remarquable sur notre-dame de la garde et d'un excellent ensoleillement. La cuisine équipée, aux finitions soignées, s'intègre harmonieusement à l'espace et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La fibre optique complète les équipements, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Un investissement locatif attractif, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien bien situé, dans un secteur où la demande locative est soutenue et les profils de locataires rassurants. Le bien affiche une rentabilité locative brute de 6,6 %, supérieure à la moyenne du quartier, avec un dernier loyer de 750 eur charges comprises en 2025-2026. Les faibles charges de copropriété, de seulement 40 eur par mois, constituent elles aussi un atout supplémentaire. Une belle opportunité pour acquérir un bien prêt à vivre ou à louer, dans l'un des secteurs prisés du 6e arrondissement. Prix de vente : 136 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 40 eur / mois dpe : 245 kwh / m2 / an (classe c) ges : 6 kg co2 / m2 / an (classe c) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 eur et 720 eur taxe foncière : 780 eur contact : romain plaisant - 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

* Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel * , avec cave, et garage (entrée très accessible), à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces et son emplacement au cœur de Marseille. Situé boulevard Notre-Dame, dans un immeuble cossu en excellent état, avec ascenseur et gardien, cet appartement de 108 m² au 7 ? étage (sur 8), avec vue dégagée, offre confort de vie, beaux volumes, rangements et agencement idéal. Vous serez séduit par sa * très grande pièce de vie traversante * , réunissant cuisine, et séjour dans un espace convivial et lumineux, donnant sur une loggia fermée par une baie vitrée, utilisable selon vos envies et les saisons. Ainsi que ses 3 chambres, de 22,16 et 14 m², sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ses toilettes séparés, son couloir avec placard-dressing. Mais aussi de nombreux rangements, parquet au sol, climatisation dans chaque pièce, radiateurs en fonte, porte d'entrée blindée. sans oublier une cave en sous sol et un garage box en extèrieur avec une entrée très accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.

Iad France - David Haidon vous propose : LA CIOTAT - STUDIO - 21 m² + LOGGIA - VUE MER Spécial investissement locatif, ce studio offre une surface habitable de 21 m² + sa loggia de 7 m² et une très belle vue mer. Vendu avec locataire en place : -Loyer actuel : 737,95€ charges comprises (697,95€ hors charges) -Location meublé avec bail d'un an reconductible. -Fin de bail en Août 2027. Bien que compact, le studio bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est agencé de façon fonctionnelle, avec une pièce principale lumineuse, un coin cuisine tout aménagé, une salle d'eau avec WC, une entrée pouvant recevoir une armoire ou un lit (90x190 ou lit gigogne). Loggia fermé par baie vitrée coulissante. La résidence fermé et sécurisée, interphone, digicode. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Veillat vous propose : La Rouvière : T5 à rénover, quatre chambres et vue mer Une rénovation complète à prévoir, une vue sur Marseille et la mer à conserver : voici l’occasion de créer un appartement à votre image. Situé au 3e étage, cet appartement traversant de 84,95 m² Carrez offre une opportunité pour un projet familial ou un investissement. Son premier atout se découvre devant les fenêtres : une perspective dégagée sur la ville, la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Le balcon filant vitré de 14,30 m², accessible depuis le séjour et plusieurs chambres, prolonge cette ouverture sur l’extérieur. L’appartement comprend un séjour de près de 18 m², quatre chambres de 9 à 15,85 m², une cuisine indépendante avec une seconde loggia de 2,30 m², une salle de bains, des WC séparés et plusieurs placards. Une cave de 4,80 m² complète l’ensemble. La rénovation permettra de repenser les ambiances, les finitions et les équipements, tout en améliorant le confort énergétique. Les projections présentées dans l’annonce illustrent les possibilités d’un intérieur chaleureux et fonctionnel. Commerces, écoles, transports et services au sein de la résidence facilitent le quotidien. Vous recherchez un bien à transformer, avec quatre chambres et une vue dégagée ? Une visite permettra d’en apprécier les volumes et de donner forme à votre projet. / Les visuels portant la mention « Home Staging » présentent des projections virtuelles après rénovation et ameublement. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité ce studio neuf à vendre à marseille 13005, dans le quartier de la timone / saint-pierre. Situé dans une rue calme et peu passante, il bénéficie de la proximité des facultés de médecine, des transports en commun, des commerces et des commodités. Au 4eme étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur et accès pmr, cet appartement de 27,67 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend : un séjour avec cuisine ouverte de 17,37 m² une salle d'eau spacieuse avec wc de 5,32 m² un hall d'entrée de 5 m² les atouts du bien : résidence neuve, garantie décennale, ascenseur, accès pmr et faibles charges de copropriété de 45 € / mois. Libre de toute occupation, ce studio convient à un premier achat, à un logement étudiant ou à un projet d'investissement locatif à marseille. Sa situation à proximité des facultés de médecine de la timone constitue un atout pour les étudiants souhaitant vivre près de leur lieu d'études. Copropriété de 90 lots - dont 52 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros. Mohamed bouzit (ei) agent commercial - numéro rsac : 106221054 - marseille.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces, offrant une belle organisation des espaces et des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse, ainsi que d'une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre, bénéficiant d'espaces annexes rares et recherchés avec ses deux caves et ses deux stationnements privatifs en sous-sol. À visiter rapidement !

En exclusivité SIKSIK Immobilier vous présente ce T3 de 74,68 m² Carrez, situé aux Chartreux (Marseille 4ème), à la limite des Chutes-Lavie et à proximité du parc Longchamp. Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 niveaux, cet appartement traversant, exposé sud / nord, profite d'une superbe luminosité et d'un calme absolu. Sa terrasse de 8,5 m², plein sud, ouvre sur une vue panoramique dégagée. L'appartement composé comme suit : un double séjour de plus de 27 m² donnant sur la terrasse une cuisine séparée deux chambres comprenant respactivement un placard intégré, donnant sur un balcon commun Un dégagement avec 2 placards. une salle de bains un WC indépendant Une cave complète ce bien, et un box est proposé en sus. Chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle (ballon électrique). Un bien à fort potentiel : des travaux d'actualisation sont à prévoir selon vos envies et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

EXCLUSIVITE - SIKSIK IMMOBILIER À proximité du Cours Julien, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 73.23 m² qui conjugue vie de quartier et tranquillité, dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Situé au 2e étage avec ascenseur et accès sécurisé par code, il offre une distribution agréable et des espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun. Dès l'entrée, des placards intégrés facilitent le rangement. Sur la droite, le séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, s'ouvre largement sur une grande terrasse côté cour. Un espace accueillant pour partager un repas ou profiter d'un moment au calme. Sur la gauche, l'espace nuit accueille deux suites parentales, chacune disposant de rangements et de sa propre salle d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon, offrant ainsi un second extérieur à l'appartement. Des WC séparés complètent l'ensemble. La résidence propose une piscine intérieure et une salle de sport, accessibles au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol est également disponible à l'achat, en supplément. Les prestations et les atouts : Climatisation réversible. Double vitrage. Résidence fermée et sécurisée, avec vidéosurveillance. Piscine intérieure. Salle de sport. Ascenseur avec accès sécurisé par code. Proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la résidence. Charges raisonnables au regard des équipements et services inclus. Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous-sol, en supplément. Informations pratiques : Les charges de copropriété s'élèvent à 280 EUR par mois et comprennent le chauffage et la climatisation réversibles, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la vidéosurveillance, la piscine intérieure et la salle de sport. Taxe foncière : 1 810 EUR par an. Un appartement à découvrir pour ses deux extérieurs, ses suites indépendantes et son cadre de vie au calme, à deux pas de l'animation du Cours Julien. Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.