Appartement avec ascenseur à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux Bastide, découvrez ce T3 coup de cœur donnant sur la future coulée verte. Terrasse, prestations soignées et finitions de qualité. Encore sous garantie décennale, cet appartement réunit confort, calme et modernité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Barrière du Médoc – À deux pas du Parc Rivière, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une SDB, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

BORDEAUX CAUDÉRAN. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce ravissant appartement deux pièces de 40 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute agitation. Situé au premier étage avec ascenseur, dans le bâtiment le plus en retrait de la copropriété, il bénéficie d'un calme remarquable, presque inattendu, tout en restant à moins de 200 mètres des lignes de bus et à proximité immédiate des commerces du centre de Caudéran. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse de près de 14 m², idéale pour prolonger les beaux jours dans une atmosphère sereine. Un extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette catégorie, qui permet d'imaginer aussi bien un espace repas qu'un véritable coin détente. Soigneusement entretenu, l'appartement séduit par sa distribution aussi harmonieuse que fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Le séjour, baigné de lumière, et la cuisine indépendante bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Et pour ceux qui rêvent d'un espace plus ouvert et contemporain, l'appartement offre un véritable potentiel d'évolution : la cuisine peut être décloisonnée sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, toujours largement ouverte sur la terrasse. L'espace nuit accueille une chambre confortable avec placard et accès direct à la salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent harmonieusement l'ensemble. À quelques pas des commerces et des transports, cette adresse réunit des qualités devenues particulièrement recherchées à Caudéran : une résidence de standing, un environnement préservé, une belle terrasse, du stationnement et la possibilité de repenser l'espace selon ses envies. Un appartement à découvrir tel qu'il est aujourd'hui… et à imaginer tel qu'il pourrait devenir. Et si le véritable luxe était de tout avoir à portée de main, sans jamais entendre la ville ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À proximité de la ligne G et des commerces : cet appartement situé dans une résidence récente bénéficie d'un bel extérieur. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine dinatoire propice aux apéros entre amis. Trois chambres et une salle de bains viennent compléter le tout. Trois parkings dont 2 en sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

EXCLUSIVITÉ – Bordeaux Allées Haussmann. Dans une résidence de standing construite en 2001, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² en très bon état, situé au 2 ? étage sur 4 avec ascenseur. En seconde ligne, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement, en très bon état général, offre une distribution équilibrée. Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations répondent aux attentes d'un confort de vie quotidien : double vitrage, chauffage électrique, ascenseur et place de stationnement privative en sous-sol. L'adresse permet de rejoindre facilement l'ensemble de Bordeaux : les lignes de bus 27,73 et 53 sont accessibles à 190 mètres, la ligne 82 à 450 mètres, les lignes 9 et H2 à 600 mètres, tandis que les tramways C et E se rejoignent en une douzaine de minutes à pied. Un appartement qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné, au calme, dans une résidence de qualité et idéalement située. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t3 avec terrasse bordeaux lac / écoquartier ginko / parc denis et eugéne bülher a bordeaux lac, au sein de l'écoquartier ginko, face à la berge du lac et au parc denis et eugéne bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de bordeaux. La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Infos clés : appartement t3 de 65 m² environ 1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac résidence moderne et sécurisée stationnement en sous-sol loué jusqu'en juin 2027 dpe : b - ges : a mentions légales : prix 228 000 euros hai ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 2 pièces rénové et clés en main, idéalement situé dans le quartier résidentiel et calme d'Ornano. Idéal pour un jeune couple ou un étudiant, vous serez à proximité immédiate des commerces et des lignes de tramways, avec notamment l'arrêt Gavinies vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Caudéran - Dans une résidence au calme avec ascenseur, vous apprécierez cet appartement trois pièces où vous ne manquerez pas de place. De plus, vous pourrez profiter de sa terrasse, du garage double boxé et d'une cave. Les commodités sont proches. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bordeaux Bassin à flot vous plaira par son excellent état général et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce bien de 64 m² habitable offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour, lumineux et bien proportionné donnant sur une terrasse, adapté pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine séparée donnant également sur la terrasse, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie principal Le logement dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, 1 place de parking complète ce bien. Le chauffage urbain, garantit un confort thermique homogène tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un quotidien où vous prenez votre café sur une terrasse baignée de soleil. C'est ce que vous offre cet appartement de 62 m², situé au 4 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et implantée Rue Lucien Faure, à proximité immédiate des quais, de la Cité du Vin, des commerces et du tramway. Baignée de lumière, la pièce de vie devient le cœur de l'appartement : ouverte sur une cuisine à personnaliser, elle invite aussi bien aux repas entre amis qu'aux instants plus paisibles du quotidien. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 17 m² exposée sud-est, un véritable espace de vie supplémentaire où recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local vélo. La résidence met également à disposition une piscine, un atout rare qui fait toute la différence en ville. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Bordeaux : les Halles de Bacalan, les quais, la Cité du Vin, les restaurants, les commerces et les transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Un appartement où le confort ne s'arrête pas à votre porte… mais se prolonge dans tout un quartier à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Situé à proximité de l'hôpital Pellegrin, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Au sein d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours, ainsi que ses prestations pratiques comprenant une place de parking couverte et un cellier privatif. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. À découvrir Référence agence : 2428.

À vendre, t3 au coeur du triangle d'or, 33000 bordeaux situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au deuxième étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre, t3 au coeur du triangle d'or, 33000 bordeaux situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au dernier étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À deux pas de Darwin et des quais, superbe T2 lumineux aux beaux volumes. Situé au 5e étage d'une résidence sous garantie décennale, il est totalement fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'une magnifique terrasse de près de 20 m² et d'un parking couvert sécurisé. C'est le bien idéal pour un premier achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche boulevard secteur Ornano, ce duplex de 200 m² séduit par ses volumes et son entrée privative avec ascenseur. Le 1er niveau accueille une superbe pièce de vie avec cuisine et 3 belles chambres. Le 2e, propose un grand bureau et une suite parentale exclusive ouvrant sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Quai de Bacalan. Au calme, à l’arrière d’une résidence de 2010, T4 de 91 m² en rez-de-chaussée. Séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains et WC séparé. Terrasse de 53 m², jardin de 20 m² et place de parking. Un bien rare avec de beaux espaces extérieurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais, découvrez ce beau T3 traversant au sein d'une résidence récente de 2015. Lumineux, il offre un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Une place de parking couverte et local vélo. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement situé dans les Bassins à flot, proche de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, ce T2 vous offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée. Une chambre et un balcon complètent le bien. Parking, proche tram, commodités et écoles. À découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX BASSIN A FLOT – T4 moderne avec balcon, double cellier et parking Et si votre prochain appartement cochait toutes les cases ? Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2019, ce bel appartement de 87 m² parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa fonctionnalité. Vous allez aimer : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante et fonctionnelle 3 chambres 2 salles d'eau Un WC indépendant Un cellier Un second cellier privatif de 6 m², situé à l'extérieur de l'appartement. Un agréable balcon Une place de parking privative Des prestations qui font la différence : Climatisation réversible Chauffage urbain par géothermie Ascenseur Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée Un appartement récent, confortable et clé en main, où chaque espace a été pensé pour faciliter votre quotidien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33300 - bordeaux - berges du lac. Exclusivite. Ideal residence principale ou investissement locatif (tres bonne rentabilite). C'est au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, à deux pas du lac de bordeaux, que prend place cet appartement avec terrasse et parking. Il propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une loggia de 6 m² avec vue degagee sur bordeaux, deux chambres, une salle de bains avec wc. Double vitrage. Chauffage biomasse inclus dans les charges de copropriété (compteur individuel). Ce bien propose en complément un parking en sous-sol. Parc prive (réservé aux résidents), local velos. Fibre optique. À proximite immediate du tram c (arrêt berges du lac), à seulement 15 min de quinconces. Proche de nombreux commerces et commodites. Tres bonne rentabilite de 6,1% (basé sur l'encadrement des loyers) prix : 199 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 500 euros et 720 euros. Pour visiter, contacter arnaud frayret (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées rcs 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°456998. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 2640 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800- bordeaux - sainte-croix / gare saint-jean. C'est au 4e étage et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012 que prend place cet appartement avec double terrasse et parking. L'entrée distribue une cuisine equipee / amenagee ouverte sur la pièce à vivre. Le salon communique sur une grande terrasse loggia de 21 m² pouvant facilement accueillir un salon de jardin ainsi q'une table à manger. Vous bénéficierez de vue sur la fleche de saint-michel depuis cette terrasse. Deux chambres dont une avec espace bureau et dressing disposent également d'un accès à cette terrasse tandis qu'une troisième chambre dispose d'une terrasse loggia privative de 5 m². Une salle de bains avec espace buanderie et un wc indépendant complètent cet appartement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, volets roulants. À proximite des nouvelles halles de l'atelier des citernes. Gare saint-jean et trams c et d (arrêt le plus proche : tauzia). À 5-10min a pied de tous les commerces de bouche du sacre-coeur (boulangerie antone, fromagerie, boucherie, etc). À 10min a pied du marché des capucins. Proche ecoles et colleges. Prix : 324 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots. Charges annuelles : 1683 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des transports et commerces, dans une petite copropriété à taille humaine avec ascenseur : appartement d'environ 120 m² comprenant entrée, vaste salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse profonde, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. Une cave et une place de parking couverte sont associées à ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, en plein cOEur du quartier recherché de Mériadeck et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement contemporain 'clé en main'. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un intérieur contemporain et des prestations haut de gamme L'appartement a été entièrement refait à neuf par un architecte avec des matériaux et des finitions de qualité. •Côté Jour (Exposé Est) : Une entrée accueillante optimisée par de nombreux rangements sur mesure mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur toute la longueur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial et d’un cellier attenant. Le tout s'ouvre sur un balcon cosy. •Côté Nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès à une loggia fermée de 6 m². •Pièces d'eau & Rangements : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie, des WC séparés, ainsi qu'un second cellier indépendant pour un maximum de stockage. •Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol + accès à des places visiteurs sécurisées (un vrai luxe en centre-ville ! ). •Transports & Commerces : Au pied du Tram A, des lignes de bus et de tous les commerces de proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet d'une rénovation d'architecte, le confort du stationnement et l'immédiate proximité de l'hyper-centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4. Quartier bassin a flots. Emplacement recherché proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Résidence moderne en plein cœur de la ville. À l'intérieur, cet appartement de 78 m² se compose de quatre pièces. L'entrée avec placard et cellier mène à un lumineux séjour exposé ouest avec cuisine ouverte, accompagné de deux balcons offrant une vue dégagée. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement récent de 2015 allie modernité et fonctionnalité pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. L 'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2381 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.

Situé dans le très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux aux volumes généreux. Il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement, alliant confort de vie et emplacement privilégié. À visiter sans tarder. Référence agence : 2420.