Appartement avec ascenseur à vendre à Bordeaux (33)

Dans une résidence recherchée avec ascenseur, appartement spacieux bénéficiant d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un double séjour, 4 chambres dont une avec sde, sdb et d'un large balcon faisant le tour de l'appartement. Pour votre confort un garage boxé complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Proche de toutes les commodités (Tram B, écoles, commerces, plage du lac) mais au calme, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 85 m², il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une isolation de qualité (DPE A) La résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'un emplacement calme, à l'abri de la circulation. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

BORDEAUX CAUDÉRAN - A deux pas des commodités de Stéhélin et 5 minutes du centre de Bordeaux Caudéran, bel appartement T5 lumineux de 134 m² avec balcon terrasse. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce véritable appartement familial se distingue grâce à sa configuration traversante Est -Ouest. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² et une cuisine, actuellement indépendante et fermée Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain indépendante ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. Une cave, un garage fermé (box) ainsi qu'une place de parking privative. Bus ligne G et commerces, marché, bibliothèque à 300m. Prix FAI : 440 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Bordeaux caudéran rue pasteur. Bel appartement t1 lumineux disposant d'une entrée, salon avec coin nuit envisageable pour en faire un t1 bis, une cuisine pouvant être ouverte. Une salle de bains et un wc. Balcon plein sud. Place de parking privative et cellier. Proche commodités de la place mondésir et place moscou. Bus. Prix fai : 132 000 euros dont 5.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros.

Situé dans le secteur en plein essor de Bordeaux Lac, au coeur du quartier Ginko, cet appartement de type 2 à vendre s'inscrit dans un environnement recherché, apprécié pour son dynamisme, ses aménagements récents et sa proximité avec les commerces, les transports et les bassins de vie modernes. Le tramway est au pied de la résidence, ce secteur offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie aéré et contemporain. Implanté au 4 ? étage d'une résidence récente de 2015, sécurisée, cet appartement développe une surface de 44,97 m² et propose des prestations actuelles répondant aux attentes du marché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée avec balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec une production d'eau chaude collective, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Proposé au prix de 150 000 €, cet appartement représente une opportunité sur un secteur en constante valorisation à Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arrow Immobilier. Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085.00 euros.

DERNIER ETAGE - Superbe appartement T4 de 147 m² au sol, aux prestations de qualité, offrant une vaste pièce a vivre de presque 65 m² donnant sur une terrasse rooftop sans vis a vis, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une arrière cuisine et une seconde terrasse. deux places de parking ! Proche toutes commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

BORDEAUX Dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce superbe T2 de 49 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2024, encore sous garantie décennale. L'appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, avec une agréable exposition sud-est et une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. Vous bénéficierez également d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques avec un excellent DPE A / A. Une place de parking couverte en sous-sol sécurisé complète ce bien au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir l'appartement avec son mobilier selon projet. À proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Jean, des commerces, restaurants, services et pistes cyclables. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement t3 offrant un fort potentiel avec possibilité d'aménagement en t4. Il se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur un large balcon, pour profiter d'un agréable espace extérieur. Vous apprécierez également sa grande entrée, sa cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : ascenseur, parking privatif, climatisation et cave. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, situé dans un environnement recherché proche des commerces et des transports. À visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux (33000), ce charmant studio de 23 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité du CHU et des universités de santé, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, avec le bus et le tramway à proximité. Entièrement rénové et meublé, ce studio en excellent état est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec lit et bureau, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoir repas, ainsi que d'une salle de bain avec WC et lave-linge. Son orientation permet de profiter d'une belle luminosité au quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un interphone et d'un digicode pour garantir confort et tranquillité. Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé, offrant une belle opportunité dans un secteur recherché de Bordeaux. Une visite s'impose : à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Au cœur de Bordeaux Caudéran, au premier étage d'une résidence, avec ascenseur, au charme de l'ancien, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant (Est-Ouest) de 72 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une aujourd'hui ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de réception encore plus généreux. Une cuisine indépendante équipée, avec balcon, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, une salle de bain et des toilettes séparées. Une grande cave et un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien de qualité. Ravalement en cours et toiture entièrement refaite récemment. Environnement calme et verdoyant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951574383.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Appartement T2 en excellent état avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, dans le quartier prisé des Chartrons - Idéal Investissement ou premier achat Situé dans le quartier des Chartrons à quelques mètres de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de 2004, sécurisée et au calme assuré par une situation privilégiée dans une voie sans issue. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Lumineux, grâce à son exposition et ses deux grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon de plus de 6 m² avec vue dégagée. Une belle entrée avec placard, une chambre avec des rangements, une grande salle de bain, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. Ce prix comprend également un cellier situé sur le même palier que le logement, permettant un bel espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privée, indispensable sur ce secteur. Des locaux vélos sécurisés sont également présents au sein de la résidence. Vous trouverez différents exemples d'aménagements sur les photos de l'annonce. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement Bordeaux, découvrez un appartement où tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, fluide et apaisant. Ici, les journées commencent dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des cafés de quartier, de la poste, des transports et de Grand Lebrun et l'école Jules Ferry accessible rapidement à pied. Les lignes G, 33,73, 16 et 2 permettent de rejoindre facilement Bordeaux tout en conservant, chaque soir, le privilège rare de retrouver un environnement résidentiel paisible et recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue de quatre étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète réalisée du sol au plafond. Dès l'entrée, la décoration soignée et les volumes harmonieux créent une sensation immédiate de confort et d'élégance discrète. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à un espace de vie lumineux et convivial où l'on imagine facilement les petits-déjeuners baignés de lumière, les retours au calme après une journée de travail ou les soirées entre amis dans une ambiance douce et contemporaine. Les deux chambres, décorées avec goût, offrent une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre élégant aux portes de Bordeaux. La salle de bains, le WC indépendant ainsi que le vestibule complètent parfaitement un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un stationnement gratuit particulièrement appréciable dans le quartier, ainsi que d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux d'entretien avec parties communes rénovées et façade repeinte. L'électricité a été entièrement refaite, permettant d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Vendu meublé ou vide selon votre projet, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, confort immédiat, calme résidentiel et proximité de toutes les commodités dans un secteur particulièrement recherché. Si cet appartement crée chez vous une petite émotion, alors appelez-moi pour la confirmer lors d'un premier rendez-vous. Maddy CARRILLO SAFTI Le Bouscat & ses environs 07 50 70 90 59 maddy.carrillo@me.com Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

Le plus beau rooftop de bordeaux caudéran ! 120 m² de terrasse avec une vue panoramique à 360° sur les plus beaux monuments de bordeaux ! D'architecture darchand, cet appartement de prestige de 153 m² a été intégralement rénové avec une décoratrice. Situé au 4ème et dernier étage, il est traversant avec 2 balcons filants et la lumière inonde l'appartement. Quatre chambres chics avec leur salle de bain. Le salon et la cuisine allient douceur et élégance. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 956024.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX PELLEGRIN – Vaste studio à transformer en T2, avec Balcon. Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement baigné de lumière offrant un superbe potentiel. Actuellement configuré en très grand studio, le bien offre un espace sans aucune perte de place : une grande entrée, une vaste pièce de vie se prolongeant sur un beau balcon de 10 m², une cuisine, et une salle de bains avec wc. Un potentiel de T2 évident : Grâce à ses 45 m², ce volume ne demande qu'à être réinventé. Sa configuration permet la création facile d'une véritable chambre séparée, transformant ainsi le bien en un T2 aux dimensions idéales. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des plans d'aménagement et fait chiffrer l'intégralité de cette transformation par nos artisans partenaires. Le devis complet, détaillé et modifiable, est à votre disposition sur demande après la visite. Bon à savoir : Les charges mensuelles de 229 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 9ème étage d'une copropriété récente, un appartement T4, au calme, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un parking couvert complète ce bien. Lumineux, proche des commerces et des transports. Chauffage et eau compris dans les charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au cœur du très prisé quartier Jardin Public / Fondaudège, découvrez ce confortable T3 situé dans une résidence avec ascenseur. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux salles d'eau, son agréable extérieur ainsi que sa place de parking privative en sous-sol. Un bien de qualité, à deux pas de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE 153 m² – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE Offrez-vous la douceur de vivre aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux. À quelques pas du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce duplex inversé de 153 m² occupe les deux derniers niveaux d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Entièrement rénové, il associe le confort d’une réalisation contemporaine au caractère d’un appartement bordelais préservé dans ce qu’il a de plus singulier. L’entrée donne immédiatement le ton : volumes, lumière et perspective. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau est complétée par deux chambres et une salle d’eau. En partie haute de l’appartement, la pièce de vie d’environ 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,90 m, accentue encore la sensation d’espace. Parquets, cheminées et escalier en pierre ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse d’environ 12 m² exposée Sud-Est, au calme. L’ascenseur et un grand garage privatif complètent ce bien. Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’adresse, l’espace et une vraie personnalité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des chartrons - à 200 m du tram a bordeaux, dans le secteur prisé des chartrons, à seulement 200 mètres du tramway émile counord, découvrez ce t2 de 52,3 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Présenté en exclusivité par emmanuel beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux. L'espace nuit comprend : une chambre confortable, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés, un espace dressing / rangement appréciable au quotidien. Situé à un étage intermédiaire, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, quais et commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre facilement au goût du jour selon vos envies. Les + qui font la différence : quartier chartrons très recherché tram à 2 minutes à pied résidence sécurisée avec ascenseur balcon / terrasse place de parking privative garage fermé fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos. Aménagements virtuels sur demande prix 209 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 195 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du quartier dynamique de la Bastide, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Caractéristiques principales : Type : T3 – 3 pièces principales Surface : 66 m² carrez Étage : 2/5 au sein d'une résidence récente (2011) sécurisée Vue : dégagée sur cour intérieure, au calme absolu Stationnement : place de parking privative possible en sus du prix Description du bien : Après avoir passé une grande entrée avec placards l'appartement s'ouvre sur d'une belle pièce à vivre, donnant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse spacieuse de 9 m² sans vis à vis. Cette pièce principale offre un espace convivial et modulable selon les besoins. La cuisine peut être ainsi améliorée ou repensée pour optimiser la pièce à vivre et dégager les espaces. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains moderne et des rangements supplémentaires Atouts : - Résidence sécurisée avec accès contrôlé - Place de parking couverte sécurisée possible en sus du prix - Travaux récents de copropriété (aucune charge exceptionnelle à prévoir) - Faibles charges de copropriété - Environnement calme tout en restant proche du centre-ville et du tram A Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 957€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 607987 ).

Ce T2 est à proximité de tout commerce et transport en commun. En plein Bordeaux, entre la gare, le marché des capucins et la place Nansouty. Composé d'un grand salon lumineux avec petite cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparé. Surface 42 m². Un atout indéniable est sa place de parking dans la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Il y a aussi un grand local à vélo. Bonne copropriété dans cette immeuble agréable et calme construit en 2001. Actuellement loué jusqu'au 2 mars 2027. Emménagement possible après cette date. (congé déjà envoyé au locataire). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SWIETLIK, Tél. : 07 66 80 55 67, E-mail : alexandre.swietlik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 992683367.

Au pied du Parc Rivière, découvrez ce charmant T1 à fort potentiel, idéalement niché au dernier étage d’une résidence agréable. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une SDB avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité immédiate du Parc Bordelais dans une résidence calme et sécurisée, appartement d'environ 90 m² comprenant : entrée, séjour ouvrant sur un balcon profond bien exposé, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, salle de bains. Vous serez séduit par le parc de la copropriété ainsi que par la présence d'un garage et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé au port de Bordeaux, cet appartement offre 158 m² au total, une véritable maison sur les toits avec une vue imprenable depuis le salon, deux terrasses (dont un rooftop privatif), et une luminosité exceptionnelle. Proche des commerces, restaurants, écoles, et arrêts de bus, il présente un accès facile au Tram à environ 9 minutes à pied. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 15 m² et un rooftop privatif de 19 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue panoramique et de l'ensoleillement. De plus, une place de parking privative couverte est incluse et un parking vélo sécurisé. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. Climatisé, il offre un véritable confort au quotidien. Construit en 2017 et encore sous garantie, il présente des caractéristiques modernes et une haute qualité de vie pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez totale est de 62,65 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Les radiateurs ont été installés en 2022. Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1471€ / an. Localisation du bien : Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général. Le montant des charges de copropriété est de 117€ / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hyper centre de Cauderan, dans une résidence de très bon standing, au dernier étage avec vu sur le clocher de l'église, venez découvrir cet appartement composé d'un vaste séjour baigné de lumière exposé ouest, une cuisine équipée, salle d'eau récente et une chambre. Une cave et place de parking en sous sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.