Appartement avec ascenseur à vendre à Bordeaux (33)

BORDEAUX – T3 avec balcon & possibilité parking – Quartier des Chartrons Dans le quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T3 clés en main situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour comme le propose la 4ème photo virtuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus 5 et le tram B. La place Saint-Martial ainsi que les quais se trouvent à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence à 18 000€. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2410.

Dans le quartier recherché de Tivoli, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du Parc Bordelais, découvrez ce T1 bis de 30 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, un placard de rangement intégré apporte un espace de stockage appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une véritable sensation d'espace. L'un des points forts de l'appartement est son coin nuit séparé, qui permet de distinguer les espaces de vie et de repos, un véritable atout pour cette typologie de bien. La salle d'eau a été rénovée dans un style contemporain et les WC sont séparés, un détail toujours appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon de 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Équipé d'un store banne, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien. L'appartement est vendu meublé et peut être occupé ou loué immédiatement. Une cave privative complète le bien, tandis qu'un local vélos est à disposition des résidents. La résidence bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective. L'appartement dispose également de volets roulants électriques. Les atouts de cet appartement ? • T1 bis avec coin nuit séparé • Dernier étage avec ascenseur • Balcon de 7 m² exposé sud-ouest avec vue sur le parc • Résidence sécurisée avec concierge • Cave privative et local vélos • Emplacement privilégié à Tivoli, à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des transports Avec son dernier étage, sa vue dégagée sur le parc et son emplacement privilégié à Tivoli, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans ce secteur de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 957277.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Ce studio de 20,49 m², entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Triangle d’Or et de l’hypercentre de Bordeaux. Optimisé et fonctionnel, il offre un cadre de vie pratique avec le tramway, la rue Sainte-Catherine, les commerces, restaurants et le Campus Victoire accessibles en quelques minutes. Situé face à un cinéma, il profite d’une vue dégagée sur la rue limitant le vis-à-vis direct. Sa rénovation intégrale permet une installation immédiate, sans travaux ni contraintes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit une adresse recherchée, un agencement optimisé et tous les atouts pour séduire les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T3, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface Carrez de 61,6 m². Traversant et exposé Est / Ouest, sa luminosité est appréciable. Vous profiterez d'une surface extérieure de 8,6 m² orienté Ouest pour vos moments de détente. L'agencement intérieur comprend une pièce à vivre de 22,7 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Le bien dispose d'un parking souterrain, facilitant le stationnement. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 1426€. La localisation offre un accès rapide aux commodités. À proximité, retrouvez divers commerces et restaurants, et pour les amateurs de culture, l'accès aux infrastructures culturelles est facilité. Les espaces verts aux alentours permettent de profiter de la nature en toute quiétude. Pour les familles, des établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. Côté transports, la station de tramway la plus proche "Cité du vin" est à 200 mètres, assurant une bonne desserte du réseau. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2014, l'immeuble est bien entretenu, avec un local à vélos disponible et un gardien. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 182€ par mois. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux hyper-centre pey-berland – appartement de standing – t3 de 70,05 m² – 2 suites – résidence récente avec ascenseur – climatisation – parking privatif en supplément exclusivité agence bellechose à quelques pas de la place pey-berland, de la cathédrale saint-andré et de l'hôtel de ville, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de bordeaux. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017, il conjugue le confort d'une construction récente avec le charme et l'effervescence du centre historique. D'une superficie de 70,05 m² loi carrez, ce t3 séduit par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et son atmosphère paisible, un privilège rare en plein coeur de bordeaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à des critères aujourd'hui difficiles à réunir sur le marché bordelais. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces et dispose de toilettes indépendantes. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m², où le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées est, baignent la pièce de lumière dès le matin tout en offrant un environnement particulièrement calme. Pensé pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu, même lors des journées estivales bordelaises. L'espace nuit a été aménagé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux véritables suites indépendantes : la première dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Cette configuration, peu fréquente sur ce type de surface, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, partager le logement ou simplement profiter d'un confort de vie supérieur. La résidence est entièrement sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur, offrant un niveau de confort apprécié au quotidien. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. Dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées, il s'agit d'un avantage particulièrement recherché. Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € ttc fai et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier pey-berland demeure l'une des valeurs sûres de l'immobilier bordelais, apprécié autant pour son patrimoine architectural que pour sa qualité de vie. Caractéristiques : - appartement t3 - 70,05 m² loi carrez - 1er étage avec ascenseur - climatisation - résidence contemporaine de 2017 - pièce de vie d'environ 32 m² - cuisine ouverte aménagée et équipée - deux suites avec salles d'eau privatives - wc indépendants - chauffage individuel - menuiseries aluminium double vitrage - résidence sécurisée - accessibilité pmr - exp.

Caudéran Primerose : T2 au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine. Transports et commerces au pied de la résidence. Il offre une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un placard et une salle de bain. Son atout : une terrasse plein sud. Une belle opportunité locative ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Investissez sereinement avec ce studio de 29 m² vendu loué, idéalement situé entre Nansouty et la faculté de médecine, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur apprécié. Son emplacement, dans une rue peu passante, garantit un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 6 %. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Pour plus de confort, une place de parking au sein de la résidence sécurisée peut être louée en complément. Un investissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une forte demande locative. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Situé au coeur de bordeaux, dans une résidence prisée avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de standing entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son confort et sa vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur bordeaux. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambres), deux salles d'eau, d'une lingerie et de nombreux rangements (placard, dressing) le bien est climatisé, dispose d'un cellier sur le palier et possibilité d'acheter le parking. Emplacement central : tram a au pied de l'immeuble, commerces, grandes surfaces, écoles accessibles à pied. Résidence sécurisée au gardien. Un appartement fonctionnel, moderne et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise. 60 lots de copropriété 2400 charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 454422le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,83% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur de l'agence appartement de type 3 à vendre dans un secteur très recherché proche des transports en commun (bus g), commerces, écoles. Ce logement comprend une entrée menant à un grand séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une première terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres avec placard dont l'une avec une deuxième terrasse de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare dans le quartier. Référence agence : 1122.

IMMOBILIER BORDEAUX - Proche musée d'Aquitaine, dans un immeuble de 1750 classé aux monuments historiques, nous vous proposons un appartement duplex d'exception de 390 m² avec ascenseur privatif. Il se compose de deux duplex. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenseur ou par un magnifique escalier. Belles pièces de réception. D'un côté un duplex avec d'anciens bureaux et un appartement privé avec mezzanine, salon, cuisine chambre et salle d'eau. De l'autre, un duplex avec une réception, un séjour, un salon et une cuisine ouverte donnant sur un patio avec verrière, puis 3 chambres, dont une suite salle d'eau / bains. Chaque appartement bénéficie de la climatisation, de rosaces, de moulures et de magnifiques parquets. Vendu soit d'un seul tenant ou avec possibilité de dissocier le tout. Nombreux aménagements possibles. Double destination possible, habitation ou bureaux. Référence agence : 6520.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE et RARE à la vente, ensemble immobilier en bon état, composé de 4 appartements avec ascenseur, 2 caves et 2 places de parking couverts et sécurisés. Idéal pour des investisseurs ou des bureaux. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet ensemble immobilier est au premier étage d'un très bel immeuble de standing en pierre. Il est composé d'un appartement T4 de 155 m², de deux appartements T1 bis de 72 m² et 79 m² et d'un studio de 40 m². L'ensemble bénéficie également de deux grandes caves de 15 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que de deux places de parking couverts et sécurisés, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien s'adapte à de nombreux projets. Il pourra séduire un investisseur grâce à son fort potentiel locatif. Sa disposition et son organisation permettent également d'envisager un regroupement ou une transformation des espaces pour accueillir une activité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Dogon vous propose : Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier prisé Gambetta, charmant Duplex T3 avec beaucoup de caractère. L'appartement d'environ 59 m² est situé au RDC d'un bâtiment empreint d'histoire. Dés l'entrée vous serez séduits par le cachet de la pièce de vie : belle hauteur sous plafond, luminosité, mur en pierre. et son coin cuisine. Le RDC est complété par une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. L'étage, offre un deuxième espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau sous les voûtes de ce superbe bâtiment. L'appartement est situé au centre de la résidence : ainsi il ne subit aucune nuisance du centre ville ! Vous disposerez aussi d'un cellier en S / Sol et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de la résidence (non négligeable dans le cOEur de Bordeaux si vous avez un véhicule ! ) L'appartement se situe à proximité immédiate de la place Gambetta, de la rue Judaïque, de tous les commerces de Bordeaux, des restaurants, des transports en commun. Par exemple : la ligne (bus express) G vous conduit en 20min à la gare Bordeaux Saint Jean. Carte scolaire : Anatole France (primaire maternelle). Collège Cassignol. Lycée Camille Jullian. À vous qui recherchez un bien alliant charme, confort et bonne localisation, cet appartement saura vous séduire. Il vous permettra de profiter des nombreux points d'intérêt à proximité pour vos loisirs et activités et de bénéficier d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Idéal pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite découvrez ce bel appartement dans une résidence de standing avec gardien au dernier étage, une entrée avec placard, se prolongeant sur la salle à manger, le salon donnant sur le beau balcon exposition sud est, une cuisine indépendante aménagée buanderie. Une première chambre confortable et une seconde pièce lumineuse (idéale bureau ou chambre). À 15 minutes à pieds du centre de caudéran des commerces, des écoles et des bus express (accès direct centre-ville / gare) ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent tout (le chauffage, l'eau froide eau chaude et le gardien) résidence sécurisée. Cet un budget tout compris, sans surprise sur ses factures d'énergie individuelles. Charges annuelles 3900 euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés dpe : d- ges : d consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 448308 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,48% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Baldan vous propose : À deux pas de la gare Saint-Jean et du tramway Belcier, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et paisible. Avec son ascenseur, ses espaces végétalisés et son environnement calme, cette adresse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au cOEur de Bordeaux. Situé au 2ème étage, il offre : - Une entrée avec placard. - Une pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Une chambre de 15 m² avec penderie et étagères. - Une chambre de 10 m². - Une salle de bain spacieuse avec sèche-serviettes et placard / espace pour lave-linge. - Un W. C. séparé. Possibilité d’être vendu meublé. La partie technique se distingue par : - Interphone. - Fibre optique. - Moustiquaires. - Huisseries double vitrage bois. - Volets roulants manuels. - VMC. - Un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation), pour le chauffage du logement et l’eau chaude sanitaire. À proximité : Transports : - Arrêt de Tramway (Belcier, lignes C, D et F) à 3 minutes à pied. - Arrêt de Bus (lignes 20 et 35) à 3 minutes à pied. - Gare SNCF (Saint-Jean) à 10 minutes à pied. - Accès rocade (sortie 21) à 5 minutes en voiture. - Aéroport de Bordeaux 25 minutes en voiture. Autres : - Jardin à 2 minutes à pied. - Commerces et Services de proximité entre 3 et 12 minutes à pied. - Zone commerciale des Rives d’Arcins à 9 minutes en voiture. - Hôpital à 20 minutes en voiture / 30 minutes en transports en commun. - Place de la Victoire à 20 minutes à pied. - Crèche à 10 minutes à pied. - École maternelle à 8 minutes à pied. - École primaire à 5 minutes à pied. - Collège à 8 minutes à pied. - Lycée à 8 minutes à pied. - Campus universitaire de Talence à 30 minutes en transports en commun. - Bassin d’Arcachon à 1h10 en voiture. - Saint-Emilion à 40 minutes en voiture. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour organiser une découverte de ce bien qualitatif au sein de la métropole Bordelaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.52€ par mois (soit 366.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence récente de 2009, au coeur d'un quartier en plein essor de bordeaux rive gauche, entre celui des chartrons et des bassins à flot, ce magnifique t3 de 57 m² (2 ? Étage avec ascenseur) a été entièrement repensé et modernisé avec des matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez notamment son parquet en chêne massif, ses tapisseries tendances et intemporelles, de nombreux rangements, et une salle d'eau élégante aux finitions raffinées, pensée pour allier confort quotidien et esthétique contemporaine. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace soigné, avec un placard de rangement intégré et des wc suspendus, décorés avec goût. Véritable pièce maîtresse, l'espace de vie de plus de 20 m², réunissant une cuisine entièrement équipée avec un électroménager de premier choix et un salon à l'atmosphère moderne et chaleureuse, se prolonge naturellement par un balcon-loggia couvert de plus de 10 m², propice à la convivialité et à la détente. Parfaitement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit offre calme et intimité. Il se compose de deux chambres aux volumes confortables, bénéficiant toujours du même parquet en chêne, de placards intégrés et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Leur configuration fonctionnelle répond aussi bien aux besoins d'une jeune famille avec enfant qu'à un projet de colocation, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie agréable et bien préservé. Côté confort, le logement est très économe en énergie avec un dpe b, ce qui en fait un bien agréable à vivre tout au long de l'année. La résidence, sécurisée, dispose d'une place de parking privative en sous-sol, avec une modernisation en cours de la vidéosurveillance pour garantir tranquillité et sécurité. Vous apprécierez la proximité immédiate des quais, du tram b, des écoles de commerce, des pôles innovants de la cité du vin et du quartier des halles, vivant et gastronomique. Cet appartement allie ainsi le meilleur des deux mondes : une vie urbaine dynamique et la sérénité d'une résidence en retrait, parfaitement sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 248 000 euros dont 17 300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 700 euros net vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien crescione, au 06 61 09 96 51 ou, par courriel à da.crescione@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien crescione agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814134763 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453237damc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 301 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 1148 euros. Damien crescione (ei) agent commercial - numéro rsac : 814134763 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche. Appartement au dernier étage doté d'une terrasse de 57 m² avec une vue à couper le souffle. Dans une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Studio avec terrasse et jardin au fond d'une d'une résidence récente et sécurisée, encore sous décénale, comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau. Idéal investisseur, vendu loué (bail d'avril 2021). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Appartement d’architecte – triples expositions – Quais des Queyries - Bordeaux. Découvrez ce superbe appartement perché la tête dans les arbres, un T3 d’exception niché dans une toute nouvelle construction éco-citoyenne imaginée par l’architecte Winy Maas, au cOEur de l’un des quartiers les plus vivants et inspirants de Bordeaux, à deux pas de l’effervescence créative de Darwin Écosystème. Avec ses 65.41 m², ce bien moderne et raffiné, offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Grâce à sa triple exposition, chaque pièce se gorge d’une lumière naturelle exceptionnelle, du lever au coucher du soleil. L’appartement dévoile deux chambres spacieuses, dont une ouverte, sur un balcon exposé plein Est, parfait pour accueillir les premières lueurs du matin et commencer la journée au rythme du soleil. Le séjour de 26,80 m², baigné de clarté, invite à la détente et à la convivialité. Son accès direct à une loggia de 11,50 m² ainsi qu’à un balcon de 3 m² qui prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et crée une atmosphère paisible, presque suspendue entre ciel, arbres et ville. La cuisine équipée, haut de gamme et fonctionnelle, sublime l’ensemble avec ses finitions prestigieuses en marbre et son esthétique résolument contemporaine. Pensé pour un quotidien serein et connecté, l’appartement bénéficie également d’un interphone caméra, d’un digicode, du chauffage urbain par géothermie, ainsi que de la fibre optique. Idéalement situé le long du Parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, ce bien offre un art de vivre rare, entre nature et dynamisme urbain, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du BATO par TBM et d’une crèche au pied de l’immeuble. Une adresse rare et inspirante, au cOEur d’un quartier où Bordeaux révèle toute sa douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : T4 de 78 m² - Appartement neuf avec climatisation Appartement T4 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 78 m² au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière, orientation plein sud. Une chambre parentale, balcon plein sud, avec salle d’eau et placard. 2 autres chambres avec placard, balcon filant commun orienté Nord donnant sur les toits de Bordeaux, avec salle de bain commune et wc, ainsi que de nombreux rangements venant compléter cet appartement familial. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Deux balcons Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale ou un pied-à-terre Bordelais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble comprenant un total de 9 étages, sur le Mail des Bordelais à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 65,25 m², cet appartement exposé sud-est offre une belle luminosité. Ce bien est équipé d'un balcon de 8 m² et dispose d'une place de parking souterraine. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau avec vasque et sèche-serviette, et un WC. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec un plan de travail et un bar. L'appartement comprend deux chambres dont une grande avec placard intégré. Le séjour et la petite chambre sont climatisés. Les volets sont électriques, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1515 €. La localisation de cet appartement permet de profiter de toutes les commodités à proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez les commerces de Ginko, ainsi que divers restaurants et infrastructures culturelles. Pour vos loisirs en plein air, le lac se situe à proximité immédiate. Les établissements scolaires à proximité incluent les groupes scolaires Vaclav Havel et Nelson Mandela ainsi que le collège Alice Milliat. En termes de transport, vous pourrez rejoindre à 200m à pieds la station de tramway Berges du lac sur la ligne C. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit selon des standards modernes, dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état, il n'y a pas de gros travaux à venir dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 201 € par mois appartement et parking compris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bordeaux – T3 de 2023 • DPE A • Balcon de 16 m² • Parking Résidence récente de 2023, DPE A, grand balcon de 16 m² et parking privatif : découvrez ce T3 lumineux offrant un excellent niveau de confort à proximité de la gare Saint-Jean. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de la promenade des Cheminots, des commerces de quartier, des transports et de la gare Saint-Jean. Dès l'entrée, sa double exposition et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte et se prolonge directement sur l'un des véritables points forts du bien : un grand balcon de près de 16 m². Avec une telle surface, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement. Il permet d'installer confortablement une table pour déjeuner ou dîner, un salon extérieur ou encore un espace détente et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Autre atout majeur : l'appartement affiche un DPE classé A, la meilleure classe du diagnostic de performance énergétique. Associée à une construction datant de seulement 2023, cette excellente performance énergétique contribue au confort thermique du logement et à la maîtrise de ses consommations. La résidence, récente et sécurisée, offre également des espaces verts paysagers et des parties communes soignées. Enfin, une place de parking privative complète l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable à Bordeaux. À proximité de la gare Saint-Jean, des transports et des principaux axes, l'appartement permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux tout en profitant d'un secteur en pleine évolution. Les atouts Résidence livrée en 2023 DPE A Grand balcon de près de 16 m² Double exposition Deux chambres Parking privatif 3ᵉ étage Proximité de la gare Saint-Jean et des transports Un appartement récent, lumineux et particulièrement agréable à vivre, dont le grand extérieur et l'excellente performance énergétique constituent de véritables éléments différenciants sur le marché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Terrasse – Résidence Étudiante BORDOVITA Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’une terrasse privative de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Rentabilité nette de 4.90% - Loyer annuel garanti de 3225.72 € via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non) - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. - Gestion 100 % déléguée, aucune démarche locative à prévoir Le logement en détail : - Studio, bien agencé avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Terrasse de 7 m² privative avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur - Une grande terrasse de plus de 100 m² également au 7ème étage accessible Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement lumineux et calme avec vue sur un parc. Il offre une entrée avec placards, une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Un parking en sous sol. Proche des quais et du tram. Les charges comprennent eau chaude et le chauffage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Niché au coeur d'une belle résidence en pierre proche de la Place de Gambetta, ce charmant et lumineux duplex sous plafonds voûtés dispose en rez-de -chaussée d'une pièce de vie avec cuisine semi séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage vous trouverez une seconde chambre avec salle de douche. parking et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Amateurs d'appartements de caractère rénovés ? Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2022 Au sein d'une petite copropriété de caractère aux prestations anciennes préservées, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble bordelais, à 300 mètres de Pey Berland, dans une rue calme et recherchée du centre historique de Bordeaux; cet appartement traversant de 110 m² séduira par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon spacieux et lumineux, d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave commune; emplacement vélos dans la copropriété Tram A et B à 300 mètres Gare Saint-Jean accessible en 15 minutes Établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907.