Appartement avec ascenseur à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 keur bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement, à deux pas de la gare tout en étant niché dans une rue calme, cet appartement en dernier étage s'impose comme une évidence pour ceux qui cherchent la lumière et l'espace. Dès l'entrée, le regard suit le couloir pour se porter sur la pièce de vie qui impressionne par son volume : une hauteur sous plafond de 3,10mètres qui donne une respiration unique au séjour. Au sol, un parquet massif apporte une chaleur immédiate et souligne l'élégance de ce grand espace ouvert de 44 m², où la cuisine équipée et le salon de réception cohabitent en parfaite harmonie. Ce qui rend ce lieu de vie si singulier, c'est son balcon en U qui embrasse la totalité de l'appartement pour une surface totale de 52 m². Plus qu'un simple extérieur, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire qui permet de circuler librement entre le dedans et le dehors. On imagine aisément y savourer un café matinal ou un apéritif au soleil couchant, avec en toile de fond une vue imprenable sur la colline de Fourvière. La partie nuit n'est pas en reste et cultive un sens du détail très fonctionnel. Elle se compose de deux chambres confortables, équipées de rangements et bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon. Pour parfaire le confort quotidien, ce côté de l'appartement intègre un espace buanderie et rangement ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Au sein d'une copropriété récente et impeccablement entretenue, ce bien rare allie le calme d'un dernier étage à l'énergie d'un quartier recherché et sans aucuns travaux à prévoir. En complément, la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus vient parfaire cette proposition. Un refuge aérien, baigné de soleil et parfaitement agencé, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 2160 € (comprenant chauffage et eau chaude) CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 570 et 820 euros à l'année. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Exclusivité - bellecour situé au 5ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de la rue de la république, cet appartement est situé sur cour et parfaitement au calme. Ce bien est un parfait pied à terre lyonnais au coeur de la ville qui a été rénové en 2022. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée. Placard d'entrée et toilettes séparées. La chambre est ouverte sur la salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et vendu meublé. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 604 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 560€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

L’office notarial selas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du manège 69500 bron - 18 rue du manège à bron - appartement 2 chambres + garage. La vente comprend : appartement 2ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. Résidence récente 2014. + 1 garage fermé en sous sol de 17 m² visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 1er octobre 2026 de 18h à 19h - mercredi 14 octobre 2026 de 18h à 19h visite interactive (copier / coller sur le navigateur) : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr un cadre de vie privilégié niché au dernier étage (2ᵉ étage) d'une résidence récente de 2014 / 2015, cet appartement offre calme, luminosité et une vue dégagée dans un environnement verdoyant très recherché. L'immeuble, sécurisé et équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations de qualité au cœur d'un véritable écrin de nature : le parc de parilly et ses 178 hectares d'espaces verts et sportifs (pistes d'athlétisme, terrains de foot, basket, hippodrome. ), à deux pas de chez vous. Transports et accessibilité station de tramway t2 « parilly-université » à environ 220 m à pied ligne d du métro (station parilly) également accessible via les lignes de bus du secteur accès rapide à l'a43 et au périphérique laurent bonnevay futur tramway t10 à venir, pour une desserte encore renforcée écoles et quartier le quartier de parilly fait l'objet d'un vaste projet de renouvellement urbain (2022-2032) porté par la métropole de lyon et la ville de bron : rénovation des espaces extérieurs, nouveaux commerces et services en pied d'immeuble, et création d'un grand pôle éducatif regroupant les écoles jean macé et saint-exupéry avec crèches et gymnase. Un secteur en pleine valorisation, entre ville et nature. Commerces et loisirs à proximité : restaurants et cafés du quartier (soulfood café, l'alpage, gourmet bron. ), campus universitaire de bron-parilly, et bien sûr le parc de parilly pour la course à pied, le vélo ou simplement se détendre en famille. Les atouts du bien terrasse ensoleillée. Dernier étage : vue dégagée. Exposition idéale, lumineux toute la journée. Emplacement stratégique à 220 m du tram t2, commerces et campus à proximité. Quartier recherché, entre nature et vie urbaine. Tramway t2 (et futur t10). Caractéristiques surface habitable / carrez : 61,01 m² 3 pièces dont 2 chambres 2ᵉ étage sur 2, avec ascenseur chauffage individuel au gaz résidence de 2014 / 2015, copropriété de 61 lots, charges annuelles : 1 476 € aucune procédure en cours dpe : classe c (88 kwh / m². An) – ges : classe c (16 kg co₂ / m². An) ce bien est proposé en vente notariale interactive (vni), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie. Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre. La participation à la vni est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise. À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire. - visites : visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 1er octobre 2026 de 18h à 19h - mercredi 14 octobre 2026 de 18h à 19h 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 30 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Pas de bail commercial venez découvrir en exclusivité ce studio lumineux de 20 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 idéalement située à 3min à pied du métro saxe gambetta (lignes b et d). Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Très bon dpe c. Possibilité de louer un stationnement en plus au sein de la résidence pour 13€ / jour ou 81€ / mois et de profiter de la laverie et de la wifi. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2925, contactez aurélie molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence guy hoquet lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue jean jaurès 69007 lyon. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux. Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance 'village' du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée. Copropriété de 12 lots d'habitations. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m². Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis. L'espace intérieur se complète par : Une buanderie pratique pour optimiser le rangement. Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Appartement climatisé Les 'Plus' Uniques Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent : Une cave saine pour le stockage. Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier. Localisation Privilégiée Quartier : Montchat, Lyon 3ème. Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006. Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Informations complémentaires : Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse. Année de construction : 2006. Chauffage : Individuel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, découvrez cet appartement T2 fonctionnel, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Caladines, copropriété bien entretenue construite en 2007. L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur un agréable balcon, également accessible depuis la chambre. La chambre dispose de son propre placard. Une salle de bains avec baignoire complète l'ensemble. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement bénéficie également d'un garage fermé, un vrai plus à proximité du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. PORTES OUVERTES – VENDREDI 11 SEPTEMBRE Une session de visites en portes ouvertes sera organisée le vendredi 11 septembre, de 17h30 à 19h. Visites uniquement sur inscription préalable, après échange sur votre projet et sous réserve de la validation de votre capacité de financement. Contactez-nous pour vous inscrire et réserver votre créneau de visite. Référence agence : 4275.

Vous recherchez un appartement confortable, moderne et idéalement situé à Reignier-Ésery ? Découvrez ce superbe T3 d'environ 67 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2015, parfaitement entretenue, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte aménagée et un séjour chaleureux. Dans son prolongement, une belle terrasse vient naturellement agrandir l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou partager un repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. L'agencement de l'appartement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une vraie séparation avec la partie nuit. Côté confort, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Autre atout appréciable, la résidence est raccordée à la chaufferie bois de la commune, un mode de chauffage collectif qui participe au confort des occupants et constitue un véritable plus pour ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises et de profiter pleinement de son cadre de vie. Son emplacement au sein de Reignier-Ésery, sa résidence récente, sa luminosité, sa terrasse, ses deux places de stationnement en sous-sol et sa cave en font un bien particulièrement complet et recherché. Les biens réunissant autant de prestations dans un environnement recherché sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, chauffage, eau) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 967554.

Iad France - Cédric Bornarel vous propose : Appartement T4 traversant 87 m² à Bourg-en-Bresse (proche du centre-ville), 3 chambres, balcon 16 m², garage, cave, 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, DPE C Entrée / circulation • Hall d’entrée de 6 m² avec double placard mural • Dégagement central avec cellier aménageable en dressing • Distribution indépendante des pièces jour / nuit Séjour de 18 m² avec ouverture directe sur balcon, exposé Est Cuisine de 10 m², aménagée sur mesure, cellier attenant avec arrivée d’eau et évacuation Espace nuit : 3 chambres : 10,5 m² / 12 m² / 15 m² dont 2 chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon Salle de bain indépendante WC avec lave-mains et douchette Annexes • Cave : environ 4 m² • Garage fermé : 13,5 m² (porte motorisée) Luminosité, orientation et vue Appartement traversant avec ouvertures orientées Est et Ouest Balcon filant accessible depuis le séjour et deux chambres. Sans vis-à-vis direct depuis le 5ᵉ étage. Localisation et proximité des services • Centre-ville : environ 5 à 8 min à pied • Square Louis Parant : environ 2 min à pied • Commerces de proximité : environ 3 à 5 min à pied • Marchés hebdomadaires du mercredi et samedi matin  : environ 5 min à pied • Écoles : environ 5 à 10 min à pied • Transports en commun : environ 2 à 5 min à pied • Centres commerciaux et axes routiers principaux  : 5 à 10 minutes en voiture • Gare  : environ 13 à 15 minutes en transport en commun Confort et Prestations • Isolation thermique par l’extérieur et travaux d'étanchéité toiture en 2025 • Raccordement au chauffage urbain en octobre 2025 • Huisseries PVC double vitrage et volets électriques récents côté ouest • Porte d’entrée sécurisée 5 points • Interphone • Fibre optique présente dans l’immeuble Points à noter • Chauffage et chaude sanitaire compris dans les charges • Balcon donnant sur le boulevard • Année de construction 1969 • Places de parking au bas de la copropriété non nominatives La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte lapenderie vous propose : lyon 7e en exclusivité studio vendu loué face au parc de gerland un placement patrimonial dans un secteur étudiant recherché de lyon 7e. En exclusivité, découvrez ce studio de 20 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence étudiante construite en 2020, idéalement implantée face au parc de gerland et à seulement quelques minutes à pied du métro stade de gerland et des facultés. Exposé est / soleil levant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une résidence récente et sécurisée la résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre rassurant et adapté à la location étudiante : résidence sécurisée et fermée gardien / personnel présent sur place espaces communs entretenus environnement arboré et agréable laverie salle de sport cantine / espace de restauration double vitrage un bien déjà loué ( bail en cours 3 ans) l’appartement est vendu loué, avec un locataire déjà en place et un loyer de 425 € par mois. Un produit particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier clé en main, sans recherche de locataire à effectuer à l’acquisition, dans un secteur bénéficiant d’une forte présence étudiante et d’un environnement universitaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre situé au coeur de Décines-Charpieu, dans le quartier animé du centre-ville, également proche de bonneveau et de son petit quartier commerçant vous pouvez également rejoindre l'arrêt de tram Decines Centre en quelques minutes à pied. D'une surface de 66,54 m², cet appartement de type T3 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC et un séjour de 33 m² exposé sud-est, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est équipée Ce bien est particulièrement calme puisque donnant sur le jardin, offre un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un balcon de plus d e 6 m² bien exposé et donnant sur le jardin pour profiter des beaux jours. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels qui permettent un ajustement à votre consommation réelle Une place de parking en sous sol complète le bien À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et l'École élémentaire Jean Jaurès, ainsi que des pharmacies et des supermarchés. Ce bien récent est un achat idéal pour un premier investissement ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations. / .

En plein coeur de La Motte Servolex, entre les commerces de centre ville et la zone commerciale, T4 neuf de 108.35 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 18 logements. En cours de livraison et donc disponible immédiatement, n'hésitez pas à venir le visiter. Belles prestations contemporaines avec une isolation thermique RE 2020, un ascenseur, une baie coulissante aluminium accédant au balcon-terrasse de 21.72 m², une grande luminosité, un carrelage grand format, 2 WC suspendus, des volets roulants électriques, de nombreux placards, un local vélo. En annexe, une cave est incluse. Achat possible d'un garage en supplément. Ce nouveau lieu de vie conjugue accessibilité et environnement calme et arboré pour votre bien-être quotidien. Intimiste, la résidence se compose de 2 bâtiments pour 18 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, résolument ouverts vers l'extérieur grâce aux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo sécurisé ainsi qu'une cave avec électricité accessible par ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEURBANNE Idéal Investisseur (rentabilité brut de 6,77%) ou premier achat ! Au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 rénové avec soin. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une terrasse à vivre de 6,50 m², exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des belles soirées d'été. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse salle d'eau. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix de vente. Eléments compris dans les charges : (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, concierge) Le secteur bénéficie également d'une forte dynamique de développement avec l'arrivée du futur tramway T9, prévu pour fin d'année 2026. Cela renforcera considérablement les connexions avec les autres quartiers de Villeurbanne et les communes voisines. Cette amélioration des transports constitue un véritable atout pour les habitants et représente un potentiel de valorisation intéressant pour le quartier dans les années à venir. Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Duplex d'exception - dernier étage - terrasse 75 m² - vue panoramique - ascenceur - garage - cave rare à voiron ! Au sein de la résidence de standing l'entrevue situé boulevard du guillon, construite en 2023, découvrez ce magnifique duplex de 106 m² situé au dernier étage, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Un bien unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, offrant des volumes généreux, des prestations soignées et surtout une terrasse exceptionnelle avec une vue dégagée sur le pays voironnais, la sûre et le vercors. Les points forts : - dernier étage d'une résidence récente et de standing - duplex lumineux et parfaitement agencé - belle pièce de vie d'environ 40 m² - cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec îlot central - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salle de bains - 2 wc - première terrasse de 15 m² accessible depuis les deux chambres - exceptionnelle terrasse panoramique de 75 m² - espace jardin sur la grande terrasse - vue totalement dégagée sur les montagnes et le pays voironnais - calme remarquable, tout en étant en plein centre-ville - climatisation réversible dans la pièce de vie - volets roulants électriques et solaires - garage privatif de 17 m² avec lumière et électricité et cave - finitions et équipements choisis avec goût un appartement rare et véritablement hors du commun, offrant le confort d'une résidence récente, les extérieurs d'une maison et une vue exceptionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Contact : mélissa jean melissa@changeur.immo o6 14 64 97 4o l'agence changeur immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement immobilier sur le pays voironnais. Copropriété de 69 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004.91 euros.

L’office notarial exertier notaires, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue champ rochas 38240 meylan - dans un immeuble en copropriété sécurisé et bien entretenu, situé à meylan, 8 rue champ rochas, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une double exposition ouest / est. D’une superficie d’environ 88 m², il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un agréable séjour, de deux chambres offrant de beaux volumes, dont une première d’environ 19 m² et une seconde d’environ 12,5 m² bénéficiant de la climatisation, d’une salle de bains et de wc séparés. Possibilité de créer une troisième chambre. L’appartement dispose également d'une climatisation dans le séjour, apportant un confort appréciable. Le bien est complété par deux caves contiguës, offrant un espace de stockage supplémentaire. Chauffage et eau chaude collectifs. À noter : le ravalement de façade avec isolation a été voté et approuvé, travaux qui contribueront à la valorisation et à l’amélioration de l’immeuble. Un appartement offrant luminosité, calme et beaux volumes. - visites : visites obligatoires et uniquement sur rendez-vous aux dates et heures suivantes : - mercredi 09 septembre à 13h30 - mercredi 23 septembre à 16h30 avec inscription préalable par mail (negociation.38001@notaires.fr) ou par téléphone (06 71 65 80 03) les agréments pour porter les offres d'achats ne seront délivrés qu'après visite du site. Contact : 06 71 65 80 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 01 / 10 / 2026 à 14 : 00 au 02 / 10 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude exertier notaires, scp - notaires à grenoble - n° siret : 34425882700015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.