Appartement à rénover à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un appartement à créer entièrement selon vos envies. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate du port de saint-malo, cet appartement de 98 m² offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Aujourd'hui à rénover entièrement, il séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son parquet massif, qui apporte tout le charme de l'ancien. L'appartement dispose actuellement d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un balcon. Ici, tout est à repenser et à créer : cuisine, salle d'eau, décoration, agencement. Une véritable page blanche permettant d'imaginer un intérieur adapté à son mode de vie, tout en conservant les beaux éléments existants. Son véritable atout reste son emplacement idéal près du port de saint-malo, permettant de profiter pleinement de la vie malouine et de rejoindre facilement les commerces et les différents quartiers de la ville. Prix : 294 000 euros (dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros net vendeur) un bien destiné aux acquéreurs qui recherchent un bel emplacement, de la surface et un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Dpe e et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468009 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un extérieur en ville, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité du port de saint-malo. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement t3 d'environ 80 m² bénéficie d'un véritable atout : une véranda ouverte sur un petit jardin privatif, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement, à rénover, offre une belle base pour créer un intérieur à son goût. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur parquet avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin et apporte un vrai potentiel supplémentaire à cet appartement. Mais son principal atout reste sans aucun doute son emplacement très recherché à saint-malo, à proximité du port. Une situation idéale pour profiter de la vie malouine tout en bénéficiant du confort rare d'un extérieur privatif. Un appartement qui s'adresse à ceux qui privilégient l'emplacement et le potentiel, et souhaitent réaliser une rénovation à leur image. Prix : 283 500 euros (dont 13 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur). Dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467996 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement sur 2 niveaux, aux beaux volumes avec ascenseur et grand garage – centre-ville de la guerche-de-bretagne l’agence arthurimmo. Com la guerche-de-bretagne vous propose un appartement idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie adapté à vos envies. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de ses commodités accessibles à pied. Un ascenseur, prestation rare en centre-ville, apporte un confort appréciable au quotidien. Un grand garage complète le bien, offrant un espace précieux pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou disposer de rangements supplémentaires. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir : l’occasion de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Pour un projet d’investissement, une division en plusieurs logements peut également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un garage : un bien à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier en centre-ville. Prix : 178 500 € fai pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : séverine ferrand agence arthurimmo. Com la guerche-de-bretagne.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 34 m² en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. Devis de rénovation sur demande. Un duplex de 50 m² en etat grenier, expo sud, au même niveau est également disponible. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck cabot vous propose : centre historique – espace à réinventer – 11,51 m² - immeuble de caractère au coeur du centre-ville, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ces 11,51 m² à réinventer entièrement, au calme sur cour et exposés plein sud. Entièrement à rénover, ce lieu peut être imaginé selon vos besoins et vos envies. Bureau de télétravail, espace dédié à votre enfant étudiant, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous d’imaginer le projet qui donnera vie à ce lieu. Un lieu, plusieurs destinations selon votre projet, cette petite surface peut notamment devenir : • un espace de télétravail ou un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme en plein centre-ville, • un petit studio pour votre enfant, une solution pratique pour accompagner ses études tout en constituant un actif immobilier, • un investissement locatif, avec la possibilité de créer un petit logement entièrement rénové et optimisé. • un pied-à-terre en centre historique, pour profiter d’une adresse centrale dans un cadre intimiste. Le bien bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles, de l’ordre de 200 € par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rennes, quartier jeanne d'arc, 3 pièces appartement de 64 m² à rénover avec entrée, séjour d'environ 26 m² possibilité de créer une troisième chambre. Exposé ouest, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cave et garage. À visiter rapidement. Contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 771.00 euros.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : À Saint-Malo, dans le quartier résidentiel de Bellevue, découvrez cet appartement situé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement trois logements. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement traversant, baigné de lumière grâce à ses deux balcons exposés sud et ouest. Un véritable atout pour profiter du soleil à différents moments de la journée et imaginer de agréables espaces extérieurs. L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent d’imaginer une pièce de vie moderne, conviviale et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Le bien est aujourd’hui entièrement à rénover. L’électricité, la plomberie, les murs, les plafonds, les sols ainsi que les équipements de la cuisine et de la salle d’eau sont à reprendre. L’appartement étant déjà mis à nu, vous disposez d’une véritable page blanche pour créer un intérieur entièrement personnalisé, sans avoir à composer avec une décoration ou des installations existantes. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l’ensemble. La copropriété, composée de seulement trois appartements, bénéficie par ailleurs de faibles charges. Son emplacement constitue un autre point fort : vous profitez d’un environnement particulièrement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quinze minutes à pied de la plage de Solidor. Un équilibre recherché entre tranquillité, vie de quartier et proximité du littoral malouin. Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui ne cherchent pas un intérieur standardisé, mais un bien avec du potentiel, de la lumière, deux extérieurs et la liberté de concevoir chaque espace selon leurs goûts. Résidence principale, pied-à-terre à Saint-Malo ou projet patrimonial : plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Vous souhaitez découvrir les volumes et vous projeter dans votre futur appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Brebel vous propose : Fougères : Duplex de Caractère à Fort Potentiel (104 m²) Idéal investisseur ou projet de vie ! Situé dans une petite résidence historique de 1850 à Fougères, ce lumineux duplex T4 de 104 m² (exposé Ouest) offre un cadre unique à réinventer entièrement. Actuellement composé d'un séjour de 30 m², d'une vaste cuisine de 24 m², de 2 chambres, d'une mezzanine et de 2 pièces d'eau, ce bien à rénover se distingue par sa configuration sur deux niveaux. Son atout majeur ? Une excellente disposition permettant aisément de diviser le lot pour créer 2 appartements indépendants. Le bien comprend également 3 caves en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Un fort potentiel architectural avec cachet de l'ancien pour optimiser votre rendement ou façonner votre intérieur. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de rénovation ou de division ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63600 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose cet appartement T5 de 96 m² idéalement situé à proximité de la place de Bretagne et du colombier. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement à rénover aux beaux volumes se compose : d'une belle entrée couloir distribuant une grande cuisine, un salon / séjour exposé OUEST, trois grandes chambres, un WC et une salle de bains. Charges annuelles de copropriété : 1.011 euros Référence agence : 1959.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Rue de Chateaugiron - Opportunité à Saisir : Appartement 3 Pièces avec Balcon Bienvenue dans cet appartement plein de potentiel situé au cOEur de Rennes situé au 25 rue de Chateaugiron, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement situé dans une copropriété sécurisée et entièrement rénovée selon est normes BBC, cet appartement de 62.84 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel à rénover selon vos goûts. En franchissant le seuil, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une baignoire et une cuisine séparée à équiper. La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à son exposition à l'est. La cerise sur le gâteau ? Un balcon vous permettant de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air en toute tranquillité. Dans un immeuble de 3 étages construit en 1975, cet appartement nécessite un refraichissement pour lui redonner tout son éclat. C'est l'opportunité parfaite pour investir dans un bien à fort potentiel et laisser libre cours à votre créativité. Les équipements de confort incluent la fibre optique, le chauffage urbain, la ventilation mécanique et l'assainissement collectif, vous assurant un cadre de vie moderne et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à rénover selon vos envies, dans un quartier dynamique de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté en exclusivité – rennes secteur sévigné / jeanne d’arc / oberthür thomas rosais vous propose en exclusivité cet appartement t3 de 72 m² entièrement à rénover, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Il se compose, d'une entrée, cuisine, salon / séjour, placards, salle de bains, wc, deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d’un balcon avec vue dégagée, d’une cave privative, ainsi que d’un fort potentiel pour repenser ce bien entièrement selon vos envies. Un bien rare à fort potentiel — à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198550 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8550 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Idéal Investissement - Rennes Situé à 500 de la rue de Nantes, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement de 52 m² à rénover offre un beau potentiel pour un investisseur. Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une entrée couloir, d'une cuisine ainsi que d'un WC séparé. Construit en 1962, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. L'immeuble de 5 niveaux est sécurisé par un digicode pour garantir un accès contrôlé et une tranquillité optimale. L'appartement est équipé du chauffage individuel au gaz. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier bien desservit par les transports (métro Fréville à 5 min à pieds). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement 106 m² à rénover – Boulevard Léon Bourgeois – Gros potentiel ! Parfait pour une famille, une colocation ou une profession libérale. À vendre spacieux appartement traversant de 106 m², entièrement à rénover, situé boulevard Léon Bourgeois, dans un quartier recherché et idéalement placé. Tous commerces à pied : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, pharmacie. Transports : bus C1 / C2 au pied de l’immeuble, gare SNCF à proximité. Proche écoles, lycées et hôpital Sud. L’immeuble a été récemment ravalé et les parties communes ont été rénové. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Ses Points Forts : - Double salon-séjour lumineux. - Balcon filant. - Cuisine indépendante. - 5 chambres (possibilité 6 ) - Salle de bain + WC séparés. - Nombreux rangements. Appartement avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un parking fermé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.