Vente appartement 3 pièces 82 m² Saint-Malo (35400)

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Appartement 82 m² à réinventer – Deux balcons, petit jardin privatif en dessous du balcon et petite copropriété à Saint-Malo - Photos sans retouches et aussi avec l'IA pour une meilleure projection du potentiel Vous recherchez un appartement spacieux, au calme, avec un extérieur et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? Situé dans le quartier Bellevue à Saint-Malo, cet appartement de 82 m² prend place dans une petite copropriété composée de seulement trois lots, offrant un cadre intimiste et paisible. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il séduit d’abord par ses volumes. La pièce principale de 42 m² réunit le séjour, le salon et la cuisine dans un espace généreux, idéal pour imaginer une grande pièce de vie conviviale. L’appartement bénéficie de deux balcons aux expositions complémentaires : l’un orienté plein sud et l’autre à l’ouest. Un petit jardin privatif vient également compléter les espaces extérieurs, parfait pour installer quelques plantations, profiter des beaux jours ou simplement disposer de son propre coin de verdure. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ici, les travaux ne sont pas dissimulés : l’ensemble de l’appartement est à rénover. Mais c’est justement ce qui fait tout son intérêt. Pas besoin de composer avec les choix des anciens propriétaires : vous pourrez repenser les espaces, choisir chaque matériau et créer un intérieur entièrement adapté à vos envies. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure située dans l’enceinte sécurisée de la résidence complètent le bien. Au quotidien, vous profitez d’un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports en commun du quartier Bellevue. De beaux volumes, deux balcons, un jardin privatif, un stationnement et une copropriété à taille humaine : cet appartement réunit des caractéristiques peu courantes et un véritable potentiel de transformation. Vous avez un projet, des idées ou simplement envie de découvrir les possibilités offertes par cet appartement ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite. Sur place, les volumes et le potentiel prennent tout leur sens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lola Benamara vous propose : SAINT-MALO - APPARTEMENT - T2 38 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Malo bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il offre 38 m² habitables à deux minutes à pied de la gare TGV et à 15 minutes à pied des remparts de Saint-Malo intra-muros. Le plan s'articule autour d'un séjour de 19 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de l'appartement. Une chambre de 13 m², calme et confortable, complète l'espace nuit. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de façon fonctionnelle, tandis qu'une salle de bain et des WC séparés complètent la distribution. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un espace de rangement intégré. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. À deux minutes à pied de la gare TGV et à un quart d'heure des remparts de la cité corsaire, cet appartement représente une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agathe benammar vous propose : dinard – emplacement exceptionnel – 2 pièces au dernier étage avec aperçu mer à quelques pas de la cale du bec, de la promenade du clair de lune, de la plage de l’écluse et du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence à l’architecture extérieure pleine de charme. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un agréable aperçu mer depuis la pièce de vie, offrant un cadre particulièrement plaisant au quotidien. Entièrement aménagé avec goût, il séduit par sa décoration soignée, élégante et contemporaine. Chaque espace a été pensé et optimisé afin de conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. Un emplacement privilégié ici, tout se fait à pied ! La plage de l’écluse, la promenade du clair de lune, les commerces, restaurants, le marché et le centre-ville * sont accessibles à proximité immédiate. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de * l’art de vivre dinardais, que ce soit à l’année, en résidence secondaire ou pour un séjour de quelques jours. Un appartement prêt à profiter l’appartement est vendu avec son mobilier, si souhaité, permettant à l’acquéreur de disposer d’un bien immédiatement prêt à vivre ou à exploiter en location. Le mobilier comprend notamment les éléments d’ameublement et équipements nécessaires au quotidien, offrant une solution particulièrement intéressante pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un pied-à-terre et un investissement locatif attractifs grâce à sa localisation recherchée, à proximité immédiate de la mer et des principaux points d’intérêt de dinard, cet appartement présente également un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière ou courte durée de type airbnb, autorisée par le règlement de copropriété. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d’un élégant pied-à-terre sur la côte d’émeraude, avec la possibilité de conjuguer plaisir personnel et potentiel locatif. Un potentiel d’amélioration énergétique le bien présente également un potentiel d’amélioration de son classement énergétique. De simples travaux ciblés d’isolation des murs donnant sur les façades pourraient, selon l’étude énergétique et les caractéristiques précises du logement, permettre une amélioration significative de sa performance énergétique et être susceptibles de faire évoluer le classement du dpe. Un point intéressant pour un acquéreur souhaitant améliorer progressivement le confort thermique et la performance énergétique du logement. Les atouts * dernier étage * très belle luminosité * agréable aperçu mer * décoration élégante, soignée et contemporaine * résidence à l’architecture extérieure pleine de charme * emplacement exceptionnel * plage, commerces, restaurants et centre-ville accessibles à pied * vendu avec son mobilier si souhaité * fort potentiel locatif * location saisonnière / courte durée autorisée par le règlement de copropriété * potentiel d’amélioration du dpe par des travaux ciblés d’isolation * charges comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude * , pour un confort appréciable et une meilleure maîtrise des dépenses courantes * un bien rare dans ce secteur très recherché de dinard, réunissant emplacement, luminosité, aperçu mer, charme et potentiel locatif. * que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte d’émeraude, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce 2 pièces mérite toute votre attention. * à visiter sans tarder ! * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Duplex d'exception entièrement refait à neuf proche Intra-Muros et plages Situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Malo, ce superbe appartement en duplex de 28 m² a été intégralement rénové en 2026 avec des prestations de qualité. Il offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clés en main. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale qui regroupe le salon, le séjour et un espace cuisine ouvert. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit, composé d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. L'emplacement stratégique de ce bien permet de profiter pleinement des plus beaux atouts de la cité corsaire. Le centre historique d'Intra-Muros, avec ses commerces et ses restaurants, se trouve à seulement cinq minutes de marche. Les amateurs de grand air rejoindront la plage du Sillon ou la plage de l'Éventail en moins de dix minutes à pied, tandis que le port de plaisance est également accessible en une dizaine de minutes de marche. Pour parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché malouin, il est possible d'acquérir un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative en supplément. Ce confort de stationnement constitue un avantage majeur dans ce secteur très prisé. Ce bien rare, ne nécessitant aucun travaux, est disponible immédiatement à la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.92€ par mois (soit 383 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine lamé vous propose : saint-servan – bel appartement 2 pièces rénové - opportunité ! À vendre – saint-servan | 37,90 m² carrez | 1er étage situé au coeur de saint-servan, je vous invite à découvrir cet appartement lumineux 2 pièces de 37,90 m², situé au 1er étage d’une copropriété. Entièrement rénové avec goût, il se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée • une chambre spacieuse sur parquet,. Une possibilité de salon en enfilade entre la cuisine et la salle d'eau. (un canapé-lit passe si jamais vous souhaitez en faire une seconde pièce de nuit) • une salle d’eau moderne • un wc indépendant un emplacement privilégié vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, le marché, les transports et les plages accessibles facilement à pied. Informations complémentaires : * surface : 37,90 m² loi carrez * type : t2 / 2 pièces * 1 chambre * 1 salle d’eau * 1er étage * chauffage individuel au gaz * copropriété de 20 lots, dont 6 à usage d’habitation l’immeuble est sur 4 niveaux - l’appartement est au 1er étage * charges annuelles : 1 447 € la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.58€ par mois (soit 1447 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : APPARTEMENT T2 – SAINT-ÉNOGAT – À DEUX PAS DES PLAGES Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier de Saint-Énogat, à seulement quelques mètres des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Situé au 2ème étage sur 3, au sein d’une petite copropriété en pierre, ce T2 s’organise autour d’une entrée / couloir distribuant l’ensemble des pièces. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Vous découvrirez une cuisine indépendante et fermée d’environ 13 m², offrant une vue agréable sur l’allée fleurie commune de la copropriété. La pièce de vie de 16,35 m², exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle offre un espace agréable et convivial, avec un beau potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. La chambre de 10,36 m², également orientée plein sud, constitue un espace nuit confortable, lumineux et au calme. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Avec son emplacement recherché, sa belle exposition et ses volumes intéressants, cet appartement présente un fort potentiel après rafraîchissement. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus prisés de Dinard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à deux pas des plages. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.34€ par mois (soit 1084.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Appartement 82 m² à réinventer – Deux balcons, petit jardin privatif en dessous du balcon et petite copropriété à Saint-Malo - Photos sans retouches et aussi avec l'IA pour une meilleure projection du potentiel Vous recherchez un appartement spacieux, au calme, avec un extérieur et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? Situé dans le quartier Bellevue à Saint-Malo, cet appartement de 82 m² prend place dans une petite copropriété composée de seulement trois lots, offrant un cadre intimiste et paisible. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il séduit d’abord par ses volumes. La pièce principale de 42 m² réunit le séjour, le salon et la cuisine dans un espace généreux, idéal pour imaginer une grande pièce de vie conviviale. L’appartement bénéficie de deux balcons aux expositions complémentaires : l’un orienté plein sud et l’autre à l’ouest. Un petit jardin privatif vient également compléter les espaces extérieurs, parfait pour installer quelques plantations, profiter des beaux jours ou simplement disposer de son propre coin de verdure. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ici, les travaux ne sont pas dissimulés : l’ensemble de l’appartement est à rénover. Mais c’est justement ce qui fait tout son intérêt. Pas besoin de composer avec les choix des anciens propriétaires : vous pourrez repenser les espaces, choisir chaque matériau et créer un intérieur entièrement adapté à vos envies. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure située dans l’enceinte sécurisée de la résidence complètent le bien. Au quotidien, vous profitez d’un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports en commun du quartier Bellevue. De beaux volumes, deux balcons, un jardin privatif, un stationnement et une copropriété à taille humaine : cet appartement réunit des caractéristiques peu courantes et un véritable potentiel de transformation. Vous avez un projet, des idées ou simplement envie de découvrir les possibilités offertes par cet appartement ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite. Sur place, les volumes et le potentiel prennent tout leur sens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.