Exclusivité - A vendre - Appartement très lumineux - Balcon - 5 pièces - 4 chambres possibles - Cuisine indépendante - Cave et Parking - Adresse prestigieuse

Sur la prestigieuse avenue Kléber, entre le Trocadéro et l'Arc de Triomphe, découvrez cet élégant appartement de 145 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 1960, au cœur de l'une des adresses les plus prisées du 16ᵉ arrondissement.

Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement vous séduira par la générosité de ses volumes, l'harmonie de ses espaces et ses prestations contemporaines.

L'entrée dévoile un vaste séjour aux proportions agréables, prolongé par un balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de réception.

La partie nuit accueille trois chambres lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins.

Une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de ce bien, pensé pour conjuguer élégance et confort au quotidien.

Une cave complète l'ensemble, tandis qu'une place de stationnement est proposée en supplément.

À quelques pas des commerces et transports, cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié, où l'élégance parisienne rencontre le confort contemporain.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7600€ soit 633€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.

973101.