Appartement 5 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Appartement spacieux avec 4 chambres et terrasse + 2 places de parking au centre ville de niort idéalement situé en centre ville de niort, cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la terrasse couverte. Dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une second chambre avec dressing et deux chambres avec accès sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc séparé ainsi que la spacieuse buanderie et l'arrière cuisine complètent ce bien. Atouts complémentaires : proche centre ville, meublé, terrasse couverte et 2 places de parking ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Quartier louyat dans une résidence au calme et sans voisin découvrez ce loft de 228 m² où l'espace et la lumière se rencontrent pour créer un cadre de vie hors du commun. Organisé autour d'une cour centrale, il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement modulable selon vos envies. Rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse ouvrant sur un grand espace cuisine intégrée à une immense pièce de vie baignée de lumière. - un patio intérieur privatif, cœur de ce loft, apportant une touche d'exotisme et de sérénité. - une suite parentale avec salle d'eau xxl, dressing et wc indépendant pour un confort optimal. - une chambre supplémentaire à créer avec dressing, idéale pour les invités ou un espace bureau. - une buanderie et un wc. - un garage privatif communiquant directement avec le loft, pour un accès pratique et sécurisé. À l'étage : - deux chambres à finir, chacune pouvant accueillir un dressing, pour un aménagement pratique et élégant. En complément : - une pièce de 155 m²communiquante avec le loft à personnaliser selon vos projets : salle de sport, piscine intérieure, spa, salle de jeux ou tout autre espace de loisirs de vos rêves ou encore activité professionnelle. - un bureau indépendant à créer (38 m²) ou un studio pour un jeune, avec entrée séparée pour plus d'autonomie. Atouts supplémentaires : - copropriété sécurisée avec place de parking privative. - libre à votre imagination : ce loft est une toile blanche où tout est possible. Un bien rare, alliant espace et modularite - a saisir sans tarder nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 613085 ).

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * BORDEAUX – Quartier prisé, à 200 m du Jardin Public * Ensemble immobilier de caractère au sein d’un immeuble haussmannien rénové avec jardin privatif. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, reliés par une porte communicante, permettant de créer facilement un seul et vaste logement familial. Le T4 de 125 m² situé au premier étage séduit par ses beaux volumes et son charme. Il comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d’environ 60 m². En souplex, le T2 de 55 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Une chambre de bonne au troisième étage complète l’ensemble, ainsi qu’un garage indépendant, un atout rare et recherché dans ce quartier. La façade et la toiture ont déjà été rénovées, garantissant une totale tranquillité. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial dans un quartier très recherché, un investissement locatif ou encore pour créer un vaste espace de vie sur mesure. Une adresse d’exception, à deux pas du Jardin Public ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernier étage avec vue panoramique à Bayonne (Quartier St-Esprit) Spacieux, lumineux et traversant, ce T5 situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) saura vous séduire par son charme et ses prestations. Agencement : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et superbe vue sur la ville, une suite parentale avec une chambre, un coin dressing et une salle de bains. Une partie nuit avec trois chambres supplémentaires + un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et buanderie. 2 balcons et accès aux combles. Le tout au sein d'une résidence sécurisée. Double vitrage, chaudière gaz. Un bien coup de coeur !

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : APPARTEMENT en Duplex et avec JARDIN - 95 m² habitable mais 140 m² au sol- LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce duplex de Limoges offre une surface habitable de 95 m² répartie sur 2 niveaux, bien exposé est et ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Distribuée sur deux niveaux, la surface de vie se prête à une organisation intérieure fluide et personnalisable. La double exposition est-ouest assure une luminosité traversante appréciable, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans l'ensemble des pièces. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les aménagements selon vos goûts et vos besoins, que ce soit pour les revêtements, la cuisine ou les salles d'eau. La configuration en duplex confère au bien un caractère distinctif, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit sur deux niveaux. Ce type d'agencement, peu courant en appartement, apporte un sentiment de maison tout en conservant les avantages de la vie en immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur de périgueux, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 130 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste double salon offrant un agréable espace de vie, de trois chambres, dont une bénéficie d'un placard ainsi que d'un dressing indépendant. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement, spacieux et idéalement situé, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une vie citadine dans un environnement sécurisé et confortable. Prix de vente : 367 500 euros hai (5% à la charges de l'acquéreur inclus, soit 350 000 euros hors honoraires) dpe d (155) / ges d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, au cœur d'Agen, où tout est accessible à pied Découvrez ce magnifique appartement de 115 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un cellier, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement. Des prestations de qualité : -Appartement entièrement rénové -Chaudière gaz neuve -Cuisine neuve, aménagée et équipée -Parquets neufs -Petite copropriété calme Aucun travaux à prévoir Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville ou à toute personne recherchant un bien spacieux et prêt à emménager. Une opportunité rare en hyper centre d'Agen. Les photos avec la mention"suggestion" sont un exemple de décoration. Visite Virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 965160.

Loft de style industriel, dans petite résidence de 6 lots, grande piscine commune, salle de sport commune. Grand séjour sur cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une parentale, bureau, 2 points d'eau dont une complète. Accès transports et commerces à moins de 2 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Jérome Forgues vous propose : JURANÇON - APPARTEMENT - T5 - 123 m² - TRÈS BON ÉTAT À Jurançon, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement soigné. Avec ses 123 m² habitables répartis en 5 pièces, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste salon-séjour de 35 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. L'appartement dispose de trois chambres aux configurations variées : deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, tandis que la seconde bénéficie d'un point d'eau avec lavabo. Une troisième chambre, plus cosy, vient compléter l'espace nuit. Une salle de bains indépendante offre un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. Le bien bénéficie également d'une cave au sein d'une résidence sécurisée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753 969 328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire réduits et éligibilité au prêt à taux zéro. Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de type 5, offrant 110 m² habitables dont 99,26 m² loi Carrez, au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités de Blanquefort. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée et comprend un cellier-buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau de 9,52 m², pouvant également être aménagé en chambre, complète cet espace. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial. Elle se prolonge sur une magnifique terrasse de 43 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres aux dimensions particulièrement confortables de plus de 13 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des transports en commun, du bus et du tramway, tout en restant proche du centre-ville de Blanquefort. Un appartement rare, réunissant les volumes d'une maison, le confort d'une résidence récente et une exceptionnelle terrasse en plein cœur de Blanquefort. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Côté plage immobilier royan pontaillac & st palais sur mer vous présente cette remarquable maison de ville, cette remarquable maison de ville, dessinée en 1957 par l'architecte roger mialet, développe 256 m² habitables répartis sur trois niveaux, prolongés par un spectaculaire toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la baie de royan, la ville et l'estuaire de la gironde. Édifiée sur une parcelle de 227 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de la plage de foncillon et du port de plaisance, permettant un mode de vie entièrement tourné vers le littoral et le centre-ville. Alliant le caractère emblématique de l'architecture des années 1950 à des volumes généreux et une situation exceptionnelle, cette propriété constitue un bien rare sur le marché royannais.

Résidence les genêts, rue salvador allende. Appartement spacieux et traversant de 98 m² au 2ème étage sur 3, il dispose d'une très belle luminosité naturelle sans vis à vis direct. Le bien comporte une entrée qui dessert un salon de 20 m² donnant accès à un grand balcon d'environ 6 m² et une cuisine de 10 m² avec cellier. Vous trouverez ensuite 4 chambres dont 3 avec placards de 11 m², 11 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, un dressing. Double vitrage oscillobattant, dpe c. Charges de copropriété avec chauffage et eau collectifs 272 euros / mois cave d'environ 5 m², local vélo parking privatif extérieur avec sol enrobé refait à neuf tram a pelletan 300m, commerces le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE – Saint-Léon / Lachepaillet – Appartement T5 – 114,98 m² Carrez – balcon de 23,40 m² – cave – stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété - VENDU LIBRE Agences : Intercabinet toujours possible VIDEO DISPONIBLE SUR iad ou LEBONCOIN Sur l’avenue Maréchal Soult, à proximité du centre-ville de Bayonne, découvrez cet appartement T5 de 114,98 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence construite en 1970. L’arrêt Lachepaillet, les établissements scolaires, les commerces du quotidien, le stade Jean-Dauger et le centre hospitalier Saint-Léon sont rapidement accessibles. La résidence dispose également d’espaces verts et d’un parking collectif sécurisé. Issu de la réunion de deux appartements, le bien présente des volumes adaptés à une vie de famille. Il comprend un séjour de 33,57 m² exposé sud, une cuisine indépendante de 14,67 m², quatre chambres de 11,28 m² à 21,78 m², dont une avec dressing, une salle de bains de 5,24 m², un WC indépendant, un dégagement et plusieurs rangements. L’appartement est traversant, exposé sud-est et bénéficie d’une vue lumineuse. Il est en très bon état et ne nécessite pas de travaux de remise en état immédiate. À l’extérieur, le logement profite d’un grand balcon de 23,40 m² ainsi que d’une loggia de 3,04 m². Une cave de 9,27 m², située en sous-sol, complète l’ensemble. Le stationnement s’effectue sur le parking collectif sécurisé de la résidence, sans emplacement privatif. RAVALEMENT (esthétique sans ITE) PAYE PAR LE VENDEUR : Le vendeur a déjà pris en charge 28 000 € de travaux de copropriété, comprenant la mise à jour des systèmes d’évacuation des eaux usées ainsi que le ravalement esthétique de la façade. Les + : Appartement familial de 114,98 m² Carrez, Quatre chambres, Séjour de 33,57 m² exposé sud, Balcon de 23,40 m², Loggia de 3,04 m², Cave de 9,27 m², Premier étage avec ascenseur, Parking collectif sécurisé et espaces verts. Superficies : Surface Carrez : 114,98 m², Séjour : 33,57 m², Cuisine : 14,67 m², Chambres : 21,78 m², 11,28 m², 12,97 m² et 12,90 m², Salle de bains : 5,24 m², Balcon hors Carrez : 23,40 m², Loggia hors Carrez : 3,04 m², Cave hors Carrez : 9,27 m². Copropriété : Résidence construite en 1970, Appartement correspondant au lot principal n°247, Cave correspondant au lot secondaire n°8, Charges courantes 2025 : 2 354,23 € par an, soit environ 196 € par mois, Budget prévisionnel 2026 : 2 611,92 € par an, Appels de charges trimestriels, Parking commun sécurisé, Ascenseur et espaces verts. Une procédure en référé-expertise est en cours au sein de la copropriété concernant des infiltrations affectant un autre lot. Informations techniques Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, Production d’eau chaude par ballon électrique, Installation électrique sans anomalie relevée, DPE : C – 174 kWh / m² / an, GES : B – 6 kg CO₂ / m² / an, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Données locatives communiquées Dans le cadre de l’encadrement des loyers, la valeur locative communiquée se situe : Entre 1 300 € et 1 564 € par mois en location meublée, Entre 1 173 € et 1 403 € par mois en location nue. Pour une exploitation en location saisonnière, un niveau compris entre 200 € et 250 € par nuit est communiqué, sans garantie de taux d’occupation et sous réserve des règles, déclarations et autorisations applicables. Idéal pour Une famille recherchant quatre chambres à proximité du centre de Bayonne, une résidence principale avec de beaux volumes ou un projet locatif adapté à la configuration du bien. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.17€ par mois (soit 2354.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Saintes, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 163,89 m², entièrement rénové en 2022. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres avec dressings, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale mansardée, à l'écart des autres chambres, comprenant une mezzanine, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le + : l’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en plein centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. La gare de Saintes est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Situé dans une copropriété de 4 lots principaux, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort en plein centre-ville. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations, Contactez nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente sous garantie décennale, ce superbe duplex bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités et de la place du Belvédère. Il offre une pièce de vie fonctionnelle ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale, bureau et parking fermé sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Poitiers-plateau, appartement en duplex de type 4 / 5 situé dans l'hyper-centre, rue de la régratterie (quartier du marché notre-dame), dans une petite copropriété avec syndic bénévole, appartement en duplex de 94 m² offrant trois chambres et une mezzanine. Ayant pour ordonnancement : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, dégagement, salle de bains (baignoire et douche), deux chambres (rangements), dressing, wc indépendant. À l'étage : mezzanine, troisième chambre. Chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude. Menuiserie bois double vitrage. Nombre de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 220.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 210.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Viot vous propose : Idéalement situé dans le très recherché quartier de Trespoey à Pau, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing soigneusement entretenue. Cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un vaste balcon, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi que deux grands placards situés dans le couloir offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Possibilité de louer où d'acheter une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.2€ par mois (soit 1814.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891757171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence SMB vous présente, à la limite de Lons et Billère, dans un environnement particulièrement calme, cet appartement de 111 m², situé au 1er étage d'une maison. Vous serez séduit par son beau potentiel et ses volumes généreux. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez profiter d'un séjour-salon d'environ 34 m², agrémenté d'un poêle à bois central, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement comprend également une cuisine partiellement aménagée et équipée de 14,80 m², trois chambres avec rangements, une grande salle d'eau ainsi que des WC indépendants; D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, permettant au bien d'obtenir un excellent DPE classé B, gage de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, vous bénéficierez d'un extérieur à usage exclusif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Un bien spacieux, lumineux et économe en énergie, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640533948).

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Duplex d'exception avec terrasse de 67 m² environ Une adresse rare. Des volumes généreux. Des extérieurs tout simplement exceptionnels. Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas des quais, du Jardin Public, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex de 112,8 m² environ, situé aux 2 ? et 3 ? étages d'une résidence confidentielle à l'architecture contemporaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des instants en famille. À l'extérieur, le spectacle est à la hauteur des prestations. Une terrasse de 67,5 m² environ exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas entre amis, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente au soleil, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux balcons viennent compléter cet ensemble exceptionnel : 12,4 m² environ 24,8 m² environ L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une véritable convivialité. Les prestations sont au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie, matériaux soigneusement sélectionnés, excellente performance énergétique, accès sécurisé, ascenseur, deux places de stationnement privatives. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement familial sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville, avec des espaces extérieurs rarement proposés sur le marché bordelais. Les atouts ? Duplex de 112,8 m² environ ? Terrasse plein Sud de 67,5 m² environ ? Deux balcons supplémentaires (12,4 m² environ et 24,8 m² environ) ? Deux places de parking privatives ? 2? et 3 ? étages avec ascenseur ? Quartier prisé des Chartrons ? Commerces, tramway et quais accessibles à pied Un bien rare où les espaces extérieurs prennent une dimension exceptionnelle et offrent un véritable art de vivre au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bérengère Calais vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T5 160 m² En plein coeur de Bordeaux - à proximité du tram A & B Magnifique T5 de caractère - Cachet de l'ancien et beaux volumes Situé dans un bel immeuble, l'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Alliant le charme intemporel de l'ancien avec ses parquets, moulures, cheminées en marbre et pierre, et la hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie privilégié en centre ville. L'entrée spacieuse dessert les pièces principales. Un double séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant, baigné de lumière naturelle et offre une vue arborée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et est également dotée d'une cheminée en pierre apparente. Côté nuit, le bien possède une suite parentale avec salle de bain. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain indépendante avec grands placards et bidet ainsi qu'un wc indépendant complètent le bien. Le plus : une cave vous permettra de stocker. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même les qualités dont il dispose ! La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Bâtiment Commercial À Saint-Léger-de-Montbrun, ces grands bâtiments commerciaux construits en 2000, l'un de 750 m² et l'autre de 200 m² se présente dans un très bon état général, sur un vaste terrain de 7 921 m². Érigée au tournant des années 2000, ils bénéficient d'une construction soignée et d'un entretien rigoureux qui lui confèrent aujourd'hui un état de conservation remarquable. Son terrain de près de 8 000 m² offre un cadre de vie vaste et préservé, propice à la tranquillité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur – Vendu loué avec une rentabilité brute supérieure à 9 %. À Mérignac, découvrez une opportunité d'investissement rare : un appartement de 99 m² déjà exploité en colocation, générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Un placement clé en main, idéal pour les investisseurs en quête d'un rendement attractif. Situé au sein d'une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue, ce bien se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Son agencement optimisé répond pleinement aux attentes du marché locatif. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, il bénéficie d'un emplacement recherché, garantissant une excellente attractivité locative. Une opportunité à ne pas laisser passer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Proche de la place du Marché Notre Dame, dans une résidence avec ascenseur, au deuxième étage, un appartement de type V d'une surface de 139,65 m² Loi CARREZ, comprenant : Entrée, vaste ensemble séjour-salon (48,27 m²), cuisine aménagée, cellier, dégagement, 4 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, nombreux placards. Chauffage individuel au gaz de ville. Terrasse. Cave. Emplacement de stationnement. Bien soumis au régime de la copropriété. quote-part mensuelle de charges : 217 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Talence proche des facultés et à 6 minutes à pied du CREPS, venez découvrir cet appartement rénové de 98 m² traversant et calme. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² sans vis à vis exposé Ouest et avec une vue dégagée sur des espaces verts. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Un cellier-buanderie offre du rangement supplémentaire. La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre avec son balcon privatif de 7 m². Une salle de bains, un dressing et un WC séparé complètent le tout. Il dispose aussi d'un stationnement libre et d'un local vélo. Autre atout : cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé). Son emplacement recherché, à deux pas des universités (KEDGE par exemple), des commerces et des lignes de bus (31,34, 8,35 et 87) est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la colocation étudiante, avec une excellente rentabilité. Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T5 135 m² - GARAGE Idéalement situé à Limoges, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et bien agencé, alliant espace et modernité. Avec ses 135 m² habitables, il propose une distribution soignée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, deux salle d'eau et d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs constituent un atout : un balcon et une terrasse apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis qu'une cave complète les rangements disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.