Appartement 5 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Je vous présente ce vaste appartement lumineux, d'une belle surface de 163 m² habitable, proche du cœur de Brive. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, de 45 m² avec de larges et hautes fenêtres, 1 entrée, 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, cellier, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilettes, et du rangement. Un grand garage complète cet appartement, offrant des possibilités de rangement supplémentaire. Ce bien offre de grands volumes très appréciables. Faites le 1er pas : contactez Patrick, et échangeons sur votre projet, organisons une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Périgueux (24000) : secteur hyper centre - prix : 175.000 euros honoraires à la charge vendeur inclus. À découvrir sans tarder ce bel appartement t5 / 6 d'env. 106 m² (certifié 105.69 m² loi carrez) idéalement placé en plein coeur de périgueux, au pied des commerces et services. Situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1956, il se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour double d'env. 30 m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec loggia fermée (véranda), une cuisine indépendante, un couloir avec placard double, une sde avec bidet et 3 chambres et une pièce à usage de buanderie / salle de repassage (possibilité 4eme ch.). Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de périgueux. En sus, une cave d'env. 7 m² en sous-sol. Possibilité de parkings et garage en sous-sol avoisinants (indigo, etc. ) chauffage et ecs : chaudière collective (gaz) assainissement : collectif (tae) tf 2025 : 1992 euros / an informations obligatoires : - aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation - nombre de lots : 428 dont 175 lots habitation et 216 lots bureaux / commerces / habitation - charges annuelles : 3.038 euros / an, soit env. 253 euros / mois (eau chaude et chauffage inclus) prix : 175.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-baptiste berthelot, au 06 69 91 62 04 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n° 438.815 - rsac n° 890 413 867 perigueux - rcp galian n° 127 124 335. Dpe : d (192) - ges : c (13) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 470 et 2 040 euros. Copropriété de 428 lots - dont 175 lots habitation. Charges annuelles : 3038 euros. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'une résidence achevée en 2025 située en plein coeur de la commune de messanges, appartement duplex 5 pièces en rez-de-jardin conforme à la nouvelle règlementation thermique re2020. Il est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin avec terrasse et cabanon, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendants. D'autres appartements sont encore disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à nous joindre pour en savoir plus. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 250.00 euros. Cynthia beziers (ei) agent commercial - numéro rsac : 898549001 - dax.

Idéal investisseur ou premier achat. Situé dans le quartier Mairie de Villenave d'Ornon, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du tram. Cet appartement T5, rénové et meublé avec ses 4 chambres louées pour le moment, offre un beau rendement locatif. Il sera libre de toute occupation en juin 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

BAISSE DE PRIX Situé dans le secteur très prisé du parc du Bourran, proche de plusieurs lignes de bus et du Tram A, cet appartement de plus de 100 m² saura vous séduire par ses pièces spacieuses. Il se compose d'un séjour de 30 m² et de deux belles chambres de 17 et 12 m², d'une grande salle d'eau et d'une cuisine équipée. De nombreux placards et un cellier vous faciliteront le rangement. Vous profiterez de deux balcons et d'une loggia en surface extérieure. Une climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres est installée. Après travaux, une troisième chambre de 12 m² pourra voir le jour. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à une rénovation : doublage des murs par l'extérieur, changement de la chaudière, installation d'une VMC, ravalement des façades, cette résidence bénéficie d'un confort contemporain avec des surfaces généreuse. Pas de travaux à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Appartement T5 de 100 m² avec balcon, ascenseur, cave et stationnement – Fort potentiel à Limoges À seulement quelques pas de la gare de Limoges, découvrez ce spacieux appartement traversant de type 5, situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 100 m² habitables, ce bien à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 28,30 m² offrant un agréable espace de vie, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement dédié à l'espace nuit. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon filant constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie agréable ou un excellent investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602429 ).

Bordeaux centre historique ? Appartement d'exception 107 m² - 4 chambres situé en plein coeur du centre historique de bordeaux, à proximité immédiate de la place de la bourse et du miroir d'eau, cet appartement de 107 m² offre une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié. Installé au 2ème étage d'une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Un agencement atypique et élégant l'appartement se déploie sur deux immeubles reliés par un couloir traversant lumineux donnant sur cour, offrant une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Cette configuration singulière confère au bien une identité forte, tout en préservant l'intimité des espaces nuit. Prestations de caractère cachet de l'ancien préservé avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et mur en pierre apparente dans une chambre. Des volumes généreux et fonctionnels la pièce de vie d'environ 37 m² réunit séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains principale et de deux wc indépendants. Idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une colocation haut de gamme. Une rénovation complète rénovation réalisée avec soin, dans le respect du caractère du lieu. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un emplacement premium au coeur de bordeaux adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des quais, des commerces, des transports (tram a, c, d), des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Calme côté cour, animation côté centre-ville. Informations complémentaires charges de copropriété : 1 313 euros / an (109 euros / mois) ? Dpe classé c prix : 650 000 euros fai dont 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 619 000 euros pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez carole. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1313 euros dpe consommation : 125 kwh / m2 / an emissions ges : 25 kg c02 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros euros indexées à l'années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1313 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne de 3 chambres avec studio indépendant; dotée d'une exceptionnelle terrasse couverte avec jaccuzzi d'environ 140 m², et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines. Le bien, d'un superficie totale de 219 m² (79 m² habitable carrez), se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : le salon et la cuisine ouvrant directement sur la terrasse extérieure; deux chambres et une salle de bain. - A l'étage : une troisième chambre master de 20 m² avec sa propre salle d'eau et placards dressing. Le studio se situe sous la terrasse couverte avec un accès indépendant, idéal en location saisonnière pour bénéficier d'un complément de revenus. Idéalement situé dans le secteur recherché de Mont Vernon, au calme, proche des plus belles plages du nord de l'île, du centre commercial Hope Estate et des écoles. Place de parking. Taxe foncière : 1413 € par an Frais de copro : 250 € par mois Nombres de lots : 19 Aucune procédure en cours ? Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Proche des commodités, des commerces et des transports à pied, spacieux appartement lumineux de type T5. Il dispose d'une grande entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et double vitrage. Cet appartement est refait à neuf et au goût de jour. À découvrir sans réserve ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En première ligne, vue mer panoramique à 180° dans une résidence intimiste, venez découvrir un lieu unique en bord d'océan. La vente comporte 2 appartements : - 1er appartement - T2 entièrement optimisé par un architecte et rénové avec des matériaux haut de gamme. Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et offre une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin privatif de 190 m² avec une vue remarquable sur les plages et le phare de Biarritz. Il comprend une entrée avec dégagement et placards sur mesure entièrement aménagés, un séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. - Deuxième appartement - T3 en duplex, exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le bien offre une vue époustouflante sur le phare et la mer, ainsi que deux terrasses privatives (séjour et chambre) et un jardin, pour des moments de quiétude. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour en cathédrale agrémenté d'une cheminée art déco et d'une cuisine moderne équipée, le tout ouvert sur une première terrasse de 30 m² avec accès direct au jardin. Une grande chambre dispose d'une terrasse de 10 m²; une seconde chambre se situe en mezzanine. Les deux chambres sont chacune pourvues d'une salle d'eau avec toilettes. Les biens sont vendus avec 2 places de stationnement extérieures. Possibilité de réunir les 2 appartements. Visites possibles 7 jours / 7. Plans et reportage photo disponibles sur demande. Surface CARREZ : 125 m².

Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre. Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d'autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s'articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux ailes distinctes structurent l'espace : d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains; de l'autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc. Son atout superstar Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare en fond d'impasse, bénéficiant de stationnements et d'un garage, dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

La cle du patrimoine vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m². Offre spéciale : frais de notaire offerts un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m² traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Deux places de stationnement en sous sol complètent ce bien. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée parc mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de mérignac et à 15 minutes du coeur de bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram a, permettant de rejoindre facilement la gare saint-jean. Le parc de bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial mérignac soleil, et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Bayonne, vue dégagée sur l'adour, au 1ème étage d'un immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 140 m² : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger, bureau, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, de nombreux placards et rangements, grenier. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter idéalement de son emplacement et de la vie bayonnaise à pied ! Proche de toutes commodités scolaires et universitaires, sportives, culturelles (musée basque, bonnat) ainsi que de la gare tgv et de l'accès autoroute (a63, a64) venez vite le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 778 208 - greffe de bayonne) cécile champetier de ribes entrepreneur individuel 06 88 08 22 33 - réf. 940719.

Appartement haussmannien 5 pièces – 155 m² – Limoges centre Limoges centre-ville (87) Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 155 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, cachet authentique) et le confort moderne. Il se compose de : • Un vaste hall d'entrée avec rangements / dressing • Un séjour lumineux et spacieux • 3 grandes chambres • Une salle d'eau avec WC • Une salle de bain indépendante • Un WC séparé Aucun travaux à prévoir – appartement entièrement refait à neuf Idéal résidence principale ou investissement de standing Plus de photos disponibles sur demande ou via notre site internet Contact uniquement par téléphone pour plus d'informations Merci de votre compréhension. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601946 ).

Au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T4 alliant fonctionnalité et cachet. Cuisine équipée, salon avec parquet d’origine ouvrant sur un agréable balcon, espaces bien pensés et proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Chez Novarea, on aime quand le centre-ville devient un véritable art de vivre ! Au deuxième étage d'un immeuble idéalement situé en hypercentre de Pau, découvrez un appartement où tout se fait à pied : l'église Saint-Martin en voisin, le quartier du Château à deux pas, et les rues commerçantes qui donnent à la ville toute son énergie. Depuis la salle à manger, un bel aperçu des Pyrénées vient sublimer le quotidien. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se divise naturellement en deux espaces grâce à une verrière : d'un côté, un séjour chaleureux pour recevoir ou se détendre; de l'autre, une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une buanderie très pratique complète cet agencement pensé pour une vie citadine fluide et confortable. Son atout superstar : l'emplacement hypercentral, avec un aperçu Pyrénées qui rappelle la beauté du cadre palois. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet préservé, sublimé par une rénovation soignée qui apporte tout le confort moderne. Un appartement rare, entre dynamisme urbain et élégance intemporelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À proximité immédiate du Jardin Public, ce bel appartement, avec travaux, a conservé ses prestations anciennes. Une vaste entrée distribue un double séjour très lumineux et cuisine attenante. Côté nuit, il dispose de trois chambres, de deux points d'eau. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement rénové avec jardin résidence piquecailloux, caudéran dans le quartier recherché de caudéran, au sein de la résidence piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du parc bordelais. Les transports sont accessibles à pied (bus express ligne g, tram d arrêt courbet), ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés. Situé en rez-de-jardin, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété, étendue, est organisée et entretenue. Entièrement rénové, cet appartement de 101 m² conserve le charme de l'ancien : parquets massifs, moulures, belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Configuration modulable permettant de créer un vaste séjour selon les besoins. Infos clés : appartement 101 m² en rez-de-jardin jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m² 3 chambres et séjour modulable cave env. 6 m² et parking privatif résidence recherchée à caudéran proximité parc bordelais et transports mentions légales : dpe : c - ges : d copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 54 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale, les deux chambres et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau moderne et de deux wc, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Non soumis au dpe. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photo home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432923, honoraires de 5% à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique t5 de 117.5 m², de 2024 alliant le prestige et l'immédiateté d'un bien déjà disponible. Ses atouts : sa pièce de vie de 40 m² exposé sud ouverte sur une terrasse de 15 m². Un espace nuit disposant de 4 chambres dont 1 suite parentale. En complément : 1 box fermé de 2 places en sous-sol. Avantages : vous économisez gros avec les frais de notaires réduits. Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement à Rénover de 170 m² avec Balcon - Tulle Vous recherchez un projet de rénovation pour créer un espace de vie à votre image ? Ne cherchez plus, cet appartement à rénover de 170 m² situé à Tulle est l'opportunité idéale pour réaliser vos rêves d'aménagement intérieur ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement spacieux bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. À votre disposition, un total de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le balcon, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements disponibles dans la résidence comprennent la fibre optique, un interphone pour plus de sécurité, un système de chauffage individuel avec des radiateurs alimentés au gaz naturel. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi un cadre sécurisé et tranquille. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un bijou à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour réaliser le projet de vie dans la capitale Corrézienne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement de style bourgeois très bien situé en centre-ville, ce logement de 7 pièces principales se situe dans une résidence de très bon standing, immeuble ancien particulièrement séduisant, sa vaste entrée avec ses mosaïques ainsi que les parties communes très accueillantes vous plonge de suite dans l'ambiance avant de pénétrer dans ce vaste appartement de près de 184 m² avec son grand séjour de 46 m² pouvant être prolongé jusqu'à 63 m², 5 grandes chambres sont présentes, cuisine séparée avec grande verrière permettant d'apporter de la luminosité et une visibilité totale sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que 2 wc, divers placards et dégagements. Proche toutes commodités, transports et commerces. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière récente. Pour compléter ce bien il est compris une cave et un parking sécurisé pour votre voiture qui un atout non négligeable en centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2 641 EUR 358 700 EUR honoraires inclus | 340 000 EUR hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 EUR et 2 360 EUR. Date de référence 01 / 01 / 2021.

Appartement d'exception avec vue Garonne Bordeaux centre historique 107 m² Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la Place de la Bourse et du célèbre Miroir d'Eau, découvrez ce bien rare de 107 m², entièrement rénové avec de belles prestations. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble intimiste de seulement 5 lots, cet appartement séduit dès l'entrée par son architecture singulière : une élégante passerelle relie deux corps de bâtiment, offrant une luminosité traversante et une circulation fluide, véritable signature du lieu. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain : pierre apparente, moulures, belle hauteur sous plafond… chaque détail a été sublimé avec soin. Des volumes généreux et fonctionnels - Pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme - Suite parentale avec salle de bains privative - Chambre avec salle d'eau attenante - Deux chambres supplémentaires ou bureaux selon vos besoins - Une salle de bains indépendante - Deux WC séparés Les atouts majeurs - Vue dégagée sur la Garonne - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Copropriété sécurisée et bien entretenue - Emplacement premium : tramways A, C et D à proximité immédiate, quais, commerces et restaurants Un bien rare sur le marché Ce bien conjugue élégance, luminosité et emplacement d'exception. Il conviendra parfaitement en résidence principale de standing, pied-à-terre bordelais ou investissement patrimonial de qualité. Un appartement coup de cœur, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 940582.

Michel delavant vous propose un bien idéal investissement locatif situé au 3 étage sans ascenseur, cet appartement t5 de 82 m² offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de : 4 chambres bien proportionnées séjour lumineux cuisine séparée 2 salles d'eau, pratique pour la colocation wc indépendant les + qui font la différence : place de parking privative cave distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la colocation ou location meublée charges maîtrisées forte demande locative sur le secteur produit rare pour investisseur recherchant rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration idéale et peu de vacance locative. Dossier et rentabilité sur demande - opportunité à saisir rapidement. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200,00 euros et 3 030,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 267 750 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires mandat réf : 435959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1410 lots habitation. Charges annuelles : 39.38 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Troubat vous propose : Rare opportunité – 70 m² en hypercentre de La Rochelle Idéalement situé en plein cOEur de La Rochelle, à proximité immédiate du marché central, cet ancien duplex de 70 m² a été entièrement repensé et transformé en deux appartements indépendants de type T2. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec goût et des prestations soignées, alliant charme et modernité. Au sein d’une petite copropriété, ce bien offre une utilisation polyvalente : parfait comme pied-à-terre, résidence principale modulable ou investissement locatif rentable. Chaque T2 bénéficie d’un agencement optimisé, d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées modernes et de salles d’eau fonctionnelles. Un balcon complète l’ensemble. La localisation est un véritable point fort : commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de La Rochelle sont accessibles à pied, dans un quartier recherché et dynamique. Un bien à fort potentiel et aux multiples usages ! Une visite s’impose pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.83€ par mois (soit 1102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.