Vente appartement 5 pièces 143 m² Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 126,8 m² Carrez (140,32 m² au sol), situé place de la Petite Hollande à Nantes, au 1er étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon avec vue sur un parc récemment rénové. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet Versailles et une cheminée fonctionnelle en marbre - Un balcon permettant de profiter d'un cadre verdoyant - Deux chambres, dont une avec cheminée, placards intégrés et salle d'eau attenante aux deux chambres - Un espace bureau aménagé - Une seconde salle d'eau - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Des WC indépendants avec point d'eau Ce bien est complété par un grenier réparti en deux espaces pour une surface totale d'environ 49 m², ainsi qu'une cave de 15 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 778 €. Le quartier bénéficie d'un emplacement central privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et services du centre-ville. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des bords de Loire et de nombreux espaces de promenade, ainsi qu'aux places et quais animés du cœur de Nantes. Écoles, collèges et lycées se situent à proximité immédiate de l'appartement, tout comme les équipements culturels et administratifs du centre-ville. Côté transports, le secteur est très bien desservi avec de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied. Les lignes de tramway 1,2 et 3 sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans l'agglomération nantaise. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, classé, a bénéficié d'un ravalement en 2019. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 616 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 940 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - carine moisdon vous propose : ile de nantes - vue loire- terrasse / jardin d'hiver- je vous invite à découvrir ce bel et chaleureux appartement situé au 3 -ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing, à coté de l'école d'architecture. -entrée (placard) -pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (48 m²) ouvrant sur la terrasse / jardin d'hiver (29 m²) grâce à ses grandes baies. -suite parentale (chambre, salle d'eau et wc séparé) -deux chambres dont une avec un grand rangement. -salle de bain. -wc indépendant. -buanderie un garage (pmr - porte motorisée) en sous sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un deuxième garage, en complément. À proximité des transports, commerces, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Nantes (44000), découvrez ce superbe appartement de 130 m² alliant charme, volume et emplacement d'exception. Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, calme et élégant. La copropriété, parfaitement entretenue et composée de seulement 13 lots principaux, séduit par ses parties communes en marbre et sa sécurité renforcée par interphone. L'appartement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bain et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, cave, excellent état général : chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité. À deux pas des transports, commerces et des écoles Saint-Nicolas et Notre-Dame de Bon Port, ce bien réunit tous les atouts d'un cadre de vie nantais recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

TORTIERE / ERDRE Découvrez ce superbe appartement de 2019, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement de 3 chambres, seul sur son palier et accessible par ascenseur, offre de belles prestations. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest avec sa pergola bioclimatique. Un garage double (motorisé et prise électrique) complète ce bien. Idéalement conçu pour des acquéreurs retraités, il bénéficie de la proximité des commerces et de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VAN ISEGHEM, proche de l'Erdre dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme et lumineux, appartement T5 en duplex avec terrasse et balcon. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. À l'étage un palier qui dessert une chambre avec balcon, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieur complètent la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le quartier recherché de Sainte Thérèse, bel appartement au 3ème étage d'une résidance neuve offrant des prestations de standing : beau séjour de 34 m² donnant sur un balcon sud-ouest, 3 chambres dont 1 chambre de 19 m² donnant sur un balcon, 2 salles de bains. Un parking et un cellier complètent ce bien. Situation géographique idéale qui répond à tous les besoins de la famille : tramway ligne 3 au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles, parc de Procé, marché des Américains.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Deux places de stationnement + cave, • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans le quartier Saint DONATIEN, venez découvrir cet appartement d'exception au dernier étage dans une petite résidence de 2022, en duplex avec une terrasse sans vis à vis, plein sud et au pied des commerces. Cet appartement de 90 m² est composé d'un grand salon / séjour très lumineux donnant directement sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et de nombreux rangements. Une place de stationnement en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre privilégié, cet appartement T5 d'exception de 115 m² a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. En étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue panoramique imprenable sur l'Erdre. La pièce de vie, un vaste double séjour de près de 40 m² exposé Sud et Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 14 m² surplombant la rivière. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une buanderie et un balcon, parfait l'espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses sur parquet, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau de 9 m². Ce bien rare est vendu avec des annexes complètes : un garage, une place de parking couvert et une cave. Grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage et son chauffage individuel au gaz, l'appartement affiche un DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique. Ce cadre de vie idyllique allie calme absolu et élégance au bord de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.