Rez-de-villa 181 m² avec jardin 300 m² - La Gaude

En plein coeur de la gaude, profitez d'un mode de vie idéal "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des écoles, du village et de l'ensemble des commodités.

Occupant le rez-de-jardin d'une charmante villa, ce bien d'une superficie de 181 m² constitue une opportunité unique pour les amateurs de sur-mesure.

Actuellement brut et entièrement à rénover, il offre une liberté totale d'agencement pour façonner le lieu de vie de vos rêves.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse de plain-pied et d'un jardin plat privatif d'environ 300 m², le tout baigné de lumière grâce à une exposition idéale plein sud.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les atouts : emplacement central stratégique, liberté de configuration, jardin plat ensoleillé, 2 parkings, et 0 euros de charges de copropriété.

Surface : 181 m² (à rénover entièrement) extérieurs : jardin d'environ 300 m² et terrasse plein sud stationnement : 2 places privatives charges annuelles : 0 euros taxe foncière : 1 400 euros / an prix : 375 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) vidéo sur demande.

Contactez moi au 07 69 81 56 36 pour découvrir ce bien au fort potentiel !

Dpe : non requis (absence de système de chauffage fixe) selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 904772274 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 171dger - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : 904772274 grasse -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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