Vente appartement 5 pièces 106 m² La Courneuve (93120)

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 38 rue Edgar Quinet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 117 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 06.01 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dans une résidence neuve pensée pour un confort de vie durable, cet appartement familial de 99 m² environ se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs rares. La pièce de vie offre une belle ampleur et s’ouvre naturellement sur l’extérieur, permettant de vivre l’appartement dedans comme dehors. L’ensemble bénéficie de 42 m² environ d’espaces extérieurs, comprenant un balcon de 6 m² environ et surtout une grande terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à ciel ouvert idéale pour recevoir, partager des repas ou profiter pleinement des beaux jours. L’organisation intérieure privilégie la fluidité, la séparation des espaces et le confort au quotidien, avec des surfaces bien réparties et une vraie sensation d’espace dans chaque pièce. Deux parkings intérieurs privatifs en rez-de-chaussée complètent ce bien, apportant un confort appréciable et sécurisé. Un appartement rare par la générosité de ses extérieurs, pensé pour une résidence principale de qualité ou un projet patrimonial durable. Disponible 2026. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Bobigny, au cœur du quartier des Quatre-Routes, cet appartement de 3 pièces d'environ 87 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Conçu pour une vie confortable et fonctionnelle, il séduit par ses beaux volumes, son balcon-terrasse et son parking couvert en sous-sol, réunissant ainsi de solides atouts pour une vie familiale ou un projet d'investissement. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie : un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas en plein air. La cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble, facilitant le quotidien. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un vrai espace indépendant, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de son propre espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés renforcent le confort d'usage au quotidien, notamment pour une famille ou une colocation. La présence de rangements intégrés, d'un cellier ou débarras et de finitions soignées contribue au caractère pratique de ce bien. La résidence, construite en 2019, est calme et bien entretenue. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré partagé, véritable respiration verte au pied de l'immeuble, où l'on peut profiter d'un environnement paisible tout en restant en ville. Le balcon-terrasse constitue un prolongement naturel du séjour et permet de bénéficier d'un extérieur privilégié. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz, à la bonne performance énergétique (classe B) et à la fibre optique, qui rendent l'appartement adapté aux usages actuels, qu'il s'agisse de télétravail, de vie familiale ou de location. Le bien dispose en outre d'un emplacement de parking couvert en sous-sol, un atout appréciable dans le secteur. L'ensemble forme un logement polyvalent, adapté aussi bien à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité à proximité de Paris qu'à un investisseur souhaitant un bien déjà exploitable, ou encore à un primo-accédant désireux de s'installer dans un quartier en évolution. À quelques minutes à pied, la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7), à environ 300 m, ainsi que le tramway T1, assurent une desserte rapide vers Paris et les communes voisines. Plus loin, la station de métro Fort d'Aubervilliers se trouve à environ 700 m. Le secteur est également bien pourvu en espaces verts avec le Square Maria Montessori à environ 100 m, le Square Gisèle Halimi à environ 300 m et le Parc des Courtilières à environ 600 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean à environ 400 m, l'école primaire H à environ 500 m, ainsi que le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 949439.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur le bourget à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Le Bourget : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.32 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.