Vente appartement 5 pièces 145 m² Grenoble (38000)

Avenue Félix Viallet, dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, très bel appartement de 163 m², actuellement configuré en cabinet d'avocats (7 bureaux), mais très facilement réaménageable à usage d'habitation en refaisant une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité d'avoir 5 chambres. L'appartement est en partie climatisé, lumineux, avec beaucoup de cachet car on retrouve toutes les prestations et les volumes de l'ancien, hauteur sous plafond, staffs, cheminées. Il bénéficie de 2 très grands galetas (17 m² et 12 m²) qui sont mitoyens, et d'1grande cave (14 m²). À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE, avenue Felix Viallet, en étage élevé avec ascenseur dans petite copropriété, superbe appartement de 128,32 m² lumineux avec belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Il comprend un séjour double, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, salle d'eau et une 3ème chambre aménagée en studioEn parfait état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, il a conservé son cachet avec parquet, carrelage ciment et moulure. Chauffage collectif avec répartiteur. Il bénéficie d'une cave et un grenier en annexes. Garage possible en sus du prix. Visite virtuelle disponible.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Duplex rénové de 112 m² – Derniers étages – Championnet vendu avec 2 galetas et 2 caves Situé quartier Championnet, cet appartement occupe les 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété de caractère, sans ascenseur. Sa position en derniers niveaux, sa configuration traversante Est-Ouest et ses vues dégagées sur les toits et les massifs environnants lui confèrent une luminosité continue et une véritable sensation d’espace, rare en hypercentre. Une organisation intérieure équilibrée avec son agencement en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l’espace nuit. Au premier niveau : - Une entrée et couloir avec rangements intégrés - Un salon indépendant de 20 m², lumineux et confortable. - Un espace cuisine / séjour, avec cuisine aménagée et équipée. - Une salle d’eau avec espace buanderie. - Un WC indépendant. Ce niveau pourrait être aisément modulé pour créer une pièce de vie généreuse en supprimant la SDE, puisque l'appartement dispose d'une seconde SDE à l'étage. L’escalier intérieur en bois clair, à la structure ajourée, constitue un véritable fil conducteur architectural entre les deux niveaux, tout en laissant circuler la lumière. À l’étage : - Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés ou placard mural - Une seconde salle d’eau - Un WC séparé - un dégagement central pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture ou jeux Cette répartition permet une vie familiale fluide, avec une distinction claire entre les temps de réception et les temps de repos. Des annexes à forte valeur ajoutée : Le bien est vendu avec deux galetas totalisant 24 m², et deux caves représentant 18 m² supplémentaires. Ce qui constitue, en centre-ville, un atout patrimonial réel et durable, offrant des capacités de stockage rarement disponibles dans ce secteur. Prestations techniques : Rénovation complète (Réseaux refaits, Menuiseries double vitrage, Chauffage individuel gaz, électricité) suivie par un architecte. Un bien lumineux, structuré et fonctionnel, qui s’adresse à des acquéreurs recherchant un duplex familial de caractère en centre-ville, avec des annexes substantielles et une organisation intérieure différenciante. Une visite permettra d’en apprécier pleinement la qualité l’atmosphère, son agencement et / ou son potentiel évolutif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : sublime duplex de 191.6 m² à grenoble avec 3 chambres, cheminée et exposition est-ouest au coeur de grenoble, découvrez ce somptueux duplex de 191.6 m² situé au 2ème et 3 étage étage d'une charmante résidence de 4 étages. Avec une configuration sur 2 niveaux, ce duplex offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces. Le premier niveau se compose d'un vaste séjour double offrant un espace de vie convivial avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, une buanderie et un wc. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace supplémentaire actuellement aménagé comme un second salon / espace détente, mais aussi trois chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, une salle d'eau et un second wc séparé. Les avantages de ce bien sont nombreux : une cheminée pour des soirées chaleureuses, une exposition traversante est-ouest pour profiter d'espace lumineux tout au long de la journée, des double vitrages récents et performants offrant des espaces calmes et préservés, une belle surface habitable pour un confort de vie optimal. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel performant pour un confort thermique adapté. Pour votre véhicule, une garage peut être proposé en sus dans le bâtiment historique hélicoïdal de grenoble. Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce duplex ravira les personnes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier de grenoble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.83€ par mois (soit 573.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique agliata vous propose : grenoble - 38000 - appartement t4 en duplex de 107 m² au dernier etage - terrasse pein sud - cellier - ascenseur - local à velos au dernier étage à découvrir superbe appartement en duplex idéalement situé à dix minutes à pied de la gare sncf. Niveau bas : belle entrée avec cellier et placard de rangement. Cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle ouvrant sur le séjour et un salon cosy donnant sur la terrasse plein sud avec une jolie vue, au calme du jardin des arts. Une première chambre avec placard donnant sur un grand balcon. Wc avec lave mains. Niveau superieur : deux chambres spacieuses et lumineuses avec jolie vue sur les montagnes. Une salle d'eau et un wc. Les plus : vendu avec l'appartement, un 2eme cellier sur le palier exterieur (porte entrée ), complète le confort pour du rangement. Proche de tous les commerces et marché de l'estacade. Proximité de l'école internationale de management et du lycée champollion. Un garage en sus est disponible en sous sol avec accès ascenseur immédiat pour plus de renseignements me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans Bel immeuble de bon standing situé début avenue Marcellin Berthelot très agréable logement de 5 pièces + cuisine équipée de 120 m² au 7 étage asc, belle vue dégagée, exposition EST-OUEST, très lumineux, appartement composé d'un salon / séjour de 39 m², 3 chambres, chauffage collectif plus climatisation partielle, parking collectif à l'immeuble DPE C Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris) nbre de lot 50, charges chauffage EF EC 3500 € / an Px 350 000 € honoraires charge vendeur (possibilité garage double en plus). Visite virtuelle, cliquez ici : .

SPÉCIAL INVESTISSEURS Au 1er étage d’une petite copropriété calme et idéalement située, nous vous proposons ce lot de 3 appartements donnant sur cour et offrant une belle rentabilité locative. - T4 de 63 m² loi Carrez pour 86 m² au sol composé d’une pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, four, réfrigérateur), 2 chambres de 10,5 et 11 m², salle de bains et WC indépendants. Vous trouverez à l'étage une très grande chambre mansardée de 15,65 m² loi Carrez pour 38 m² au sol. DPE D au 17 / 10 / 24. - T3 de 34 m² loi Carrez pour 54 m² au sol composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 13 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 9 m² et d’une salle de bains avec WC. Vous trouverez également à l’étage une 2ème chambre mansardée de 9 m² loi Carrez pour 29 m² au sol. DPE E au 03 / 11 / 24. - T1 bis de 27 m² loi Carrez pour 44 m² au sol composé d’un séjour de 20 m² avec kitchenette équipée et d’une salle de bains avec WC. Toujours à l’étage, une pièce mansardée de 3,4 m² loi Carrez pour 21 m² au sol peut faire office de chambre ou de bureau. DPE E au 03 / 11 / 24. Pour votre confort ou celui de vos locataires, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC, d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec programmateur pièce par pièce et de ballons d’eau chaude de 100 à 150 litres pour un confort et une température idéale tout au long de l’année. Entrée de l’immeuble sécurisée grâce à un système de fermeture à ventouse (installation 2023). Très faibles charges de copropriété (52€ / an). Pas de garage ou parking mais stationnement autorisé dans la cour de la copropriété pour les velos. Emplacement central donnant accès à toutes les commodités : commerces alimentaires, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de santé. BELLE RENTABILITÉ : 2130€ de loyers mensuels perçus (T4 à 900€ / T2 à 630€ / T1bis à 600€). T4 libre, baux de 3 ans en cours sur les T3 et T1bis (août 2028). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À vendre – Appartement de 140 m² avec balcons et vue panoramique – Grenoble Hyper-Centre, Avenue Alsace-Lorraine Situé Avenue Alsace-Lorraine, dans l’un des quartiers les plus recherchés et convoités du centre-ville de Grenoble, cet appartement de caractère saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié. Nichée dans une copropriété des années 60, parfaitement entretenue et idéalement placée (arrêt de tram au pied de la copropriété), cette adresse vous garantit une vie citadine agréable : commerces, écoles, bus et toutes commodités accessibles en quelques pas. Caractéristiques principales : Surface : 140 m² Carrez Étage : 6e sur 7 avec ascenseurs Exposition : traversant Nord-Sud Extérieurs : 3 balcons offrant une vue dégagée sur les trois massifs entourant Grenoble Pièce de vie : vaste séjour de 43 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente au soleil Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante Prestations : sols en marbre, interphone, beaux volumes et belle hauteur sous plafond accentuant la sensation d'espace Atouts complémentaires : Appartement très lumineux, bénéficiant d’une double orientation et de grandes ouvertures Cave en sous-sol Local vélo au sein de la copropriété Parties communes soignées, escaliers larges facilitant l’accès et deux ascenseurs Fibre optique installée, porte d'entrée blindée Professions libérales autorisées dans la copropriété Informations financières : Taxe foncière : 4 386 € / an Les charges de copropriété sont actuellement faibles, suite à la suppression du chauffage collectif. Cette configuration offre la liberté d'installer le système de chauffage de votre choix. À terme, les charges de copropriété sont estimées entre 2 500€ et 2 600€ par an Un bien à fort potentiel que ce soit pour un usage d'habitation ou pour l'installation d'une profession libérale. Cet appartement, avec ses beaux volumes et son charme d’époque, offre la possibilité de l'occuper immédiatement une fois le mode de chauffage installé et est une base idéale pour un projet de rénovation et de mise au goût de ces futurs propriétaires. Sa localisation en plein centre-ville, son exposition plein sud et ses vues imprenables en font une opportunité rare sur le marché grenoblois. Informations complémentaires sur demande Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.