BASSE-RENTGEN – Mieux qu'un appartement ! Maison rénovée 127 m² habitables, volumes, confort et frontière luxembourgeoise

À Basse-Rentgen, mieux qu'un appartement, découvrez une maison dans un environnement calme et agréable, découvrez cette ancienne grange rénovée d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes au sol et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, des prestations modernes et une distribution pensée pour le quotidien.

L'étage principal accueille une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine américaine équipée.

Un espace convivial, moderne, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions entre amis.

La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les volumes au sol des espaces nuit offrent un vrai confort supplémentaire et permettent d'optimiser les rangements.

Côté pratique, vous profiterez également d'un grand garage, d'une buanderie et d'espaces annexes très appréciables.

Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, apportant une chaleur douce et homogène dans la maison.

Sa situation est un véritable atout : au calme, tout en restant très proche de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les frontaliers souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner de leurs trajets quotidiens et sans s'occuper d'un extérieur !

À retenir : - Maison rénovée d'environ 127 m² habitables - Beaux volumes au sol - 3 chambres, dont une suite parentale - Grande pièce de vie de 50 m² - Cuisine américaine équipée - Salle de bain avec baignoire et douche - Grand garage + buanderie - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Secteur calme - Proximité immédiate Luxembourg L'avis d'Alan Colin : "Un bien rare sur ce secteur : de beaux volumes, une rénovation moderne, un vrai confort de vie et une localisation idéale pour les frontaliers.

Une maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans gros travaux à prévoir."

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf.

615029 ).