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Sur l'emplacement emblématique des anciens thermes, découvrez « Les Nouveaux Thermes », un programme immobilier d'exception pensé par l'architecte de renom Vincent Callebaut. Cette réalisation mêle harmonieusement héritage Art déco et lignes contemporaines, pour proposer un lieu de vie inédit où histoire et modernité se rejoignent. Prévue pour le 4eme trimestre 2028, la résidence s'élève au-dessus d'un socle animé de commerces et de services, et se compose de deux bâtiments aux formes élégantes et épurées. Des appartements neufs, du studio au 6 pièces, avec de généreux balcons ou terrasses végétalisées, offrant des vues spectaculaires sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Stationnements disponibles (box ou place de parking) Situé au coeur d'un futur quartier vivant qui rassemblera habitations, commerces, bureaux et espaces culturels, ce projet incarne le renouveau d'Aix-les-Bains. Côté confort et durabilité : -Façades et toitures végétalisées. -Récupération des eaux pluviales. -Planchers chauffants et rafraîchissants grâce à la géothermie. Un projet unique et ambitieux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Exemple de Tarif pour un appartement T3 de 75 m² au 9ème étage avec plus de 20 m² de terrasse. garage inclus Image non contractuelles, vue depuis des niveaux différents et différents types d'appartements. Merci de nous contacter pour toute demande. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : 240 m² environ de silence suspendu sur Aix-les-Bains. Ici, chaque détail a été pensé pour respirer. Les lignes ondulent, la lumière s’invite, et la nature s’infiltre jusque dans les murs. Au douzième étage, cet appartement unique s’étend sur plus de 240 m² environ habitables et près de 100 m² environ d’extérieur enveloppant. Une vue à couper le souffle, un horizon dégagé sur le lac et les reliefs savoyards, et une sensation rare : celle d’habiter un lieu, pas un logement. L’espace de vie, vaste de plus de 100 m² environ, conjugue salon, salle à manger et cuisine d’auteur. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complètent l’ensemble. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et trois salles d’eau parachèvent ce bien d’exception. Les matériaux, les courbes, la lumière : tout ici respire le raffinement et la douceur de vivre. Sous vos pieds, la géothermie naturelle chauffe et rafraîchit selon les saisons, puisant son énergie au cOEur même des sources thermales d’Aix-les-Bains. Un lieu habité par l’histoire, sublimé par l’architecture de demain. Un équilibre parfait entre patrimoine et modernité, intimité et panorama, innovation et émotion. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En Exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 133,61 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux et raffiné. La pièce de vie climatisée d'environ 50 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, vous permettra de cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, trois belles chambres se répartissent harmonieusement : La première, climatisée, dispose de son point d'eau et WC séparés. La seconde bénéficie de sa salle d'eau privative pour plus de confort. La troisième, quant à elle, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un moment de calme. Elle dispose également de sa propre salle de bains. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bel agencement. Traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l'appartement séduit par son volume et sa luminosité. Ses nombreuses fenêtres et ses petits balcons filants, permettant d'admirer la ville et les montagnes, apportent une ouverture supplémentaire vers l'extérieur et favorisent la circulation de la lumière. En annexe : une cave et une place de parking privative dans la résidence, un atout rare en plein centre-ville. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aix-centre et de toutes commodités, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au coeur de la ville. Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains. * Certaines photos non-contractuelles. Copropriété de 48 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2475.00 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.
Vente t5 aix les bains proche centre 3209kg : situé sur la commune d'aix-les-bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse abritée exposée sud-ouest et avec une vue dominante sur la ville et les montagnes, d'une cuisine qui ouvre également sur la terrasse, de 4 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative viennent parfaire les caractéristiques de ce bien situé dans une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu sa douceur de vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 52 08 18 agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 50 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 880 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).
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Sur la commuen d'AIX LES BAINS, entre ville et lac, a deux pas de toutes commodités, ce bien idéalement localisé est le juste compromis entre un appartement et une maison. Dans une coporpriété de 3 lots, ce bien réunira beaucoup de vos critères de recherche. Au première étage d'une ancienne marbrerie, votre visite commence par l'arrivée sur une belle et grande terrasse de 70 m² environ qui contourne la maison. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Un dégagement vous oriente vers une belle et conviviale pièce de vie, séjour cuisine, de près de 30 m² orientée en Sud Ouest et accédant sur la terrasse. Un couloir dessert un espace nuit privatif aux parents à savoir Chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement est aggrémenté d'un coin bureau fonctionnel et de 3 chambres sous pentées, une grande salle de bains et toilettes indépendants. Chauffage individuel Gaz (Chaudière de 2011) Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Copropriété fermée par un portail. Faibles charges de copropriété. Syndic bénévole donc peu de contrainte. .
Au cœur d'Aix-les-Bains, à l'abri d'une impasse paisible, ce loft d'exception de 177 m² est bien plus qu'un simple appartement : c'est un lieu chargé d'histoire thermale, où charme authentique et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Doté d'une entrée indépendante, il offre l'esprit d'une véritable maison de ville aux murs épais garantissant une tranquillité absolue. Atout rare en centre-ville, un garage privatif vient compléter ce bien unique. Sous sa voûte spectaculaire et ses 5 mètres de hauteur sous plafond, la pièce de vie séduit par ses volumes hors normes. Un balcon ensoleillé dévoile une vue imprenable sur la Dent du Chat, tandis que la toiture végétalisée et les murs centenaires assurent naturellement confort thermique et performance énergétique. Ses espaces généreux comprennent un séjour de 51 m², une cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau contemporaine, mezzanine, buanderie et garage. Un bien rare et véritable coup de cœur, où chaque détail reflète le charme, l'histoire et l'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.
Nouveau prix de vente ! Aix Les Bains à 600 m du lac logement triplex 5 pièces de 117.90 m² Loi Carrez (dont 101 m² habitables) et 129 m² au sol) dans un esprit 'maison de village' comprenant hall d'entrée avec rangement, cuisine, séjour, salle d'eau récente et WC au rez de chaussée, 2 chambres, 2 bureaux, et un WC à l'étage, ainsi qu'un salon de 21 m² pouvant servir de chambre supplémentaire et un grenier pré-aménagé de 28 m² au 2ème étage. Belles prestations et grand confort de vie grâce aux nombreux équipements fournis : climatisation réversible avec domotique, volets roulants électriques, huisseries récentes oscillobattantes assurant une isolation phonique renforcée, VMC double flux etc. En complément vous pourrez profitez d'un balcon plein sud à l'étage, d'un jardinet à l'ouest, de 2 emplacements de parking privatifs et d'une cave de près de 24 m². Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Copropriété en cours de création. Démarches de géomètre en cours. Nb de lots : 2. Pas de charges de copropriété hormis assurance du bâtiment. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À moins de 200 mètres de l'esplanade du lac du Bourget, entre le Petit Port et le Grand Port, la résidence Rives d'Aix bénéficie d'un emplacement rare, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-les-Bains. Elle s'inscrit dans un cadre à la fois paisible et vivant, parfaitement connecté à la ville tout en offrant une proximité immédiate avec les rives aménagées, les plages, les espaces verts et les promenades au bord de l'eau. Au dernier étage de la résidence, un appartement T5 d'exception de 148 m² offre un cadre de vie rare. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse de 65 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour contempler les bords lac et les montagnes. L'agencement intérieur propose quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, un cellier, une cuisine ouverte à aménager et de généreux espaces de rangement. Ce bien unique allie intimité, confort et prestations haut de gamme dans un environnement naturel préservé. Du 2 au 5 pièces, les appartements de Rives d'Aix ont été conçus pour conjuguer confort, volumes et luminosité. Les séjours traversants, largement ouverts par de grandes baies vitrées, prolongent naturellement l'espace intérieur vers des balcons, terrasses ou jardins spacieux, véritables pièces à vivre en plein air. Chaque logement se distingue par une attention portée aux détails et aux matériaux : sols en grands formats, dernière norme thermique RE2020, finitions contemporaines. Tout a été pensé pour créer une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle. Rives d'Aix incarne ainsi un équilibre parfait entre élégance, bien-être et nature, dans un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Riviera des Alpes. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
AIX, centre-ville, Beaucoup de charme pour ce T5 de 117 m² env au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Il comprend une belle entrée, un séjour double avec parquet, balcon et vue sur les jardins du casino, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains. Chauffage ind. GAZ DE VILLE - 1 grande cave Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 420 et 3 320 (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 8 Charges / an : 1800 ~Procédure : non Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Beau T5, au charme haussmannien, avec ses parquets en chêne massif, belles hauteurs de plafonds, moulures et cheminées en marbre, au 1er étage d'une copropriété en centre ville. Cet appartement propose une cuisine séparée équipée, un double salon-séjour, 4 chambres, une salle de bain avec WC plus un WC indépendant, une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les Rives d'Aix, nouveau programme neuf disponible pour le troisième trimestre 2028. À 200 mètres de l'esplanade et du Lac du Bourget, cette résidence se compose de 44 appartements de standing allant du T2 (environ 61 m²) au T5 ((environ 150 m²). Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Appartements très lumineux car traversants, profitant de très grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes. Chaque logement est composé d'un cellier et au minimum d'un stationnement couvert et sécurisé. Local à vélo. Les Rives d'Aix bénéficie de la certification au label NF Habitat HQE A proximté immédiate, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée. L'appartement ici concerné est le T5 no C601, sixième étage, et vendu avec un double parking couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aix les bains, entre ville et lac, proches commodités, bel appartement maison duplex de 97 m² hab.,115 m² au sol, offrant cuisine aménagée ouverte sur séjour, 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, terrasse de 70 m² aménagée exposé EST- Sud, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, mezzanine, garage, cellier et parking. Peu de charges. À découvrir !
Ce superbe appartement de 174 m² dans une résidence de charme du XIXéme siècle, au coeur de la ville, saura vous séduire. Ce bien de prestige situé au 1er étage avec ascenseur, est composé d'une grande cuisine de 40 m², de quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un salon séparé, de deux balcons qui offrent une vue sur la dent du chat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m * de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE * . De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min * et Lyon en 1h30 * , et à moins de 80km * de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles ! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. * Google maps, temps indicatif * Google maps * Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À VENDRE ! Appartement-maison Duplex T5 de charme à Mouxy (120,97 m² Carrez / 150,91 m² au sol) Vous cherchez à combiner les avantages d'une maison et ceux d'un appartement. Ce duplex coup de coeur est certainement fait pour vous. Situé à deux pas du centre de Mouxy, au sein d'une copropriété entièrement rénovée de seulement 2 logements, cet appartement T5 en duplex de 120 m² (150,91 m² au sol) offre de très belles prestations : - Isolation par l'extérieur - Toiture neuve - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique - DPE performant : classe C Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine familiale de 31 m² réalisée sur mesure et ouverte sur un séjour aux volumes imposants, le tout donnant sur une terrasse en pierres naturelles exposée plein sud. Un cadre de vie paisible et lumineux. À l'étage, vous trouverez : - Quatre chambres de belles dimensions - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une mezzanine idéale pour un coin jeux ou bureau pour les enfants En annexe, une cave voûtée avec un espace buanderie, sera parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Un bien rare qui offre volume, confort et tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Vous allez adorer cet environnement privilégié. Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.
Loft à Aix-les-Bains 3099DF : Découvrez cet appartement spacieux de 166,63 m² loi carrez, situé en plein cœur d'Aix-les-Bains. Composé de cinq pièces dont trois chambres, il allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les volets et l'éclairage extérieur apportent confort et sécurité. Ancien atelier transformé, à mi-chemin entre le loft et l'appartement duplex, ce bien atypique vous offre l'opportunité de s'adapter à votre mode de vie et vos envies : résidence principale avec coin nuit distinct du grand espace de vie, investissement locatif à forte rentabilité en courte durée ou pour des événements privés. Le thermostat intelligent permet de réguler la température selon vos préférences, assurant confort en toute circonstance. Situé dans un immeuble de caractère, cet espace unique offre un cadre de vie prestigieux. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme font de cet appartement une opportunité rare à saisir dans cette magnifique région de France, au pied des montagnes et du plus grand lac naturel de France, Le Lac du Bourget. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Exclusif ! Loft de 166 m² au coeur d'Aix Les bains Ce loft au caractère unique séduit par ses volumes généreux et son aménagement contemporain. Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, le premier niveau se compose d'un magnifique hall d'entrée, de trois chambres dont deux avec balcon, de trois salles d'eau, de dressing, d'une buanderie et de deux WC. L'étage, sous une superbe voûte en pierre, offre un espace de vie d'environ 80 m² intégrant un salon-séjour avec un projet de cuisine équipée (en supplément). Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol abrite un immense garage / chaufferie de plus de 100 m² avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage. Un bien rare alliant cachet, modernité et volumes impressionnants, à découvrir sans tarder ! Peut aussi convenir pour des professions libérales, avocats, architectes, designer, bureaux, commerces. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
AIX LES BAINS, centre ville, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové de 224 m² env. en rez-de-jardin avec 360 m² env. de terrain plat et clos. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie (salon et salle à manger) traversant avec terrasse et accès jardin, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres avec leurs salle d'eau respectives. Une chambre de service indépendante, une buanderie, 2 caves, 2 garages et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage ind. GAZ Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 590 et 4 900 (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 6 ~Charges / an : 2 000 Procédure : non Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
