4 pièces - 2 chambres - Balcon - Bon état - Traversant

VITRY-SUR-SEINE – QUARTIER GARE JEAN JAURÈS 4 PIÈCES DE 66,11 m² Dans le quartier Gare Jean Jaurès à Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement de 66,11 m² situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur.

Vue dégagée, bon état général et agencement fonctionnel : une opportunité pour installer votre futur quotidien à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Le séjour de 26,3 m² offre un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas.

Exposé sud-est, tout comme l'une des chambres, il constitue le cœur convivial de l'appartement.

La possibilité de créer une chambre supplémentaire permet d'envisager une évolution de l'agencement selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou pièce pour recevoir.

La cuisine indépendante de 6,65 m² dispose de son propre espace pour préparer les repas.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10,2 m² et 9,5 m², complétées par une salle de bains et des WC séparés.

Un dressing de 2 m² facilite le rangement et un balcon permet de profiter d'un extérieur.

Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage.

Le stationnement est libre, sans place privative attribuée.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, avec des radiateurs.

La copropriété bénéficie d'un ravalement et d'une isolation thermique par l'extérieur qui viennent d'être terminés.

Ces travaux constituent un atout pour envisager votre installation dans un immeuble dont les façades ont été rénovées.

L'adresse facilite les déplacements : le RER C est accessible à environ 700 mètres, soit 10 minutes à pied, et le tramway T9 à environ 1,2 km, soit 17 minutes à pied.

Les écoles maternelle et primaire Jean Jaurès se trouvent à environ 6 minutes à pied.

Les commerces à proximité complètent cet environnement pratique au quotidien.

Charges de copropriété : 1 555 € par an, soit environ 129,58 € par mois.

Taxe foncière : 1 340 €.

Prix de vente : 257 000 € FAI Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.