Vente appartement 4 pièces 83 m² Vitry-sur-Seine (94400)

Iad France - Fang Zhang vous propose : Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la station T9 Beethoven-Concorde à Vitry-sur-Seine. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme, cet appartement de belle superficie se compose d’une entrée pratique avec rangements, d’une cuisine équipée avec séchoir, d’un séjour chaleureux ouvrant sur une agréable loggia ensoleillée, de trois chambres spacieuses dont une avec placard intégré, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave et une place de parking complètent ce bien. • Belle luminosité • Loggia agréable et ensoleillée • Nombreux rangements • Résidence calme et bien entretenue • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.34€ par mois (soit 2224.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Hadjilazaro vous propose : En exclusivité dans le quartier du Fort, dans une résidence calme et privée. Dès l’entrée, dotée de placards aménagés, vous découvrez un agréable espace de vie de 30 m² composé d’un salon de 18 m² exposé à l’est et d’une salle à manger de 12 m² ouvrant sur un balcon. Cette dernière offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine équipée de 10 m² dispose d’un coin repas et est complétée par une buanderie indépendante. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² exposées au sud, avec de grands placards intégrés, une salle d’eau de 4 m² avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Tous deux sont facilement accessibles, directement depuis les parties communes de la résidence. Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés et validés pour l’ensemble de la copropriété. Leur réalisation est prévue à partir de fin 2026, permettant une amélioration significative des performances énergétiques du bâtiment à court terme. À proximité immédiate de la ligne T9 (5min à pied), vous rejoindrez les portes de Paris en 10 minutes et le centre de la capitale en 25 minutes, Commerces, école primaire et collège en moins de 5 minutes à pied. Mairie et marché à 15 minutes. Les bords de Seine, accessibles en 15 minutes, offriront de belles promenades au fil de l’eau. Un bien lumineux, bien agencé et prêt à emménager. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hadjilazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484279427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Appartement traversant de 88 m² dans une résidence de standing à Vitry-sur-Seine. Situé au centre-ville de Vitry-sur-Seine, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, un secteur à proximité des commerces, écoles et transports : RER C et Tram 9 à 10 minutes à pied. Au sein d’une résidence de standing en pierre de taille, sécurisée, calme et entourée d’espaces verts, ce bel appartement traversant de 88 m² est particulièrement lumineux et agréable grâce à sa triple exposition sud – ouest – est, ses larges baies vitrées et ses extérieurs : un balcon de 6 m² et une terrasse de 9,5 m². L’entrée constitue un véritable espace d’accueil avec dressing et l’accès aux premiers wc et laisse deviner les beaux volumes de l’appartement. Le double séjour de 34,5 m² lumineux et particulièrement agréable avec un espace salon et salle à manger qui s’ouvrent sur les 2 extérieurs de l’appartement. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie également d’un accès à l'extérieur avec la possibilité de déjeuner sur la terrasse, vrai prolongement des espaces de vie. Coté nuit, 2 chambres confortables, chacune avec dressing, une salle de bain et une salle d’eau avec un deuxième wc offrant un confort appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée une cave et un box fermé complètent ce bien, véritables atouts dans le secteur. La résidence propose également un local vélos et offre une ambiance résidentielle, calme et arborée. Un rafraîchissement est à prévoir laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies, sur une base saine et bien agencée et au coeur d'une copropriété recherchée Un appartement au fort potentiel, dans un environnement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement familial avec vue dégagée – Dernier étage avec loggia À la croisée de Vitry-sur-Seine et Ivry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement 5 pièces lumineux de 99,36 m², situé au 13ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur une agréable loggia offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Côté nuit : une grande chambre de 24 m² (avec possibilité de recréer deux chambres selon vos besoins), deux autres chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les + qui font la différence : Deux places de parking boxables Une cave privative Dernier étage : calme absolu et vue panoramique exceptionnelle Environnement pavillonnaire : tranquillité assurée Excellente luminosité tout au long de la journée Beaux volumes et agencement modulable selon vos envies Résidence bien entretenue avec accès sécurisé Idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité aux portes de Paris. Proche des commerces, écoles et transports, avec le T9 (Beethoven-Concorde) au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter facilement dans ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1095,1125, 1203,1204 de la copropriété qui comporte 281 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 6000€ / an. (Chauffage et l'eau sont inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – 3 pieces dans un immeuble recent avec balcon bel appartement 3 pièces – 66 m² – vitry-sur-seine / secteur gare jean-jaurès découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, très bien entretenu. Dans le quartier dynamique et résidentiel de gare jean-jaurès, ce bien offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un confort optimal au quotidien. Caractéristiques du bien : séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un coin extérieur (balcon) avec vue dégagée et orientation sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours deux chambres confortables et lumineuses, équipées de volets battants salle de bain moderne en excellent état cuisine en bon état, prête à vivre chauffage collectif gaz avec radiateurs double vitrage pvc + volet roulant mécaniques au séjour dpe c (énergétiquement performant) aucun travaux à prévoir : vous entrez avec vos valises ! Annexes : parking attitré en sous-sol inclus charges de copropriété : 269 € / mois taxe foncière : 1 300 € / an pas de procédures en cours dans la copropriété saine un quartier en plein essor et idéalement situé : au cœur du secteur gare jean-jaurès, vous bénéficiez d'une vie pratique et dynamique. Transports à proximité immédiate : rer c à 13 minutes à pied (1 km), tram t9 à 15 minutes (1,1 km). Écoles à deux pas : école élémentaire jean jaurès à 7 minutes (500 m) et collège casanova à 8 minutes (600 m). Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…) sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein. Ce bien rare sur le marché allie modernité, luminosité, extérieur et parking privatif. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur. Prix : 285 000 € fai visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans le quartier du Plateau, un secteur apprécié de Vitry-sur-Seine pour son cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, Lycée Polyvalent Chérioux et transports (à environ 4 minutes à pied du tramway T7 reliant Villejuif à l'aéroport d'Orly et à 10 minutes à pied du métro ligne 7). L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Nord, est lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon carrelé exposé plein Sud avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis. Le balcon est doté d'un rideau métallique de sécurité, entièrement escamotable et utilisable à votre convenance. Relevé au quotidien pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur les espaces verts, il peut être abaissé lors des absences afin d'apporter une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante avec petit cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa configuration fonctionnelle et ses nombreux rangements conviendront parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement. Occupé exclusivement par les mêmes propriétaires depuis la construction de l'immeuble, cet appartement a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Cette stabilité exceptionnelle témoigne de la qualité de vie offerte par les lieux et du soin constant apporté au bien au fil des décennies. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, de véritables atouts pour le confort au quotidien. Les points forts : • Résidence familiale sécurisée de 40 logements (T3 à T5) • Appartement lumineux (RDC sur 4 étages) • Triple exposition Sud / Est / Nord • 3 chambres • Porte d'entrée blindée • Rideau métallique de sécurité sur le balcon • Chauffage collectif relié au réseau urbain • Cave • Garage fermé • Proximité immédiate des transports, écoles et commerces DPE : F Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser la performance du logement. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.

Niché au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée (Sans ascenseur), cet appartement spacieux a été pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Côté jour : Laissez-vous séduire par son vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un agréable balcon privatif — idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit : Vous profiterez de 4 belles chambres confortables et bien proportionnées. Deux salles de bains et un WC séparé viennent compléter l'espace, garantissant une organisation fluide et optimale au quotidien. Le confort absolu : Deux places de parking en sous-sol sécurisé viennent faciliter votre stationnement. L'environnement : Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant à deux pas des commerces et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour poser ses valises ! À visiter sans tarder. Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, eaux froides, honoraire syndic. ) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf. 962386.

Situé dans une résidence sécurisée et récente de 2012, cet appartement est proche de toutes les commodités : à 7 min à pied du T9, des bus permettent de prendre le RER C ou le métro ligne 7 en quelques minutes. Près des commerces de proximité pour les courses du quotidien et des écoles élémentaires au collège. Il comprend une belle entrée, un grand séjour lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon. Traversant, vous trouverez ensuite un dégagement qui distribue une salle de bain, un wc séparé, deux chambres dont une avec placard. Une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir une seconde pour PMR. Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs, cet appartement a été refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à déposer vos cartons ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.

VITRY-SUR-SEINE - Quartier du Fort. Dans une résidence récente BBC de 2014 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m² situé au 3ème étage sur 5. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 11,5 m², d'une salle de bains avec WC et d'un balcon exposé Est accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une vue agréable sur cour. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une place de parking complète ce bien. La résidence bénéficie de prestations appréciables : fibre, digicode, interphone et chauffage collectif avec compteurs individuels. Les charges maîtrisées comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (1 240 € / an). Idéalement situé, à seulement 4 min à pied du tramway T9 (arrêt MAC VAL) permettant de rejoindre Paris Porte de Choisy en 9 min, et à proximité du futur métro ligne 15. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.