Appartement 4 pièces à vendre à Septèmes-les-Vallons (13240)

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : RESIDENCE LES COLLINES à Septèmes-les-Vallons, offrez vous l'opportunité de devenir propriétaire de ce grand T3 / T4. au 1er étage, sans ascenseur, au calme absolu et plein sud. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement lumineux, offre un espace de vie agréable et bien agencé. Amoureux de la rénovation, ou simplement envie d'entreprendre votre agencement. venez vous projeter. Je peux vous aider avec plusieurs styles de projection durant la visite. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, peut être aménagée selon vos envies pour créer un coin salon douillet. Le salon salle à manger avec ses 2 portes fenêtres s'ouvrent sur la loggia fermée, idéal pour profiter du soleil d'hiver. Venez tester ! Il offre une disposition idéal avec un coin nuit séparé avec 2 chambres, une grande salle de bain avec grande baignoire, un wx séparé. Sa cuisine est très grande et offre un cellier aménagé pour congélateur, machine a laver, garde manger. Cet appartement de 70 m² situé en plein cOEur de Septèmes-les-Vallons est fait pour vous. Confortable et fonctionnel il bénéficie en plus de stationnements libre au seine de la résidence. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien et vous offrira un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un premier appartement ou d'un investissement locatif dans un secteur en plein essor, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. À bientôt, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien MARCHESI vous propose : Appartement T4 de 80 m² entièrement Rénové, Les Pennes Mirabeau le clos l'idéal Magnifique appartement lumineux et spacieux de 4 pièces situé au cOEur des Pennes Mirabeau, au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Les points forts de ce bien : - * Espaces de vie * : Ce charmant appartement se compose de 3 chambres, d'un dressing ou buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un agréable séjour et d'une salle à manger. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La surface de 80 m² permet d'aménager votre intérieur selon vos envies. - * Situation * : Idéalement situé dans les Pennes Mirabeau, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes de transport. - * Confort * : Cet appartement moderne dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, système de chauffage individuel, etc. - * Résidence sécurisée * : La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. - * Expositions * : Avec des expositions est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Travaux en cour sur la résidence déjà votés 30 000€ : isolation façades extérieurs et étanchéité toitures réfection trottoirs et espaces verts. Cet appartement rénové est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un logement moderne, confortable et bien situé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception aux Pennes Mirabeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier des Giraudets, à flanc de colline, au milieu d'autres villas et de la garrigue, proche des entrées d'autoroute desservant Marseille, Marignane et Aix en Provence, dans un domaine sécurisé composé de petits ilots résidentiels agencés en restanques qui épousent la pente naturelle du terrain, déclinés en appartements en rez-de-jardin ou au 1er étage, je vous propose un 4 pièces traversant de 85 m², situé en rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine de 35 m², climatisé, prolongé par un extérieur composé d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin de 19 m² orientés au Sud. 3 chambres respectivement de 11,10 et 9 m² donnent sur un jardin de 20 m², au Nord, auxquelles s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. 2 box en sous-sol complètent ce bien. Prix 452 000 €. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2% ).

À plan de cuques, dans la résidence les moisserons, bel appartement t4 au 1er sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et une cave. Stationnement facile dans la résidence. Honoraires à la charge des vendeurs 13000€ ttc. Prix net vendeur 265000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www géorisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 278000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 112264) - classe energie c : 101 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1030 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2092 euros / an (soit 174 euros / mois) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * devenez propriétaire dans le sud de à vitrolles, à 200 m des pennes-mirabeau. Travaux en coursdernières opportunités sur les 3 pièces une architecture contemporaine soignée met en valeur ce programme immobilier neuf les boiseries du parc bien inséré dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et coeur d'îlot végétalisé. Supermarché, école, parc public et stade à distance piétonne. Autres commodités rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en bus. 5 lignes de bus à 240 m. Gare de vitrolles aéroport marseille provence à 7,7 km. Accès à l'a7 à 2,7 km (en connexion rapide avec l'a55).Programme éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 4 avec jardin et garage sur bouc bel air pres de tout les commerces à pieds, au calme maison t4 de 86 m² avec jardin 190 m² avec garge séjour 45,47 m² une entrée de 3,80 m² couloir de 4,79 m² une salle de bainde 5,96 m² une salle d'eau 4,73 m² 2 wc un dégagement de 6,69 m² une salle d'eau de 2,13 m² un garage de 15,12 m² un jardin de 190 m² prix 469000 euros charge vendeur a seulement 20 minutes d'aix-en-provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de bouc-bel-air, l'une des communes les plus recherchées des bouches-du-rhône. Entre aix-en-provence et marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie. Conçues selon les standards de la réglementation environnementale re2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables. Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, wc suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame. Une vie pratique et animée au quotidien située à proximité immédiate des écoles virginie dedieu et georges brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles. Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de plan de campagne complètent une offre locale riche et variée. Les équipements sportifs et de loisirs ? Golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? Participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré. Une accessibilité idéale grâce à un accès direct aux autoroutes a51 et a7, les déplacements vers aix-en-provence, marseille ou l'aéroport marseille provence sont fluides et rapides. La gare tgv d'aix-en-provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430170 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1480 euros.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez ce bel appartement au cœur d'un quartier calme et verdoyant de Vitrolles, à deux pas du Parc du Griffon et du lac de la Tuilière. Idéalement située, proche des commerces, écoles et services du quotidien, la résidence offre un cadre de vie harmonieux entre nature et ville, à seulement 15 km d'Aix-en-Provence et de Marseille. Profitez, sous conditions, d'un achat en TVA à 5,5% et frais de notaire réduits ! Disponible fin 2027. Cet appartement bénéficie de belles surfaces lumineuses prolongées par un extérieur toujours très apprécié. Le logement allie confort moderne et qualité durable : carrelage 45x45, volets roulants, double vitrage, salle de bain équipée, stationnement sécurisé. Les espaces communs sont soignés : verger partagé, terrain de pétanque, jardin paysager, local à vélos et ascenseur. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 pour plus d'économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À la vente appartement nef de type 4 - 85 m² avec terrasse de 10 m² et deux stationnements a vitrolles idéalement situé entre marseille et aix, à proximité des transports gares, aéroport) des centres commerciaux et parcs d’activités de la ville. Vous, vous habitez horizon rocher, à 500 mètres du vieux village, près du piton rocheux surplombant toute la plaine de l’étang de berre. Rien que ça ! Ici, on vous donne le choix. Vivre une résidence contemporaine, chic et élégante, revêtue de bois et de métal, ou vivre la provence à fond avec une adresse inspirée des pavillons traditionnels. Évidemment, le cadre est vert, le domaine clos, les stationnements faciles pour les voitures et les vélos. Prêt à taux zéro loi pinel lmnp vous souhaitez obtenir plus d'information à ce sujet contactez-nous julie antonelli 06 46 35 00 47 référence agence : 868.

À vendre exclusivement par nos soins, ALLAUCH, secteur les Aubagnens; Superbe haut de villa en type 4 qui sera vendu entièrement rénové avec jardin de 200 m² + garage et 2 parkings. Ce bien atypique est un vrai coup de coeur ! Disponible en avril 2026, il sera vendu entièrement rénové par un professionnel et sera composé : d'une jolie entrée, une pièce à vivre de 30 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Situé au 1er étage d'un maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec 2 parkings et un garage pour rangements ou pour motos. Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, l'extérieur vous permettra de profiter des belles journées d'été à l'ombre d'un beau figuier. Très lumineux et avec une vue sur les collines, cet appartement bien agencé et aux volumes optimisés vous séduira. Mandat PF 002 Charges de copropriété : 600€ / an Copropriété de 2 lots d'habitations Visuels proposés virtuels 3D pour permettre une projection après travaux, vendu non meublé. Référence agence : PF002.

À vendre exclusivement par nos soins, ALLAUCH secteur les Aubagnens : Superbe appartement T4 de 85 m² en bas de villa qui sera vendu entièrement rénové par un professionnel. Jardin privé de 250 m² avec 2 stationnements et cave. Au calme absolu et dans un secteur résidentiel, découvrez ce bien atypique et rare à la vente; Comme dans une maison, il est composé d'un séjour / salle à manger de 36 m² et d'une cuisine de 12 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc, son agencement est fonctionnel et les espaces sont optimisés. Il possède une cheminée pour les soirées d'hiver. Son jardin exposé sud et est vous permettra de profiter des belles journées d'été. Copropriété de 2 lots d'habitations Charges copropriété faibles : 50€ / mois Mandat n° PF001 Fin des travaux : avril 2026 Visuels de projections 3D permettant de se projeter après travaux. Bien vendu non meublé. Référence agence : PF001.

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : En Exclusivité – Appartement T4 en duplex (actuellement loué) avec terrasse et jardin + 2 stationnements de parking. Au Rove, proche des commerces et des collines, venez découvrir ce beau duplex de type 4 pièces de 90 m² environ donnant sur un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardinet plein sud. L'entrée donne accès à une belle cuisine séparée et aménagée, à un WC séparé puis au vaste séjour lumineux. Ce séjour / salle à manger est ouvert sur une terrasse plein sud avec son jardinet (clôture à prévoir). L’espace nuit à l'étage se compose d'un dégagement menant à 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un grand rangement. Double-vitrage, PVC, climatisation. (Création d'une copropriété en cours / 2 stationnements sont attribués à ce logement. Appartement actuellement occupé jusqu'en juillet 2028 : 1100 euros CC / mois.) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne - 13120 - a pied du centre ville, des commerces et des écoles. Dans une petite résidence fermée, appartement au dernier étage t3 / 4 de 79 m² avec cuisine équipée et grand balcon, cave, garage et place de parking privative. Environnement calme. Copropriété de 25 lots, charges 1440 euros / an. Mdt 6476 copropriété de 25 lots.

Gardanne - 13120 - appartement T4 de 83 m² il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m², d'une cuisine fermée, ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes. vous bénéficierez également de prestations rares sur le secteur : un grand garage une vaste cave de 13 m² un jardin privatif de 160 m² des places de stationnement extérieures atouts complémentaires : menuiseries pvc double vitrage, cheminée avec insert (possibilité d'installer un poêle a granules), tout a l'égout, proximité immédiate des écoles et commerces. des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours a vos envies pour en faire un lieu de vie a votre image. Mandat 6497 exclusif délégué par une agence membre de l'association Amanda vallée de l'arc. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Bien : t4 - surface de 81,23 m² carrez au 1er étagecopropriété de 18 lots principauxn° lot copro : 41 / id lot onv : 0062c13-l004dpe d 193 / ges b 6selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking sous-sol (1,5 place) dun montant de 9 000 en supplément et / ou un parking sous-sol dun montant de 8 000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 60 41 69 93modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame celestine mauberttél. 06 60 41 69 93 - cmaubert@lamy-immobilier.fr.

GARDANNE - 13120 - En centre ville de Gardanne, dans un immeuble très bien entretenu, composé de 8 logements, appartement T3 / 4 En duplex de 75 m² (55 m² Carrez) au premier étage, Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc séparé et à l'étage d'une mezzanine de 13 m². Il dispose également d'une grande cave en rez-de-chaussée. Mdt 6378. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Positionnement idéal entre la gare tgv d'aix en provence et l'aéroport de marignane. Dans un domaine de charme comprenant conciergerie, bibliothèque partagée, terrain de pétanque et un magnifique bassin du 17è siècle. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Appartement 5 pièces de 113 m² en 3ème et dernier étage avec loggia de 40 m². Cet appartement 5 pièces de 113 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa disposition. Vous entrez dans le séjour de 40 m² ouvert sur la grande loggia plein est, d'un coté du séjour une grande chambre parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, de l'autre trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc, et un wc séparé. Chacune des chambres vous offre un accès sur l'extérieur. Prestations : carrelage en grés émaillé 45x45, menuiseries en aluminium. Prix : 649 000€ deux places de parking incluses. Livraison prévue 2t 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

/ EN TRAVAUX / Au cœur d’un nouveau domaine à l’esprit provençal à la Duranne basse, marqué par un patrimoine conservé, découvrez des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, et profitez d’un cadre de vie unique, face à la Sainte-Victoire. Cette réalisation neuve signée Kaufman & Broad séduit par son décor entièrement piétonnier et paysager, par ses vues sur la Sainte Victoire et par son architecture authentiquement provençale. Alliance entre un ancrage historique et une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se trouve à seulement 15 min du centre d’Aix-en-Provence. Siège de Thecamp, nouveau campus d’innovation et d’excellence du sud de la France à rayonnement mondial, La Duranne s’impose comme une des nouvelles destinations en vue d’Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à luynes, dans le centre du village appartement t4 au 3ème et dernières étage dans une résidence située dans un village calme et tranquille, à proximité immédiate des autoroutes mais également à 10 min du centre d’aix en provence, 30 min de marseille et des plages, 15 min de la gare tgv et 25 / 30 min de l’aéroport ! - superficie loi carrez : 85,5 m², - 3 chambres confortables, - séjour lumineux avec accès à une loggia fermée, - cuisine indépendante. Cave privative + parking, stationnement facile et gratuit quasiment dans tout le village. - charges de copropriété : 2100 € par an inclus chauffage collectif par le sol et eau froide, - dernière ag 04 / 2025 : aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Secteur très recherché ! Appartement disponible immédiatement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

VITROLLES - Appartement T4 avec terrasse et double parking Résidence récente arboréeDans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 4, composé dun grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dune salle de bain ainsi que dune salle deau, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille. Vous profiterez également dune agréable terrasse de 12 m² au calme, deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. À visiter !

Bien : t4 - surface de 83,7 m² carrez au 9ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 38 / id lot onv : 0159c13-l035dpe d 160 / ges d 37les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t4 - surface de 84 m² carrez au 1er étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 6 / id lot onv : 0159c13-l003dpe d 177 / ges d 42les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t4 - surface de 83,9 m² carrez au 4ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 18 / id lot onv : 0159c13-l015dpe c 128 / ges c 28les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Appartement neuf T4 à Vitrolles Quartier Sud Idéalement situé au sud de Vitrolles, à la lisière des Pennes-Mirabeau, ce nouveau projet immobilier bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profitez ainsi des atouts conjugués de deux communes dynamiques, tout en résidant dans un environnement résidentiel et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers (A7 et A55) facilite les déplacements quotidiens vers Marseille, Aix-en-Provence ou l'étang de Berre, tandis qu'un réseau de bus accessible à pied vient compléter cette mobilité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le projet met en avant performance énergétique et confort moderne. L'aménagement du coeur d'îlot, généreusement paysager, crée un véritable espace de respiration avec ses plantations soignées, ses allées piétonnes et ses zones de détente conviviales. Du studio au 4 pièces, les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d'une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie idéal, entre nature, sérénité et facilité d'accès aux bassins d'emploi de la région. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

Vitrolles centre - chemin des monts de provence - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose : au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur; au calme absolu; à pied des écoles, commerces et du bus; un spacieux appartement, traversant lumineux, de quatre pièces, de 93 m² de surface au sol incluant une terrasse fermée, plus cave; l'appartement est doté d'un vaste séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur terrasse, d' une cuisine indépendante aménagée s'ouvrant sur terrasse; l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. Parking aisé dans la résidence. Nombreux rangements. Vous apprécierez le calme, l' emplacement, l' ascenseur, la luminosité de l'appartement; les commerces, le bus et écoles à proximité immédiate ! Votre contact : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Copropriété de 147 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.