Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN – ROUTE DE VANNES – T4 – BALCON – BOX FERMÉ – ASCENSEUR Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et bien desservi ?

Découvrez ce T4 de 80,85 m², situé au 4e étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ligne 3.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,03 m², 11,44 m² et 9,88 m² avec placard.

Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement.

À l'extérieur, le balcon apporte un espace supplémentaire appréciable.

Et pour le rangement et le stationnement : l'appartement est vendu avec une cave et un box fermé, un véritable confort au quotidien.

L'intérieur a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : peintures et sols refaits ainsi que remplacement de la chaudière il y a 3 ans.

Côté emplacement, le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : tramway ligne 3, bus et commerces accessibles à pied.

Ses atouts : - trois chambres - une salle d’eau - une buanderie - un balcon, - une cave, - un box fermé Il est adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.