Vente appartement 3 pièces 65 m² Saint-Herblain (44800)

Appartement T3, moderne et lumineux - Ascenseur, balcon, parking - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70 m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.075 euros / an - Charges courantes annuelles : 850 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 91 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 600 euros et 870 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 217.850 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 euros, soit un prix total de 227.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

VAL DE CHÉZINE / THÉBAUDIÈRES Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec sa double exposition au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Celui-ci dispose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant à la cuisine, un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. grande place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide, Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence récente avec ascenseur, T3 ensoleillé avec terrasse. Pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. Cadre idéal proche du parc de la bourgonnière et du centre ville. À visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820.73 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5' de Nantes, au coeur du quartier d'Atlantis à Saint Herblain, voici un appartement de 4 pièces de 79 m² ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Dans un immeuble de 2004, cet appartement en excellent état avec double exposition offre 3 chambres dont une de plus de 12 m², un grand salon exposé à l'est, une cuisine, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Belles prestations : appartement en très bon état, immeuble sans travaux (réfection de l'étanchéité du toit terrasse en 2023, réfection de la cage d'escalier du sous-sol et reprise d'étanchéité d'une évacuation d'eaux fluviales en 2024, budget de fonctionnement stable), accès sécurisés, interphone, double vitrage, balcon, 1 place de parking extérieur nominative, possibilité de garage en sous-sol (prix en plus), très bonne performance énergétique (DPE : D, GES : A), diagnostics sans anomalie Située à 100 mètres du tramway, à côté de la galerie marchande Atlantis, des salles de cinéma multiplex, du Zénith et de la salle de spectacle ONYX et à proximité de toutes les commodités, dans une belle rue aérée aux immeubles neufs, voici une adresse idéale pour vivre en famille. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, charges de copropriété) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 910132.

À vendre en exclusivite saint herblain appartement t4dans une résidence moderne de 2015, un charmant appartement t4 de 81,90 m² au 3ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte le tout donnant sur balcon exposé sud, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, des wc séparés. En annexe un box extérieur privatif. Ce bien est idéal pour un couple à la recherche d'un logement confortable et lumineux dans un quartier dynamique de saint-herblain, à proximité des commerces, des services et des écoles. Logement vide de tout occupant à partir du 20 / 07 / 2025. N'attendez plus pour nous contacter et planifier une visite !

Longchamp / sainte thérèse ministère des affaires étrangères grand t2 de 55 m² comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse exposé sud / ouest, une arrière cuisine, une chambre et une salle de bains. Un stationnement, un local vélo et une cave complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

St-herblain : au dernier étage, beau t4 rénové exposé sud- est composé d'une entrée, buanderie, salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une place de parking en garage collectif avec prise électrique, un séchoir et une cave complètent le bien. Proche tram, bus et accès périph. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Saint-herblain : idéalement situé, cet appartement fonctionnel et lumineux comprend une entrée avec placards, cuisine a / e ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, salle de bains, et wc séparés. Deux places de parkings sécurisées en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Appartement comprenant 4 chambres, Saint-Herblain Bienvenue dans cet appartement lumineux de 89 m² situé à Saint-Herblain. Niché au 2ème étage d'une résidence calme de 1972, cet appartement rénové offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Vous découvrirez un grand salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres et le bureau offrent des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins. La salle de bain moderne, la pièce d'eau et le WC ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement. Côté pratique, la résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un espace de stockage. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. La présence d'un garage est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement à Saint-Herblain, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.17€ par mois (soit 2606.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.