Vente appartement 4 pièces 80 m² Saint-Brieuc (22000)

Situé à Saint-Brieuc (22000), cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié dans une ville animée offrant de nombreuses commodités. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il convient parfaitement aux familles. De plus, la proximité des transports en commun tels que les bus facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement de 80 m² dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour plus de confort. Résidence fraîchement rénovée à l'extérieur. Un parking en bas de la résidence facilite le stationnement. À l'intérieur, on découvre un dégagement servant d'entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, accompagné d'une arrière cuisine. Un couloir dessert les 3 chambres, un WC et une salle de bain séparée, offrant fonctionnalité et intimité. Cette configuration en 4 pièces est idéale pour une vie de famille épanouie. DPE en cours de réalisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BEN AYACHI, Tél. : 06 43 69 28 53, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580.

Excellente opportunité d'investissement locatif (rentabilité brute de plus de 9%) ou premier achat : idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien. Une cave privative vient compléter le bien et le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour un investisseur (location étudiante ou classique) comme pour des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique. À noter : proximité d'un axe passant. Copropriété de 70 lots charges annuelles : 1 200 euros prix : 101 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – ensemble immobilier à rénover – quartier saint-michel, saint-brieuc emplacement idéal : situé dans le quartier recherché de saint-michel à saint-brieuc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Ensemble de deux appartements (102 m²) comprenant un studio avec entrée indépendante et un plateau avec également une entrée indépendante. Les deux appartements pouvant être réunis, un stationnement. Possibilité d'acquérir un espace réserve en plus. Charges annuelles : 2616 € (chauffage et eau comprise) contactez dès aujourd'hui votre agence orpi triskell saint-brieuc tél. : 02 96 60 73 80 mail : triskell.st-brieuc@orpi.com surface : 102 m² environ prix du bien : 126 260 € € prix du bien hors honoraires : 118 000 € honoraires ttc : 7 % soit 8 260 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025 référence agence : 843.

Appartement lumineux à Saint-Brieuc avec ascenseur Découvrez cet appartement spacieux de 69,33 m² idéalement situé à Saint-Brieuc. Ce bien comprend quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. Les grandes baies vitrées avec double vitrage offrent une luminosité exceptionnelle tout en assurant une bonne isolation thermique et acoustique. L’intérieur allie modernité et fonctionnalité avec une disposition qui optimise chaque mètre carré. Le salon accueillant est l’espace idéal pour se détendre, tandis que la cuisine adjacente, bien équipée, complète parfaitement l'ensemble. Vous apprécierez également les sols en parquet qui ajoutent une touche d'élégance. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à cet appartement charmant. Situé dans un quartier tranquille mais proche des commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à le visiter pour saisir cette chance unique. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120 euros et 1570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Saint-Brieuc, dans un quartier recherché à proximité immédiate de l'église Sainte-Thérèse, cet appartement d'environ 66 m² se trouve en première couronne du centre-ville, proche des commodités, écoles et grands axes routiers. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, il se compose de : 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, un cagibi (espace de rangement pratique), une salle de bain, un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de valorisation. Il est parfaitement adapté à un investissement locatif, que ce soit en location courte ou longue durée. Stationnement facile à proximité Cave privative en sous-sol incluse Environnement calme et pratique Quartier bien desservi Une opportunité idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans un secteur stratégique de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 66 m² environ Prix du bien : 97 200 € Prix du bien hors honoraires : 90 000 € Honoraires TTC de 8 % : soit 7 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 07 / 2022 Référence agence : 897.

Situé à Saint-Brieuc (22000), cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié dans une ville animée offrant de nombreuses commodités. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il convient parfaitement aux familles. De plus, la proximité des transports en commun tels que les bus facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement de 80 m² dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour plus de confort. Résidence fraîchement rénovée à l'extérieur. Un parking en bas de la résidence facilite le stationnement. À l'intérieur, on découvre un dégagement servant d'entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, accompagné d'une arrière cuisine. Un couloir dessert les 3 chambres, un WC et une salle de bain séparée, offrant fonctionnalité et intimité. Cette configuration en 4 pièces est idéale pour une vie de famille épanouie. DPE en cours de réalisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BEN AYACHI, Tél. : 06 43 69 28 53, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580.

Idéalement situé en plein coeur de saint brieuc, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun, découvrez cette appartement de 71 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble composé de seulement 5 appartements sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée qui vous permet d'accéder directement sur un vaste séjour lumineux de 35 m², offrant ainsi un très bel espace de vie. Une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée d'un four, une plaque à induction et un lave vaisselle. Une salle d'eau moderne entièrement refaite et un wc séparé. Un sas permet d'accéder à un espace nuit séparé pour plus de tranquillité. Ce logement est équipé de menuiseries pvc double vitrage, de radiateurs électriques neufs. L'électricité a été refaite et bénéficie d'un tableau électrique au normes. L'immeuble sécurisé par un interphone est géré par un syndic professionnel. Un appartement clé en main, idéal pour : - une résidence principale en centre ville. - un investissement locatif. Emplacement privilegie + renovation complete=opportunite a saisir n'attendez pas pour organiser une visite contactez moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 947483.