Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Appartement T4 de 93 m² à vendre à Rosny-sous-Bois – 5 min à pied du métro 11 – 4 balcons Vous recherchez un appartement spacieux, bien desservi et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ?

Découvrez ce bel appartement situé à Rosny-sous-Bois, aux portes de Paris.

📍 Emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et Belleville à 12 mins À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, parcs, restaurants et commerces.

Caractéristiques du bien Surface : 93,08 m² Type : T4 (3 chambres + séjour) Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur Appartement traversant, exposition Est / Ouest Séjour exposé Ouest, très lumineux 4 balcons, offrant une excellente luminosité et une agréable ventilation naturelle Prestations Grand séjour convivial 3 chambres confortables Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparés Chauffage collectif, idéal pour un confort optimal en hiver Parking souterrain sécurisé sous video-surveillance * Parking extérieur privé sous vidéo-surveillance Informations financière Charges de copropriété : 375€ / mois (comprenant chauffage, l'eau froid, gardien) Taxe foncière : 2 065 € / an DPE : D Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un grand espace de vie à proximité de Paris, mais également pour un investisseur grâce à son emplacement recherché et son fort potentiel locatif.

📩 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Si vous connaissez une personne en recherche d'un bien dans l'Est parisien, n'hésitez pas à lui partager cette annonce.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.