Appartement 4 pièces à vendre à Rennes (35)

Iad france - guillaume lefevre vous propose : appartement 4 pièces - 14b rue des longs prés à rennes - balcon au sud - 3 chambres - cave - garage - ascenseur - 1er étage - chauffage au sol vidéo du bien disponible sur instagram : guillaume_lefevre_iad situé à 300m du parc des gayeulles, 600m du métro / bus et 850m de l'intermarché. L'appartement est au sein d'une résidence. Dès l'entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud. La cuisine équipée et fonctionnelle. Ensuite nous avons 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé (digicode, interphone), un ascenseur, une isolation thermique de qualité, un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, un parking privatif, ainsi qu'un accès pmr. Les charges de la copropriété inclus l'eau chaude donc le chauffage au sol présent. Situé proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Rennes, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs, transports en commun et espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. La résidence contemporaine et sécurisée datant de 2016, est bien entretenue et dotée d'un ascenseur. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une belle terrasse bien exposée vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées. Un garage privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations récentes, vous offrant un confort de vie optimal à Rennes. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Iad France - Emeline Boullé vous propose : Opportunité rare – T4 à rénover – 65,05 m² – Rennes Bréquigny A proximité immédiate de l’A84 et des commodités, ce T4 au 3ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu offre un fort potentiel de rénovation. Vous serez séduit par sa belle luminosité et les multiples possibilités d’aménagement qu’il propose. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour- salle à manger (ou création d'une chambre possible) exposé ouest, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une loggia fermée. Ses atouts supplémentaires : parking aérien fermé, cave et local pour vélos. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux. Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’IA pour illustrer le potentiel du bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Boullé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878970904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - larissa le bail vous propose : appartement proche de toutes les commodités, à 10 minutes à pied du mail françois mitterrand et à 10 minutes de stade de foot, le roazhon park ! Appartement à rénover très lumineux avec une vue dégagée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine, d'un salon donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle à manger, d'une cave et d'un grenier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.31€ par mois (soit 1155.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rennes – les cloteaux | t4 à rafraichir avec parc au pied et transports à proximité idéalement situé dans un environnement verdoyant au cœur du quartier familial de bréquigny, cet appartement t4 de 65 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété verdoyante parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un cadre paisible à deux pas du parc de bréquigny et de toutes les commodités, notamment l'arrêt de bus félix eboué (ligne c5) à seulement 100 m. L'appartement se compose d'un salon-séjour hyper lumineux avec bureau, d'une cuisine aménagée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasque, de wc séparés, ainsi que de rangements intégrés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Chauffage collectif au gaz. Toiture isolée récemment. Une place de stationnement libre dans le parking sécurisé, une cave et un local vélo complètent ce bien. Rocade accessible rapidement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif lmnp ou déficit foncier. Contactez-moi pour une visite sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs, chauffage, pc) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 927099.

Situé dans le quartier Lorient-St Brieuc / Moulin du Comte, à Rennes, à proximité des transports, de l'axe rocade, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 84 m² (exposition Est) se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour de 29 m², ses 3 chambres, sa cuisine équipée avec loggia, sa salle d'eau refaite à neuf (2024), ses WC séparés et ses nombreux rangements. Les peintures sont récentes, vous pouvez poser vos valises ! Atouts rares en ville : cave, place de parking et garage privatif complètent ce bien. Un jardin collectif à la copropriété vous permet de profiter des beaux jours. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur en colocation. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : appartement t4 rénové - 70 m² rennes bréquigny / proche rue de nantes. Idealement situé dans le quartier bréquigny, à deux pas de la rue de nantes, du super u, de la piscine, du parc, des transports (bus c5, c3, métro clémenceau) et proche de la gare sud, cet appartement de 70 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et le fait qu'il ne nécessite aucun travaux ! Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, bien entretenue et verdoyante, ce t4 traversant avec vue dégagée a été entièrement rénové avec goût. Il se compose comme suit : d'un salon / séjour exposé sud, lumineux et agrémenté d'une verrière apportant beaucoup de clarté à la pièce de vie. D'une cuisine équipée et aménagée avec accès sur une loggia idéale comme espace terrasse. Trois belles chambres chacune avec un dressing, deux placards dans le couloir, une salle d'eau fonctionnel avec double vasques et un wc indépendant. Pour les annexes : le logement dispose d'une cave privative, de place de parking dans la résidence, possibilité d'acheter un garage en supplément. La résidence offre également aux résidents un local fermé pour vélos, poussettes et trottinettes. - chauffage au gaz, eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété avec compteur individuel pour une gestion précise de la consommation. - fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques. - ravalement effectué en 2016. Les plus : une très bonne convivialité entre les copropriétaires. Un jardin partagé a été récemment inauguré, gage d'un cadre de vie serein et harmonieux ! Idéal pour un premier achat recherchant un cadre vie agréable, proche à pied de toutes les commodités et clef en main ! Opportunité pour un investisseur souhaiterant louer en colocation les 3 chambres. Secteur demandé ! Dpe classe d. Vous êtes séduits ? ! Alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 198500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : rennes sud _ quartier de la binquenais _ t4 lumineux _ 80 m² _ 2 chambres (possible3) au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, bel appartement lumineux doté d’un balcon exposé sud offrant une vue dégagée. L’appartement dispose de beaux volumes disposés ainsi : entrée, un salon avec grande baie vitrée ouvrant sur le balcon, un séjour attenant pouvant éventuellement être transformé en 3eme chambre, une grande cuisine indépendante avec loggia, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Le grand balcon bien exposé est idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le chauffage est collectif, donc inclus dans les charges et il est raccordé au réseau de chaleur de la ville de rennes, soit le plus économique actuellement. La résidence est paisible, familiale et proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces (marché ste thérèse à 7mn à pied). Appelez-moi vite pour visiter cet appartement confortable et chaleureux où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stevan brandily vous propose : visite virtuelle et vidéo disponible appartement 4 pièces de 80 m² à rennes - 2 chambres, possible 3 - 2ème étage sud - garage - quartier brequigny - 44 av du canada - dpe b bienvenue dans cet appartement au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de 1997, bien entretenu et équipé d’un ascenseur, offrant une belle luminosité et une magnifique vue dégagée sur le parc de bréquigny. Ce bien associe confort, volume et emplacement stratégique (200 mètres du centre commercial alma - 1km du métro henri fréville, 12min à pied - 1min en voiture de l'accès à la rocade) cet appartement de 80 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, se prolongeant par un balcon plein sud. Une salle d'eau refaite avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'une immense chambre chambre de 19 m² (pouvant être coupée en 2 chambres), d'une 2ème chambre de 12 m². Également un celier / débarras et wc séparé. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.07€ par mois (soit 1764.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À deux pas des commerces de la rue de Fougères et à moins de 10 minutes à pied du métro Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing (2007). Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon donnant de plain-pied sur une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’un WC. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche. Eléments de confort :   volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec digicode et interphone, garage privatif inclus. Information importante : ravalement de l'immeuble voté et payé ! Un cadre de vie recherché : calme, confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Une opportunité rare au cOEur de Rennes — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En bordure du canal d'Ille-et-Rance, entre le métro Anatole France et le centre historique, laissez-vous séduire par ce spacieux T4 de 92 ? m² situé au 8 ? étage avec ascenseur. Sa situation centrale au cœur du quartier animé de Bourg l'Évêque en font un lieu de vie privilégié. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la ville. Une entrée, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une vaste cuisine à aménager avec loggia, une SDB, des WC séparés complètent ce bien aux volumes généreux. La résidence sécurisée dispose d'un stationnement privatif extérieur pour faciliter le quotidien et d'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de ce bien idéalement situé à deux pas des commerces, écoles, bus et métro, dans un cadre mêlant vie urbaine et nature. Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad france - larissa le bail vous propose : magnifique appartement lumineux de 115 m² rue la fayette, 3 ème étage, deux chambres, une très grande salle de bain à modifier pour installer une cuisine, un boudoire, un wc séparé, un dressing, une buanderie et une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Magnifique appartement de 125 m² très lumineux, rue la Fayette, au 3ème étage ! Il se compose de 2 grandes chambres, d'une cuisine avec un piano, d'une sallle à manger avec cheminée, d'un élégant salon, d'une salle de bain, d'un Wc séparé et d'une cave. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement T4 - Quartier recherché, avec Garage fermé et sécurisé et grand Balcon / Loggia En exclusivité, à 3 mn à pied de la Gare et du quartier très prisé de St Hélier, découvrez cet appartement T4 de 82.5 m² à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing de 7 étages, construit en 2004. Il se compose de 3 chambres dont l'une avec son dressing attenant, d'un lumineux séjour / cuisine de plus de 30 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement le balcon / loggia de plus d'environ 8 m² orienté plein Sud qui offre une vue dégagée. Les nombreux placards et espaces de rangement intégrés facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale toute la journée. Côté confort, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un interphone / visiophone et est entièrement sécurisée avec un accès contrôlé. Le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz naturel, ce qui assure une chaleur agréable et des économies d'énergie. Le chauffage ainsi que l'eau chaude / froide sont compris dans les charges de copropriété. Un garage fermé en sous sol sécurisé complète cet appartement. Un local à vélos est également à votre disposition. Avec un règlement de copropriété l'autorisant, cet appartement peut également se destiner à une activité professionnelle ou à des bureaux du fait de sa proximité immédiate de la Gare LGV. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : ste therese - grand type 4 de 92 m² - balcon de 13 m² - 3 chambres -sejour de 40 m² a 2 pas du fameux marché ste thérèse, découvrez ce tres bel appartement de 92 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualite en un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Terrasse ensoleillée privative et jardin collectif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Chauffage collectif au gaz. Fibre optique. Porte blindée. Nombreux rangements. Garage fermé & place de parking inclus en sous sol. Les charges de copropriété intègrent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un relevé des compteurs. Un bien rare, idéal pour une vie de famille agréable à rennes. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Appartement de type 4 de 84 m² habitables au premier étage d'un immeuble de 3 étages. Cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, couloir desservant WC, salle de douche équipée (avec emplacement machine à laver), pièce de vie sur loggia exposée Ouest, trois chambres et un dressing. Une cave privative de 5 m² en sous-sol du bâtiment, une place de stationnement privative au sous-sol d'un parking aérien attenant à la copropriété. Proximité du Métro Triangle et de commerces. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.4€ par mois (soit 2188.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Appartement spacieux – Rennes Centre En plein cOEur de Rennes, dans le quartier recherché du Colombier, découvrez cet appartement aux volumes généreux, niché au sein d’une copropriété de standing des années 70, parfaitement entretenue. Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue panoramique sur le quartier. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour prolongé par un bureau attenant (pouvant aisément être transformé en chambre ou en agrandissement de la pièce de vie), d’une cuisine à repenser selon vos envies, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Quatre balcons ceinturent l’appartement et prolongent agréablement les pièces de vie. Un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien rare à la vente. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l’adapter à vos goûts. Ses atouts : Emplacement central, proche de toutes commodités Vue panoramique sur la ville Volumes généreux et modulables (2 à 3 chambres possibles) Garage fermé et cave Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse et Garage au Dernier Étage d'une Petite Copropriété Situé à deux pas du parc du Thabor, de la place Saint-Germain et des écoles Saint-Vincent et Duchesse Anne, cet appartement au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placards intégrés, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux grâce à une exposition plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse de presque 90 m². L’espace nuit dessert 3 chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Une cave et un garage individuel viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Ses points Forts : Emplacement privilégié : À proximité immédiate du Thabor, de la place Saint-Germain et des écoles réputées. Dernier étage : Profitez d'une vue dégagée et de l'absence de voisins au-dessus. Terrasse plein sud : Un atout majeur pour profiter du soleil toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier prisé et dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.76€ par mois (soit 1629.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Plongez dans l'histoire et découvrez cet appartement de 100 m² en plein cOEur de Rennes. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et des lieux culturels, il permet de bénéficiez de tous les avantages du centre ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux entièrement réhabilité en 2015, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Les 100 m² se répartissent intelligemment en 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses de plus de 16 et 18 m² incluant chacun un point d'eau (douche ou baignoire). Un bureau vient complété l'ensemble. Une pièce de vie généreuse de 53 m² crée un espace propice à la convivialité et à la détente. Les caractéristiques d'origine telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent volume et luminosité à chaque pièce. La cuisine se pare d'équipements complets pour des moments de préparation culinaire agréables. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet ultrarapide. L'orientation triple offre une luminosité traversante, avec les expositions nord, est et ouest qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave privative s'ajoute à la prestation. Ne ratez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.19€ par mois (soit 1550.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : Superbe Duplex d'exception Neuf de 108 m² en plein cOEur de Rennes Découvrez ce magnifique duplex neuf situé au 3ème étage d'une résidence de standing, idéalement située à Rennes. Avec une surface de 108 m², cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Ce duplex comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et des finitions de qualité. Les 3 chambres offrent un espace privé parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est élégamment conçue avec des équipements modernes pour votre confort. De plus, la présence d’une salle d'eau supplémentaire est un véritable atout pour un quotidien plus pratique. La résidence est dotée de nombreux équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un accès PMR qui rendent la vie plus facile et agréable. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est fermée. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking sont mises à votre disposition. Ce duplex, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien beau duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Balcon et Parking à Rennes Situé au cOEur de Rennes, dans un immeuble de 8 étages, ce remarquable appartement de 83 m² au 5ème étage a tout pour plaire. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'espace et de commodités. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un agréable balcon de 12 m² orienté sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort quotidien : ascenseur, accès PMR, système de ventilation mécanique, chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce à la place de parking privative incluse. La localisation de ce bien est idéale, à proximité de la Piscine de Bréquigny, du Parc de Bréquigny et du Centre commercial ALMA, vous offrant des activités variées et des commerces à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement spacieux, rénové et bien situé à Rennes. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - larissa le bail vous propose : iad france - solène desmars vous propose : secteur alma / brequigny, allée du groenland, proche commerces (200m du centre alma) et arrêts de bus à proximité : special investisseur, bonne rentabilité et pas de gestion. Professionnels présents depuis des années. Cabinet paramédical à vendre pour investissement, situé en rez de chaussée d'une copropriété de 1972 : 6% de rentabilité environ avec 3 bureaux actuellement loués via des baux professionnels (profession : orthophonistes) donc pas de turn over. Rentabilité calculée sur le prix acte en main. L'appartement mesure 62 m² environ, en bon état et dispose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un séchoir, de 3 bureaux lumineux, d'une salle de bain et d'une pièce archive. Le cabinet est vendu avec sa cave au sous sol. Charges de copropriété : 160€ / mois (chauffage, entretien partie commune, eau) dpe : f (isoler les caves pour remonter en e) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 89 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Appartement Rénové 65 m² - loué en bail meublé Sa localisation ? Copropriété familiale, avec un environnement paisible par le parc où s'y trouve (soccer, jeux pour enfants, pétanque, piscine). Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, L'appartement entièrement rénové est une excellente opportunité pour les investisseurs, ou famille qui souhaite occuper le logement dans un délai moyen terme. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie confortable pour ses futurs occupants, Dès l'entrée, un espace chaleureux vous accueil, la pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis vous offre un accès direct au spacieux balcon, l'espace cuisine équipée et aménagée de manière optimisée permet une facilité du quotidien, ouverte sur le séjour pour accueillir en convivialité, Côté nuit, les trois chambres spacieuses disposent chacune d'un bureau et d'un dressing, un wc, une salle d'eau avec espace lave-linge, Les charges personnelles de l'appartement comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que tout l'entretien de la vie de la copropriété, Une cave complète l'appartement, et des places de parking libre sont disponibles dans la copropriété et dans la rue, Changement de la lettre énergétique en D suite à un changement d'huisserie en cours, N'attendez plus pour faire une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : Appartement T4 – 83 m² – Exposition Sud | Résidence sécurisée, propre et bien entretenue. Environnement calme et verdoyant, résidence avec concierge, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus 3 minutes, métro 12 minutes), établissements scolaires, piscine, complexe sportif et parc. Situé au 6ᵉ étage sur 15 avec double ascenseur. Exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle Entrée indépendante avec dressing et WC séparés Séjour traversant de 32 m² incluant salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée Grandes baies vitrées coulissantes sur toute la largeur du séjour, ouvrant sur le balcon Une chambre de 9 m² attenante au séjour. Couloir avec grand placard aménagé, desservant : deux chambres de 11 m² et 12 m² et une salle de bains avec baignoire Les + : - Menuiseries double vitrage en aluminium récentes avec volets roulants - Plancher semi-massif en chêne - Chauffage collectif urbain - Cave privative - Place de parking couverte et sécurisée en souterrain, local à vélos sécurisé - Aires de jeux pour enfants dans l’enceinte de la résidence La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T4 avec terrasse - Rennes - Beauregard - Résidence récente (2018) – Garage fermé -Environnement arboré – Calme absolu Découvrez cet appartement de 79 m² situé dans une copropriété de standing, très bien entretenue et entourée de verdure. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec plusieurs ouvertures, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, et surtout d’une grande terrasse exposée ouest, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un vrai prolongement du salon pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L’ambiance de la résidence est harmonieuse, avec un parc central agréable et des espaces verts soignés. Ici, on vit au calme, à quelques minutes seulement du centre-ville grâce aux bus et au métro. Et pour ceux qui ont besoin de sortir rapidement de Rennes, les accès périphériques sont proches. Ce qu’on aime : La luminosité dans chaque pièce Le calme de l’environnement La terrasse spacieuse avec vue dégagée La résidence moderne et soignée Le quartier, bien desservi et en pleine évolution Les charges de copropriété comprennent entre autres le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur. Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux, bien situé et au calme ? Vous ne connaissez pas encore ce quartier ? Venez visiter ce bien, vous pourriez bien avoir un coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.