Vente Duplex 4 pièces

Iad france - julien berger vous propose : exclusivité - ternes / marché poncelet - appartement d'angle - 72 m² - très bon état - lumineux cet appartement duplex de caractère situé dans un bel immeuble d'angle datant de 1897, séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition et par son excellent état général.

Situé au 4e et 5e étage, il offre une surface habitable de 69 m² carrez et 75 m² au sol, répartis sur les 2 niveaux, conjuguant le charme de l'ancien et le confort d'un bien soigneusement entretenu.

Au 4e étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un vaste salon de 26 m² avec cheminée et balcon et de toilettes invités.

Le second niveau accueille 2 chambres, pouvant être réunies et une salle d'eau avec toilettes.

Fibre optique, chauffage électrique individuel, gardien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce duplex parisien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.