Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nathalie Pouilly vous propose : PARIS 17e – UN APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC ROOFTOP PRIVATIF ET VUE PANORAMIQUE Au cOEur du nouvel écoquartier Martin Luther King, au 10e étage d’un immeuble contemporain de 2018, découvrez cet appartement de 125,15 m² aux prestations soignées, prolongé par des espaces extérieurs rares et une terrasse privative végétalisée de près de 80 m².

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme le fil conducteur de cet appartement aux expositions multiples.

Le double séjour, ouvert sur de grandes baies vitrées, offre une vue dégagée sur le parc Martin Luther King, le Sacré-COEur et la butte Montmartre.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et bénéficie d’un accès direct au balcon filant de près de 32 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès direct au balcon.

Les deux autres chambres disposent également d’un accès au balcon et se partagent une seconde salle de douche avec toilettes.

Des toilettes invitées indépendantes complètent l’agencement.

Au cOEur du logement, un patio de 16 m² apporte une agréable ouverture sur l’extérieur et permet de rejoindre facilement la terrasse située au-dessus de l’appartement.

Véritable atout de ce bien, le rooftop privatif d’environ 80 m², végétalisé et aménagé, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre en toute tranquillité, au-dessus de l’animation parisienne.

En parfait état général, cet appartement bénéficie des atouts d’une résidence récente, encore couverte par la garantie décennale. 2 emplacements de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur sont proposés en option.

Un bien rare, réunissant espace, lumière et extérieurs d’exception, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, de beaux volumes et le privilège d’un véritable rooftop privatif à Paris.

Prise de rdv uniquement par téléphone.

Disponible 7 / 7 jours de 8h à 20h.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 662.67€ par mois (soit 7952 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.