Appartement 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Appartement 4 pièces 64 m² - 2 chambres avec possibilité 3ème chambre au 3eme et dernier étage sans ascenceur Salon / Cuisine lumineux donnant sur balcon avec vue sur le parc arboré exposition Est / Ouest. Idéalement situé, Secteur Cap de Bos, proche transports, écoles et commerces Les atouts : calme, balcon, lumineux, 1 garage Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

LE PANORAMIQUE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement de 136 m² habitables, entièrement climatisé et traversant, situé au dernier étage avec une vue mer panoramique, à 400 m du centre-ville. Vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger ouvrant sur le balcon, une chambre avec une salle de bains privative, une chambre avec une salle d'eau et son wc, un dégagement, un wc indépendant et un vestiaire. Si l'appartement requiert un rafraîchissement, il présente un potentiel remarquable avec ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Un garage en sous-sol, un parking privé et une cave complètent ce bien. Fraîchement ravalée, cette résidence de standing offre un véritable confort pour sa tranquillité et son emplacement privilégié à seulement 500 m du port et de la plage de foncillon. Si vous souhaitez quotidiennement voir des bateaux passer, profiter d'une magnifique vue et d'un parfait ensoleillement, alors cet appartement est fait pour vous. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anuva Gravier vous propose : HASPARREN - APPARTEMENT - T4 75 m² - Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T4 de 75 m² datant de 1948 représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le salon, vaste et lumineux avec ses 37 m², constitue le cOEur de ce logement et offre un espace de vie agréable pleinement tourné vers la lumière naturelle. La cuisine ouverte, bien dimensionnée et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse adaptée pour une chambre principale, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, bonne pour un enfant ou un bureau. La salle de bain complète cet ensemble. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement ! L'appartement est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les commerces sont accessibles en 5 minutes, pour un quotidien facilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement T4 de 87 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, rue Hurtin, au Haillan. Ce bien se distingue par son jardin privatif d'environ 50 m², sa terrasse d'environ 20 m², son exposition Sud-Ouest, son environnement particulièrement calme et ses deux places de stationnement en sous-sol. La végétation mature préserve l'intimité du logement et limite fortement le vis-à-vis malgré sa situation en rez-de-chaussée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, trois chambres avec parquet, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. L'appartement dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble du logement. Il bénéficie également d'une très bonne isolation thermique et phonique, permettant de limiter les besoins en chauffage en hiver tout en conservant une température agréable lors des fortes chaleurs. Le calme de la résidence se traduit également par l'absence de nuisances sonores de voisinage. L'ensemble de l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, le logement bénéficie d'un jardin privatif à usage exclusif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m². La végétation offre une belle intimité et permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Un accès direct depuis l'extérieur permet également de rejoindre facilement les parties communes et le stationnement. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien, dont l'une située à proximité immédiate de l'ascenseur. L'appartement est bien entretenu et a été entièrement repeint récemment par les propriétaires. Le système de chauffage fonctionne au gaz de ville, avec un thermostat général situé dans le séjour et un réglage individuel dans chaque pièce. Commodités Situé au Haillan, le bien profite d'un environnement résidentiel calme, apprécié notamment des familles. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Mérignac et de l'agglomération bordelaise. La commune offre un cadre de vie équilibré entre environnement urbain et espaces verts. Transports Le secteur bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre Mérignac, Bordeaux et les principaux axes routiers de l'agglomération. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, composée de petits bâtiments de deux étages. L'accès à la résidence s'effectue par portail sécurisé avec badge / digicode et interphone. Un ascenseur dessert notamment le sous-sol. Les charges de copropriété sont de 354 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1 510 € par an. La copropriété est entretenue régulièrement, avec un nettoyage des halls deux fois par semaine et des étages une fois par semaine. Le déplacement des boîtes aux lettres a été voté. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux, quartier Saint-Michel, à deux pas du marché "Les Capucins", proche des commerces, du tram et du bus, situé dans une rue calme et perpendiculaire à la rue Camille Sauvageau, venez découvrir ce superbe appartement Type T4 en duplex dans un bel immeuble en pierre, Situé au deuxième et dernier étage cet appartement vous séduira par sa luminosité, son cachet et son excellent état d'entretien. Il offre une entrée, une très belle pièce de vie, sans vis à vis, avec un plafond cathédrale, Une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous apprécierez une mezzanine ouverte offrant actuellement un bureau. Vous y trouverez une très belle chambre avec salle d'eau et WC. Côté prestations : Climatisation, double vitrage PVC, un chauffage et eau chaude électrique, Aucun gros travaux à prévoir, juste un coup de peinture. Dans les communs, une grande buanderie et local à vélos. Une cave et un jardin en partie commune complètent également l'ensemble. Immeuble parfaitement entretenu qui a bénéficié de travaux conséquents sur la toiture, l'escalier et sur les façades. Syndic bénévole avec accompagnement Matéra. Idéal pour jeune couple avec ou sans enfant, ou pour un pied à terre, A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 965640.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad, en hyper centre ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement de 100 m². Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole (3 lots seulement), il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également 3 grandes chambres (18,14 et 14 m²), une salle d'eau récemment rénovée et WC séparés. Buanderie et petite terrasse de 12 m². Toiture refaite, volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de pau, à proximité immédiate des halles de pau et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois central et pratique, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et de deux places de stationnement. Quartier l'appartement se trouve au fond de la résidence, dans la rue lespy, à l'écart des nuisances de la circulation. Un emplacement intéressant pour un projet d'investissement, avec l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville accessibles rapidement. La résidence situé au 1er étage, dans une résidence composée d'un bâtiment principal datant des années 1970 et d'un bâtiment annexe datant des années 1930, l'appartement développe une surface de 79,06 m². Il bénéficie également de deux places de stationnement aériennes, un véritable atout en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois et la taxe foncière s'élève à environ 1 250 € par an. Le bien est actuellement classé d au dpe. Opportunité d'investissement ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, le plateau offre différentes possibilités d'aménagement : création d'un grand t4, optimisation en plusieurs logements selon la faisabilité technique et réglementaire, ou encore réflexion autour d'un projet de division. Les combles, également valorisables, peuvent ouvrir des perspectives supplémentaires. Avec ses volumes, ses deux places de stationnement et son emplacement en centre-ville, ce bien permet d'envisager une rénovation complète avec un objectif de création de valeur et de rentabilité locative. Visite virtuelle : /? M=sav4zkcocsl l'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Contact : julien loureiro da silva 06 84 45 65 39 rsac : 978.415. 875 horaires d'ouverture de l'agence : du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h le samedi matin : 9h -12h (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 61 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Fiche Id-SIT183099 : Au 2eme étage avec ascenseur dans un ancien hôtel construit en 1861, cet appartement de 102 m² offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Il. Il Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau, un agréable salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et une salle de bains avec WC indépendant. Les parquets anciens présents dans presque toutes les pièces apportent beaucoup de cachet. En plein centre de Pau, il profite d'un emplacement recherché à proximité des commerces et des commodités. Une cave et une chambre de bonne complétent ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 08 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1728 Euros / an (soit 144 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement duplex trés lumineux en parfait état Ses principaux atouts : Salon, séjour avec une belle vue dégagée sur l' Adour, cuisine Américaine hyper moderne, suite parentale A l'étage, charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, coin bureau, 2 chambres avec nombreux rangements, salle de bain, wc indépendant. Résidence avec ascenseur et local vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf 4 pièces de 97 mètres carrés ? Exposition SUD ? Étage 1 ? 900 000 € Livraison : 3T2026 À Urrugne, dans le quartier authentique et convivial de Socoa, vous attend un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage. Proche du port, des commodités et à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, cet emplacement allie charme basque et praticité au quotidien. Cet appartement neuf de 4 pièces offre 97 mètres carrés de surface habitable, orientés plein sud pour une luminosité optimale. Le séjour de 31 mètres carrés, ouvert sur la cuisine, séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité. En ce qui concerne le côté nuit, vous trouverez trois chambres : une première de 12 mètres carrés, une deuxième de 12 mètres carrés et enfin une troisième de 16 mètres carrés. Deux salles de bain équipées viennent parfaire le confort, ainsi qu'un WC indépendant. Suivez nous à l'extérieur, afin de profiter d'une loggia de 11 mètres carrés, accessible depuis le séjour, idéale pour savourer les beaux jours. Enfin, un parking est prévu pour le stationnement de vos véhicules. Photos non contractuelles Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 54 Av. du 8 Mai 1945,64100 Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre nature et vie urbaine, ce programme immobilier neuf à Mouguerre offre un cadre de vie privilégié au coeur du Pays Basque. À moins de 15 minutes de Bayonne et à proximité d'Anglet et de ses plages, la commune séduit par son authenticité et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Les commerces, services et infrastructures du quotidien se trouvent à portée de main, tandis qu'une zone commerciale est accessible en quelques minutes seulement. Dans un environnement verdoyant, le projet dévoile un domaine à taille humaine composé de maisons neuves individuelles et d'appartements neufs nichés dans de petits bâtiments élégants. Les allées arborées, les parkings extérieurs et l'architecture inspirée des demeures basques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le programme propose une belle diversité de typologies, allant des appartements du 2 au 4 pièces aux maisons neuves en duplex de 5 pièces, toutes pensées pour offrir des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels. Les intérieurs bénéficient de finitions soignées et de prestations de qualité, gages d'un confort durable. Chaque logement s'ouvre sur un bel espace extérieur privatif ? terrasse ou jardin ? véritable invitation à profiter du climat basque et à partager des instants de convivialité en plein air. L'ensemble résidentiel, entièrement sécurisé, comprend également un parking en sous-sol, assurant tranquillité et praticité au quotidien. Un lieu de vie idéal pour concilier authenticité, modernité et bien-être, au coeur d'un territoire aussi dynamique qu'ensoleillé. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Duplex de caractère – 84 m² – Terrasse – DPE D Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui ! Au cOEur d’une élégante demeure bourgeoise datant de 1899, divisée en une copropriété intimiste de seulement 5 logements, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 84 m², offrant un cadre de vie chaleureux à quelques minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre apparente, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse privative, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une 3ème pièce pouvant être utilisée en espace de loisirs, en chambre d'enfant ou de bureau, selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, d’un terrain entièrement clôturé avec sa terrasse aménagée et du cachet incomparable d’une bâtisse de caractère mêlant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Les atouts : • Duplex de 84 m² • Maison bourgeoise de 1899 • Copropriété à taille humaine (5 logements) • Salon lumineux avec pierres apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Terrasse privative • 2 chambres + bureau • Menuiseries PVC double vitrage • Terrain clôturé • Charme de l’ancien et emplacement recherché à Ambarès-et-Lagrave • Tout à l'égout Charge de copropriété : 380 € à l'année. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : AYTRÉ – L’APPARTEMENT QUI SE PREND POUR UNE MAISON Avec ses 94 m², ses trois chambres, ses deux salles d’eau, son balcon et sa cour privative sans vis-à-vis, cet appartement T4 réunit plusieurs des qualités que l’on recherche habituellement dans une maison. Situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition Sud / Ouest, il s’ouvre sur une entrée avec rangement puis sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant de vrais volumes pour organiser salon et salle à manger. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis qu’une seconde salle d’eau indépendante complète l’ensemble : une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Et c’est à l’extérieur que cet appartement se distingue vraiment. En plus du balcon, vous profitez d’une cour privative sans vis-à-vis : un véritable espace à vivre à aménager selon vos envies, avec coin repas, détente, plantations ou espace de jeux. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, avec de faibles charges. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé D. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l’intérieur et d’exploiter pleinement le potentiel de ses 94 m². À Aytré, sa situation permet de profiter des commerces, services et transports, avec La Rochelle et le littoral facilement accessibles. Un appartement par son statut, mais avec des volumes et des espaces extérieurs qui lui donnent un petit air de maison. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce spacieux appartement de type 5 situé dans une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, un espace bureau ou possibilité de faire une quatrième chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille. La copropriété a bénéficié de travaux importants, avec des façades récemment rénovées et une toiture refaite il y a environ 12 ans, offrant ainsi un cadre de vie entretenu et rassurant. Le chauffage collectif est alimenté par le réseau de chauffage urbain à la biomasse, une solution performante et plus respectueuse de l'environnement, contribuant à une bonne performance énergétique du logement. Grâce à son emplacement privilégié, sa belle luminosité, ses quatre chambres et la qualité de sa copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité. Les atouts : Proche de toutes les commodités. Appartement de type 5. Vue dégagée. Balcon bien exposé. Pièce de vie lumineuse. Quatre chambres. Façades récemment rénovées. Toiture refaite il y a environ 12 ans. Chauffage collectif par réseau urbain à la biomasse. Bonne performance énergétique. Beaux volumes et fort potentiel. Référence agence : 3259.

Coup de cœur assuré à Bayonne : Duplex inversé de 90 m² avec terrasses ! Laissez-vous séduire par ce joli duplex inversé, alliant clarté, beaux volumes et confort absolu. Poussez la porte et découvrez une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, prolongée par deux terrasses privatives : le cadre parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Côté nuit, l'appartement offre trois belles chambres, dont une véritable suite parentale pensée comme un cocon avec son dressing, sa salle de bains dédiée et son intimiste terrasse privée. Les + qui font toute la différence : Trois espaces extérieurs au total Deux places de stationnement : une place extérieure et un garage fermé (box) en sous-sol. Emplacement idéal : un mode de vie tout à pied ou en transports, proche de toutes les commodités bayonnaises. En excellent état et prêt à vous accueillir, ce bien unique conjugue sérénité et vie urbaine pratique. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 1277.

HYPER CENTRE En plein cœur de Cambo-les-Bains, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 77,62 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur avec une belle vue montagne sur Artzamendi ! L'appartement se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur un agréable balcon plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'une vue dégagée. Un comble ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien. L'appartement offre un beau potentiel et pourra être remis au goût du jour selon vos envies. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 25 / 12 / 2026. Un congés pour vente a été remis aux locataires. Une belle opportunité pour une résidence principale à Cambo-les-Bains. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1129.

À Tosse, au cœur des Landes, cette résidence neuve vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Située à seulement 15 minutes en voiture des plages, la commune séduit par son ambiance douce, son esprit village et sa belle qualité de vie dans le Sud-Ouest. Depuis cette nouvelle adresse, les habitants bénéficient d’un quotidien pratique. Commerces, écoles, services et commodités se rejoignent facilement à pied ou à vélo, permettant de vivre simplement tout en profitant d’un environnement naturel remarquable. Le centre-ville, accessible en 10 minutes à pied, renforce encore l’attractivité de l’emplacement. À taille humaine, la résidence s’organise autour de 4 bâtiments en R + 1 et propose seulement 20 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Son format intimiste permet de préserver une atmosphère calme et agréable, idéale pour habiter ou investir dans les Landes. Les logements dévoilent des intérieurs bien pensés, avec des surfaces généreuses, lumineuses et fonctionnelles. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur et accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien. Plus en retrait, l’espace nuit offre une ambiance douce et reposante. Balcon, loggia en étage ou jardin privatif prolongent les appartements vers l’extérieur. La résidence dispose également de 44 places de stationnement et d’un local à deux-roues de 66 mètres carrés. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier prisé des Arènes, au cœur de la charmante ville de Bayonne, ce programme immobilier neuf se distingue par son attention particulière portée à l'architecture. Sa façade côté rue arbore un design minimaliste avec des terrasses visibles, couronné par un attique au 3ème étage. Du côté cour, l'élégance est mise en avant avec des fenêtres en arc, évoquant les villas méditerranéennes, le tout agencé autour d'un îlot paysager. À l'intérieur, les 13 logements neufs de 2 à 4 pièces créent un environnement harmonieux et intime, où la tranquillité prévaut. Grâce à une excellente isolation thermique et acoustique, les résidents peuvent profiter d'une ambiance sereine et reposante pour des journées paisibles. Les agencements des appartements privilégient l'espace, avec de grandes fenêtres qui baignent les pièces à vivre de lumière naturelle. La vie est douce et met en valeur le climat local, à seulement une dizaine de minutes des plages. De plus, tous les appartements sont dotés de spacieuses terrasses, vous permettant de vous sentir au plus près de la nature. Enfin, un parking est à la disposition des résidents, offrant des places en sous-sol et des boxes individuels, selon les plans. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une résidence neuve à Urrugne à l’alliance parfaite entre modernité et tradition basque. Sécurisée et confortable, elle offre à ses futurs occupants une quiétude et une qualité de vie incontestable à deux pas de l’océan et des montages. Ayant été pensé pour le bien-être et le confort de ses occupants, chaque logement s’inscrit dans une individualisation en co-conception avec ses habitants, dans une démarche écologique, durable et responsable. Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence est un doux mélange de modernité et de tradition architecturale basque. Sa façade blanche laisse découvrir des variations et des proportions de pleins et de vides, rendant le bâtiment harmonieux. Sa toiture de couleur traditionnelle, quant à elle, nuance la vision contemporaine qui lui a été conférée, en vue d’en faire un véritable alliage entre Art Déco et architecture locale. La résidence dispose de 6 appartements haut de gamme offrant à ses habitants une vue d’exception sur la baie de Socoa. Mettant la volonté de ses résidents au coeur de ses priorités, le promoteur permet d’individualiser chaque logement de la résidence en co-conception, pour réaliser des appartements uniques selon les souhaits de ses futurs occupants. De plus, un local vélo fermé et sécurisé ainsi que des places de parking sont mis à leur disposition. Afin de concevoir des habitats durables, centrés sur la qualité d’usage et tournés vers le futur, les matériaux utilisés pour la construction ont tous été soigneusement choisis pour leur qualité, assurant ainsi leur durabilité dans le temps et le respect de l’environnement. La résidence est entièrement sécurisée avec ascenseur, système de domotique connecté et salles de bains équipées. Enfin, les peintures recyclées ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés permettent d’assurer une bonne qualité de l’air. Que ce soit pour y vivre pour une résidence secondaire ou pour un investissement immobilier, la résidence d'Urrugne allie un confort d’exception et une sécurité indispensable au bien-être de ses résidents. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 64 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un secteur recherché de vaux-sur-mer. Véritable atout de ce bien : sa terrasse offrant une agréable vue sur l'océan, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement, fonctionnel et parfaitement agencé, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un point d'eau supplémentaire à l'étage. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié à proximité du littoral.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement situé au cOEur du village de Courçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement d’environ 90 m², développé sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un charme atypique. L’accès se fait par un escalier menant directement à l’appartement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau avec WC complètent cet étage Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L’appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l’égout et chauffé à l’électrique. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité au cOEur de Courçon, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À seulement 1 km de la place du Marché et 1,5 km du Vieux-Port comme de la gare SNCF, cet appartement T4 d’environ 110 m² réunit de beaux volumes, de généreux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Installé en rez-de-jardin d’une résidence récente, il séduit dès l’entrée par son atmosphère soignée et son placard réalisé sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée avant de se prolonger vers une grande terrasse couverte et ombragée. Un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit a été intelligemment organisée pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, deux chambres composent l’espace enfants et donnent directement sur un jardin privatif, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De l’autre, la suite parentale forme un véritable espace à part, avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à l’extérieur. Cette configuration, avec des jardins de part et d’autre, donne au lieu une vraie singularité : chacun profite de son espace, dedans comme dehors, tout en conservant la simplicité d’entretien d’un appartement. Au quotidien, l’adresse permet de rejoindre facilement le marché, le Vieux-Port, les commerces du centre et la gare, à pied ou à vélo. Une localisation qui permet de laisser volontiers la voiture au garage et de vivre La Rochelle au rythme de ses envies, à pied, en vélo ou en transport. Une place de stationnement PMR en sous-sol avec branchement pour véhicule électrique ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent l’ensemble. Un appartement récent, en parfait état, qui offre l’espace et l’indépendance recherchés pour une vie de famille, à quelques coups de pédale du cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.93€ par mois (soit 1835.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 596000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée faria vous propose : bordeaux, secteur ornano, proche du marché de gaviniès, proximité du tram a direct aéroport et gare de bordeaux. Appartement en duplex de type 5 de 110 m² au sol, 96 m² en carrez, belle terrasse sans vis à vis, place de parking privative sécurisée. Appartement qui se démarque par son architecture, un intérieur chaleureux aux baies vitrées aux formes géométriques. L'appartement se vie comme une maison. Atouts : entrée avec espace penderie. Séjour / salon traversant d'une superficie d'environ 42 m² cuisine intégralement aménagée et équipée 3 chambres et coin bureau avec vue sur terrasse (télétravail), 2 salles de bains et deux wc / buanderie, petite copropriété de 2 lots, dans une belle maison en pierre blonde aux nuances dorées, faibles charges de copropriété, dpe en b, pompe à chaleur air / air réversible. Stationnement privé et sécurisé derrière un très grand portail occultant. Points forts : proximité immédiate des établissements scolaires : école maternelle et élémentaire publique alphonse dupeux école primaire privée saint-projet lycée des métiers d’art toulouse-lautrec collège francisco goya proximité des transports, tram a station saint-bruno – hôtel de région : ≈ 10 min à pied station gavinies : ≈ 4 min à pied la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre-ville d'Orthez, des écoles, des commerces et des services, découvrez cet appartement T4 de 83 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet d'investissement. Accessible depuis la cour par un palier commun, l'appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, un dégagement et des WC séparés. Ses trois chambres et ses deux espaces d'eau facilitent l'organisation du quotidien. Entièrement situé en rez-de-chaussée, le logement offre une circulation simple et pratique entre les pièces. Une place de stationnement privative complète ce bien : un avantage appréciable à proximité du centre-ville. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un chauffe-eau électrique individuel et d'une VMC. Les fenêtres disposent, selon les ouvertures, de simple vitrage coté rue ou de double vitrage avec volets extérieurs. Le DPE relève également le caractère traversant du logement, favorable à son aération naturelle. L'ensemble présente un agencement équilibré et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et certaines améliorations techniques permettront aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. TRAVAUX VOTÉS DANS LA COPROPRIÉTÉ L'assemblée générale du 24 octobre 2025 a voté la réfection à neuf d'une partie de la couverture située côté rue Saint-Pierre et restaurant, dans la limite d'un budget de 13 675,85 € TTC. Les vendeurs règlent actuellement leur quote-part au moyen des appels de fonds prévus. Selon les informations communiquées, les travaux devraient être réalisés d'ici la fin de l'année 2027. L'acquéreur bénéficiera ainsi d'une partie de couverture rénovée, financée par les vendeurs, sous réserve des modalités définitivement prévues dans l'acte de vente. Calendrier de réalisation à confirmer auprès du syndic. CARACTÉRISTIQUES : Appartement T4 de 83.25 m² Carrez Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau WC séparés Rez-de-chaussée Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique VMC Stationnement privatif Assainissement collectif Absence d'installation intérieure de gaz Absence d'ascenseur Prix : 140 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E – 293 kWh / m² / an GES : C – 11 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(travaux en cours couverture ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 966464.