Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44)

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes la joliverie - famille, seniors, investisseurs ! Venez découvrir ce bel appartement t4 lumineux, traversant et fonctionnel de 74 m² ! Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée au calme en impasse, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa distribution qui vous permettra de dévoiler tout son potentiel au gré de vos envies. Un espace de vie avec grande baie vitrée donnant sur le balcon filant et une cuisine séparée équipée ouvrant sur une véranda profitant d’une exposition sud-est, vous disposez de trois chambres, une salle de bain moderne, avec douche à l’italienne rénovée en 2021 et commodités séparées. Un box fermé en sous-sol sécurisé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une place de parking privative sécurisée en extérieur est proposée en sus. Vous avez à proximité les écoles, les transports en commun et les commerces. Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en mai 2026 === dernière opportunité -t4 - résidence 'ambre' à nantes : votre résidence dans le plus beau des écrins. Résidence « ambre », un emplacement d'exception, à proximité d'une station de tramway, ligne 2, accès rapide à la gare, à quelques pas des bords de l'erdre. - appartement 4 pièces, 3 chambres, niveau r + 2,. Contenance totale de 91 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol,. Terrasse de 102 m² environ,. Balcon de 7 m² environ,. Frais de notaire estimés à 12000 euros environ. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à nantes, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, nantes réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Nantes métropole aux très nombreux atouts attractifs, nantes métropole compte un tissus économique et culturel dense et riche. La résidence 'ambre', à l'atmosphère intimiste, 17 logements lumineux et confortables, à l'architecture contemporaine, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi au plus vite, dernière opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Marre de payer un loyer ? Et si vous étiez VRAIMENT chez vous ? Transformez cet effort financier et accédez enfin à la propriété pour le même prix mensuel T1 : remboursement de 389 € / mois * pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois * pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois * pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois * pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois * pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) * Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Redureau (06 64 39 00 18) vous propose : Dernière opportunité pour ce magnifique appartement de 91 m² environ et exceptionnel Rooftop de 101 m² environ. Composée de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, wc, d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition avec accès à la terrasse et à un balcon. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un double garage en sous sol sécurisé. À 10 min à pieds de la ligne 2 du tramway, commerces et commodités à 3 min à pieds. Environnement boisé, à quelques pas des bords de l'Erdre. Me contacter rapidement pour programmer une visite, négociation possible sur ce dernier lot disponible de suite. Frais de notaire offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Redureau EI (ID 61415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare - Secteur recherché - MELLINET - 3 chambres - 100 m² Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond. Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé à 100 m de la place Mellinet. Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Ce couloir vous amène ensuite à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour / salle à manger de plus de 30 m² et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau. L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Ouest, harmonieux dans son agencement. et sans vis à vis ! Chose rare en regard de sa situation. L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue comme côté jardin. Tous commerces à proximité, (le plus + , le marché Zola à 5 min à pied ! ) Idéalement desservi avec, à 8 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue ! Rare opportunité sur le secteur à saisir rapidement ! Référence agence : 506.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Appartement T4 - 94 m² - 3 chambres + bureau - Rénovation complète - Secteur Camus / Chézine - Balcon - Box en location À proximité immédiate de l’hyper-centre de Nantes, au cOEur de l’avenue privée des Acacias, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et parfaitement fonctionnel, dans un environnement recherché entre Camus, Chavagnes et la vallée de la Chézine. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 1958, il a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un professionnel, avec une vraie cohérence dans les choix de matériaux et une attention portée aux détails. Dès l’entrée, équipée de rangements, la distribution est fluide. La pièce de vie, d’environ 34 m², propose un espace convivial avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon agréable. L’espace nuit est particulièrement bien pensé : •trois chambres confortables avec rangements •un bureau indépendant, idéal télétravail •une buanderie •une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne •WC séparés La double exposition Est / Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort : •chauffage collectif au sol (gaz) •menuiseries neuves K-Line avec volets roulants électriques •rénovation intégrale sans travaux à prévoir En annexes : •cave •local vélos •box fermé actuellement loué, avec possibilité de reprise du bail Un bien clé en main, qui combine emplacement, volumes et qualité de rénovation, avec un agencement adapté à une vie familiale comme à un usage mixte (télétravail). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.95€ par mois (soit 2615.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : À saisir en exclusivité : appartement T3 de 85 m² à Nantes. Idéalement situé au 3 Boulevard Jean XXIII, à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux de type T3 / T4 offre un grand séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez également un cellier, une salle d’eau, deux chambres, dont l'une dispose d'un spacieux dressing, ainsi qu’un WC séparé. Perché au 9ème étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable, d'un environnement calme et d'une sécurité renforcée. Parfait pour une famille ou un investisseur, car il est possible d’aménager une troisième chambre facilement. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 57,84 m² Carrez (101,73 m² au sol), situé Impasse de la Vallée à Orvault. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est parfait pour une colocation, avec ses deux escaliers menant à des espaces nuits bien distincts. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse - Une belle pièce de vie - Une cuisine aménagée équipée - Trois belles chambres - Deux salles d'eau fonctionnelles - Des WC séparés pour plus de confort - Une grande cave complète ce bien L'appartement est fibré. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est d'environ 932€. Les bus 59,109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble. Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun. Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades. Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025. Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : NANTES – HYPER CENTRE – Appartement 85 m² – Bien patrimonial – Calme – Jardin de copropriété Au cOEur de Nantes, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie rare en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé en impasse, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois central et particulièrement calme. La copropriété dispose d’un vaste jardin arboré accessible aux résidents, offrant un véritable espace de respiration et de convivialité en plein centre-ville. L’appartement séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et par son atmosphère paisible, rare à ce niveau d’emplacement. Il se compose d’une belle pièce de vie de 32 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres sur parquet avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bain avec double vasque et WC. Une cave complète ce bien, et la résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé. Un bien à forte dimension patrimoniale, rare sur le secteur, alliant adresse recherchée, calme et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Albert Camus, appartement d'environ 97 m², avec locataire en place jusqu'en 2026, composé de 3 chambres et à proximité de toutes les commodités. Le loyer est de 970 euros. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Cardo / Route de Rennes : Agréable T4 comprenant : entrée avec nombreux placards, séjour / salon avec cuisine ouverte (31.7 m²), pièces orientées S / E s'ouvrant sur une terrasse (env. 16 m²), 3 chambres, salle de bains, WC, débarras / dressing. Annexes : un emplacement de parking en sous-sol et un emplacement de parking extérieur, et local vélo commun. Proche transports en commun (bus 50,59, 89 et C2 & tramway ligne 2).

Appartement 4 pièces – 74 m² Situé au 2eme étage sans ascsenseur Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une salle de bains, de deux chambres avec possibilité de création d’une troisième chambre, ainsi que de WC indépendants. une place de stationnement extérieure et une cave completent le bien Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 101,34 m² Carrez avec locataires en place, situé Avenue Camus à Nantes. Les locataires peuvent rester dans le bien jusqu'en Septembre 2027. Coup de coeur assuré pour ce bien entièrement rénové avec goût. De part son agencement idéal, sa luminosité et ses prestations de qualité, vous serez séduit par son charme et son confort. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Le bien se compose : D'une entrée avec placard. D'une grande et très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie aux multiples expositions et avec de nombreuses ouvertures (double vitrage) sur l'extérieur et une vue dégagée. La pièce de vie dispose d'un espace salon, d'un espace salle à manger, d'un espace bureau avec de nombreux rangements et d'un accès au balcon filant. D'une cuisine ouverte, moderne et équipée. D'une buanderie attenante. D'un espace nuit bien dissocié comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain / douche privative et d'un placard. D'une salle d'eau. De toilettes séparées. Un local à vélo privatif et une cave avec toilettes et point d'eau complètent ce bien. Un garage peut être proposé en supplément. Les lignes de bus 350,54, 26 et C6 passent à proximité immédiate. La ligne de tram 3 est à 10 minutes à pieds (arrêt Viarme-Talensac). L'appartement est situé dans le coeur du triangle d'or nantais : vous serez à proximité immédiate des commodités du Boulevard Guist'hau. Les écoles suivantes sont à proximité immédiate : Ecole élémentaire Marie Anne du Bocage, Ecole St Michel, Ecole Harouys, Ecole St Nicolas, Collège Chavagnes et Lycée Gabriel Guist'hau. Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 925€ au trismetre. La copropriété compte 6 lots. La taxe foncière est de 2091 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes / canclaux exclusivite a vendre à deux pas de la place canclaux, un appartement à rénover de type 3, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une façade de caractère art déco., il séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Entrée, pièce a vivre, cuisine meublée et équipée indépendante possibilité d une ouverture deux chambres lumineuses. Garage fermé et cave en complément un bien rare alliant authenticité et potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de rénovation. Possibilité profession libérale contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Nantes - bourgeonnière-hippodrome - au coeur d'une résidence calme et verdoyante, en impasse privée, très beau t4 au dpe c, entièrement rénové avec goût, lumineux, offrant une belle pièce de vie sur balcon, un salon ou bureau, une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec une arrière-cuisine-buanderie, une entrée avec placard-dressing, un wc séparé, un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un garage fermé sécurisé et une cave en rdc. Ses plus : faibles charges de copropriété (1775 euros / an en moyenne), ascenseur, copropriété très bien entretenue majoritairement occupée par des propriétaires, accès privé aux 2 terrains de tennis, accès direct aux commerces (boulangeries, u express, marché hebdomadaire, pharmacie, poste, opticien, vétérinaire, coiffeur, etc.) et au tramway ligne 2 et des bus (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'erdre et de l'hippodrome à quelques minutes. Ecoles et universités à proximité. Appartement coup de coeur à découvrir sans tarder. Prix : 249 000 euros fai dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419709 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 1578 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 4 pièces – 104 m² environ + terrasse 50 m² environ – Nantes centre Au cOEur du quartier Monselet, à Nantes, découvrez cet appartement 4 pièces de 104 m² environ habitables situé au 1er étage d’une résidence neuve. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 43 m² environ exposée plein Ouest, avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 50 m² environ, idéale pour aménager un salon extérieur, un coin repas ou un jardin suspendu. L’espace nuit se compose de trois chambres bien distribuées (de 10 à 13,5 m² environ), dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le bien inclut : Deux emplacements de parking en sous-sol Une cave privative Prestations de qualité : volets roulants motorisés, parquet dans les pièces de vie, équipements modernes. La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

TORTIERE / ERDRE Découvrez ce superbe appartement de 2019, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement de 3 chambres, seul sur son palier et accessible par ascenseur, offre de belles prestations. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest avec sa pergola bioclimatique. Un garage double (motorisé et prise électrique) complète ce bien. Idéalement conçu pour des acquéreurs retraités, il bénéficie de la proximité des commerces et de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Nantes - saint joseph de porterie - agréable appartement t2 au deuxième étage avec ascenseur de 45 m² et une très belle terrasse. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres avec placard, une salle de bains et wc séparé. Pour venir compléter ce bien, une terrasse de quoi profiter des beaux jours ! Ravalement réalisé en 2025. En annexe, une place de stationnement en sous-sol. Le quartier saint joseph de porterie est recherché pour son cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et parcs à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessible depuis l'appartement.

Nantes Procé-Monselet. Dans un immeuble haussmannien, découvrez ce charmant T3 lumineux et traversant de 77 m². Son entrée vous invite à découvrir une pièce de vie chaleureuse et deux chambres sur parquet, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un studio aménagé au grenier et une cave complètent ce bien rare et de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 3.94%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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À proximité des bords de l’Erdre, ce nouveau quartier vous offrira d’ici quelques mois un cadre de vie de grande qualité et très apprécié des Nantais  !   Dans cet environnement urbain, réinventé et connecté à l’hyper centre de Nantes, saisissez l’opportunité de vous ressourcer en toute quiétude, dans un cocon de nature.   La station multimodale d’Haluchère (train, tramway et bus) favorisera les déplacements au centre-ville, et à l’ouest de l’Erdre côté Jonelière grâce au développement de la ligne de tramway (ligne 1).   Cette résidence articulée autour d’aménagements paysagers généreux propose plusieurs bâtiments indépendants présentant des appartements allant du 2 au 4 pièces dotés de beaux espaces extérieurs.   Une invitation à la détente en profitant de belles balades le long des berges et une qualité des aménagements sportifs : stade de la Beaujoire, piscine Jules Verne sans oublier le magnifique Parc de la Roseraie. Pour compléter l'offre de services, les écoles et universités, les commerces de proximité et centres commerciaux sont accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture.   Le quartier et la ville à portée de main  : À 250m bus et tramway arrêt Ranzay A 1km du parc floral de la roseraie A seulement 3.5km du centre-ville de Nantes A 10minutes des bords de l’Erdre A 750m Pole santé JULES VERNE / Centre commercial PARIDIS Une gamme de prestations alliant confort et bien être  : Les halls d'entrée ont été traités avec un soin tout particulier. Une décoration élégante, lumineuse avec des équipements connectés et innovants (ex écran connecté).   Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .